監(jiān)理工程師《合同管理》知識點：合同法律制度

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　　1.合同概念的要點

　　■合同的締結(jié)必須由雙方當事人協(xié)商一致才能成立-成立

　　■合同當事人作出的意思表示必須合法-生效

　　■合同中所確定的權(quán)利義務，必須是當事人依法可以享有的權(quán)利和能夠承擔的義務

　　2.合同的分類

　　■按合同的種類分(15類)

　　■計劃合同與非計劃合同

　　■雙務合同與單務合同

　　■諾成合同與實踐合同

　　■主合同與從合同

　　■有償合同與無償合同

　　■要式合同與不要式合同

　　3.合同的形式

　　■書面形式-合同書、信件、傳真、電報、電子郵件

　　■口頭形式-當面、電話

　　■其他形式-公證、審批、登記

　　4.合同形式欠缺的法律后果

　　按法律規(guī)定或約定應采用書面形式而當事人未采用書面形式，一方已經(jīng)履行了主要義務，對方接受的，視為合同成立。

　　5.在建設工程領(lǐng)域中的主要意義

　　■雙方未簽訂書面施工合同，但已進行施工，在施工任務完成后，發(fā)包人應該支付工程價款

　　■工程師發(fā)布口頭指令，但沒有以書面形式確認，但承包人有證據(jù)證明工程師確實發(fā)布過指令的，也應確認這種指令的效力

　　6.合同的內(nèi)容

　　■當事人名稱或姓名、住所

　　■標的-是首要條款，主要為物、勞務、智力成果、工程項目

　　■數(shù)量

　　■質(zhì)量

　　■價款或報酬

　　■履行期限、地點和方式-施工合同的履行地點是工程所在地

　　■違約責任

　　■解決爭議的方法

　　7.關(guān)于質(zhì)量標準(兩大類)

　　8.當事人沒有約定質(zhì)量標準的處理方法

　　■有國家標準，依國家標準執(zhí)行

　　■無國家標準，依行業(yè)標準執(zhí)行

　　■無行業(yè)標準，依地方標準執(zhí)行

　　■無地方標準，依企業(yè)標準執(zhí)行

　　9.要約條件

　　■內(nèi)容具體確定

　　■一經(jīng)受要約人承諾，合同即成立

　　■必須向相對人發(fā)出，由相對人承諾

　　■必須具有合同的一般條款

　　10.要約邀請

　　■希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示

　　■并非合同成立的必經(jīng)過程

　　■主要有價目表、招標公告、商業(yè)廣告等

　　■商業(yè)廣告內(nèi)容如符合要約規(guī)定，視為要約

　　11.要約的撤回與撤銷

　　12.要約的撤回與撤銷的區(qū)別 要約的撤回 要約的撤銷

　　發(fā)生時間

　　發(fā)生在要約生效之前

　　發(fā)生在要約生效之后 效力

　　使一個未發(fā)生法律效力的要約不發(fā)生法律效力

　　使一個已發(fā)生法律效力的要約失去法律效力

　　13.要約不得撤銷的情形(兩種情況)

　　■要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷

　　■受要約人有理由認為要約是不可撤銷，并已經(jīng)為履行合同做了準備 △

　　不僅得“有理由認為要約不可撤銷”，而且要求“已經(jīng)為履行合同作了準備工作”。兩個并列條件缺一不可。 14.承諾的條件

　　■承諾必須由受要約人作出

　　■承諾只能向要約人作出

　　■承諾的內(nèi)容應當與要約的內(nèi)容一致

　　■承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出

　　15.承諾對要約原內(nèi)容有變動的處理

　　16.建設工程文件在合同法中的性質(zhì)

　　■招標公告-要約邀請

　　■拍賣公告-要約邀請

　　■招標文件-要約邀請

　　■投標文件-要約

　　■中標通知書-承諾

　　17.承諾的期限

　　■承諾的期限

　　·在要約規(guī)定的期限內(nèi)作出

　　■如要約沒有規(guī)定期限 ·以對話方式作出，應當即作出承諾，另有約定除外

　　·要約以非對話方式作出，承諾應在合理期限內(nèi)到達(根據(jù)具體情況和交易習慣)

　　18.承諾期限的始算起點

　　■承諾期限從要約到達受要約人開始計算

　　■信件或電報，信件載明或電報交發(fā)之日起算

　　■信件未載明日期，自信件郵戳日開始計算

　　■以電話、傳真等方式作出的，自要約到達受要約人時計算

　　19.承諾的超期(受要約人原因)

　　■受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾，致使承諾遲延到達要約人

　　■一般情況下承諾無效，視為新要約

　　■但要約人及時通知受要約人該承諾有效的，視為承諾有效(即只要對方認可就有效)

　　20.承諾的延誤(客觀原因)

　　■受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達要約人

　　■一般情況下承諾有效(參照不可抗力的原理)

　　■但要約人及時通知受要約人不接受的視為承諾無效(發(fā)要約的主動認為無效)

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