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城中村房屋買賣合同

時間:2024-05-19 07:48:36 買賣合同 我要投稿
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(通用)城中村房屋買賣合同

  在當今不斷發(fā)展的世界,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家整理的城中村房屋買賣合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

(通用)城中村房屋買賣合同

城中村房屋買賣合同1

  出賣人(甲方): 配偶:

  身份證號碼: 身份號碼:

  買受人(乙方):

  身份證號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方認購房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

  1、因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自愿將其回遷的樓房 小區(qū) 單元西戶 室轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將承擔交易總金額500%的違約金。

  2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____萬元,(大寫)________萬圓整。乙方分____次付清,首付款_______,并預(yù)留尾款_____萬元,待房屋產(chǎn)權(quán)證下來過戶完畢后于___日內(nèi)付清。

  3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方,該房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓。

  4、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,待到辦理茲相關(guān)證件時甲方應(yīng)主動積極配合乙方辦理相關(guān)事宜,如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔全部責任,退還乙方全部房款,同時支付交易總房款的200%做為補償金。

  5、甲方應(yīng)積極配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字,如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù),以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書,則辦理費用由甲方承擔,過戶費用由乙方承擔,且甲方應(yīng)當無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭,否則視甲方為違約,承擔交易總金額300%的`賠償金,乙方保留追訴權(quán)。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。

  6、乙方在本協(xié)議生效成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓,否則視為違約。

  7本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有認購款和利息及酬謝金外,還應(yīng)當支付交易總金額300%的違約金。

  8、本協(xié)議雙方應(yīng)當共同執(zhí)行,不得無故反悔。在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成,任一方均可向人民法院起訴。

  9、其它約定

  10、本協(xié)議一式叁份,雙方各執(zhí)一份為憑,合肥市公證處一份。

  11、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方

  乙方

  年 月 日

城中村房屋買賣合同2

  甲方: 住址:身份證號:

  乙方: 住址:身份證號:

  甲乙雙方本著公平、平正原則,雙方經(jīng)過反復(fù)協(xié)商自愿達成如下房屋買賣合同條款:

  一、甲方將坐落在 ,房屋面積( )平方米,賣給己方居住使用。

  二、房屋價款為:人民幣300000元(大寫人民幣:叁拾萬圓整)。此價款含房地合一價。

  三、付款辦法:雙方簽訂房屋買賣合同之日起,乙方一次性付清房價款人民幣300000元(大寫人民幣:叁拾萬圓整)。

  四、房屋款全部付清后,即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用,房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移,今后若遇國家占用或城中村改造,房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。

  五、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。

  六、今后社區(qū)及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權(quán)辦理,甲方不得干涉。

  七、本合同雙方遵守執(zhí)行,不得反悔違約,否則懲違約方房屋買賣價款的'雙倍違約金600000元(大寫人民幣:陸拾萬圓),還應(yīng)承擔由此引起的經(jīng)濟損失及法律責任。

  八、本合同條款雙方認可無爭議,雙方簽字后生效。

  甲方:

  乙方:

  中證人:

  年 月 日

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