房屋合同實(shí)用(9篇)

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的房屋合同10篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋合同 篇1

　　出租方：(以下簡稱甲方)_________________身份證號(hào)：___________________

　　承租方：(以下簡稱乙方)_________________身份證號(hào)：___________________

　　為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

　　第一條

　　甲方將__________出租給乙方。建筑面積_____平方米，租金_____元/月。

　　第二條

　　租賃期限為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用。

　　第三條

　　付款方式為__付一次。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計(jì)人民幣_(tái)____元。另一次性交押金_____元整。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。

　　第四條

　　其它費(fèi)用：合同期間內(nèi)，乙方承擔(dān)水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　第五條 甲方的責(zé)任

　　1.甲方如未按本合同規(guī)定的.時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計(jì)算，向乙方償付違約金。

　　2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

　　3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前__個(gè)月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%計(jì)算。

　　第六條 乙方的責(zé)任

　　1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的__%計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)__月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。

　　3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計(jì)算。

　　4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

　　5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第八條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十條 屋內(nèi)設(shè)備

　　空調(diào)掛機(jī)__臺(tái)，洗衣機(jī)__臺(tái)，彩電__臺(tái)，油煙機(jī)__臺(tái)，燃?xì)庠頮_臺(tái)，電熱水器__臺(tái)，冰箱__臺(tái)，微波爐__臺(tái)，寫字桌__，沙發(fā)__，餐桌__，椅__，床__，衣柜__，電視柜__，茶幾__，鞋柜__等設(shè)施。

　　第十一條 備注：(合同期滿歸還，遺失照價(jià)賠償)

　　煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

　　出租人：__________________聯(lián)系電話：__________________

　　承租人：__________________聯(lián)系電話：__________________

　　___________________年_______________月________________日

房屋合同 篇2

　　出租方(甲方)：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，身份證號(hào)碼xxxxxxx

　　承租方(乙方)：xxx，男/女，xxxxx年xxx月xx日出生，身份證號(hào)碼xxxxxx

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)xx號(hào)樓xxxx號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，計(jì)xx個(gè)月。

　　二、本房屋月租金為人民幣xxx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初xx日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前xxx個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后xx天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的.權(quán)利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前xx個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金xxxx元。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇3

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條 租金和租金的交納期限

　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條 出租方與承租方的.變更

　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償____元。

　　2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金____元。

　　3.出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金____元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元。

　　5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條 免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職�損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事項(xiàng)

　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本____份，送____單位備案。

　　出租方（蓋章） 承租方（蓋章）

　　地址：

　　法定代表人（簽名） 法定代表人（簽名）

　　委托代理人（簽名） 委托代理人（簽名）

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　經(jīng)辦人帳號(hào)： 帳號(hào)：

　　電話： 電話：

　　電掛： 電掛：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　鑒（公）證意見

　　鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

　　簽約地點(diǎn)：

　　有效期限至年月日

　　簽約時(shí)間： 年月 日

房屋合同 篇4

　　出租方(稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立

　　公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于 ，租房合同范文。

　　二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。

　　三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計(jì)罰。若 天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

　　四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的.違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　代表人(簽章)：

　　代表人(簽章):

　　簽訂時(shí)間：

　　簽訂時(shí)間：

房屋合同 篇5

　　本合同又及雙方當(dāng)事人:

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　電話:

　　身份證號(hào):

　　地址:

　　承租方(以下簡稱乙方):

　　電話:

　　身份證號(hào):

　　地址:

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》. 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》.及其他有關(guān)法律.法律規(guī)定,在平等.自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下例房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條房屋基本情況.

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋),坐落在案 ;位于 xx號(hào);共層(間).房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米;房屋所有權(quán)證號(hào) .

　　第二條租賃用途 .

　　該房屋用途為 .

　　第三條租賃期限.

　　租賃期限為 年, 即自 年 月 日至 年 月 日止.

　　第四條租金.

　　該房屋租金為(人民幣)

　　第五條付款方式.

　　房屋按年結(jié)算.乙方租房期限為二年或二年以上的,次年租金在第一年最后一個(gè)月的'二十日前要一次性付清.如有逾期,乙方按每天五拾元人民幣向甲方支付違約金.

　　第六條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾.

　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;交易后如有產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償.

　　第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定.

　　乙方不得隨意損害房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,需先征得甲方同意.

　　第八條 租賃期滿。

　　租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,乙方在租賃 期間的裝璜全部免費(fèi)給甲方(包括玻璃彈簧門.地面鋪貼.防盜門及天花吊頂?shù)妊b璜設(shè)施),乙方不得拆除，不予作價(jià)。如乙方要求繼續(xù)租賃 ，在同等條件下乙方應(yīng)享有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第九條 在租賃期間，乙方如想將房屋轉(zhuǎn)租，須征得甲方同意，并且甲.乙雙方及第二承租人當(dāng)面簽訂租房協(xié)議，租金由甲方和第二承租人另議。

　　第十條違約責(zé)任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 x%作為違約金。

　　第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲.乙雙方另行一定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同空格部分填定的文字與印數(shù)字具同等效力。

　　第十二條 本合同在 行中發(fā)生爭議，有甲.方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲方雙方同意由當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)仲裁（甲.乙雙方不在本合中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

　　第十三條 租賃期滿前壹個(gè)月，乙方要明確是否續(xù)租，如愿意續(xù)租，再簽租賃合同；如到期不續(xù)租，乙方應(yīng)搬離物品，并將門店退還甲方，如乙方不搬離，按每天五拾元結(jié)算租金（按天計(jì)算）。

　　第十四條 租賃期間，水電費(fèi)由乙方自理。

　　第十五條 乙方必須依法經(jīng)營，不準(zhǔn)經(jīng)營易燃.易爆.有毒有害的危險(xiǎn)品。

　　第十六條 本合同共有叁頁，一式兩份，甲.乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。合同自簽字之日起生效。

　　甲方（簽字.蓋章）：

　　年 月 日

　　乙方（簽字.蓋章）：

　　年 月 日

房屋合同 篇6

　　鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)，建設(shè)部和北京市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，于年月日訂立本租賃合同書（下稱“本合同”）。

　　第一章 出租之物業(yè)

　　第一條 出租物業(yè)之坐落

　　甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)（下稱“該物業(yè)”）。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。

　　第二條 該物業(yè)之面積

　　該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米（含共有共用面積）。

　　第三條 該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

　　該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。

　　第四條 該物業(yè)之用途

　　乙方租賃該物業(yè)，用于住宅

　　第二章 租賃期限

　　第五條 該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日（下稱“起租日”）起至年月日（下稱“止租日”）止。

　　第三章 該物業(yè)之交付

　　第六條 交付與簽收

　　甲方應(yīng)于起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時(shí)，辦理書面簽收手續(xù)。

　　第七條 承諾與保證

　　甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時(shí)，不可撤銷地向乙方承諾并保證：

　　（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

　�。ǘ�）該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。

　　（三）甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。

　　（四）該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合國家及北京市的有關(guān)規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。

　�。ㄎ澹┮曳匠兄Z同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該物業(yè)設(shè)置抵押。

　　第四章 租金及其他費(fèi)用

　　第八條 租金及物業(yè)管理費(fèi)

　�。ㄒ唬┮曳酵�意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱“物業(yè)管理公司”）支付物業(yè)管理費(fèi)。

　�。ǘ�）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之支付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下又合稱為“其他費(fèi)用”）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣元/月（甲方有權(quán)根據(jù)北京市有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整）。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付，其余當(dāng)月租金與物業(yè)管理費(fèi)于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)基金及水、電、燃?xì)饣�金和維修基金。

　　第九條 市政設(shè)施使用費(fèi)

　　甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用費(fèi)之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。

　　第十條 租金及其他費(fèi)用之支付方式

　　乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)支付該物業(yè)之租金及其他費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見本合同之附件四。 1 2 3

　　第五章 以租代售之條件與實(shí)施

　　第十一條 乙方之購買權(quán)

　　甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時(shí)購買該物業(yè)之權(quán)利，即于本合同租賃期屆滿時(shí)，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng)，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。

　　第十二條 以租代售之條件

　�。ㄒ唬┮宰獯�售之價(jià)格

　　甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格（包括含租金之價(jià)格）為每建筑平方米幣元，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱“該契約”）規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該物業(yè)購房價(jià)款總計(jì)為幣元。

　�。ǘ�）該契約之付款方式

　　將本合同之租金支付作為該契約之購房價(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙方于簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為年月日至年月日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

　�。ㄈ�）該契約文本

　　甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。

　　第十三條 以租代售之實(shí)施

　　（一）乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購房價(jià)款后，甲乙雙方于日內(nèi)，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補(bǔ)充協(xié)議。

　�。ǘ�）乙方按該契約及其補(bǔ)充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價(jià)款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。

　　第六章 雙方責(zé)任

　　第十四條 甲方責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。

　�。ǘ�）甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作。

　　第十五條 乙方責(zé)任

　�。ㄒ唬┌幢竞贤�規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。

　�。ǘ�）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間或?qū)�來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　�。ㄈ�）乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。

　�。ㄋ模�對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。

　　第七章 不可抗力

　　第十六條 不可抗力之事由

　　甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：

　�。ㄒ唬┤肆λ�不能預(yù)見、不能避免并不能克服的`自然災(zāi)害；

　�。ǘ�）人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。

　　第八章 違約責(zé)任

　　第十七條 甲方之違約責(zé)任

　　（一）在本合同履行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進(jìn)行計(jì)算。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第十八條 乙方之違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┮曳饺绮话雌谥Ц蹲饨�，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。

　�。ǘ�）因乙方過錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

　　第九章 附則及其他

　　第十九條 稅費(fèi)

　　本合同所發(fā)生之稅費(fèi)，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。

　　第二十條 合同效力與法律適用

　�。ㄒ唬┍竞贤�自甲、乙雙方簽章之日起，即對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。

　　（二）本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。

　�。ㄈ�）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

　　第二十一條 合同的變更或解除

　　有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本合同：

　�。ㄒ唬┓�合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；

　　（二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的；

　　（三）甲、乙雙方協(xié)商一致的。

　　因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　第二十二條 文本

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本兩份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。

　　甲方： 乙方：

　�。ê炚拢�（簽章）

　　法定代表人：

　　授權(quán)代表：

　　年 月 日

　　見證人： 律 師：

　　年 月 日

　　周記

房屋合同 篇7

　　出租方（房東）甲方：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方（房客）乙方：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　茲有甲方將____區(qū)____小區(qū)________的房屋出租給乙方作為 居住 使用，乙方已對(duì)上述房產(chǎn)做了充分了解愿意承租，雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租期從_______年_______月_______日 至_______年_______月_______日止，時(shí)間為 年。本協(xié)議簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣 元整（大寫： 元整）作為租房定金。待甲方交房時(shí)轉(zhuǎn)入為租房押金。

　　二、租期內(nèi)房租每年人民幣 元整（大寫： 元整），租金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方。甲方如同意，方可轉(zhuǎn)租。甲方如不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)終止合同，收回出租房，押金沒收，后果乙方自負(fù)。

　　三、租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價(jià)。租期滿后如乙方續(xù)租，租金、租期由甲乙雙方再重新商定。租期內(nèi)水、電、煤氣、寬帶、閉路電視等一切費(fèi)用由乙方自付，并按時(shí)交納，在租期結(jié)束時(shí)不得有拖欠，否則甲方有權(quán)在押金中予以扣除。

　　四、甲方必須保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚并負(fù)責(zé)繳納采暖費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，并在移交房屋是保證水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用沒有拖欠。如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛事件，由甲方解決，乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

　　五、乙方必須提供身份證的復(fù)印件，作為租房協(xié)議附件。

　　六、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　七、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如須裝璜需經(jīng)得甲方同意。在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其房內(nèi)設(shè)施，使用中如有因乙方原因造成損壞等情況，應(yīng)予修復(fù)，費(fèi)用乙方自理。

　　八、租期內(nèi)甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水、電等的供應(yīng)問題，保證正常暢通并當(dāng)面檢查一切正常后交給乙方使用，租期內(nèi)的'安全由乙方自己負(fù)責(zé)。

　　九、租房押金人民幣 元整（大寫： 元整）乙方到期不續(xù)租，待費(fèi)用結(jié)清交還電卡、鑰匙后甲方應(yīng)將押金退還給乙方。退租時(shí)，乙方把清潔衛(wèi)生搞好，恢復(fù)原來房東交付使用時(shí)的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中扣 元作為打掃衛(wèi)生費(fèi)用。乙方在承租期間已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯(lián)系中斷，甲方有權(quán)打開房門收回此房，并扣除押金，一切后果乙方自負(fù)。

　　十、租期內(nèi)如因乙方原因如發(fā)生火災(zāi)、跑水等事故造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由乙方按價(jià)賠償給甲方，造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，并由乙方全額賠償對(duì)方。不可抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十一、租期內(nèi)任何時(shí)間，乙方人員不得在房屋內(nèi)從事國家公安機(jī)關(guān)明令禁止的違法活動(dòng)，在房屋里不得制造任何噪聲影響他人生活和休息，若有投訴3次以上甲方有權(quán)終止合同收回房子，押金沒收。

　　十二、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效。甲乙雙方共同遵守不得違約。

　　十三、租期內(nèi)如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不成可向法院起訴。 十四、移交乙方的還有電卡1張、燃?xì)饪?張、房屋鑰匙2把。 十五、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。 十六、移交乙方時(shí)房屋室內(nèi)家具、家電情況：

　　甲方（簽名）_________________________乙方（簽名）_________________________

　　簽訂日期：_______年_______月_______日

房屋合同 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)力責(zé)任義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商簽訂本合同。

　　一、甲方將座落于 號(hào)樓層共計(jì) 套總面積 平方米的一棟房屋出租給乙方使用，按每月租金人民幣 計(jì)算，租期 年，自年 月 日至年月 日止。乙方上一期向甲方交納的貳個(gè)月的押金人民幣玖萬元自動(dòng)轉(zhuǎn)入本期押金，每月先付租金租用。甲方不提供任何發(fā)票;

　　二、乙方核對(duì)無誤后每月 日前按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳付房租及水電費(fèi)及衛(wèi)生(衛(wèi)生費(fèi) 元/套·月;水費(fèi) /噸;電費(fèi) /度)。逾期個(gè)月未付以上費(fèi)用，甲方有權(quán)收回該房。

　　三、租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收沒有損壞樓房整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的前提下，甲方不計(jì)息退還乙方全部押金;如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方確認(rèn)后退還乙方全部押金。租賃期未滿乙方中途違約，甲方有權(quán)沒收全部押金及當(dāng)月租金，并收回該房;如甲方在租賃期未違約，除無條件退還乙方全部押金外，還應(yīng)賠償乙方壹個(gè)月的租金。

　　四、在租賃期間，電梯的一切維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支會(huì)(保養(yǎng)及維修按電梯安全規(guī)定期限為標(biāo)準(zhǔn))。

　　五、乙方負(fù)責(zé)做好該出租房屋的日常管理工作，在住人員的生命、財(cái)產(chǎn)安全、防火責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)(由于甲方設(shè)施設(shè)備等因素造成的損失由甲方負(fù)責(zé))。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或合租房屋，乙方入住人員不得超過 人。乙方應(yīng)注意保持該出租屋場所的環(huán)境衛(wèi)生，不得高空拋物。乙方必須嚴(yán)防火災(zāi)，嚴(yán)格執(zhí)行市政府規(guī)定的嚴(yán)禁使用不合格熱水器、電爐等電器設(shè)備，乙方對(duì)該樓宿舍的消防安全負(fù)全部責(zé)任。

　　六、乙方在該房屋的使用過程中，如發(fā)現(xiàn)該房屋及內(nèi)外的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全或正常使用的自然損壞或非人為故障(如電線老化造成電力損耗)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修繕，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　七、乙方在租賃期間，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和用途，如確有需要須經(jīng)甲方同意，方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自擔(dān)。

　　八、如房屋內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞，由于甲方不能及時(shí)修繕，致使乙方無法繼續(xù)使用全部或部分房屋時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

　　九、合同的自動(dòng)解除

　　本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的'，本合同自動(dòng)解除

　　1、發(fā)生不可抗拒或意外事情，使本合同無法履行的;

　　2、政府決定征用出租宿舍所在地或政府行為拆除的;

　　3、有關(guān)法律規(guī)定的情形。

　　十、乙方租賃期滿，需繼續(xù)租用甲方房屋時(shí)，乙方應(yīng)于本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，雙方重新訂立合同。

　　十一、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商決;協(xié)商解決不成的可提請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解或向深圳仲裁委員會(huì)提出仲裁。

　　十二、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后另增補(bǔ)充協(xié)議。

　　十三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲 方： 乙 方：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　日期： 日期：

房屋合同 篇9

　　出租方(甲方)： 代理人： 身份證：

　　承租方(乙方)： 身份證：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定、甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋的租賃達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方有 租給乙方使用。(注：店面及樓上二層、三層共三層)

　　二、租期定為 叁 年，自 20xx 年 01 月 01 日至 20xx 年 12 月 31 日止。

　　三、該房屋自20xx.01.01—20xx.12.31止每月租金按人民幣 3500 元整，自20xx.01.01—20xx.12.31止每月租金按人民幣 元整。租金按乙方由每月的

　　四、乙方需支付甲方租房押金人民幣 10500 元整。在期滿后，若不續(xù)租，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋完好無損，甲方押金全部退還乙方;若中途退房，則取消押金。(若要續(xù)租，經(jīng)甲方同意按市場行情價(jià)，優(yōu)先租給乙方)

　　五、租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、其它管理費(fèi)、稅收等由乙方按時(shí)交納支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。

　　六、租賃房屋不得搞非法場所之用，否則一切法律后果由乙方自己負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)取消合同和押金。

　　七、中途未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租他人或與他人合租，甲方有權(quán)取消合同和押金，并收回房屋。

　　八、在租用期間若乙方出現(xiàn)不按時(shí)交納房租，又不向甲方說明去向，從交納房租的當(dāng)天起超過5天后，甲方有權(quán)取消租賃押金;同時(shí)收回租用的房屋。

　　九、乙方應(yīng)做好安全預(yù)防工作、財(cái)產(chǎn)及人身安全等工作，若出意外，由乙方自已承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　十、在租賃期間，若甲方房屋欲出售或自用的`情況下，乙方需配合支持，同時(shí)雙方終止合同，乙方要結(jié)清所有費(fèi)用，同時(shí)甲方退還押金給乙方。

　　十一、合同終止后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方應(yīng)保持設(shè)備的完整狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，且留存物品視為乙方已做廢棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或解除合同：

　　甲乙雙方協(xié)商一致的。 因政策改變或不可抗力使合同不能繼續(xù)履行的，如拆遷、地震等。簽定本合同時(shí)，雙方核對(duì)電度表數(shù)為 ，水 噸，以此開始結(jié)算水電費(fèi)。

　　十二、本合同經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成協(xié)議，空口無憑立字為據(jù)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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