2017年房地產估價師《制度與政策》基礎題
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1.隨著房地產業(yè)的發(fā)展和中介服務機構的發(fā)達，房地產委托代理成為房地產租售的一種重要方式，其原因有( )。
A.租售成本低
B.租售房速度快
C.房地產經紀人具備一定的專業(yè)知識
D.房地產中介服務機構提供有效全面的服務
E.房地產中介服務機構有專門的經營班子和機構以及世界或地區(qū)性的銷售網絡
2.企業(yè)的市場營銷觀念直接影響企業(yè)市場營銷活動的組織和管理，在商品經濟發(fā)展過程中，市場營銷的觀念經歷( )三種不同的指導思想。
A.生產觀點
B.消費觀點
C.推銷觀點
D.市場競爭觀點
E.市場營銷觀點
3.房地產委托項目的確定應以合同簽訂為準，在委托代理合同中需要明確的內容包括( )。
A.當事人的名稱或姓名
B.委托房地產的狀況
C.雙方的權利和義務
D.合同的有效時間
E.委托房地產的成本
4.房地產促銷的營業(yè)推廣范圍廣泛、形式多樣，一般可分為三類，它們分別是( )。
A.鼓勵咨詢機構的
B.鼓勵企業(yè)推銷人員的
C.鼓勵消費者直接購買的
D.鼓勵消費者間接購買的
E.鼓勵房地產租售代理商交易的
5.下列說法正確的是( )。
A.房地產營銷方式包括房地產直接租售和房地產委托代理
B.在房地產營銷渠道中，房地產所有者向消費者轉移房地產商品時，既可轉移房地產的所有權，又可轉移房地產的使用權
C.房地產營銷渠道的參與者是房地產商品流通過程中各種類型的中間商，即房地產中介代理機構
D.房地產營銷渠道的起點是房地產商品的所有者，終點是消費者，它是房地產商品流通過程中的一個階段
E.房地產市場營銷方式就是房地產市場營銷渠道
1.現(xiàn)代房地產市場營銷不是單純的推銷工作，而是企業(yè)以( )為中心的整體經營活動。
A.經營效益
B.顧客服務
C.擴大市場占有率
D.滿足市場需求
2.對房地產企業(yè)而言，影響經營環(huán)境的最大因素是( )。
A.政治因素
B.經濟因素
C.社會文化因素
D.家庭構成因素
3.在商品經濟發(fā)展過程中，市場營銷的觀念經歷了不同的指導思想，最早的是( )。
A.推銷觀點
B.生產觀點
C.市場經營觀點
D.市場信息觀點
4.房地產市場營銷中應確定適當?shù)漠a品，這里的適當是指( )。
A.房地產商品具有廣泛適用性
B.房地產商品有助于利用企業(yè)的優(yōu)勢和特長
C.房地產功能、質量、規(guī)格等適應當前經濟水平
D.房地產功能、質量、規(guī)格等對目標顧客群是適當?shù)?/p>
5.房地產促銷渠道的選擇主要決定擬經營的房地產是( )。
A.內銷還是外銷
B.批發(fā)還是零售
C.銷售經營還是租賃經營
D.自主租賃還是代理租售
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