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房產(chǎn)估價師考試《制度與政策》強化模擬題及答案
選擇題
1、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補償費標準,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )倍 .
A.1至4 B.4至6 C.4至8 D.6至8
答案:B
2、受理拆遷估價技術(shù)鑒定后,估價專家委員會應(yīng)當指派( )人以上單數(shù)成員組成鑒定組,處理拆遷估價技術(shù)鑒定事宜.
A 、1人 B.3 人 C.5人 D.7人
答案:B
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級,其中四級資質(zhì)注冊資本應(yīng)在( ) 萬元以上
A、100 B.800 C.2000 D.5000
答案:A
4、批準臨時建設(shè)和臨時用地的使用期限,一般均不超過( )年.
A、1 B.2 C.3 D.4
答案:B
5、建設(shè)工期超過1年的,到位資金原則上不少于工程合同價的( ).
A、20% B.30% C.40% D.50%
答案:B
6、建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起( )個月內(nèi)開工.
A.1 B.2 C.3 D.4 E.5
答案:C
7、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年,原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓,受讓人的使用年限只有( )年.
A、20 B.30 C.40 D.70
答案:B
8、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當以申報的成交價作為繳納稅費的依據(jù).成交價格明顯低于正常市場價格的,以( )作為繳納稅費的依據(jù).
A,成交價格 B.正常市場價格
C.評估價格 D.雙方協(xié)商價格
答案:C
9、某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款,與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后,甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù).當業(yè)主無力還貸,處分抵押物時,銀行受償順序為( ).
A.三家銀行按貸款額分攤 B.甲-乙-丙- 丁 C.乙-丙-甲-丁 D.甲-丙-乙-丁
答案:D
10、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,以( )為目的,房屋所有權(quán)人將劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建筑的房屋出租的,應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國家.
A.經(jīng)營 B.入股 C.營利 D.聯(lián)營
答案:C
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