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監(jiān)理變更處理措施匯總
工程中難免會(huì)發(fā)生一些意想不到的情況，如工程變更、設(shè)計(jì)變更等，如果沒(méi)有充分地準(zhǔn)備，或者是管理不合格、應(yīng)對(duì)不佳等，就有可能對(duì)整體工程造成影響，應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)整理總結(jié)了相關(guān)要點(diǎn)，下面一起來(lái)看。
表現(xiàn)形式
(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、位置和尺寸;
(2)增減工程量或工程內(nèi)容;
(3)改變工程質(zhì)量、性質(zhì)或工程類型;
(4)改變施工順序或時(shí)間安排;
(5)為使工程竣工而必需實(shí)施的任何種類的附加工作。
常見(jiàn)原因
(1)建設(shè)單位原因未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供材料、場(chǎng)地、設(shè)備資料等造成施工企業(yè)停工、窩工;
(2)建設(shè)單位決定中途停建、緩建;
(3)設(shè)計(jì)變更及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等;
(4)技術(shù)方案與施工實(shí)際情況不符合，修改施工方案。
處理變更措施
(1)分析合同、招標(biāo)文件、工程變更單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單，判斷是否屬于變更或簽證內(nèi)容;
(2)對(duì)工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行技術(shù)和經(jīng)濟(jì)合理性分析;
(3)組織實(shí)施工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證，對(duì)工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證實(shí)施過(guò)程的監(jiān)督、檢查，并估算金額與工程量;
(4)對(duì)工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的發(fā)生及執(zhí)行情況進(jìn)行匯總，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行管理;
(5)收集工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證相關(guān)資料并歸檔。
不同類變更費(fèi)用處理
(1)由設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的變更，產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由監(jiān)理方協(xié)助建設(shè)方與設(shè)計(jì)方協(xié)商是否索賠。
(2)由施工方的施工不當(dāng)導(dǎo)致變更，變更費(fèi)用由施工單位自負(fù)，若對(duì)工期、質(zhì)量、投資效益等造成影響者應(yīng)進(jìn)行反索賠。
(3)由監(jiān)理方造成損失導(dǎo)致變更時(shí)應(yīng)扣減監(jiān)理方費(fèi)用。
簽發(fā)變更注意要點(diǎn)
(1)審核變更應(yīng)全面考慮，不僅考慮技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面，還應(yīng)考慮對(duì)質(zhì)量、工期等的影響。對(duì)于原設(shè)計(jì)不滿足質(zhì)量要求等問(wèn)題則必須進(jìn)行變更。
(2)變更導(dǎo)致的工程造價(jià)增減幅度應(yīng)盡量控制在總概算之內(nèi)。
(3)設(shè)計(jì)變更中必須說(shuō)明原因與做法，杜絕變更內(nèi)容含混不清、缺少詳圖等情況。
分析變更確定責(zé)任
(1)由于設(shè)計(jì)部門的錯(cuò)誤或缺陷造成的變更費(fèi)用及采取相關(guān)措施，應(yīng)由造價(jià)工程師協(xié)同業(yè)主與設(shè)計(jì)單位協(xié)商是否索賠。
(2)由于監(jiān)理單位的失職造成設(shè)計(jì)變更，應(yīng)由監(jiān)理單位承擔(dān)費(fèi)用。
(3)由于設(shè)備、材料供應(yīng)商因供應(yīng)材料不合格導(dǎo)致的費(fèi)用應(yīng)由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。
(4)由于施工單位施工不當(dāng)造成的，變更費(fèi)用由施工單位自負(fù)，而且如果變更對(duì)工期、質(zhì)量、造價(jià)造成影響，還可能面臨反索賠。
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