欧美日韩不卡一区二区三区,www.蜜臀.com,高清国产一区二区三区四区五区,欧美日韩三级视频,欧美性综合,精品国产91久久久久久,99a精品视频在线观看

解除房屋租賃合同

時(shí)間:2024-05-12 16:00:35 租賃合同 我要投稿

解除房屋租賃合同(合集)

  在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,合同的類(lèi)型越來(lái)越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編整理的解除房屋租賃合同,希望能夠幫助到大家。

解除房屋租賃合同(合集)

  解除房屋租賃合同 篇1

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  鑒于:甲乙雙方于______年______月______日簽訂《門(mén)市租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“補(bǔ)充協(xié)議”),甲方將坐落于沈陽(yáng)市區(qū)街(路)號(hào)層門(mén)市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為_(kāi)_____年______月______日起至______年______月______日止。乙方因于______年______月______日向甲方提出提前終止租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議:

  一、現(xiàn)因乙方方面的.原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行,需提前終止。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小寫(xiě):_________________)。

  二、返還剩余房款及押金方式:核算清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用,包括:租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后,甲方于______年______月______日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣(小寫(xiě):_________________)。

  三、乙方必須在______年______月______日前搬離該租賃房屋。

  四、本協(xié)議效力本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽名蓋章后生效。

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  簽署日期:

  解除房屋租賃合同 篇2

  甲方:___________有限公司(如甲方不是本公司,要調(diào)整)

  乙方:(若是法人,需與營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)一致,若是自然人,則同于身份證)

  身份證號(hào)碼:(若是自然人,即留存此項(xiàng))

  甲方______________________與乙方___________于___年___月___日簽訂了《 》【此處填寫(xiě)甲乙雙方之前簽訂的合同/協(xié)議名稱(chēng)】,原合同/協(xié)議有效期至___年___月___日,現(xiàn)因______________________【此處填寫(xiě)解除合同/協(xié)議的原因】原因致使原合同/協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

  1、原《 》【此處填寫(xiě)甲乙雙方之前簽訂的合同/協(xié)議名稱(chēng)】自___年___月___日解除,自解除之日起,原合同/協(xié)議中約定的雙方權(quán)利義務(wù)終止;

  2、甲方應(yīng)將乙方已交納未發(fā)生的___________【如:已交納的場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)等】費(fèi)______元于本解除合同協(xié)議書(shū)生效時(shí)退還乙方;

  3、甲方應(yīng)將乙方已交納的`______元保證金于本解除合同協(xié)議書(shū)生效時(shí)退還乙方;【如果有保證金此條款留存,沒(méi)有保證金此條款刪除】

  4、【雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)使用本條款】本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效,本協(xié)議生效之日,原《 》【此處填寫(xiě)甲乙雙方之前簽訂的合同/協(xié)議名稱(chēng)】解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;

  【需要承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)使用本條款】本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效,本協(xié)議生效之日,原《 》【此處填寫(xiě)甲乙雙方之前簽訂的合同/協(xié)議名稱(chēng)】解除,___方需要依照原合同/協(xié)議的約定于本協(xié)議生效時(shí)向___方支付___元違約金。

  【其他未盡事宜,可以根據(jù)實(shí)際情況添加】

  5、本協(xié)議一式2份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  代表:

  代表:

  日期:

  日期:

  解除房屋租賃合同 篇3

  出租方(甲方):

  地址:

  承租方(乙方):

  地址:

  甲、乙雙方于20____年12月8日簽定的房屋租賃合同(合同編號(hào):______,以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同),合同期限自20____年12月8日至20____年12月7日。由于乙方內(nèi)部轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)區(qū)域,導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同,于20____年3月6日向甲方提交租賃解除申請(qǐng)書(shū)。經(jīng)雙方友好協(xié)商,同意提前解除合同,并達(dá)成以下條款,以資共同遵守。

  一、乙方已支付給甲方的自20____年12月8日至20____年6月7日共計(jì)6個(gè)月的`租金,由于乙方提出解除合同,未到期租金甲方不予退還。

  二、水電費(fèi):乙方在租賃期間水費(fèi)共計(jì)____元;用電量1350kw.h,電費(fèi)單價(jià)1元/kw.h,電費(fèi)共計(jì)________元;水電費(fèi)合計(jì)______元由乙方承擔(dān)。

  三、違約金:依據(jù)《房屋租賃合同》附件第二條,乙方應(yīng)向甲方支付一個(gè)月房屋租金金額的違約金__________元。

  四、退還乙方金額:乙方已支付給甲方6個(gè)月租金金額的租賃保證金________元,扣除水電費(fèi)__________元及違約金________元,甲方應(yīng)退還乙方人民幣金額為_(kāi)_______元(大寫(xiě):________)。甲方于20____年7月31日前一次性支付給乙方。

  五、交回房屋時(shí),乙方應(yīng)會(huì)同甲方驗(yàn)收租賃房屋及附屬設(shè)施并簽署驗(yàn)收記錄,乙方應(yīng)保證上述房屋及附屬設(shè)施完好,若有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。

  六、依據(jù)《房屋租賃合同》附件第六條,承租期滿(mǎn)或合同解除后,乙方承租地固定裝修無(wú)償歸甲方所有。

  七、本協(xié)議簽定之日起,租賃合同解除,乙方應(yīng)于5日內(nèi)從承租房屋遷離并交回租賃房屋。乙方逾期未遷離,甲方有權(quán)收回租賃房屋,并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

  八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。

  甲方:

  經(jīng)辦人:

  日期:___年__月__日

  乙方:

  經(jīng)辦人:

  日期:___年__月__日

  解除房屋租賃合同 篇4

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規(guī)劃原因,要求終止原《房屋租賃合同》,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下條款:

  1、原合同租賃期計(jì)至***年**月**日。

  2、從**年**月**日起,尚未履行的合同內(nèi)容,終止執(zhí)行。

  3、乙方應(yīng)于**年**月**日前將設(shè)備、管線(xiàn)等自行搬出,租賃房屋退回給甲方,依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

  4、原合同終止后,乙方除應(yīng)付租金外,同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方。

  5、原合同終止后,雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。

  6、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

  7、本協(xié)議書(shū)自雙方蓋章或簽字之日起生效。

  8、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  委托代理人:代表人:

  聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):

  簽訂日期:

  解除合同的條件

  我國(guó)《合同法》對(duì)解除合同的限制十分嚴(yán)格,規(guī)定只有出現(xiàn)下列情形,才允許當(dāng)事人解除合同:

  (1)當(dāng)事人可以在合同中約定解除合同的條件,解除合同的條件成就時(shí);

  (2)當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致;

  (3)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

  (4)在履行期屆滿(mǎn)之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的'行為表明不履行主要債務(wù);

  (5)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

  (6)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

  (7)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限,期限屆滿(mǎn)當(dāng)事人不行使的,該權(quán)利消滅。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,該權(quán)利消滅;

  (8)當(dāng)事人一方主張解除的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。

  (9)合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。

  解除房屋租賃合同 篇5

  提前解除房屋租賃合同存在的風(fēng)險(xiǎn):

  提前解除房屋租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)是潛在的違約風(fēng)險(xiǎn)。如果在當(dāng)事人協(xié)商一致解除租賃合同的情況下,不會(huì)發(fā)生這種風(fēng)險(xiǎn)。但是如果當(dāng)事人認(rèn)為符合法律規(guī)定的情形,所以解除租賃合同的,那么就有可能要承擔(dān)違約的風(fēng)險(xiǎn)。

  這是因?yàn),法律雖然規(guī)定了解除房屋租賃合同的條件,但是這些條件都不是足夠清楚和不確定,如果另一方當(dāng)事人對(duì)此持有異議的話(huà),那么最終只能由法院決定是不是符合法律規(guī)定。一旦法院認(rèn)為不符合法律規(guī)定的解除條件,那么提出解除房屋租賃合同的當(dāng)事人就需要承擔(dān)違約責(zé)任。

  提前解除房屋租賃合同需要注意的問(wèn)題:

  1、押金不是違約金,提前解除合同不能直接扣除。

  在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題,如果雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議,尤其是承租人提前解約,出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。實(shí)際上,押金并非是提前解約的違約金。

  之所以出租人要收取押金,是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用,為確保承租人在使用過(guò)程中給租賃物造成的損害能得到賠償,才設(shè)定押金。從這個(gè)角度講,不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系,還是一方提前解除租賃合同,只要租賃物沒(méi)有受以損害,押金都應(yīng)該退還。

  除非雙方在租賃合同中明確約定,一方違約解除合同,以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。

  2、單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)如何確定?

  出租人或承租人在某一方提前解除合同時(shí)經(jīng)常會(huì)問(wèn)到的一個(gè)問(wèn)題就是:“法律有沒(méi)有規(guī)定一個(gè)明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)?”

  這里可以很準(zhǔn)確的告訴大家:“沒(méi)有!”

  在合同法中對(duì)于違約金數(shù)額的'確定主要就是一個(gè)原則:“有約定從約定,無(wú)約定以實(shí)際損失計(jì)!

  但是,房屋租賃合同解約時(shí),如果沒(méi)有約定的違約金,如何確定單方解除給另一方造成的損失?這很難準(zhǔn)確認(rèn)定。

  出租人單方解除合同,承租人的損失如何認(rèn)定?承租人要另尋房子租住,花費(fèi)的時(shí)間很難計(jì)算,除必要的搬家費(fèi)等,不管找到還是沒(méi)找到,都很難準(zhǔn)確地認(rèn)定實(shí)際損失數(shù)額。

  承租人單方解除合同呢?理由上似乎好找一些,可以說(shuō)“造成房屋空置產(chǎn)生損失”,但是空置幾個(gè)月的損失是合理的呢?你總不能永遠(yuǎn)空著不找新的承租人吧?比如前面的案子中原告主張一年半的空置損失,最終法院只支持了四個(gè)月的。

  所以,為了避免這種違約金標(biāo)準(zhǔn)的不確定性和爭(zhēng)議,律師建議在簽訂房屋租賃合同時(shí)雙方一定要把單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)明確在書(shū)面合同中。比如明確約定幾個(gè)月的房租為違約金,或者直接表述按押金的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金的數(shù)額。

  這樣,一旦發(fā)生單方解除的情況,守約方主張違約責(zé)任簡(jiǎn)單方便;而違約方呢?對(duì)自己的違約行為的后果也有所預(yù)期,可以事先準(zhǔn)確判斷后果,在是否違約時(shí)就會(huì)有一個(gè)得與失的客觀衡量。對(duì)雙方都有好處。

  3、如何做到提前解約,而不承擔(dān)違約責(zé)任?

  經(jīng)常碰到因?yàn)榭陀^原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔(dān)違約責(zé)任的情況。我們前面說(shuō)過(guò),如果在解除時(shí),雙方協(xié)商一致解除而不承擔(dān)違約責(zé)任,當(dāng)然可以不承擔(dān)。

  可是誰(shuí)能保證協(xié)商一致呢?能不能提前就做好這個(gè)工作?能!如果事先在合同中采取些變通措施,是可以做到的。

  比如雙方可以在租賃合同中先明確約定,發(fā)生何種情況,合同自動(dòng)解除,雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任,比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等,當(dāng)然,如果有這些情況發(fā)生,也應(yīng)該給另一方保留必要的準(zhǔn)備時(shí)間才算合理。

  再比如,從租賃雙方的目的上看,承租方是為了使用特定的房屋,出租方是為了出租獲利。所以,也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責(zé)任。

  比如可以做類(lèi)似如下的約定:

  如果承租人想提前解除租賃合同,應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金,但是,如果承租人在解除合同時(shí)能以不低于原租賃合同的條件,為出租人找到新的承租人,則承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任;

  如果出租人想提前解除租賃合同,應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金,但是,如果出租人在解除合同時(shí)能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人使用,除必要的搬家費(fèi)用外,出租人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。

  其實(shí),上述變通辦法,即使提前沒(méi)有約定,在某一方要單方解除時(shí)也不妨提出來(lái)與對(duì)方協(xié)商,但是如果提前沒(méi)有約定,就算您的方案是合理的,對(duì)方也未必就要絕對(duì)接受,所以,可能的話(huà),還是事先約定為好。

  4、提前解除合同要有必要的書(shū)面手續(xù)。

  前面我們講過(guò),合同正常到期解除,雙方要有交房手續(xù),要清點(diǎn)物品,退還剩余的租金和押金,上述過(guò)程應(yīng)該有書(shū)面文件予以證明。

  在提前解除合同的情況下,當(dāng)然也少不了上述文件,另外,還要再多出一份,就是《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》,在解除時(shí)雙方應(yīng)該就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問(wèn)題在這份文件中明確。

  不管解合同是否協(xié)商一致,

  解除房屋租賃合同 篇6

  甲方(出租方):

  乙方(承租方): 有限公司

  甲乙雙方原于20xx年九月十七日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號(hào)樓和5號(hào)樓第四層,總面積約為:10200平方米,F(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款:

一、自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

  二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi),將房屋移交給甲方。移交前,乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,驗(yàn)收合格后,乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

  三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用,甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位,以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。

  四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi),包括:房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等,不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元,也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。

  五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí),將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

  六、乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時(shí),負(fù)有說(shuō)明和配合的.義務(wù)。

  七、如乙方按照約定,履行了本協(xié)議的全部義務(wù),包括第五條及第六條的附隨義務(wù),甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。

  八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方:

  身份證號(hào):

  茲因甲方基于鄰居(其它所有權(quán)人)反對(duì)之原因,請(qǐng)求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標(biāo)的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村) ______鄰______路(街) ______段____________巷______弄______號(hào)樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約,雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協(xié)議履行:

  一、雙方于簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)起即終止原租賃關(guān)系。

  二、 乙方應(yīng)即將標(biāo)的物上之基地臺(tái)設(shè)施拆除,并將標(biāo)的物返還于甲方

  三、 甲方應(yīng)于終止租約時(shí)起______日內(nèi),返還押金新臺(tái)幣(下同)______元整及租金______元整,共計(jì)______元整予乙方。

  四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利(包括但不限于手機(jī)兌換卷及回饋方案同意書(shū))________________,甲方同意拋棄。

  五、 本協(xié)議書(shū)壹式貳份,當(dāng)事人各執(zhí)壹份為憑。

  甲方:(印)___________ 乙方:(印)___________

  代表人:_______________ 代表人:_______________

  _______年_____月_____日 _______年_____月_____日

  解除房屋租賃合同 篇7

  甲方(出租方): (證件號(hào)碼: )

  代理人: (證件號(hào)碼: )

  乙方(承租方): (證件號(hào)碼: )

  代理人: (證件號(hào)碼: )

  甲乙雙方就解除關(guān)于租賃 市 區(qū) 路 弄【 花園/小區(qū)/新村】 號(hào) 室房地產(chǎn)及地下 層 號(hào)車(chē)位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)的租賃合同達(dá)成以下協(xié)議:

  1、雙方同意解除于20xx年 月 日簽訂的關(guān)于上述房地產(chǎn)租賃合同并簽署本協(xié)議。自簽定本協(xié)議之日起,雙方簽定的租賃合同效力自動(dòng)終止。

  2、甲方應(yīng)于簽定本解約協(xié)議并辦理退租交房當(dāng)日返還乙方已支付的部分租賃保證金共計(jì) 人民幣¥.00元整(即大寫(xiě):人民幣_(tái)____________元整),雙方互不追究原租賃合同相關(guān)違約責(zé)任。

  3、乙方應(yīng)于辦理解約退房交接手續(xù)當(dāng)日按當(dāng)日抄見(jiàn)數(shù)結(jié)清水、電、煤、寬帶、有線(xiàn)(衛(wèi) 星)電視使用費(fèi),當(dāng)日抄見(jiàn)數(shù)之前所發(fā)生的相關(guān)使用費(fèi)由乙方承擔(dān)并支付,之后所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)并支付;鑒于電話(huà)費(fèi)因無(wú)法按實(shí)際使用費(fèi)及時(shí)結(jié)算,乙方同意甲方于應(yīng)退還部分租賃保證金人民幣¥.00元整(即大寫(xiě):人民幣_(tái)____________元整)中暫扣人民幣_(tái)___________元整(即大寫(xiě):人民幣_(tái)_________元整),待實(shí)際使用帳單出來(lái)后按帳單上乙方實(shí)際應(yīng)付電話(huà)費(fèi)承擔(dān)并支付,甲方扣除實(shí)際產(chǎn)生的電話(huà)費(fèi)之后退還余額,如產(chǎn)生的電話(huà)費(fèi)超出人民幣_(tái)___________元整(即大寫(xiě):人民幣_(tái)_________元整)限額后乙方應(yīng)結(jié)算給甲方不足部分。

  4、乙方承諾于20xx年___月____日前從該物業(yè)中搬出并辦理退房交接手續(xù),如超過(guò)20xx 年___月____日乙方未能辦理退房交接手續(xù),甲方有權(quán)強(qiáng)行要求乙方辦理退房交接手續(xù)并從中遷出,甲方不退還應(yīng)退部分租賃保證金且有權(quán)保留向乙方的追償權(quán)。

  5、鑒于乙方自20xx年___月____日起未能及時(shí)支付房屋租金,乙方應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)以 日租金人民幣_(tái)______元整(即大寫(xiě):人民幣_(tái)_________元整)向甲方支付并從甲方應(yīng)退還部分租賃保證金人民幣_(tái)______元整(即大寫(xiě):人民幣_(tái)_________元整)中扣除。

  6、甲方應(yīng)向乙方支付之前由乙方代為墊付的._________、_______等室內(nèi)相關(guān)設(shè)備的維修 保養(yǎng)相關(guān)費(fèi)用,支付金額按維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的發(fā)票面額實(shí)際結(jié)算。

  7、乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)原甲方交付使用的家具家電及其他相關(guān)設(shè)備無(wú)損毀并保證其正常使 用,如發(fā)生室內(nèi)設(shè)備損毀,甲方有權(quán)暫扣應(yīng)退部分租賃保證金,直至相關(guān)設(shè)備維修完畢,扣除所產(chǎn)生的維修費(fèi)用后退還余額。8、本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方及中介方各執(zhí)壹份。

  甲方(簽字/蓋章): 乙方(簽字/蓋章):

  代 理 人: 代 理 人:

  證件號(hào)碼: 證件號(hào)碼:

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

  日 期: 日 期:

  解除房屋租賃合同 篇8

  解除房屋租賃合同首先可以通過(guò)雙方當(dāng)事人協(xié)商的方式,根據(jù)《合同法》的規(guī)定,當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同,當(dāng)事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件,也可以經(jīng)過(guò)協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。

  如果在沒(méi)有約定的情況下,當(dāng)事人也可以解除房屋租賃合同,下面將對(duì)這些情況作出說(shuō)明。

  對(duì)于租房者來(lái)說(shuō):

  《合同法》第二百三十一條規(guī)定:因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的.的,承租人可以解除合同。

  就是說(shuō)在租賃房屋出現(xiàn)問(wèn)題,致使承租人無(wú)法使用,或者利益受到重要影響,或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行居住時(shí)的,或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。

  《合同法》第二百三十三條規(guī)定:租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

  也就是說(shuō),如果租賃物達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度,不管承租人是不是窒息的,承租人都可以單方面解除租賃合同。

  對(duì)于房東來(lái)說(shuō):

  承租人違反約定方式,或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的!逗贤ā返诙僖皇艞l規(guī)定:“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。

  承租人遲延支付租金,經(jīng)出租人催告,仍不于催告期限內(nèi)支付租金的!逗贤ā返诙俣邨l規(guī)定:“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同!

  承租人未經(jīng)出租人同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定:“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同!

  另外,《合同法》第二百三十二條規(guī)定:當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。不定期的房屋租賃合同,雙方均可以隨時(shí)解除合同。也就是在這種情況下,雙方當(dāng)事人都有權(quán)單方解除合同。

  房屋租賃的過(guò)程中一般涉及到出租者與承租者兩方,所以在解除房屋租賃合同的時(shí)候也要從這兩個(gè)方面來(lái)說(shuō),因?yàn)椴还苁浅鲎夥竭是承租方都有可能出現(xiàn)特殊情況而要求解除房屋租賃合同。

  解除房屋租賃合同 篇9

  原告:______,男,19____年__月____日出生,漢族,戶(hù)籍地:江西省____市____縣____鎮(zhèn)____號(hào)。

  委托代理人:_____,________所律師。

  被告:______,男,____年__月____日出生,漢族,戶(hù)籍地:江西省____市____縣____鎮(zhèn)____號(hào)。

  訴訟請(qǐng)求:

  1、終止原告、被告之間《房屋租賃合同》,被告搬離上海市____路____號(hào)門(mén)面房。

  2、判令被告支付支付違約金2900元:

  3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

  事實(shí)和理由:

  20____年10月9日,原告將上海市____路____號(hào)門(mén)面房租給被告使用,當(dāng)時(shí)簽訂書(shū)面合同,約定每月租金人民幣2900元。支付方式:租金按三個(gè)月為一期支付。租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人,亦不得將其對(duì)該房屋享有的.承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,否則,甲方有權(quán)單方面解除合同,并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。

  10月20日,原告發(fā)現(xiàn)被告將系爭(zhēng)房屋租給第三人,原告立即通知被告不得轉(zhuǎn)租,但被告不予理睬。第三人從事廣告印刷制作,油墨味很濃,且經(jīng)常銷(xiāo)毀廢舊油墨,紙張,嚴(yán)重影響了原告的經(jīng)營(yíng)安全。

  原告多次通過(guò)電話(huà)、口頭等形式通知被告,并要求被告將所有物品搬走,但被告無(wú)視原告的解除協(xié)議決定,仍然不愿意交出店面鑰匙,拒絕搬走。原告無(wú)奈,只得提起訴訟,請(qǐng)求人民法院支持原告的訴請(qǐng)。

此致

______人民法院

  具狀人:______

  20____年1月日

  解除房屋租賃合同 篇10

  原告:性別:

  ___年___月出生,籍貫:

  家庭住址:工作單位:

  聯(lián)系電話(huà):

  被告:

  ___年___月出生,籍貫:

  家庭住址:

  工作單位:

  聯(lián)系電話(huà):訴訟請(qǐng)求:

  1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同,被告將承租的房產(chǎn)交還原告。

  2、判令被告按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)向原告支付從__年__月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;

  3、依法判決原告不返還被告保證金___元。(依法判決被告支付原告違約金___元。)

  4、判令訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

  事實(shí)與理由:

  ___年___月___日,原被告簽訂《房屋租賃合同》,約定被告承租原告所有的位于C小區(qū)___房屋,建筑面積___平方米(房產(chǎn)證號(hào)),租賃期共個(gè)月,自___年___月___日起至___年___月___日止。月租金___元,年租金總___元整。甲方向乙方收取房屋保證金元。合同約定,租賃期間,乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)解除合同收回房屋:

  (1)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);

  (2)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng);

  (3)預(yù)期繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各類(lèi)費(fèi)用;

  (4)下期房屋租金未提前一個(gè)月支付?墒窃谠嬉兰s將房屋租賃給被告后,被告卻屢次違反合同約定,拖欠房屋租金。___年___月,被告拖欠一個(gè)月工資,經(jīng)

  原告追討后補(bǔ)交上。___年___月,又拖欠兩個(gè)月的租金,原告多次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門(mén)外,甚至還對(duì)原告態(tài)度粗暴。

  原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定,行使單方解約權(quán),告知被告1個(gè)月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知1個(gè)月后,拒不搬出。時(shí)至今日,仍拒不將房產(chǎn)交還原告,租金自年月至今一直未繳納。

  綜上所述,被告的`行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規(guī)定和《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定,請(qǐng)求貴院依法支持原告訴訟請(qǐng)求。

此致

敬禮!

  銀川市興慶區(qū)人民法院

  具狀人:___年___月___日

  解除房屋租賃合同 篇11

  甲方:

  乙方:

  鑒于:

  甲乙雙方在上海所簽署的關(guān)于乙方租賃甲方位于 路 號(hào) 號(hào)樓 單元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該單元”)的租賃合同(編號(hào): ),現(xiàn)乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同約定,于20 年 月 日向甲方提出提前解除合同申請(qǐng),現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下一致意見(jiàn):

  1、根據(jù)《租賃合同》第 條約定,乙方提出終止《租賃合同》的,甲方可沒(méi)收乙方交納的保證金。乙方同意本協(xié)議書(shū)生效后,甲方?jīng)]收乙方已交納的保證金,計(jì)人民幣 元整;若該保證金低于《租賃合同》違約責(zé)任第 條約定的違約金,乙方還須補(bǔ)足其中的差額。

  2、甲方同意乙方于20 年 月 日提前結(jié)束該單元的'租賃,雙方的租賃合同到 20 年 月 日終止。

  3、乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)生效之日,向甲方支付 年 月 日至房屋退還之日所產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用、20 年 月 日至20 年 月 日物業(yè)管理費(fèi) 元、20 年 月 日至20 年 月 日房屋租賃費(fèi) 元。前述水電及其他費(fèi)用應(yīng)首先結(jié)算至本協(xié)議生效之日,同時(shí)乙方須另行支付押金 元,根據(jù)乙方在本協(xié)議生效之日至房屋退還之日實(shí)際產(chǎn)生的水電及其他費(fèi)用,該押金多退少補(bǔ)(不計(jì)息)。

  4、乙方承諾,于20 年 月 日前根據(jù)《租賃合同》第 條約定返還符合正常使用后狀態(tài)的該單元,并將該單元內(nèi)的所有物品全部搬清、注銷(xiāo)乙方注冊(cè)于該單元內(nèi)相關(guān)信息(如有,乙方須簽署承諾函),與甲方辦理該單元的交房手續(xù)(雙方特別約定:如乙方注冊(cè)于該單元的相關(guān)信息包括但不限于工商等信息,乙方須于前述時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)注銷(xiāo)手續(xù),并及時(shí)提供相關(guān)注銷(xiāo)辦理證明。若未能在前述時(shí)間提供出相關(guān)注銷(xiāo)證明的,則每遲延一日,視作延期交房一日,超過(guò)協(xié)議生效30日還未注銷(xiāo)掉相關(guān)信息的,應(yīng)當(dāng)另外賠償甲方相當(dāng)于第一年3個(gè)月月租金的違約金)。20 年 月 日后,乙方遺留在該單元內(nèi)的物品視為遺棄物,甲方可搬離、丟棄或處理。如乙方延期返還、清空房屋或延期注銷(xiāo)相關(guān)注冊(cè)信息,則每延期一日,應(yīng)按每日30元/平方米收取房屋占用使用費(fèi)直至甲方占有該單元并清空掉該單元的注冊(cè)信息為止。

  5、雙方約定,乙方返還該單元時(shí),應(yīng)符合甲方要求的正常使用狀態(tài)。在本協(xié)議生效時(shí),乙方應(yīng)向甲方交納保持該單元正常使用狀態(tài)的保證金 元,在乙方返還該單元符合甲方要求的正常使用狀態(tài)時(shí),甲方退還該保證金(不計(jì)息);在乙方返還該單元不符合甲方要求的正常使用狀態(tài)時(shí),甲方有權(quán)沒(méi)收該保證金,乙方對(duì)此無(wú)異議。

  6、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù),甲方對(duì)此概不負(fù)責(zé)。

  7、本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,自甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

  甲方:法定代表人(授權(quán)代表人):日期:

  乙方: 法定代表人(授權(quán)代表人): 日期:

【解除房屋租賃合同】相關(guān)文章:

解除房屋租賃合同10-21

解除房屋租賃的合同02-24

解除房屋租賃合同06-07

房屋解除租賃合同08-29

解除房屋租賃合同06-13

房屋租賃解除的合同05-01

解除房屋租賃協(xié)議04-08

單方解除房屋租賃合同04-15

單方解除房屋租賃合同01-31

解除房屋租賃合同通知09-06