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北京市區(qū)房屋出租合同
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的北京市區(qū)房屋出租合同，希望能夠幫助到大家。
北京市區(qū)房屋出租合同1
出租方：______承租方：______
以下簡稱乙方甲乙雙方根據(jù)《民法典》平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：
1、甲方將位于成都市高新西區(qū)尚陽路“___”小區(qū)，__棟__單元__房號房屋出租給乙方。
2、租賃期限為一年，從________年________月________日開始到________年________月________日終止。
3、乙方向甲方承諾該租賃房屋僅作為起居住房使用，愛惜房間墻壁和隨時(shí)保持房間干凈衛(wèi)生。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿________個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
5、租金及租金支付方式：
該房屋每月租金為________元。
房屋租金采取“押________付________”的支付方式進(jìn)行。個(gè)人房屋出租合同范本乙方需在每個(gè)周期屆滿前________日，通過銀行轉(zhuǎn)賬向甲方指定的賬戶支付租金，甲方收到款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
甲方指定賬戶戶行：________戶名：________卡號：________________________________
6、在租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
7、乙方應(yīng)按時(shí)繳納以下費(fèi)用：
每月的物業(yè)費(fèi)________元;每月的水電費(fèi)、每月的燃?xì)赓M(fèi)、每月的垃圾處理費(fèi)________元和應(yīng)該自行負(fù)擔(dān)的其他有關(guān)費(fèi)用。簽訂合同時(shí)相關(guān)費(fèi)用余額：電費(fèi)：________燃?xì)赓M(fèi)：________網(wǎng)費(fèi)：________收視費(fèi)：________
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方繳納的`費(fèi)用。
8、在租賃期內(nèi)，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及
補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。甲方提出進(jìn)行維修需提前________日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)，或經(jīng)濟(jì)賠償。
9、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方出售房屋，須在_______個(gè)月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
10、合同解除與終止
雙方可以協(xié)商變更或終止本合同
甲方有以下行為之一的乙方有權(quán)解除本合同：
甲方不能提供房屋或提供房屋不符合約定條，且嚴(yán)重影響居住的;甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)解除本合同，收回出租房屋，并不予退還押金和剩余房租：
11、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋的
12、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的
13、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途的、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的
14、逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損失的
15、不按約定期限和方式繳納房租的
16、在租賃期內(nèi)因乙方自身原因且未經(jīng)甲方同意擅自退房的
17、租賃期滿前乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿________個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租賃期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
18、租賃期滿后合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
19、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)，雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、
設(shè)備有異議，應(yīng)當(dāng)場提出;乙方應(yīng)于租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方;乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好、干凈狀態(tài);租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，如有遺失或損壞，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
20、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期，一日應(yīng)向甲方支付原日租金0倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
21、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證;甲方違反本合同約定，提前收回房屋的應(yīng)退還乙方剩余租金和其押金，并支付違約金，違約金等于乙方剩余租金加押金之和。
22、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國家政策需要拆除或改造已租賃房屋的，使甲、乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任;因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
23、本合同若發(fā)生爭議，又雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：提請仲裁委員會(huì)仲裁;依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方：______乙方：______
身份證號碼：______身份證號碼：______
聯(lián)系電話：______簽約日期：______
北京市區(qū)房屋出租合同2
出租人__________________證件類型及編號：___________________________
承租人__________________證件類型及編號：___________________________
1、甲方出租給乙方的房屋位于__，出租房屋面積共___平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個(gè)月。自____年___月___日起至___年__月__日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_______元租金總額為______元
4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在______個(gè)月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
7、甲方有以下行為之一的.，乙方有權(quán)解除合同：
不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住__。
甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
利用承租房屋存放險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上。
9、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。
10、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。
11、房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額___%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金___倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。
1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。
2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。
3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
4)拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上的。
5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_____%支付甲方滯納金。
6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。
7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的___倍支付滯納金。8)期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。
13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
14、本合同自雙方簽后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
出租人簽章：承租人簽章：____________
委托代理人：國籍：____________
聯(lián)系方式：委托代理人：____________
聯(lián)系方式：____________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
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