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房屋質(zhì)押合同【熱門】
在人們越來越相信法律的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務的最好規(guī)范。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的房屋質(zhì)押合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
為確保乙方與______________簽訂的______________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的權(quán)利質(zhì)押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條、款：
第一條、甲方以“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設定質(zhì)押。
第二條、甲方質(zhì)押擔保的貸款金額（大寫）_______________元，貸款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日
第三條、甲方保證對質(zhì)押的權(quán)利依法享有所有權(quán)。
第四條、甲方應于_____年_____月_____日將質(zhì)押的權(quán)利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費_______________元。
第五條、質(zhì)押擔保的范圍：貸款金額（大寫）_______________元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金、質(zhì)物保管費用__________________及實現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用__________________（包括訴訟費、律師費等）
第六條、本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第七條、本合同項下有關(guān)的評估、鑒定、保管等費用均由甲方承擔。
第八條、質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押的權(quán)利憑證的義務，因乙方的過錯導致質(zhì)押的權(quán)利價值減少的，應當：
�。�1）在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償；
�。�2）如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消。
第九條、非因乙方過錯導致質(zhì)押的權(quán)利價值減少，甲方應在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
第十條、質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈予、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項下質(zhì)押的權(quán)利。
第十一條、質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔保的債權(quán)。
第十二條、甲方以債券、存款單或其他有價證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理
1、到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款；
2、轉(zhuǎn)換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押；
3、用乙方認可的等額債券、存款單調(diào)換到期債券、存款單。
第十三條、借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權(quán)以質(zhì)押權(quán)利折價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。
第十四條、發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押權(quán)利實現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息
1、甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；
2、甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為；
3、借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。
第十六條、乙方依法處分質(zhì)押權(quán)利所得的價款，按下列順序分配
1、支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所需的費用；
2、清償借款人所欠乙方貸款利息；
3、清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金；
4、支付其他費用。
第十七條、本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第十八條、其他約定事項
1、甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；
2、____________________________________
3、____________________________________
第十九條、因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達不成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十條、本合同簽訂后自甲方將權(quán)利憑證交付乙方占有之日起生效。
第二十一條、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本__________份。
甲方：___________（公章或印章）________________法定代表人或個人（簽字）__________
____________年_________月_________日
乙方：___________（公章）______________________法定代表人（簽字）________________
____________年_________月_________日
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