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監(jiān)理師理論法規(guī)重點(diǎn)：建筑類別等級(jí)劃分
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建筑類別等級(jí)劃分
建筑設(shè)計(jì)中，根據(jù)建筑物的使用年限、規(guī)模大小，重要程度等，常常將它們分門別類之外，還經(jīng)常劃分等級(jí)，以便設(shè)計(jì)人員掌握它的標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)的要求。按照建設(shè)部《民用建筑工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，我國(guó)目前將各類民用建筑工程按復(fù)雜程度劃分為：特、一、二、三、四、五，共六個(gè)等級(jí)，設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨等級(jí)高低而不同。
《注冊(cè)建筑師條例》參照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步規(guī)定，一級(jí)注冊(cè)建筑師可以設(shè)計(jì)各個(gè)等級(jí)的民用建筑，二級(jí)注冊(cè)建筑師只能設(shè)計(jì)三級(jí)以下的民用建筑。所以了解民用建筑的等級(jí)劃分，對(duì)于建筑師執(zhí)業(yè)是重要的。
以下是民用建筑復(fù)雜程度等級(jí)的具體標(biāo)準(zhǔn)：
1.特級(jí)工程
(1)列為國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目或以國(guó)際活動(dòng)為主的大型公建以及有全國(guó)性歷史意義或技術(shù)要求特別復(fù)雜的中小型公建。如國(guó)賓館、國(guó)家大會(huì)堂，國(guó)際會(huì)議中心、國(guó)際大型航空港、國(guó)際綜合俱樂部，重要?dú)v史紀(jì)念建筑，國(guó)家級(jí)圖書館、博物館、美術(shù)館，三級(jí)以上的人防工程等。
(2)高大空間、有聲、光等特殊要求的建筑，如劇院、音樂廳等。
(3)30層以上建筑。
2.一級(jí)工程
(1)高級(jí)大型公建以及有地區(qū)性歷史意義或技術(shù)要求復(fù)雜的中小型公建。如高級(jí)賓館、旅游賓館、高級(jí)招待所、別墅，省級(jí)展覽館、博物館、圖書館，高級(jí)會(huì)堂、俱樂部，科研試驗(yàn)樓(含高校)，300床以上的醫(yī)院、療養(yǎng)院、醫(yī)技樓、大型門診樓，大中型體育館、室內(nèi)游泳館、室內(nèi)滑冰館，大城市火車站、航運(yùn)站、候機(jī)樓，攝影棚、郵電通信樓，綜合商業(yè)大樓、高級(jí)餐廳，四級(jí)人防、五級(jí)平戰(zhàn)結(jié)合人防等。
(2)16—29層或高度超過(guò)50m的公建。
3.二級(jí)工程
(1)中高級(jí)的大型公建以及技術(shù)要求較高的中小型公建。如大專院校教學(xué)樓，檔案樓，禮堂、電影院，省部級(jí)機(jī)關(guān)辦公樓，300床以下醫(yī)院、療養(yǎng)院，地市級(jí)圖書館、文化館、少年宮，俱樂部、排演廳、報(bào)告廳、風(fēng)雨操場(chǎng)，大中城市汽車客運(yùn)站，中等城市火車站、郵電局、多層綜合商場(chǎng)、風(fēng)味餐廳，高級(jí)小住宅等。
(2)16-29層住宅。
4.三級(jí)工程
(1)中級(jí)、中型公建。如重點(diǎn)中學(xué)及中專的教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、電教樓，社會(huì)旅館、飯館、招待所、浴室、郵電所、門診所、百貨樓，托兒所、幼兒園，綜合服務(wù)樓、2層以下商場(chǎng)、多層食堂，小型車站等。
(2)7～15層有電梯的住宅或框架結(jié)構(gòu)建筑。
5.四級(jí)工程
(1)一般中小型公建。如一般辦公樓、中小學(xué)教學(xué)樓、單層食堂、單層汽車庫(kù)、消防車庫(kù)、消防站、蔬菜門市部、糧站、雜貨店、閱覽室、理發(fā)室、水沖式公廁等。
(2)7層以下無(wú)電梯住宅、宿舍及磚混建筑。
6.五級(jí)工程
一二層、單功能、一般小跨度結(jié)構(gòu)建筑。
說(shuō)明：以上分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中，大型工程一般系指1萬(wàn)m2以上的建筑;中型工程指3000m2到1萬(wàn)m2的建筑;小型工程指3000m2以下的建筑。
(一)以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑使用年限分為以下四類：
一類使用年限5年以下適用于臨時(shí)性建筑
二類使用年限25年易于替換結(jié)構(gòu)構(gòu)件的建筑
三類使用年限50年普通建筑和構(gòu)筑物
四類使用年限100年紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑
(二)住宅建筑按層數(shù)劃分：
1～3層為低層;
4～6層為多層;
7～9層為中高層;
10層～100m為高層;
100m以上一般稱為超高層。
(三)公共建筑按高度劃分：
公共建筑及綜合性建筑總高度超過(guò)24m為高層建筑，高度雖然超過(guò)24m，但是為單層者，不屬高層建筑。
超過(guò)100m均為超高層建筑。
(四)按氣溫全國(guó)氣候劃分為四區(qū)：
嚴(yán)寒地區(qū)(I區(qū))累年最冷月平均溫度≤—100C區(qū)
寒冷地區(qū)(Ⅱ區(qū))累年最冷月平均溫度，>-100C，≤00C區(qū)
溫暖地區(qū)(Ⅲ區(qū))累年最冷月平均溫度，>0℃，最熱月平均<280
炎熱地區(qū)(Ⅳ區(qū))累年最熱月平均溫度≥280區(qū)
(五)電影院等級(jí)
觀眾廳容量：特大型為1201座以上，大型為801～1200座，中型501～800座，小型為500座以下。
(六)劇場(chǎng)等級(jí)
劇場(chǎng)建筑的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分特、甲、乙、丙四個(gè)等級(jí)，特等劇場(chǎng)的技術(shù)要求根據(jù)具體情況確定：甲、乙、丙等劇場(chǎng)應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1) 主體結(jié)構(gòu)耐久年限：甲等100年以上，乙等50～100，丙等25～50年。
(2) 耐火等級(jí)：甲、乙等劇場(chǎng)不應(yīng)低于二級(jí)，丙等劇場(chǎng)不應(yīng)低于三級(jí)。
劇場(chǎng)規(guī)模依觀眾容量來(lái)定，特大型為1600座以上，大型為1201～1600座，中型為801～1200座，小型為300～800座。
(七)旅館等級(jí)
我國(guó)旅館分為涉外與不涉外兩大類，前者稱“國(guó)家旅游涉外酒店”屬國(guó)家旅游局系統(tǒng)，其等級(jí)劃分與國(guó)際大體接軌，按星級(jí)劃分，有五、四、三、二、一級(jí)五個(gè)檔次;不涉外的旅館屬商業(yè)部系統(tǒng)，分為一、二、三、四、五、六級(jí)六個(gè)檔次，其客房?jī)裘娣e、客房衛(wèi)生設(shè)備以及各種公共活動(dòng)、輔助服務(wù)、設(shè)備容量、防火分類各種設(shè)施等，各級(jí)都有相應(yīng)的要求。
(八)鐵路旅客站
(1)特大型：旅客最高聚集人數(shù)1萬(wàn)～2萬(wàn);
(2)大型：旅客最高聚集人數(shù)2000～1萬(wàn);
(3)中型：旅客最高聚集人數(shù)600～2000萬(wàn);
(4)小型：旅客最高聚集人數(shù)50～600萬(wàn);
建筑設(shè)計(jì)中，經(jīng)常遇到劃分等級(jí)的問(wèn)題，這里不可能一一列舉，可查閱相應(yīng)的規(guī)范和資料。
例：
某鐵路客運(yùn)站最高旅客聚集人數(shù)1.5萬(wàn)人，該客運(yùn)站屬于(A)
A 特大型;
B 大型;
C 中型;
D 小型
家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。
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