房地產估價師《制度與政策》鞏固題與答案
1.省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門，直轄市人民政府建設行政主管部門為本行政區(qū)域內房地產估價師注冊管理機構。( )
A.對
B.錯
2.業(yè)主大會履行的職責有( )。
A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則
B.選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作
C.監(jiān)督業(yè)主公約的實施
D.決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施
E.選聘、解聘物業(yè)企業(yè)
3.下列土地屬于閑置土地的是( )。
A.未按建設用地批準書和土地使用權出讓合同規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的
B.國有土地有償使用合同或者建設用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)日期，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發(fā)之日起滿1年未動工開發(fā)建設的
C.國有土地有償使用合同或者建設用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)日期，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發(fā)之日起滿6個月未動工開發(fā)建設的
D.已動工開發(fā)，但開發(fā)建設面積不足應開發(fā)建設面積的1/3，或者投資額不足總投資額25%且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿1年的
E.已動工開發(fā)，但開發(fā)建設面積不足應開發(fā)建設面積的1/4，或者投資額不足總投資額20%且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿1年的
4.工程勘察設計業(yè)務的競選委托可以采取( )的形式。
A.公開競選
B.邀請競選
C.秘密競選
D.法定競選
E.以上均不是
5.房地產權屬登記管理的原則是( )。
A.一物一權原則
B.屬地管理
C.房地權利主體一致
D.法定原則
E.權利變動的公示、公信原則
6.關于房地產不同種類稅收的納稅期限的說法中，錯誤的是( )。
A.房產稅的納稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定
B.城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限為半年
C.耕地占用稅的納稅期限為30天
D.契稅的納稅期限為10天
7.以出讓方式取得土地使用權的，要按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，完成一定開發(fā)規(guī)模后才允許轉讓，屬于房屋建設的，開發(fā)單位除土地使用權出讓金外，實際投入房屋建設工程的資金額應占全部開發(fā)投資總額的( )以上。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
8.土地的國家所有制具體采取的是全民所有制的形式，該種所有制的土地被稱為國家所有土地，簡稱國有土地，其所有權由國家代表全體人民行使，具體又由國務院代表國家行使。( )
A.對
B.錯
9.拆遷期限是拆遷許可證上載明的拆遷人完成拆遷工作的期限。搬遷期限( )拆遷期限。
A.從屬于
B.獨立于
C.不能超過
D.可以超出
E.只能等待
10.除臨時建筑，如果建筑未到期，則對其所有人( )。
A.應予補償
B.不予補償
C.按原價補償
D.按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予補償
答案：
1.B 2.ABDE 3.ABD 4.AB 5.BC 6.B 7.C 8.B 9.AC 10.D
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