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委托代持房產(chǎn)合同

　　隨著法律知識的普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的委托代持房產(chǎn)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

委托代持房產(chǎn)合同

委托代持房產(chǎn)合同1

　　甲方（委托方）：

　　身份證號：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方（代持方）：

　　身份證號：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

　　一、主旨

　　甲方委托乙方，由甲方出資，以乙方名義購買指定房產(chǎn)（以下簡稱代持房產(chǎn)），該代持房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)均由甲方享有。

　　二、代持安排

　　1、代持房產(chǎn)信息：

　　房產(chǎn)地址：

　　房產(chǎn)總價(jià)：人民幣元

　　房型與面積：

　�。ㄒ韵路Q代持房產(chǎn)）

　　2、截止本協(xié)議簽訂時(shí)的付款與簽約安排：

　�。�1）甲方委托乙方，以乙方名義與簽訂了《商品房買賣合同》及相關(guān)文件。該類文件的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。

　�。�2）涉及代持房產(chǎn)的費(fèi)用（定金、首付款等）共計(jì)人民幣元（以實(shí)際金額為準(zhǔn)），均系由甲方實(shí)際支付（無論是通過何種方式支付或通過任何一方賬戶支付）。乙方對此無異議。

　　3、除非雙方另有約定，本協(xié)議簽訂之前或之后乙方取得（即以乙方名義購買、登記）的上述所列房產(chǎn)，均視為代持房產(chǎn)，均視為由甲方出資購買。甲方無需另行提交出資或購買的證據(jù)。

　　三、雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，包括：

　�。�1）對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的.權(quán)利；

　�。�2）取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應(yīng)證件、發(fā)票、資料、鑰匙等；

　�。�3）承擔(dān)由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用，及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費(fèi)用；

　�。�4）支付購買代持房產(chǎn)的款項(xiàng)，包括購房款及房貸還款、傭金、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與房屋有關(guān)的所有費(fèi)用支出；

　�。�5）在任何時(shí)候，甲方均有權(quán)要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關(guān)抵押登記等，乙方應(yīng)予配合，相應(yīng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　�。�6）除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設(shè)備設(shè)施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。

　　2、乙方對代持房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，按如下處理：

　�。�1）乙方不享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，不得對代持房產(chǎn)進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、出借、抵押及贈(zèng)與。

　　（2）乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關(guān)系人不得主張代持所有權(quán)利。

　　（3）根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔(dān)或支出的，乙方有權(quán)向甲方追償。

　　四、費(fèi)用

　　1、就乙方代持房產(chǎn)事宜，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬人民幣（大寫）（￥元），并于年月日前支付。

　　2、乙方因代理甲方購房及代持房產(chǎn)事宜支出的合理交通費(fèi)、通訊費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　3、除非雙方另有約定，甲方無需就委托購房事宜向乙方支付其它費(fèi)用、報(bào)酬。

　　4、乙方指定收款賬號：

　　開戶行：

　　戶名：

　　五、違約責(zé)任

　　1、因乙方違約，或因乙方原因?qū)е麓址慨a(chǎn)被處分或?qū)е录追綗o法行使對代持房產(chǎn)的權(quán)利，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、違約責(zé)任同時(shí)包括：乙方應(yīng)向甲方支付萬元違約金。如導(dǎo)致甲方無法追回代持房產(chǎn)的，應(yīng)另外按代持房產(chǎn)的當(dāng)前市場價(jià)值對甲方進(jìn)行賠償。同時(shí)如果乙方因違約行為取得收益，該收益應(yīng)歸甲方所有。

　　3、根據(jù)本合同約定甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用或報(bào)銷費(fèi)用的，逾期超過5天的，每超過一天，應(yīng)按逾期金額的0、05%向乙方支付違約金，同時(shí)仍應(yīng)履行付款義務(wù)。但乙方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利。

　　六、爭議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

　�。�1）提交位于（地點(diǎn)）的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；

　�。�2）依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。[知識點(diǎn)]

　　七、附則

　　1、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。

　　簽署時(shí)間：年月日

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　利害關(guān)系人聲明

　　本人聲明：本人已知悉并同意位于的房產(chǎn)（包括屋內(nèi)裝修、電器家具等））系由實(shí)際出資購買并擁有所有權(quán)，僅為名義代持，本人同意對該房產(chǎn)不主張權(quán)利；如需變更過戶，本人將予以配合。

　　簽名確認(rèn)：

　　年月日

委托代持房產(chǎn)合同2

　　甲方(代持人)：___________

　　身份證號碼：___________

　　聯(lián)系地址：___________

　　電話：___________

　　乙方(實(shí)際所有人)：___________

　　身份證號碼：___________

　　聯(lián)系住址：___________

　　電話：___________

　　甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方代持乙方房屋，達(dá)成如下內(nèi)容：___________

　　一、基本事實(shí)

　　1.甲方為乙方的岳父，甲方提出將甲方所有的一處房屋出售給乙方。

　　2.甲乙雙方確認(rèn)：___________甲方將位于___________________的房屋所有權(quán)及其宅基地使用權(quán)(建筑面積___________平方米、土地使用權(quán)面積___________平方米)出售給乙方。轉(zhuǎn)讓房屋占有土地性質(zhì)為：___________宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)證(或農(nóng)村集體土地使用權(quán)證)號為_______________________。

　　3.基于宅基地房屋買賣的特殊性，雙方無法辦理過戶等相應(yīng)手續(xù)，雙方確認(rèn)該代持房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人為乙方實(shí)際享有。

　　二、付款方式

　　1.乙方于_____年____月____日前向甲方一次性支付購房款￥_____元(大寫：________________________)。

　　2.甲方指定賬戶：___________

　　賬戶名：_________________________________

　　賬號：_____________________________________

　　開戶行：___________________________________

　　三、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1.乙方享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，包括：___________

　　對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權(quán)利;

　　取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應(yīng)證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;

　　在滿足條件的任何時(shí)候，乙方均有權(quán)要求甲方將代持房產(chǎn)變更登記到乙方或乙方指定的任何第三方名下，甲方應(yīng)予配合，相應(yīng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設(shè)備設(shè)施均為乙方所有，乙方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。

　　2.甲方對代持房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，按如下處理：___________

　　甲方不享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，不得對代持房產(chǎn)進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、出借及贈(zèng)與。

　　甲方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知甲方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張代持所有權(quán)利。

　　根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如甲方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔(dān)或支出的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　甲方保證向乙方提供真實(shí)有效的證件，如乙方需辦理相關(guān)手續(xù)、必須甲方出面驗(yàn)證、簽名等事項(xiàng)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助配合。

　　四、違約責(zé)任

　　付款及交付責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購房價(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r(jià)款萬分之的違約金。任何一方逾期 ______日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對方解除合同，并按照合同交易價(jià)款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

　　甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 ______元給乙方。

　　因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項(xiàng)下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購款，同時(shí)甲方還需支付違約金人民幣 ______元給乙方。

　　如甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時(shí)、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不知情的'情況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時(shí)房屋評估價(jià)格的 _____%支付違約金。

　　(5)基于農(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特殊性，甲乙方雙方均已事先知悉，雙方不得以合同違反法規(guī)規(guī)定為由，在任何時(shí)間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認(rèn)定無效，雙方依然根據(jù)本"違約責(zé)任"條款來解決合同無效后的締約過失責(zé)任分擔(dān)問題。

　　五、爭議解決

　　1.本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現(xiàn)的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決，受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律約束。

　　2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可以依法向代持房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　六、其他約定

　　1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　2.本協(xié)議自各方簽字之日生效。

　　3.其他補(bǔ)充事宜：_______________________

　　簽署時(shí)間：__________年 ______月 ______日

　　甲方(出賣人)(簽字)：___________

　　乙方(買受人)(簽字)：___________

　　甲方簽字：___________ 乙方簽字：___________ 丙方簽字：___________

委托代持房產(chǎn)合同3

　　甲方(委托方)：__________

　　身份證號：__________

　　聯(lián)系地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　乙方(代持方)：__________

　　身份證號：__________

　　聯(lián)系地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

　　一、主旨

　　甲、乙雙方系母女關(guān)系，為實(shí)現(xiàn)乙方子女上學(xué)需要，甲方委托乙方，由乙方代持甲方名下房產(chǎn)，該代持房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)均由甲方享有。

　　二、代持安排

　　代持房產(chǎn)信息：__________

　　房產(chǎn)地址：__________

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：__________

　　房型與面積：__________

　　(以下稱代持房產(chǎn))

　　三、雙方權(quán)利義務(wù)

　　3.1甲方享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，包括：

　　3.1.1對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權(quán)利;

　　3.1.2取得與保管代持房產(chǎn)的有關(guān)合同、相應(yīng)證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;

　　3.1.3承擔(dān)由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用，及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費(fèi)用;

　　3.1.4在任何時(shí)候，甲方均有權(quán)要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關(guān)抵押登記等，乙方應(yīng)予配合，相應(yīng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　3.1.5除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設(shè)備設(shè)施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。

　　3.2乙方對代持房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，按如下處理：

　　3.2.1乙方以自己的名義顯名登記于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記簿，以實(shí)現(xiàn)子女上學(xué)的需要。

　　3.2.2乙方不享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，不得對代持房產(chǎn)進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、出借、抵押及贈(zèng)與。

　　3.2.3乙方有義務(wù)將本協(xié)議所稱代持事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶及債權(quán)人、保證債權(quán)人等)，保證其利害關(guān)系人不得主張代持所有權(quán)利。

　　3.2.4根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔(dān)或支出的，乙方有權(quán)向甲方追償。

　　四、費(fèi)用

　　就本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)代持事宜，甲方無需向乙方支付報(bào)酬。

　　五、違約責(zé)任

　　5.1因乙方違約，或因乙方原因?qū)е麓址慨a(chǎn)被處分或?qū)е录追綗o法行使對代持房產(chǎn)的權(quán)利，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5.2違約責(zé)任同時(shí)包括：__________乙方應(yīng)向甲方支付 ________萬元違約金。如導(dǎo)致甲方無法追回代持房產(chǎn)的'，應(yīng)另外按代持房產(chǎn)的當(dāng)前市場價(jià)值對甲方進(jìn)行賠償。同時(shí)如果乙方因違約行為取得收益，該收益應(yīng)歸甲方所有。

　　六、爭議解決

　　凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任一方均有權(quán)將爭議提請甲方所在地人民法院起訴。

　　七、附則

　　7.1本協(xié)議為實(shí)際約束雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，是雙方的真實(shí)意思表示，此后為實(shí)際辦理過戶所簽署贈(zèng)與或其他形式的協(xié)議僅為業(yè)務(wù)辦理需要，不生實(shí)際效力。

　　7.2本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。

　　7.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。

　　簽署時(shí)間：______________年 ________月 ________日

　　甲方(簽字)：__________

　　乙方(簽字)：__________

　　利害關(guān)系人聲明

　　本人聲明：本人已知悉并同意位于__________________的房產(chǎn)(包括屋內(nèi)裝修、電器家具等))系由____________實(shí)際出資購買并擁有所有權(quán)，僅為名義代持，本人同意對該房產(chǎn)不主張權(quán)利;如需變更過戶，本人將予以配合。

　　簽名確認(rèn)：__________

　　______年 ________月 ________日

委托代持房產(chǎn)合同4

　　甲方名稱：____________

　　乙方名稱：_______________

　　甲方身份證：____________

　　乙方身份證：_____________

　　甲方電話：_____________

　　乙方電話：_______________

　　甲方地址：______________

　　乙方地址：_______________

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第______層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為___________，建筑面積________平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同，該房屋內(nèi)部設(shè)施;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

　　2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為___________;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價(jià)格。

　　按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(______幣)每平方米_____元，總金額為(______幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。

　　具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。

　　甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條甲方逾期交付房屋的`違約責(zé)任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。

　　乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

　　如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十三條本合同不可分割之一部分。

　　本合同，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

　　第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。

　　(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

　　第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

　　第十七條本合同共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方：__________________

　　乙方：___________________

　　簽訂時(shí)間：___年___月___日

委托代持房產(chǎn)合同5

　　甲方(委托方)：__________

　　身份證號：__________

　　聯(lián)系地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　乙方(代持方)：__________

　　身份證號：__________

　　聯(lián)系地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

　　一、主旨

　　二、代持安排

　　代持房產(chǎn)信息：__________

　　房產(chǎn)地址：__________

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：__________

　　房型與面積：__________

　　(以下稱代持房產(chǎn))

　　三、雙方權(quán)利義務(wù)

　　3.1甲方享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，包括：

　　3.1.1對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權(quán)利;

　　3.1.2取得與保管代持房產(chǎn)的有關(guān)合同、相應(yīng)證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;

　　3.1.3承擔(dān)由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用，及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費(fèi)用;

　　3.1.5除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設(shè)備設(shè)施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。

　　3.2乙方對代持房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，按如下處理：

　　3.2.1乙方以自己的名義顯名登記于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記簿，以實(shí)現(xiàn)子女上學(xué)的需要。

　　3.2.2乙方不享有代持房產(chǎn)的.所有權(quán)，不得對代持房產(chǎn)進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、出借、抵押及贈(zèng)與。

　　3.2.3乙方有義務(wù)將本合同所稱代持事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶及債權(quán)人、保證債權(quán)人等)，保證其利害關(guān)系人不得主張代持所有權(quán)利。

　　3.2.4根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔(dān)或支出的，乙方有權(quán)向甲方追償。

　　四、費(fèi)用

　　就本合同項(xiàng)下房產(chǎn)代持事宜，甲方無需向乙方支付報(bào)酬。

　　五、違約責(zé)任

　　5.2違約責(zé)任同時(shí)包括：乙方應(yīng)向甲方支付 ________萬元違約金。如導(dǎo)致甲方無法追回代持房產(chǎn)的，應(yīng)另外按代持房產(chǎn)的當(dāng)前市場價(jià)值對甲方進(jìn)行賠償。同時(shí)如果乙方因違約行為取得收益，該收益應(yīng)歸甲方所有。

　　5.3根據(jù)本合同約定甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用或報(bào)銷費(fèi)用的，逾期超過5天的，每超過一天，應(yīng)按逾期金額的 0.05% 向乙方支付違約金，同時(shí)仍應(yīng)履行付款義務(wù)。但乙方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利。

　　六、爭議解決

　　凡因履行本合同所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任一方均有權(quán)將爭議提請甲方所在地人民法院起訴。

　　七、附則

　　7.1本合同為實(shí)際約束雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同，是雙方的真實(shí)意思表示，此后為實(shí)際辦理過戶所簽署贈(zèng)與或其他形式的協(xié)議僅為業(yè)務(wù)辦理需要，不生實(shí)際效力。

　　7.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。

　　7.3本合同經(jīng)雙方簽署后生效。

　　簽署時(shí)間：________年 ________月 ________日

　　甲方(簽字)：__________

　　乙方(簽字)：__________

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