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土地使用權及房屋轉讓合同

　　隨著人們法律意識的加強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的土地使用權及房屋轉讓合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

土地使用權及房屋轉讓合同

　　甲方：______身份證號：______住址：______

　　乙方：______身份證號：______住址：______

　　根據(jù)相關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則，就土地使用權及房屋轉讓相關事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以期共同遵守。

　　一、地塊及房屋基本情況：

　　該土地位于__________，土地面積為__________平方米（__________畝）。四方界址為東______，南______，西______，北______。土地性質為集體所有。因該地塊上已建成永久性房屋，現(xiàn)甲方自愿將該房屋建筑面積______平方米，附屬房面積______平方米轉讓給乙方。

　　二、轉讓價款

　　甲乙雙方對上述房屋協(xié)議價格為（人民幣）：______元，房價款的支付方式和支付時間為：乙方已向甲方支付定金______元，余款（人民幣）：______元兩次付清，即乙方于______年______月______日前支付甲方______元，剩余______元乙方于______年______月______日前付清。

　　三、甲方權利和義務

　　甲方應在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空，并交付給乙方使用；甲方保證該房屋權屬清楚、有合法的土地使用權，且無任何擔保；在能夠辦理產(chǎn)權手續(xù)的前提下，甲方還須協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)。

　　四、雙方權利和義務

　　甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，待甲方交付房屋后，因建設該房屋的土地屬于集體所有，甲方應協(xié)助乙方辦理完善該房屋的相關手續(xù)。鑒于該土地屬于集體所有，僅由甲方承包經(jīng)營，甲方保證該土地的所有的使用權人自愿將該土地上的一切附著物的所有權轉讓給乙方，該土地的使用權一并由乙方支配使用。

　　五、違約責任

　　本協(xié)議生效后，如一甲方不能按約定交付房屋則應向乙方支付違約金拾______萬元整。如乙方不能按時付清相應房款則甲方有權不退回乙方支付的定金。任何一方無權單方解除本協(xié)議。

　　六、其他

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方以補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。

　　本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效。

　　甲方（公章）：________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

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