售后租會的會計分錄怎么做
售后租回交易是租賃業(yè)務(wù)中的一種，具體怎么做會計分錄呢？下面是小編為你整理的售后租會的會計分錄，希望對你有幫助。
售后租會的會計分錄
一、售后租回交易的會計處理原則
(1)售后租回交易形成融資租賃
賣方(承租人)出售資產(chǎn)時，不確認收益。
未實現(xiàn)售后租回損益=售價-資產(chǎn)賬面價值
未實現(xiàn)售后租回損益的分攤：按該項租賃資產(chǎn)的折舊進度進行分攤，即按與該項租賃資產(chǎn)所采用的折舊率相同的比例進行分攤，調(diào)整各期的折舊費用。
(2)售后租回交易形成經(jīng)營租賃
�、儆写_鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的，銷售的商品按照售價確認收入，并按照賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)成本。銷售的固定資產(chǎn)按照售價和固定資產(chǎn)賬面價值之間差額確認營業(yè)外支出。
�、跊]有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的：
·售價低于公允價值的，應(yīng)確認當(dāng)期損益，如果損失將由低于市價的未來租賃付款額補償?shù)�，�?yīng)將其遞延，并按租賃付款比例分攤于預(yù)計的資產(chǎn)使用期限內(nèi)。
·售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計的資產(chǎn)使用期限內(nèi)攤銷。售后租回資產(chǎn)公允價值與賬面價值的差額確認為當(dāng)期損益。
二、售后租回交易的'具體會計處理
1.出售資產(chǎn)
(1)出售資產(chǎn)時
借：累計折舊
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
固定資產(chǎn)清理
貸：固定資產(chǎn)
(2)收到出售資產(chǎn)價款時
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
(貸或借)：遞延收益――未實現(xiàn)售后租回損益
2.租回資產(chǎn)
(1)租回資產(chǎn)形成一項融資租賃
�、僮饣刭Y產(chǎn)時：
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
未確認融資費用
貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款
②租回資產(chǎn)以后各期：
·支付租金：
借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款
貸：銀行存款
·分攤未確認融資費用：
借：財務(wù)費用
貸：未確認融資費用
·計提折舊：
借：管理費用或制造費用等
貸：累計折舊
·分攤未實現(xiàn)售后租回損益：
借(或貸)：遞延收益――未實現(xiàn)售后租回損益
貸(或借)：管理費用或制造費用等
(2)租回資產(chǎn)形成一項經(jīng)營租賃
�、僮饣刭Y產(chǎn)時——不用賬務(wù)處理，只需作備查登記。
�、谧饣刭Y產(chǎn)以后各期
③支付租金時：
借：管理費用或制造費用等
貸：銀行存款
④分攤未實現(xiàn)售后租回損益：
借(或貸)：遞延收益――未實現(xiàn)售后租回損益
貸(或借)：管理費用或制造費用等
售后租回簡介
售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù)，是指賣主(即承租人)將一項自制或外購的資產(chǎn)出售后，又將該項資產(chǎn)從買主(即出租人)租回，習(xí)慣稱之為"回租"。在售后租回方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。通過售后租回交易，資產(chǎn)的原所有者(即承租人)在保留對資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和控制權(quán)的前提下，將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣資本，在出售時可取得全部價款的現(xiàn)金，而租金則是分期支付的，從而獲得了所需的資金;而資產(chǎn)的新所有者(即出租人)通過售后租回交易，找了一個風(fēng)險小、回報有保障的投資機會。
售后租回交易
由于在售后租回交易中資產(chǎn)的售價和租金是相互關(guān)聯(lián)的，是以一攬子方式談判的，是一并計算的，因此資產(chǎn)的出售和租回實質(zhì)上是同一筆業(yè)務(wù)。因此出售資產(chǎn)的損益應(yīng)分期攤銷，而不應(yīng)確認為出售當(dāng)期的損益。如果將售后租回損益一次確認為出售當(dāng)期的損益，則可能不能正確地反映企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績。例如，如果采用高售價高租金的租賃安排，這種租賃安排對于買主(即出租人)不存在不利影響，但是對于賣主(即承租人)來講，在出售資產(chǎn)時雖然有巨額銷售收入，但這是以未來各期支付高額租金為代價的。反之，如果采用低售價低租金的租賃安排。這種租賃安排對于買主(即出租人)也不存在不利影響，但是對于賣主(即承租人)來講，雖然此后各期支付的租金較低，但是在出售時會產(chǎn)生巨額虧損。因此，為了真實、合理地反映承租人的經(jīng)營業(yè)績，并且根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則的要求，售后租回交易所產(chǎn)生的任何損益均應(yīng)在以后各受益期采用合理的方法進行分攤，因此，不應(yīng)將售后租回損益確認為當(dāng)期損益。而應(yīng)予以遞延，分攤地入各期損益(不論是收益還是損失)。
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