- 相關(guān)推薦
2017注冊(cè)造價(jià)師現(xiàn)場(chǎng)結(jié)算技巧
對(duì)于造價(jià)師而言，掌握現(xiàn)場(chǎng)結(jié)算的技巧必不可少。那么關(guān)于注冊(cè)造價(jià)師現(xiàn)場(chǎng)結(jié)算技巧有哪些呢?下面百分網(wǎng)小編為大家整理的注冊(cè)造價(jià)師現(xiàn)場(chǎng)結(jié)算技巧，希望大家喜歡。
注冊(cè)造價(jià)師現(xiàn)場(chǎng)結(jié)算技巧
1、虛報(bào)工作量。認(rèn)真核對(duì)工作量可以避免;
2、重復(fù)報(bào)量，重復(fù)報(bào)洽商。同一變更內(nèi)容往往會(huì)有兩份以上的洽商變更;
3、曲解合同條款;
4、含糊洽商部位。有一個(gè)施工單位上報(bào)預(yù)算，曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認(rèn)真，通過(guò)一份洽商偶多要了600多萬(wàn)元;
5、涂改洽商內(nèi)容;
6、變換定額編號(hào);
7、對(duì)于人工費(fèi)取費(fèi)的工程，更改定額人工費(fèi)含量達(dá)到工程造價(jià)的加大;
8、更改預(yù)算軟件自動(dòng)計(jì)算的工作量，如高層建筑超高費(fèi)等;
9、虛增工作項(xiàng)目;
10、不光明的手段。
意見(jiàn)及觀點(diǎn)：
1、做為施工方結(jié)算時(shí)多報(bào)的情況是環(huán)境造成的，因?yàn)榭傄o審核方留有一定的審核余地。實(shí)事求是的報(bào)也會(huì)被審掉一部分的。
2、說(shuō)的情況也是存在的，但究其原因，也是各為其主、各盡其責(zé)而亦。但只要不違背定額規(guī)定、文件精神，雙方都能過(guò)得去就達(dá)到最高境界了，這也是我們做造價(jià)人員所追求的最終目標(biāo)。
3、每個(gè)問(wèn)題都要辯證地去看,買(mǎi)賣(mài)不同.但是施工方往往處于弱勢(shì)喲
4、還是要講究公平公正!
造價(jià)師復(fù)習(xí)資料
一、構(gòu)造柱：
大家一看到圖紙上的構(gòu)造柱三個(gè)字就立馬出來(lái)一個(gè)概念，這是二次結(jié)構(gòu)，其實(shí)不然，關(guān)于工程中的構(gòu)造柱要分兩種情況進(jìn)行列項(xiàng)和計(jì)價(jià)。
1) 結(jié)構(gòu)性構(gòu)造柱：這種構(gòu)造柱是在結(jié)構(gòu)平面圖中直接表示出來(lái)的，它的施工工藝和框架柱完全相同，不同的只是截面小一點(diǎn)而已，它也是和主體結(jié)構(gòu)同步進(jìn)行的，之所以稱之為構(gòu)造柱是因?yàn)樗呐浣畈皇峭ㄟ^(guò)受力計(jì)算來(lái)配筋的，而是按照規(guī)范要求的節(jié)點(diǎn)措施來(lái)配筋的，它也是先四邊支模澆搗混凝土的，如果有局部與后期的砌體連接的，同樣需要在澆搗混凝土?xí)r預(yù)留預(yù)埋鋼筋或后期采用植筋的。除了名稱以外，所有屬性和施工工藝都是和框架柱一模一樣的。此構(gòu)造柱在計(jì)算工程量時(shí)，不能按構(gòu)造柱分類(lèi)，計(jì)價(jià)時(shí)也不能按構(gòu)造柱列項(xiàng)，工程量要并入框架柱里計(jì)價(jià)，或者根據(jù)斷面周長(zhǎng)單獨(dú)列項(xiàng)套框架柱子目進(jìn)行計(jì)價(jià)。審計(jì)時(shí)，對(duì)一些沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)的年輕人要進(jìn)行施工工藝的解釋和說(shuō)服，一般從事審計(jì)的人，雖然不懂施工工藝，沒(méi)有在施工現(xiàn)場(chǎng)呆過(guò)，但都是受過(guò)高等教育的或有過(guò)名師指導(dǎo)過(guò)的，通過(guò)解釋說(shuō)服，大多數(shù)審計(jì)人員都是能接受施工單位的理由的。有必要時(shí)可以提供監(jiān)理簽字的證明資料。確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)施工工藝。此類(lèi)型的構(gòu)造柱多數(shù)出現(xiàn)在懸挑陽(yáng)臺(tái)的端頭，還有分戶墻出外墻的懸挑墻端部，也就是孤墻的端頭。
2) 砌體構(gòu)造柱：這種構(gòu)造柱在結(jié)構(gòu)圖中是不用圖例表示的，一般都是在結(jié)構(gòu)施工說(shuō)明里用文字描述的方式表現(xiàn)的，它的施工工藝是先砌墻后立模板澆筑混凝土的，這種構(gòu)造柱沒(méi)有什么需要解釋的，直接計(jì)算其工程量，套構(gòu)造柱子目進(jìn)行計(jì)價(jià)就可以了，但我們多年的對(duì)賬經(jīng)驗(yàn)，很多審計(jì)要求提供二次結(jié)構(gòu)的平面布置圖且需要原對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)院人員簽字認(rèn)可，否則，有些砌體位置是否存在構(gòu)造柱是容易發(fā)生爭(zhēng)議的，由于對(duì)賬雙方所處的位置不同，觀點(diǎn)當(dāng)然就不一樣了，所以，提醒廣大造價(jià)人員，一定要催促施工技術(shù)負(fù)責(zé)人，辦理二次結(jié)構(gòu)的施工平面圖讓設(shè)計(jì)人員簽字認(rèn)可，避免最后結(jié)算造成不必要的麻煩。
二、防水導(dǎo)墻
這個(gè)構(gòu)件大家都知道的，就是廚房衛(wèi)生間墻下的`防水反梁，也有人稱之為防水堰，還有有習(xí)慣稱之為翻邊，各地的口語(yǔ)叫法不同，但原理都是一樣的，都是為了阻止室內(nèi)水源通過(guò)砌體流向室外的。這個(gè)構(gòu)件如何正確的進(jìn)行列項(xiàng)和計(jì)價(jià)，也要分兩種情況。
1) 第一種是常規(guī)的施工工藝是在樓層現(xiàn)澆板完成以后，在砌體進(jìn)行施工之前，在已經(jīng)完成的現(xiàn)澆板上砌體位置進(jìn)行清洗后立模板，澆筑素混凝土，這種施工工藝就是圈梁的施工方法，無(wú)可爭(zhēng)議，工程量按圈梁計(jì)算列項(xiàng)，套圈梁子目進(jìn)行計(jì)價(jià)。
2) 第二種情況，是很多圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)考慮構(gòu)件的整體性，在圖紙中明確規(guī)定，廚房衛(wèi)生間的防水導(dǎo)墻要和現(xiàn)澆板同時(shí)澆搗混凝土，這個(gè)要求就需要在現(xiàn)澆板施工時(shí)，采用吊模板的施工工藝，也就是日常說(shuō)的反梁施工工藝，此時(shí)的混凝土是和現(xiàn)澆板相同的，也是和現(xiàn)澆板同步完成的，所以工程量計(jì)算要?dú)w入有梁板子目進(jìn)行計(jì)價(jià)。
3) 另外需要說(shuō)明的問(wèn)題，也給大家說(shuō)一下，我工作中經(jīng)常有人咨詢這個(gè)問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)有人認(rèn)為，這個(gè)防水導(dǎo)墻是在墻下面，只是截面埃了一點(diǎn)，認(rèn)為應(yīng)該按混凝土墻列項(xiàng)計(jì)價(jià)，砌體砌筑在混凝土反梁或者防水導(dǎo)墻上，他們組成了混合墻，也就是下面按混凝土墻計(jì)算，上面按砌體墻計(jì)算。個(gè)人認(rèn)為，這個(gè)是絕對(duì)不合理，但至今也沒(méi)有合法的解釋?zhuān)铱偨Y(jié)的兩種情況是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工工藝來(lái)列項(xiàng)和計(jì)價(jià)的，也是能夠讓審計(jì)接受的兩種情況。
造價(jià)師必考考點(diǎn)
1、所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。
2、工程數(shù)量的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：
以“噸”為單位，應(yīng)保留三位小數(shù)，第四位四舍五入;以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應(yīng)保留二位小數(shù)點(diǎn)后二位數(shù)字，第三位四舍五入;以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。
3、項(xiàng)目特征的描述要和圖紙一致。因?yàn)閷?duì)工程項(xiàng)目特征的描述，是各項(xiàng)清單計(jì)算的依據(jù)，描述的詳細(xì)準(zhǔn)確與否是直接影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的一個(gè)主要因素。如果圖紙描述的不清楚要和設(shè)計(jì)單位勾通，免得漏項(xiàng)或者產(chǎn)生歧義，不要憑經(jīng)驗(yàn)做法自己設(shè)計(jì)。
4、由于樓面和地面的項(xiàng)目特征不同，包括的基層不同，因此盡管面層相同，也要把它們分開(kāi)列項(xiàng)。
5、清單出現(xiàn)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中未包括的項(xiàng)目，編制人可做相應(yīng)補(bǔ)充，在項(xiàng)目編碼中以“補(bǔ)”字示之，注意要在分部分項(xiàng)工程的后面補(bǔ)。
6、關(guān)于土方運(yùn)距問(wèn)題。如果招標(biāo)人指定的棄土地點(diǎn)或取土地點(diǎn)的運(yùn)距，則在清單中給定運(yùn)距，若招標(biāo)文件規(guī)定由投標(biāo)人自行確定棄土或取土地點(diǎn)及運(yùn)距時(shí)，則不必在工程量清單中描述運(yùn)距。
7、注意工程量清單中的計(jì)量單位與傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式有很多不同的地方。如清單計(jì)量單位中：隔熱、保溫項(xiàng)目的單位㎡ ;混凝土壓頂單位是 m;石材窗臺(tái)板的單位是m;門(mén)窗的計(jì)量單位按樘;地溝的計(jì)量單位是m;混凝土樁的單位是根(或m)。
8、一些項(xiàng)目不單獨(dú)編碼列項(xiàng)，應(yīng)包括在各清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容中。如：混凝土基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)、地溝中包括墊層。
9、在《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄A中油漆工程是同門(mén)窗工程同時(shí)發(fā)包的，而《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄B中是單獨(dú)發(fā)包的油漆工程。
10、在《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄A中防水、防潮工程是同墻、地面工程同時(shí)發(fā)包的，而《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄B中是單獨(dú)發(fā)包的防水、防潮工程。
11、招標(biāo)人編制工程量清單不列施工方法(有特殊要求的除外)，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)施工方案確定施工方法進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。
土石方開(kāi)挖，招標(biāo)人確定工程數(shù)量即可。開(kāi)挖方式，應(yīng)由投標(biāo)人做出的施工方案來(lái)確定，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)擬定的施工方法投標(biāo)報(bào)價(jià)。如招標(biāo)文件對(duì)土石方開(kāi)挖有特殊要求，在編制工程量清單時(shí)，可規(guī)定施工方法。
12、招標(biāo)人在編制鋼筋清單項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程的具體情況，可將不同種類(lèi)、規(guī)格的鋼筋分別編碼列項(xiàng);也可分Φ10及以內(nèi)和Φ10以上編碼列項(xiàng)。
13、不同樓層標(biāo)高的混凝土量是否要分開(kāi)列項(xiàng)應(yīng)視工程的具體情況，由清單編制人決定。如不同樓層混凝土的綜合單價(jià)差異較大，則應(yīng)分別列項(xiàng)。
14、金屬結(jié)構(gòu)中的螺栓要在鋼筋工程中單獨(dú)列項(xiàng)，不包括在金屬結(jié)構(gòu)工程中。
15、聯(lián)動(dòng)試車(chē)費(fèi)屬工程建設(shè)其他費(fèi)用，不屬建安工程費(fèi)范圍，因此，清單報(bào)價(jià)中不考慮此項(xiàng)費(fèi)用。
【注冊(cè)造價(jià)師現(xiàn)場(chǎng)結(jié)算技巧】相關(guān)文章：
造價(jià)師注冊(cè)考試取消10-01
2017注冊(cè)造價(jià)師備考指導(dǎo)07-19
2017注冊(cè)造價(jià)師常用的備考方法07-18
2017年注冊(cè)造價(jià)師掛靠?jī)r(jià)格08-13
2017注冊(cè)造價(jià)師考試案例分析的方法07-18