房地產(chǎn)估價(jià)制度與政策試題
單項(xiàng)選擇題
1、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開(kāi)發(fā))、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于( )。
A、第一產(chǎn)業(yè)
B、第二產(chǎn)業(yè)
C、第三產(chǎn)業(yè)
D、既是第二產(chǎn)業(yè)又是第三產(chǎn)業(yè)
2、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給( )的拆遷憑證。
A、房地產(chǎn)管理部門
B、被拆遷人
C、房屋拆遷申請(qǐng)人
D、具有房屋拆遷資格的單位
3、房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)是指在依法取得() 土地使用權(quán)的土地上投資進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。
A、集體
B、國(guó)有
C、私有
D、A和B
4、私有房屋的互換要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易管理部門的登記( )才能辦理有關(guān)互換權(quán)證契約的手續(xù)。
A、申請(qǐng)
B、審查
C、批準(zhǔn)
D、鑒證
5、建設(shè)工程開(kāi)工實(shí)行( )許可證制度。
A、規(guī)劃
B、施工
C、拆遷
D、用地
6、以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)( )批準(zhǔn)，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。
A、職代會(huì)
B、董事會(huì)
C、總經(jīng)理
D、抵押登記
7、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )。
A、買賣
B、租賃
C、抵押
D、分配
8、房屋產(chǎn)權(quán)總登記、驗(yàn)證、換證，應(yīng)當(dāng)由( )發(fā)布公告。
A、縣級(jí)以上地方人民政府
B、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門
C、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門
D、當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處
9、房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù)，交易當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的，可以在接到評(píng)估價(jià)格通知后15日內(nèi)，向( )。
A、人民法院起訴
B、房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)復(fù)核
C、仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁
D、交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估
10、在城市( )范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守《城市房地產(chǎn)管理法》。
A、規(guī)劃區(qū)
B、行政區(qū)
C、規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地
D、轄區(qū)土地
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