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房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》多選訓(xùn)練題
在當(dāng)下社會(huì)，越來越多人會(huì)去使用制度，制度就是在人類社會(huì)當(dāng)中人們行為的準(zhǔn)則。我敢肯定，大部分人都對擬定制度很是頭疼的，下面是小編收集整理的房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》多選訓(xùn)練題，僅供參考，大家一起來看看吧。
1、下列用地，法定出讓年限為50年的有（ ）。
A．居住用地
B．工業(yè)用地
C．體育用地
D．娛樂用地
E．旅游用地
正確答案BC
2、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同附件的主要內(nèi)容包括（ ）。
A．當(dāng)事人的名稱和住所
B．土地界址、面積
C．宗地平面界址圖
D．開發(fā)投資強(qiáng)度
E．市縣政府規(guī)劃管理部門確定的宗地規(guī)劃條件
正確答案CE
3、房地產(chǎn)估價(jià)專家委員會(huì)對估價(jià)報(bào)告的鑒定內(nèi)容包括（ ）。
A．估價(jià)方法選用
B．估價(jià)結(jié)果確定方式
C．估價(jià)師的職業(yè)道德
D．估價(jià)技術(shù)路線
E．估價(jià)參數(shù)選取
正確答案ABDE
4、根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，房地產(chǎn)廣告不得（ ）。
A．涉及貸款服務(wù)
B．出現(xiàn)融資的內(nèi)容
C．承諾為入住者辦理戶口
D．利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果
E．使用建筑設(shè)計(jì)效果圖
正確答案BCD
5、商品房銷售中，禁止的行為包括（ ）。
A．返本銷售
B．實(shí)名制購房
C．未取得商品房預(yù)售許可證收取定金
D．成套住宅分割拆零銷售
E．預(yù)購人將購買的期房再行轉(zhuǎn)讓
正確答案ACDE
6、關(guān)于拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款清償順序的說法，正確的有（ ）。
A．抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)先后清償
B．抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償
C．抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償
D．抵押權(quán)未登記的，經(jīng)過公證的優(yōu)先清償
E．抵押權(quán)登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償
正確答案BCE
7、根據(jù)《房屋登記辦法》，可以辦理預(yù)告登記的有（ ）。
A．預(yù)購商品房設(shè)定抵押
B．在建工程設(shè)定抵押
C．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓
D．房屋所有權(quán)設(shè)定抵押
E．購買預(yù)售商品房
正確答案ACDE
8、根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》，下列人員中不符合房地產(chǎn)估價(jià)師注冊條件的有（ ）。
A．緩刑期未滿的人員
B．現(xiàn)職公務(wù)員
C．年齡超過65周歲的人員
D．具有完全民事行為能力的人員
E．申請?jiān)?個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的人員
正確答案ABCE
9、城市范圍內(nèi)的下列房地產(chǎn)中，屬于應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的有（ ）。
A．名勝古跡自用的房產(chǎn)
B．寺廟出租的經(jīng)營用房產(chǎn)
C．校辦工廠的房產(chǎn)
D．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造未售但自用的房產(chǎn)
E．地下停車場
正確答案BCDE
10、下列污染類型中，屬于輻射污染的有（ ）。
A．燈光污染
B．視覺污染
C．高壓輸電線污染
D．垃圾臭氣污染
E．醫(yī)療照射
正確答案ABCE
11、下列有關(guān)區(qū)域規(guī)劃的表述，不正確的包括( )。
A、區(qū)域規(guī)劃是為實(shí)現(xiàn)一定區(qū)域范圍的開發(fā)和建設(shè)目標(biāo)而進(jìn)行的總體部署
B、廣義的區(qū)域規(guī)劃則主要指一定區(qū)域內(nèi)與國土開發(fā)整治有關(guān)的建設(shè)布局總體規(guī)劃
C、區(qū)域規(guī)劃是以跨行政區(qū)的經(jīng)濟(jì)區(qū)為對象編制的規(guī)劃，是國家總體規(guī)劃或省級(jí)總體規(guī)劃在特定經(jīng)濟(jì)區(qū)的細(xì)化和落實(shí)。
D、區(qū)域規(guī)劃具有戰(zhàn)略性、空間性和有約束力的特點(diǎn)，是在多種方案比較和選擇中確定適合規(guī)劃區(qū)域未來發(fā)展目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的總體藍(lán)圖
E、區(qū)域規(guī)劃的作用是劃定主要功能區(qū)的“黃線”，主要內(nèi)容是把經(jīng)濟(jì)中心、城鎮(zhèn)體系、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施以及限制開發(fā)地區(qū)等落實(shí)到具體地域空間
12、居住區(qū)按居住戶數(shù)或人數(shù)規(guī)模，分為( )三級(jí)。
A、居住樓
B、居住小區(qū)
C、居住組團(tuán)
D、居住區(qū)
E、獨(dú)立式組團(tuán)
13、下列控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系指標(biāo)中，屬于建筑形態(tài)控制指標(biāo)的是( )。
A、建筑高度
B、建筑密度
C、建筑間距
D、建筑后退紅線距離
E、人口容量
14、在控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系中，屬于規(guī)定性指標(biāo)的有( )。
A、用地性質(zhì)
B、容積率
C、人口容量
D、用地面積
E、建筑形式
15、編制城市規(guī)劃一般分為( )兩個(gè)階段。
A、控制性詳細(xì)規(guī)劃
B、修建性詳細(xì)規(guī)劃
C、總體規(guī)劃
D、分區(qū)規(guī)劃
E、詳細(xì)規(guī)劃
16、控制性詳細(xì)規(guī)劃以( )為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。
A、總體規(guī)劃
B、分區(qū)規(guī)劃
C、詳細(xì)規(guī)劃
D、區(qū)域規(guī)劃
E、控制性詳細(xì)規(guī)劃
17、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括( )等。
A、規(guī)劃區(qū)范圍
B、規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地規(guī)模
C、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系
D、環(huán)境保護(hù)
E、有效利用資源
18、城市發(fā)展戰(zhàn)略是城市( )三位一體的統(tǒng)一的發(fā)展戰(zhàn)略。
A、經(jīng)濟(jì)
B、生態(tài)
C、社會(huì)
D、建設(shè)
E、文化
19、城市用地分類中，工業(yè)用地包括( )。
A、工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間用地
B、工礦企業(yè)的庫房用地
C、工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間附屬設(shè)施等用地
D、工礦企業(yè)的庫房附屬設(shè)施等用地
E、露天礦用地
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