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房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習題和答案
選擇題
1.下列屬于《城市房屋拆遷管理條例》所調(diào)整行為的有( )。
A.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷并需要對被拆遷人補償、安置的活動
B.對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上被拆遷所有人進行補償、安置
C.集體土地上的拆遷行為
D.不需要對被拆遷人進行補償、安置的房屋拆遷行為
E.自拆自建行為
2.下面A市房屋拆遷管理部門所介紹的其監(jiān)督管理職責的說法正確的是( )。
A.作為拆遷人，接受拆遷委托.
B.房屋拆遷許可證的審批
C.拆遷委托合同的備案管理
D.受理強制拆遷的申請
E.拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督
3.根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，A市B房屋拆遷公司申請領取房屋拆遷許可證時，應向A市房屋拆遷管理部門提交的資料包括下列( )。
A.建設項目批準文件
B.建設用地規(guī)劃許可證
C.房屋所有權證
D.國有土地使用權批準文件
E.拆遷計劃和拆遷方案
4.按照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得 ( )。
A.新建、擴建、改建拆遷范圍內(nèi)的房屋
B.轉(zhuǎn)讓拆遷范圍內(nèi)的房屋
C.抵押拆遷范圍內(nèi)的房屋
D.改變拆遷范圍內(nèi)的房屋和土地的用途
E.租賃拆遷范圍內(nèi)的房屋
5.《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷的實施方式主要包括( )。
A.自行拆遷
B.委托拆遷
C.政府拆遷
D.單位拆遷
E.社會拆遷
6.下列關于拆遷估價實務內(nèi)容，表述正確的有( )。
A.房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，可由多家估價機構(gòu)評估
B.拆遷當事人另行委托估價機構(gòu)評估的，受托估價機構(gòu)應當在10日內(nèi)出具估價報告
C.拆遷當事人向原估價機構(gòu)申請復核估價的，該估價機構(gòu)應當自收到書面復核估價申請之日起15日內(nèi)給予答復
D.被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權屬證書及權屬檔案的記載為準
7.根據(jù)《城市房屋拆遷估價指導意見》，下列關于估價專家鑒定的表述中，正確的是( )。
A.估價專家委員會應當指派3人以上(含3人)單數(shù)成員組成鑒定組
B.估價報告存在技術問題的，估價專家委員會應當改正錯誤并出具估價報告
C.估價報告不存在技術問題的應維持估價報告
D.估價專家委員會應當自收到申請之日起10日內(nèi)出具書面鑒定意見
E.鑒定組成員與原估價機構(gòu)、拆遷當事人有利害關系或者是拆遷當事人的，應當回避
8.有下列( )行為的估價機構(gòu)和估價人員，應當按照《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》等規(guī)定進行處罰，或記入其信用檔案。
A.允許他人借用自己的名義從事拆遷估價活動或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價業(yè)務的
B.與拆遷當事人一方串通，損害對方合法權益的
C.以回扣等不正當競爭手段獲取拆遷估價業(yè)務的
D.多次被申請鑒定，經(jīng)查證確實不存在問題的
E.違反《城市房屋拆遷估價指導意見》規(guī)定的
9.拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，裁決的內(nèi)容包括( )等事項。
A.補償方式和補償金額
B.安置用房面積和安置地點
C.搬遷期限
D.搬遷協(xié)議
E.搬遷過渡方式和過渡期限
10.達不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式包括( )。
A.行政裁決
B.依法起訴
C.強制拆遷
D.仲裁
E.協(xié)商
參考答案：1.AB 2.BCDE 3.ABDE 4.ADE 5.AB 6.BD 7.ACDE 8.ABCE 9.ABCE 10.ABC
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