房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》單選練習(xí)
1、甲公司的自營(yíng)地下商場(chǎng)原價(jià)2000萬(wàn)元，當(dāng)?shù)仡愃莆飿I(yè)的年租金為200萬(wàn)元，若稅務(wù)機(jī)關(guān)課征房產(chǎn)稅時(shí)適用最利于業(yè)主的規(guī)定，則應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是（ ）萬(wàn)元。
A．8
B．11.76
C．16.8
D．24
正確答案B
2、耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人（ ）面積。
A．經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地
B．經(jīng)批準(zhǔn)占用的土地
C．實(shí)際占用的耕地
D．實(shí)際占用的建設(shè)用地
正確答案C
3、個(gè)人出售自住房并擬在出售1年內(nèi)重新購(gòu)房，其應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅款，應(yīng)當(dāng)在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記前，以納稅（ ）形式向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。
A．預(yù)交款
B．預(yù)訂金
C．訂金
D．保證金
正確答案D
4、關(guān)于個(gè)人住房公積金的說(shuō)法，正確的是（ ）。
A．個(gè)人住房公積金的利息所得免征個(gè)人所得稅
B．住房公積金的繳存比例一般不得低于5%，原則上不得超過(guò)15%
C．個(gè)人購(gòu)買商鋪時(shí)，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額
D．每年的1月1日為職工住房公積金的結(jié)息日
正確答案A
5、在城市用地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，確定各種地價(jià)修正系數(shù)基礎(chǔ)的區(qū)位條件是（ ）。
A．宏觀區(qū)位
B．中觀區(qū)位
C．微觀區(qū)位
D．其他區(qū)位
正確答案C
6、通常是構(gòu)成居住區(qū)的基本單位是（ ）。
A．居住小區(qū)
B．居住組團(tuán)
C．獨(dú)幢住宅樓
D．分戶家庭
正確答案B
7、根據(jù)國(guó)家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》，3類標(biāo)準(zhǔn)適用于（ ）。
A．療養(yǎng)區(qū)
B．居住區(qū)
C．工業(yè)區(qū)
D．大學(xué)區(qū)
正確答案C
8、框架結(jié)構(gòu)廠房的柱下基礎(chǔ)一般采用的基礎(chǔ)形式是（ ）。
A．獨(dú)立基礎(chǔ)
B．條形基礎(chǔ)
C．整體式筏式基礎(chǔ)
D．箱形基礎(chǔ)
正確答案A
9、在建筑構(gòu)造中，按照建筑物的層數(shù)來(lái)設(shè)置縫寬的變形縫是（ ）。
A．沉降縫
B．伸縮縫
C．溫度縫
D．防震縫
正確答案A
10、假設(shè)某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期4年，各年計(jì)劃投資額分別為：第一年3600萬(wàn)元，第二年4800萬(wàn)元，第三年3800萬(wàn)元，第四年3400萬(wàn)元，年平均價(jià)格上漲率為5%，則該項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為（ ）萬(wàn)元。
A．1130
B．1165.43
C．1910
D．2003.7
正確答案D
11、在工程建設(shè)定額中，分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的是（ ）。
A．概算指標(biāo)
B．概算定額
C．預(yù)算定額
D．施工定額
正確答案D
12、下列房地產(chǎn)圖中，用作房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書附圖的是（ ）。
A．地籍圖和房產(chǎn)分戶圖
B．宗地圖和房產(chǎn)分戶圖
C．地形圖和房產(chǎn)分戶圖
D．宗地圖和房產(chǎn)分丘圖
正確答案B
13、下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策中，屬于財(cái)政政策的是（ ）。
A．提高貸款利率
B．提高購(gòu)房最低首付款比例
C．提高法定存款準(zhǔn)備金率
D．提高房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收
正確答案D
14、某國(guó)的現(xiàn)金流通量為4000萬(wàn)億元，單位和個(gè)人的活期存款為1000萬(wàn)億元，單位和個(gè)人的定期存款為2000萬(wàn)億元，其他存款為500萬(wàn)億元，則該國(guó)的狹義貨幣為（ ）萬(wàn)億元。
A．4000
B．5000
C．7000
D．7500
正確答案A
15、下列股東權(quán)利中，屬于自益權(quán)的是（ ）。
A．股票過(guò)戶的權(quán)利
B．表決權(quán)
C．查詢公司經(jīng)營(yíng)狀況的權(quán)利
D．出席股東大會(huì)的權(quán)利
正確答案A
16、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為轉(zhuǎn)移由于其房地產(chǎn)估價(jià)師工作過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)賠償風(fēng)險(xiǎn)，向保險(xiǎn)公司投保的險(xiǎn)種是（ ）。
A．人身保險(xiǎn)
B．責(zé)任保險(xiǎn)
C．財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)
D．信用保證保險(xiǎn)
正確答案B
17、下列引起資產(chǎn)和負(fù)債同時(shí)減少的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)是（ ）。
A．將現(xiàn)金存入銀行
B．購(gòu)進(jìn)一批材料，貨款暫欠
C．以銀行存款購(gòu)買設(shè)備
D．以銀行存款償還銀行借款
正確答案D
18、張某購(gòu)買劉某的住房，兩人簽訂了二手房買賣合同，約定總價(jià)款為260萬(wàn)元，雙方約定違約金26萬(wàn)元，張某向劉某支付定金70萬(wàn)元，價(jià)款于半年后一次付清。5個(gè)月后，該住房?jī)r(jià)格上漲為400萬(wàn)元，若劉某違約，張某可獲得的最高違約責(zé)任價(jià)款是（ ）萬(wàn)元。
A．96
B．104
C．140
D．166
正確答案B
19、在強(qiáng)制拍賣中，拍賣的主體是（ ）。
A．人民法院和拍賣公司
B．競(jìng)買人和買受人
C．人民法院和拍賣標(biāo)的所有權(quán)人
D．拍賣公司和拍賣標(biāo)的所有權(quán)人
正確答案A
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