公司房屋租賃合同15篇(實用)
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同起到的作用越來越大,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編精心整理的公司房屋租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
公司房屋租賃合同1
出租方(甲方):______________
承租方(乙方):______________
預出租方(甲方):______________
預承租方(乙方):______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
1.1甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(【出租】實測/【預租】預測)建筑面積為___________平方米,土地用途為__________、結構為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示:
1)【出租】房地產權證/房屋所有權證/_______________;[證書編號:________________]。
2)【預租】預售許可證[許可證編號:_______________]。
1.2甲方作為該房屋的_______________(房地產權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押。
1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2.1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____________使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.2乙方保證,在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋!境鲎狻糠课葑赓U期自________年________月________日起至________年________月________日止!绢A租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。
3.2租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前________個月,向甲方提出繼租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
4.1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元!境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗椋╛________幣)_________元。(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整!绢A租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。
該房屋租金________(年/月)內不變。自第________(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.2乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。
4.3乙方支付租金的方式如下:________________________
五、保證金和其他費用
5.1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個月的租金,即(__________幣)___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的.費用外,剩余部分無息歸還乙方。
5.2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其他有關費用,均由________(甲方/乙方)承擔。
5.3________(甲方/乙方)承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_______________________________________
六、房屋使用要求和維修責任
6.1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
6.2租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
6.3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6.4除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關部門審批的,則還由________(甲方/甲方委托乙方)報有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費。
7.2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。
8.2乙方轉租該房屋,應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
中介公司房屋租賃合同2
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
一、甲方將店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。
二、租賃期限定壹年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、雙方約定半年租金共計元,有關城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。
四、租賃期間,乙方應愛護甲方財產,注意安全,一切安全責任事故由乙方承擔。如發(fā)現(xiàn)甲方財產損壞的,維護費用由乙方承擔,但不可抗力的原因造成損壞的除外。
五、租賃期間,甲方不得干涉乙方的合法經營活動。如甲方提前收回租房,應提前壹個月通知乙方,乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,應壹個月通知甲方,不得自行轉租,不得轉包。承租時,乙方因辦公、經營、生產等需要附設的設備、財產,退租時應自行拆回。
六、租期滿,如乙方要繼續(xù)承租,乙方應提前壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調整,但同等條件下,甲方應優(yōu)先考慮租給乙方。
七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時,乙方應給予甲方共用,不得以任何理由進行阻撓。
八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后,自行解決。
九、租金約定每月初1日準時送交xx公司,每超一天按30%收取滯納金,超過一個月未交,即中止合同。
十、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方:______________
代表(簽名):______________
_______年_______月_______日
乙方:______________
代表(簽名):______________
_______年_______月_______日
公司房屋租賃合同2
出租方(簡稱甲方) 身份證號碼:
地址: 電話:
承租方(簡稱乙方) 身份證號碼:
地址: 電話:
為了提高單位或個人的房屋使用率,現(xiàn)根據(jù)國家和省市的有關法規(guī),經甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同,條款如下:
一、甲方將擁有產權或處置權的 市 區(qū) 的房屋(建筑面積 平方米),出租給乙方作 使用。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即 個月)
三、該房屋每月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整,乙方每 個月向甲方繳納租金 萬 仟 佰 拾 元整,并于每 個月的 日前交清,甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。
四、簽訂房屋租賃合同時,乙方應向甲方交納 仟 佰 拾 元整的室內財物 押金,押金合同期滿后退還乙方。
五、租賃期間房屋的`出租電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房 屋管理費由 方負責交納。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的3%加收滯約金拖欠租金達 天以上,甲方有權收回房屋,并有權拒絕退還履約保證金。
七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任,乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞,應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。
八、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,也必須提前一個月書面通知甲方,同時不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時,乙方需結清費用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方有權收回房屋。
十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應通過協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。
十一、本合同經簽字或蓋章后即時生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜, 可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,均具同等法律效力。
附:室內財物清單:
出租人(或委托代理人) 承租人(或委托代理人)
簽名(蓋章) 簽名(蓋章)
合同于 年 月 日訂立
公司房屋租賃合同3
出租方:________(以下簡稱甲方)
承租方:________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于________的房屋出租給乙方居住使用,房屋面積為________。屋內包括:床__張,帶柜桌子__張,衣柜__個,茶幾個,冰箱__個,洗衣機__個,電視機__個,電磁爐__個,空調__個。
二、本房屋每月租金________元,每月月初號之前乙方應將本月房租交至甲方。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交________元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從______年_____月____日至______年_____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的`違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因個人需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:________
電話:_____________
身份證:________
日期:_____________
乙方:________
電話:_____________
身份證:________
日期:_____________
公司房屋租賃合同4
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
電話: 電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的.原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
1。 房屋位 ,面積 m。
2。 房屋產權為甲方所有。
第二條 租期
1。 租期為 年 月 日至 年 月 日。
2。 租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條 租金
1。 房屋租金為每年 元,每年付一次。
2。 簽訂合同時乙方付給甲方押金 元,合同期滿甲方退還乙方。
3。 租期內未經協(xié)商一方不得變化租金。
第四條 合同甲方權利與義務
1。 合同甲方保證房屋符合質量標準,能用于正常辦公,否則乙方有權解除合同,甲方應賠償乙方損失。
2。 合同甲方應于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。
3。 合同甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權、使用權糾紛,因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責,并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。
4。 合同甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。
5。 合同甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施,對自然損壞應及時進行修理。
6。 房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知3天內進行維修,若超過3天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。
第五條 合同乙方權利與義務
1。 合同乙方應及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。
2。 合同乙方不得擅自改變房屋結構,如需改造房屋須經甲方同意。
3。 合同乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。
4。 合同乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。
5。 合同乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。
6。 合同乙方應合理使用房屋及設施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。
7。租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。
8。租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時間。
第六條 任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。
第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。
第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。
第九條 產生糾紛雙方應友好協(xié)商,無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
第十一條 本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章) 乙方:(蓋章)
代表人簽字: 代表人簽字:
日期: 日期:
公司房屋租賃合同5
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
一、甲方將 店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。
二、租賃期限定壹年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、雙方約定半年租金共計 元,有關城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。
四、租賃期間,乙方應愛護甲方財產,注意安全,一切安全責任事故由乙方承擔。如發(fā)現(xiàn)甲方財產損壞的,維護費用由乙方承擔,但不可抗力的'原因造成損壞的除外。
五、租賃期間,甲方不得干涉乙方的合法經營活動。如甲方提前收回租房,應提前壹個月通知乙方,乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,應壹個月通知甲方,不得自行轉租,不得轉包。承租時,乙方因辦公、經營、生產等需要附設的設備、財產,退租時應自行拆回。
六、租期滿,如乙方要繼續(xù)承租,乙方應提前壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調整,但同等條件下,甲方應優(yōu)先考慮租給乙方。
七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時,乙方應給予甲方共用,不得以任何理由進行阻撓。
八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后,自行解決。
九、租金約定每月初1日準時送交xx公司,每超一天按30%收取滯納金,超過一個月未交,即中止合同。
十、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方: 乙方:
代表(簽名) 代表(簽名)
年 月 日
公司房屋租賃合同6
出租人:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
第一條租賃房屋坐落在_____________,間數(shù)__________,建筑面積____________________,房屋質量_____。
第二條租賃期限從_______年___月____日至______年___月____日。
第三條租金(大寫)_______________________________________
第四條租金的支付期限與方式:_________________________
第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、電話費、衛(wèi)生費及物業(yè)服務費。
第六條租賃房屋的用途:___________________________________
第七條租賃房屋的維修_______________________________
第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是:______
第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。
第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:_____
第十三條違約責任:
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財務毀損的.,負責賠償損失。承租人逾期支付租金(含水電費等)的,除應及時如數(shù)補交外,還應支付滯納金。
第十四條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第________種方式解決:
第十五條其他約定事項:
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
公司房屋租賃合同7
甲方(房東):_____________乙方(承租方):___________
為明確權利和義務,甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將房屋租給乙方使用。特根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產管理法》等規(guī)定訂立合同。
一、乙方承租甲方位于___市___區(qū)___鎮(zhèn)___幢___的房屋約___平方米。租賃房屋用途_住宿_.
二、 租賃期限_____個月,從_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房。
三、 租金每月___元人民幣,繳款方式:_____個月付一次,先付后住。第二次付房租費時間必須在第一次房期結束前15 天內付清,以后以此類推。
四、為保證合同的履行,乙方必須交付給甲方押金___元,合同期滿甲方扣除有關費用后退還押金,不計息。不足部分甲方有權追償。入住前水___度,電____度 .(附相關收據(jù)憑證)
五、室內設施物品及公用物品:床、衣柜及洗衣機、熱水器各一個 .
六、補充:
甲方的權利和義務:
1、甲方應配備乙方所需要的用水、用電基礎設施(特別約定除外),因乙方造成設施損害的,由乙方承擔費用。
2、甲方保證對出租的該房屋有處分權,按國家規(guī)定和本合同規(guī)定向乙方收取相應的水電費、有線電視費、電話費、物業(yè)管理費等。
3、乙方因違反國家法律、法規(guī),被政府執(zhí)法機關行政處罰的,甲方有權終止合同,收回房屋。
4、合同依法終止的,甲方有權責令乙方從合同終止日起 10 天內及時退出房屋,原租賃房屋內滯留的物品視為乙方自動放棄,由甲方處臵滯留物品。
乙方的權利和義務:
1、乙方必須遵紀守法。外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)。
2、乙方不得損壞屋內外設施,不準擅自轉租、轉讓、轉借、改造所租房屋,不準偷電、水,不得擅自增設其他用電、用水設施,否則引起的不良后果有乙方承擔。確因特殊原因需轉讓或改造的,必須經甲方同意。房屋內電、水費用由乙方自行承擔。
3、乙方不得利用所租賃房屋進行違法活動;否則,甲方有權終止合同收回房屋。
4、乙方財產均由乙方自行保管。乙方在租賃期內,可以向保險公司投保人身保險、財產保險。如意外出險,可以依法直接向投保單位索賠。
5、續(xù)租房屋的,乙方應在租期滿前30天內與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。否則,視乙方無續(xù)租權。
違約責任:
1、 甲方或乙方簽訂本合同后,如有特殊情況不再履行本合同的,必須提前30天通知對方并取得同意意見。
2、 如發(fā)生違約的,違約方應該支付給對方(甲方或乙方)一個月房租額度的'違約金。
3 乙方擅自轉租、轉讓、轉借或改變房屋用途的,甲方有權終止合同,收回房屋。
七、本合同履行期間,如因國家有關法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素,致使合同無法繼續(xù)履行的,合同自然終止,各方互不承擔責任。
八、本合同如有未盡事宜,各方應本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進行協(xié)商,作出書面補充約定。補充約定與本合同有同等效力。
九、本合同發(fā)生爭議,各方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以依法申請行政調解;協(xié)調或調解不成的,按下列第( 2 )種方法解決:(1)提交寧波仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
十、本合同一式2份,甲、乙、方各執(zhí)一份。
甲方(出租房屋所有人): 乙方(承租人):
身份證件/聯(lián)系電話 身份證件/聯(lián)系電話
簽名: 簽名:
公司房屋租賃合同8
本合同的當事雙方是:
甲方:
地址:
法定代表人:
乙方:
地址:
法定代表人:
第一章 總則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定,參照國內和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,經雙方協(xié)商一致,就甲方向乙方出租xx辦公樓事宜,簽訂《xx辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。
第二章 合同文件
第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:
1.甲方提供的xx(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)
2.甲方提供的xx辦公樓_____層平面圖(附件二)
3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)
4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)
5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)
第三章 雙方法律地位
第四條 甲方系經中國政府批準成立,負責上海市張江高科技園區(qū)房地產開發(fā)和經營管理的經濟實體,具有中國法人資格。
第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產品的銷售。
第四章 xx辦公樓面積及租期
第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路____號,___樓___座,建筑面積共計約為____平方米,甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。
第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定xx辦公樓,租期為___個月,即自___年___月___日起至____年____月___日止。
第五章 有關費用及付款方式
第八條 本合同第六條所定xx辦公樓的租金為每月_____元人民幣,租金每三個月支付一次,首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付,以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶,并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理,具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。
第九條 本合同生效后十五日內,乙方應支付給甲方______元人民幣(約合三個月的xx辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿,乙方按本合同規(guī)定將第六條所定xx辦公樓交還甲方后,該款項由甲方全額退還乙方(不計息),但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形,則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方,且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金,甲方應書面通知乙方及時交納保證金,如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金,甲方有權解除本合同,并追究乙方的違約責任。
第十條 乙方在租賃期間內,使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用,將根據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后,與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。
第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。
第六章 xx辦公樓使用
第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出xx辦公樓《入住通知書》給乙方,以將本合同第六條所定xx辦公樓交付乙方使用。
第十三條 乙方應于接到甲方開出的xx辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐,否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。
第十四條 乙方未經甲方許可,不得以任何理由占用其所租xx辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下,不得改變其所租用xx辦公樓用途;?乙方保證在此xx辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述???違約行為之一,甲方有權解除本合同,收回本合同第六條所定xx辦公樓,并追究乙方違約責任。
第十五條 除另有說明外,本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區(qū)內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,乙方應負責修復,并承擔全部費用。
第十六條 本合同第六條所指xx辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。
第十七條 乙方對xx辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時,必須事先征得甲方同意,涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,應征得相鄰業(yè)主的同意,不影響其正常使用xx辦公樓。如有違反,乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,并承擔全部費用。
第十八條 乙方所租賃的xx辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的,按國家有關規(guī)定辦理。
第十九條 在乙方租賃期間,如乙方將本合同第六條所述xx辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,甲方有權將空置部分收回。
第二十條 xx辦公樓的`外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關xx辦公樓公用部位管理、區(qū)內環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的xx辦公樓時,必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。
第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的xx辦公樓內進行配套設施作業(yè)的,應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的,甲方應負責修復,并承擔全部費用。
第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在xx辦公樓中。如有違反,或對相鄰業(yè)主造成影響,甲方有權解除本合同,并追究乙方的違約責任。
第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構,如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的,租賃期滿后,乙方負責修復。
第二十四條 由于乙方改變建筑結構,如屋面、外墻面等,其保修責任由乙方承擔,并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。
第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的xx辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理xx辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查xx辦公樓及其設施是否完好,如有正常損耗外的損壞須照價賠償。
第七章 續(xù)期及合同終止
第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽,協(xié)商具體的提前退租事宜。
第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的,應在不遲于xx辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,經雙方協(xié)商一致后,應重新訂立合同。
第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽,協(xié)商具體的退租事宜。
第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方xx辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回xx辦公樓的,乙方除應支付違約金外,還需按本合同所定租金標準支付占用費。
第八章 違約
第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外,甲方有下列情況之一的,構成違約:
1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定xx辦公樓;
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的xx辦公樓內作業(yè)造成乙方機器設備損壞;
3.違反本合同其它條款
第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,乙方有下列情況之一的,構成違約:
1.損壞各類配套設施;
2.因其對xx辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用xx辦公樓或損壞房產;
3.未按規(guī)定將租賃xx辦公樓交還甲方;
4.未按期支付租金及其它費用;
5.未按規(guī)定時間裝修和進駐的
6.違反本合同其他條款。
第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算,違約金將用以下計算方法得出的金額:
1.日違約金為300元人民幣;
2.違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);
3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。
第三十三條 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的,違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經濟損失的程度據(jù)實計算,共同核定,也可由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。
第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。
第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的,違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。
第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用,或任何一方逾期支付違約金、賠償金,應視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天,甲方有權解除本合同,無償收回xx辦公樓并不退還保證金,乙方同時應承擔相應違約責任。
第九章 其它
第三十七條 在租賃期限內,由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時,遇有不可抗力的一方,應立即通知另一方,并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行,或者部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,協(xié)商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同,或者延期履行合同。
第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。
第三十九條 本合同如有未盡事宜,經雙方協(xié)商一致,可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。
第四十條 本合同用中文書就,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。
甲方: xxxxxxx
法定代表或授權代表:___________________________
蓋章:
乙方:
法定代表或授權代表:___________________________
蓋章:
簽署日期:
簽署地點:
公司房屋租賃合同9
出租方(甲方):_____
承租方(乙方):_____
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的座落、面積
1、甲方將其合法擁有的座落在乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋作使用。
2、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期暫定為_____年。
2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿前1個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金,期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋的年租金為_____元整。
2、租金按個月為壹期支付。_____平方米。
3、租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
五、如房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔相關費用。甲方應定期對房屋和設施進行維修、保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。
甲方應保證所出租的房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
六、乙方義務
1、乙方在租賃期限內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的`法律及該地點管理規(guī)定,不做任何違法之行為。
2、乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它費用。
七、合同終止及解除規(guī)定
在租賃期限內甲、乙雙方均不能提前終止合同,甲、乙雙方任何一方提前終止合同,均構成違約。租賃期滿后,乙方應及時將承租的房屋交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,可任憑甲方處置。
八、其它條款
本合同未盡事宜,經雙方協(xié)商一致可訂立補充條款,本合同如有補充條款和附件,則均具有同等效力。本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均有同等效力。簽字即生效。
出租方(甲方):_____
承租方(乙方):_____
公司房屋租賃合同10
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
為了實現(xiàn)優(yōu)勢互補,促進雙方經濟的共同發(fā)展,乙方向甲方租用
本合同約定的房屋,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資信守。
第一條租賃房屋的位置、名稱、結構、面積、用途
1.1房屋位置:本合同約定租賃的房屋坐落在昆明市春城路289號昆明國際會展中心,名稱:老場館首二層國際館(具體區(qū)位見附圖)。房屋結構為框架結構。各層的使用面積為:首三層一期:使用面積(商鋪):——平方米租賃房屋及其各部分至范圍和室內結構布局以雙方共同蓋章確認的平面圖為準,總租賃面積及其各部分面積以雙方共同蓋章確認的平面圖中紅線標注范圍內的實測使用面積為準,房屋的租金亦據(jù)此計算。
1.2房屋用途:乙方依本合同承租的房屋只得用于“——”的經營。
乙方如在租期內改變經營范圍時,應當提前征得甲方的同意。在乙方的經營業(yè)務符合法律規(guī)定,且不影響甲方房屋安全和周邊交通暢通以及環(huán)境保護的條件下,甲方應當允許。
第二條租賃期限和計租日
2.1本合的租賃期共計——年。自合同生效之日算起。自——年——月——日起至——年——月——日止。在上述租期內,以一個公歷年份為一個“租賃年”。
2.2本合同約定的租賃期滿之前,乙方如需續(xù)租,需于本合同約定的租賃期屆滿前至少六個月向甲方提交書面續(xù)租要約;如乙方未在上述時間內提出書面要約,本合同在租賃期滿后的第二天自然終止。如乙方提出續(xù)租要約,則在乙方對本合同無違約的情況,以及在新一輪租賃的同等條件下,甲方給予乙方以租賃的優(yōu)先權。
第三條房租、其他費用及其支付方式
3.1本合同生效后——天內乙方向甲方支付第一年租金,其它年份租金應于每個合同年度前30天前交付。在本合同租期內的房租數(shù)額如下:
3.2房租的支付方法:房租應以人民幣匯款或現(xiàn)金的方式由乙方支付到甲方事先書面通知的銀行帳戶上。
3.3合同生效當日一方向甲方支付履約保證金人民幣——萬元,本合同到期后——返還。
3.4乙方應依法向稅務機關交納其在租賃期間從事經營活動所應繳納的一切稅費。
第四條租賃房屋的交接
4.1本合同約定的房屋在(20xx年——月——日)由甲方分批移交乙方.
4.2本合同租賃期滿或合同被解除后,乙方應依照本合同的約定及時將所租賃的房屋及設施、設備歸還甲方,并由甲方檢查驗收。待甲方驗收合格,并在驗收清單上簽章后視為乙方已經將所租賃的房屋交還了甲方。如驗收不合格,則甲方有權使用乙方的保證金對房屋進行修繕維護,使其恢復原狀和使用功能。保證金不足時,甲方有權繼續(xù)向乙方追繳。
第五條特別約定
5.1乙方不得在房屋內進行破壞房屋結構或影響房屋安全的活動或改造;
5.2本合同的租賃期屆滿后,雙方未就新的租賃關系簽訂新的租賃合同時,本合同終止。此時,乙方享有三十天的騰房時間。但騰房時間內的房租須按本合同最后一年的房租計算出的比例由乙方支付。騰房期滿后,如乙方還在承租的房屋內留有貨物等財產時,視為乙方放棄了這些財產的所有權,甲方可以對這些遺留的財產進行處理而無須承擔任何責任;本合同因故被提前終止時的處理方法亦同;
5.3在租賃期內,乙方的經營活動必須遵守國家法律、法規(guī)及甲方的有關物業(yè)管理制度(附:甲方經營場地管理規(guī)定;本合同期內,甲方經乙方協(xié)商可以根據(jù)國家法律法規(guī)的要求對此項管理規(guī)定進行適時地修訂)。否則,由乙方承擔全部法律責任和違約責任;
5.4合同未盡事宜按照《中華人民共和國合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的有關規(guī)定,經甲、乙雙方共同協(xié)商,訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力;
5.5合同——年為一個計費周期,每個計費周期結束時,雙方中的任何一方對合同條款有異議均可向另一方提出調整協(xié)議,經雙方協(xié)商一致,可對本合同進行修改。在修改文件生效前,雙方仍應執(zhí)行本合同的約定;
5.6如因城市需要拆遷導致本合同不能繼續(xù)履行的,乙方應與于配合;
5.7乙方租賃之場地的物業(yè)管理由甲方進行,乙方按甲方規(guī)定向經營戶收取物業(yè)管理費,首一層至首二層的電扶梯(大廳)的電費雙方各承擔50%,乙方承擔部份應于次月10日前交至甲方。
5.8乙方與經營戶簽訂的合同應為三方合同,合同內容應包括甲方進行物業(yè)管理和現(xiàn)場管理等條款。該合同應經過甲方同意后方可簽訂。
第六條違約責任
6.1甲方有下列情況的,構成嚴重違約:
A、非緊急情況下,未事先通報乙方而在乙方租賃的房屋內從事建筑或維修作業(yè),嚴重影響乙方正常經營活動并造成乙方重大財產損失;
D、在簽訂本租賃合同前,租賃房地產有或未解除與任何產權人以外的第三人的轉讓、抵押、租賃合同關系,有被依法采取查封、扣押或監(jiān)管等限制或禁止租賃的強制措施,存在任何權屬爭議。
6.2乙方有下列情況的,構成嚴重違約:
A、違反本合同5.1條的約定,擅自改變房屋的建筑結構、損壞房屋內的設施、設備;
B、未按本合同第三條及其附件所注的約定,按期如數(shù)交納房租和其他費用,在用乙方保證金沖抵后,仍然出現(xiàn)拖欠甲方上述費用的情況;
C、在所承租的房屋內從事違法活動;或者不按本合同約定的用途使用房屋而使房屋受到損害;
D、未經甲方書面同意,擅自將房屋整體轉租或者將使用權質押第三方;
E、在甲方無過錯的情況下,未經甲方同意單方面提前中止本合同;
6.3發(fā)生上述嚴重違約行為時,違約方應向守約方支付——萬元的`違約金;前述違約金不足以彌補守約方的經濟損失時,違約方還須賠償損失,守約方并有權單方面解處本合同。解除合同的通知送達對方后,本合同即告解除。
6.4除上述第6.1、6.2條外,任何一方違反本合同約定的其他義務時,構成一般違約。出現(xiàn)一般違約時,違約方除必須立即糾正違約外,還須向守約方支付——萬元的違約金,給守約方造成經濟損失的,還須賠償損失。當守約方連續(xù)三次書面通知違約方糾正違約,而違約方仍然拒不糾正時,守約方有權單方面解除本合同。解除合同的通知送達對方后,本合同即告解除。合同的解除并不影響守約方對違約方追究違約責任。
第七條不可抗力
7.1在本合同的履行期內,如發(fā)生不可抗力造成損失,雙方互不承擔違約責任。遇有不可抗力的一方應以電報或特快專遞的方式立即通知另一方,并應在十五日內向對方提供發(fā)生不可抗力的有效證明文件。在不可抗力存續(xù)期間,受不可抗力事件影響的一方可暫時不履行義務,也無須向另一方承擔任何由此引起的損失。在此之后的任何相關的期限應根據(jù)不可抗力所影響的時間相應順延,當不可抗力事件消失時,受不可抗力影響的一方應繼續(xù)履行其義務。
本條約定的不可抗力僅指自然災害、戰(zhàn)爭或軍事行動以及大規(guī)模的民眾動亂/****。
第八條爭議及爭議的解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院起訴。
第九條合同的生效及終止
本合同一式陸份,甲方叁份,乙方叁份。本合同由雙方法定代表或授權代表人簽字蓋章生效。生效后開始履約付款。
第十條附件
下列附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力;
A、合同內標明的附圖
B、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法人身份證復印件(須加蓋單位紅印);
甲方:乙方:
詳細地址:詳細地址:
法定代表人:法定代表人:
電話:電話:
20xx年月日
公司房屋租賃合同11
甲方:______________
乙方:______________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協(xié)商一致,為明確雙方之間的`權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本協(xié)議。
一、房屋地址:_________________________樓內的一間__________。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。按年付款_______元。另付押金_____元,共計______元。
。ù髮懀篲____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃協(xié)議。
三、乙方租賃期間,水費、電費以及其他由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方必須交清欠費。
四、本協(xié)議連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日生效。
甲方:______________乙方:______________
日期:______________日期:______________
公司房屋租賃合同12
甲方:
乙方:
法定代表人:
法定代表人:
電話:
電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
1. 房屋位 ,面積 m.
2. 房屋產權為甲方所有。
第二條 租期
1. 租期為 年 月 日至 年 月 日。
2. 租期屆滿,甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條 租金
1. 房屋租金為每年 元,每年付一次。
2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金 元,合同期滿甲方退還乙方。
3. 租期內未經協(xié)商一方不得變化租金。
第四條 合同甲方權利與義務
1. 合同甲方保證房屋符合質量標準,能用于正常辦公,否則乙方有權解除合同,甲方應賠償乙方損失。
2. 合同甲方應于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。
3. 合同甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權、使用權糾紛,因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責,并承擔由此給乙方帶來的.損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。
4. 合同甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。
5. 合同甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施,對自然損壞應及時進行修理。
6. 房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知3天內進行維修,若超過3天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。
第五條 合同乙方權利與義務
1. 合同乙方應及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。
2. 合同乙方不得擅自改變房屋結構,如需改造房屋須經甲方同意。
3. 合同乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。
4. 合同乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。
5. 合同乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。
6. 合同乙方應合理使用房屋及設施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。
7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。
8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時間。
第六條 任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。
第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。
第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。
第九條 產生糾紛雙方應友好協(xié)商,無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
第十一條 本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)
代表人簽字:
日期:
乙方:(蓋章)
代表人簽字:
日期:
公司房屋租賃合同13
編號:______________
簽訂地點:__________________________________________
簽訂時間:__________________________________________
合同雙方當事人:____________________________________
委托人甲(出租人):________________________________
地址:______________________________________________
郵政編碼:__________________________________________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】:____________________
【法定代表人】【本人】:?__________________________
聯(lián)系電話:__________________________________________
委托代理人:________________________________________
聯(lián)系電話:__________________________________________
地址:______________________________________________
郵政編碼:__________________________________________
委托人乙(承租人):________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:________________________
國籍:______________
【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】
地址:______________________________________________
郵政編碼:__________________________________________
聯(lián)系電話:__________________________________________
【委托代理人】【 】
姓名:______________________________________________
國籍:______________________________________________
地址:______________________________________________
郵政編碼:__________________________________________
聯(lián)系電話:__________________________________________
居間人:____________________________________________
注冊地址:__________________________________________
郵政編碼:__________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________________________
法定代表人:________________________________________
聯(lián)系電話:__________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議:
第一條 合同標的
委托人甲的房屋坐落于___________市_________區(qū)___________ 路_______號_______棟_______單元____室,共_____套, 其設計結構為__________________,總建筑面積為_________平方米,權屬為___________ , 房產證號_____________,房屋落成時間為________年____月。
其他情況______________________________________ 。
委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。
第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內容相同見附件1)
1.為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人,并將該房屋以及委托人甲的要求等報告給承租人。同時,將承租人的情況報告給委托人甲。
2._________________________________________________
3._________________________________________________
第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內容,見附件2)
1.委托人乙欲在__________市__________區(qū)__________________地段承租___________房屋____套,面積為_________平方米。
委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙承租房屋的目的。
2.____________________________。
3.____________________________。
第四條 居間人完成委托任務的報酬
居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,委托人____雙方自愿選擇下列第____ 種方式向居間人支付報酬:
1.按合同標的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫:___________ 、 ________大寫:_________),其中委托人甲____%(具體數(shù)額為:小寫____ 、大寫____ ),委托人乙_________%,(具體數(shù)額為:小寫________ 、大寫________________)。
交付傭金的具體時間:_________________ 。
交付方式:__________________。
2.委托人雙方一次性支付居間人人民幣:小寫_________元、大寫_________________ 。其中,委托人甲:小寫__________ 、大寫_________________元,委托人乙:小寫___________元、大寫_________________元。
交付傭金的具體時間__________________。
交付方式:_________________________________________________。
第五條 居間人沒有完成委托任務的費用收取
居間人沒有完成委托人指示的委托任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的`費用,委托人雙方自愿選擇下列第____種方式向居間人支付費用。
1.一次性向居間人支付人民幣__________元,由委托人雙方各自分別承擔__________%。
2.根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔___________%。
第六條 違約責任
1.居間人有下列行為之一的屬于違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;
(3)干預委托人租賃房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權益的。
(4)居間人違約的,應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_________%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,損害 居間人利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務、并給經紀人造成實際損失的;
(4)委托人違約的,在以下款項中選擇:
1.已經向居間人交付定金的,不得索回定金;
2.按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;
3.按照本合同標的物總價款的___________%賠償于居間人。
4.___________________________________________ 。
第七條 本合同解除的條件
1.當事人就解除合同協(xié)商一致;
2.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的;
3.在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;
4.當事人一方遲延履行主要義務,經另一方催告后,在___________天內仍未履行;
5.當事人一方有其他違約行為,致使合同履行不能的。
第八條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當事人三方協(xié)商解決,也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商調解不成的,按下列第____種方式解決:
1.提交__________________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項:_________________________________________
第十條 合同未作規(guī)定的,當事人可以根據(jù)需要簽訂補充協(xié)議,不能簽訂補充協(xié)議的,按《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。
第十一條 本合同自簽訂之日起生效,當事人各具一份,備案一份。
委托人甲:________________
簽章:____________________
委托人乙:________________
簽章:____________________
居間人簽章:______________
經辦人簽章:______________
__________年_____月_____日
公司房屋租賃合同14
出租方(簡稱甲方):______
承租方(簡稱乙方)______
甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,并共同遵守。
一、甲方愿意將坐落在 (出租、轉租)給乙方使用,乙方自愿承租該房屋。
甲方如非房屋產權所有人的,甲方應向乙方出具房屋產權所有人授權書一份。
二、租賃期限為______ 年,自______ 年______ 月______ 日起至自 ______年______ 月______ 日,該房屋月租金為: 整。
三、支付方式:乙方以現(xiàn)金形式支付,每年6月1日和12月1月之前交納半年房屋租賃費用。
四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 ______年 ,合同終止時,乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產生的日常費用)并結清手續(xù),憑保證金收據(jù)由本人領取。
五、租賃期間,甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借,否則甲方有權收回房屋,終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用,必須提前一個月以書面形式通知乙方,在乙方同意的前提下,可請乙方遷出,但甲方應補償乙方損失,補償額為半年租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。如需續(xù)租,乙方需提前一個月向甲方交納半年度的租金。
六、租賃期間的水電費、物業(yè)費、固定電話(寬帶)費、數(shù)字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的'費用由乙方支付,其它費用如房產稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。
七、租賃期間,甲方不得干擾乙方的正常使用,租賃期間,乙方應愛護房屋設施設備,故意或過失造成的損壞,應負責賠償并修復。
八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時,應征得甲方書面同意,費用由乙方承擔。
九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,不得從事各種違法活動,不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約,合同自動終止,房產使用權歸還乙方,甲方自行打開房門,房內物品按乙方棄權論處,由甲方自行處理。
十、租賃期間乙方應遵紀守法,如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。
十一、合同期滿后,如甲方的房產需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權。
十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力,簽訂后立即生效。
十三、本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商,如發(fā)生爭議,可向所在地人民法院起訴。
十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等呢個法律效力。
甲方(簽章): ______乙方(簽章):______
身份證號碼:______ 身份號碼:______
聯(lián)系方式: ______聯(lián)系方式:______
______年______ 月 ______日 ______年______ 月______ 日
公司房屋租賃合同15
出租人(甲方):______電話:______身份證號:______
承租人(乙方)及單位:______電話:______身份證號:______
甲、乙、三方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和____市相關地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。
一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況
1、甲方將其位于____市__________區(qū) __________的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用,用途為__________,房屋面積為__________平方米。
2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件。
除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。
二、租賃期限
1、該房屋租賃期限共____個月,自____年____月____日至____年____月____日止。
2、租賃期內,甲乙雙方未經協(xié)商一致均不得提前解約。
3、租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期交還。
乙方若要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1、該房屋租金為人民幣____元整月(此價格不含相關稅費),乙方應同時交納首期租金____元給甲方。
2、該房屋租金按____支付,支付時間為____ ,以甲方實際收到為準。
3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。
拖欠租金超過一個月,甲方有權收回此出租房,乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。
四、租賃條件
1、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。
2、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。
若擅自轉租,甲方有權終止合同,由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
3、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用。
4、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動,須經甲方同意并經政府有關部門批準,甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。
合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施,甲方也無須對以上設施進行補償。
五、合同的終止
1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的'附件中所列物品交給甲方。
房屋留置的一切物品均視為放棄,甲方有權處置,乙方絕無異議。
3、若乙雙方中的一方違約,甲方有權終止合同,并向對方提出賠償要求,
六、違約的處理
1、乙方違約的處理未經甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉租、轉借,擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的,乙方應向甲方支付相當于年租金年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時,乙方應給予甲方共用,不得以任何理由進行阻撓。
八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后,自行解決。
九、租金約定每月初日準時送交公司,每超一天按30%收取滯納金,超過一個月未交,即中止合同。
十、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方:______
_____________
乙方:______
_____________
____年____月____日
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