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監(jiān)理工程師考試必背考點(diǎn)
作為監(jiān)理人員必須堅(jiān)守規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)，工作認(rèn)真，一絲不茍。下面是小編為大家搜集整理出來的有關(guān)于監(jiān)理工程師考試必背考點(diǎn)，希望可以幫助到大家！
監(jiān)理工程師考試必背考點(diǎn) 1
建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)
1、建設(shè)工程監(jiān)理涵義P1
�。�1）行為主體：監(jiān)理單位。
�。�2）建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施的前提：建設(shè)單位的授權(quán)。
（3）建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施依據(jù)：法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同。
2、建設(shè)工程監(jiān)理性質(zhì)P2
服務(wù)性、科學(xué)性、獨(dú)立性、公平性。
3、《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定的必須實(shí)行監(jiān)理的工程范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)P3
�。�1）國家重點(diǎn)建設(shè)工程；
�。�2）大中型公用事業(yè)工程（總投資額3000萬元以上）；
�。�2）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程（5萬平方米）；
�。�3）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金工程；
（4）國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程：項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目范圍；學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目。
4、建設(shè)準(zhǔn)備階段的工作內(nèi)容P9
�。�1）征地、拆遷和場地平整；
�。�2）完成施工用水、電、通信、道路等接通工作；
�。�3）組織招標(biāo)選擇監(jiān)理、施工單位及設(shè)備、材料供應(yīng)商；
�。�4）準(zhǔn)備必要的施工圖紙；
�。�5）辦理質(zhì)量監(jiān)督和施工許可手續(xù)。
5、建設(shè)工程新開工時(shí)間的含義P9
（1）不需開槽的工程，以正式開始打樁的日期作為開工日期。
�。�2）工程地質(zhì)勘察、平整場地、舊建筑物拆除、臨時(shí)建筑、施工用臨時(shí)道路和水、電等工程開始施工的日期不能算作正式開工日期。
建設(shè)工程進(jìn)度控制
1、進(jìn)度控制工作P1
編制計(jì)劃、付諸實(shí)施；檢查實(shí)際進(jìn)度、分析偏差補(bǔ)救、調(diào)整、修改原計(jì)劃；再實(shí)施。
2、常見影響因素P2
業(yè)主因素、勘察設(shè)計(jì)因素、施工技術(shù)因素、自然環(huán)境因素、社會環(huán)境因素、組織管理因素、材料、設(shè)備因素、資金因素。
3、進(jìn)度控制的措施P2
組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施
4、設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段進(jìn)度控制的任務(wù)P3
�。�1）收集工期信息，進(jìn)行工期目標(biāo)和進(jìn)度控制決策；
�。�2）編制工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃；
�。�3）編制設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段詳細(xì)工作計(jì)劃并控制執(zhí)行；
�。�4）進(jìn)行環(huán)境及施工現(xiàn)場條件的調(diào)查和分析。
5、項(xiàng)目實(shí)施階段項(xiàng)目總進(jìn)度包括P4
�。�1）設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段的工作進(jìn)度；
�。�2）設(shè)計(jì)工作進(jìn)度；
�。�3）招標(biāo)工作進(jìn)度；
�。�4）施工前準(zhǔn)備工作進(jìn)度；
�。�5）工程施工和設(shè)備安裝進(jìn)度；
�。�6）項(xiàng)目動用前的準(zhǔn)備工作進(jìn)度等。
6、總進(jìn)度綱要的主要內(nèi)容包括P4
（1）項(xiàng)目實(shí)施的總體部署；
（2）總進(jìn)度規(guī)劃；
�。�3）各子系統(tǒng)進(jìn)度規(guī)劃；
�。�4）確定里程碑事件的計(jì)劃進(jìn)度目標(biāo)；
�。�5）總進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的條件和應(yīng)采取的措施等。
7、建設(shè)工程進(jìn)度控制計(jì)劃體系主要包括P5
建設(shè)單位的計(jì)劃系統(tǒng)、監(jiān)理單位的計(jì)劃系統(tǒng)、設(shè)計(jì)單位的計(jì)劃系統(tǒng)和施工單位的計(jì)劃系統(tǒng)。
8、建設(shè)單位編制（也可委托監(jiān)理單位編制）的進(jìn)度計(jì)劃包括P6
工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃、工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃、工程項(xiàng)目年度計(jì)劃。
建設(shè)工程投資控制
1、建設(shè)投資的構(gòu)成：P1
設(shè)備及工器具購置費(fèi)（積極部分）、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。
2、建設(shè)工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn)：P2～3
�。�1）建設(shè)工程項(xiàng)目投資數(shù)額巨大；
�。�2）建設(shè)工程項(xiàng)目投資差異明顯；
�。�3）建設(shè)工程投資需單獨(dú)計(jì)算；
�。�4）建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜；
（5）建設(shè)工程投資確定層次繁多；
（6）建設(shè)工程投資需動態(tài)跟蹤調(diào)整。
3、投資控制的措施：P6
組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施、合同措施。
建設(shè)工程合同管理
1、建設(shè)工程合同管理的目標(biāo)P1
發(fā)展和完善建筑市場、推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革（四項(xiàng)改革）、提高工程建設(shè)的管理水平、避免和克服建筑領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)違法和犯罪。
2、四項(xiàng)改革P1
法人負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制（核心）。
3、建設(shè)工程合同分類P2
從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量：建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同、工程施工承包合同、施工分包合同。
從完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分：建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同。
4、建設(shè)工程合同的特征P2
合同主體的嚴(yán)格性、合同標(biāo)的的特殊性、合同履行期限的長期性、計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性、合同形式的特殊要求。
建設(shè)工程質(zhì)量控制
1、建設(shè)工程質(zhì)量P1
適用性、耐久性、安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、節(jié)能性、與環(huán)境的協(xié)調(diào)性
2、工程質(zhì)量的特點(diǎn)P4
影響因素多、質(zhì)量波動大、質(zhì)量隱蔽性、終檢的局限性、評價(jià)方法的特殊性
3、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)P8
�。�1）根據(jù)委托，受理建設(shè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督。
�。�2）制定質(zhì)量監(jiān)督工作方案。
�。�3）檢查建設(shè)各方主體的質(zhì)量行為。包括資質(zhì)或資格、質(zhì)量管理體系和質(zhì)量責(zé)任制的落實(shí)情況、有關(guān)文件資料是否齊全并符合規(guī)定。
�。�4）檢查建設(shè)工程實(shí)體質(zhì)量。地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和涉及安全的關(guān)鍵部位實(shí)地抽查，材料構(gòu)配件質(zhì)量抽查。監(jiān)督地基基礎(chǔ)、主體及涉及安全的分部工程和質(zhì)量驗(yàn)收。
�。�5）監(jiān)督工程質(zhì)量驗(yàn)收。
�。�6）向委托部門報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。
�。�7）對預(yù)制建筑構(gòu)件和商品混凝土的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
（8）政府主管部門委托的工程質(zhì)量監(jiān)督管理的其他工作。
監(jiān)理工程師考試必背考點(diǎn) 2
1.施工合同的特點(diǎn)
合同標(biāo)的的特殊性-單件性的建筑產(chǎn)品
合同履行期限的長期性
合同內(nèi)容的復(fù)雜性
2.建設(shè)工程施工合同范本
協(xié)議書
通用條款
專用條款
◇承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表
◇發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表(如包工包料則無此表)
◇房屋建筑工程質(zhì)量保修書
3.關(guān)于工程師
如既有監(jiān)理，又有甲方代表，則雙方職責(zé)不能交叉
工程師易人應(yīng)至少于易人前7天以書面形式通知承包人
后任繼續(xù)履行合同的約定以及前任的權(quán)利義務(wù)，不得更改前任作出的書面承諾
4.批準(zhǔn)工程項(xiàng)目的建設(shè)(施工許可證制度)
領(lǐng)取施工許可證的主體
◇發(fā)包人(建設(shè)單位、甲方)
領(lǐng)取施工許可證的時(shí)間
◇開工前
為什么要辦理施工許可證
◇政府主管部門審查項(xiàng)目是否具備開工條件
5.領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件(注意措詞的精準(zhǔn))
已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)-有地
在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證-有規(guī)劃
拆遷進(jìn)度符合施工要求-地可以施工
已確定了施工企業(yè)-有施工的人
有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料(有+通過審查)-有圖
有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施-有安全保證
委托了監(jiān)理-有監(jiān)督工程的人
建設(shè)資金已落實(shí)(落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn))-有錢
其他條件(如消防規(guī)定)
6.資金落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)
建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的50%
建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%
7.施工許可證領(lǐng)取條件中的要點(diǎn)
有地只要求有用地批準(zhǔn)手續(xù)，不要求必須有土地證
拆遷只要求適合施工進(jìn)度，并不要求拆遷全部完成
對于圖紙和技術(shù)資料，要求必須通過審查，同時(shí)不要求全部完成，只要滿足施工進(jìn)度即可
8.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督概述
質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的性質(zhì)
◇工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)不是行政單位，是接受建設(shè)主管部門的委托的中介組織
辦理質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)的時(shí)間
◇在工程招標(biāo)工作完成后，領(lǐng)取開工許可證之前
9.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督的內(nèi)容(對三主體兩過程的監(jiān)督)
對建設(shè)單位的監(jiān)督
對監(jiān)理單位的監(jiān)督
對施工單位的監(jiān)督
對建設(shè)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督
對工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督
10.對建設(shè)單位的監(jiān)督(4項(xiàng))
報(bào)建手續(xù)是否齊全
施工圖審查以及人員審查
無違法違規(guī)行為
建設(shè)單位采購的建材、設(shè)備是否符合質(zhì)量要求
監(jiān)理工程師考試必背考點(diǎn) 3
承包人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交竣工結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人催告后14天內(nèi)仍未提交或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料編制竣工結(jié)算文件，作為辦理竣工結(jié)算和支付結(jié)算款的依據(jù)，承包人應(yīng)予以認(rèn)可。
發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)核對。發(fā)包人經(jīng)核實(shí)，認(rèn)為承包人還應(yīng)進(jìn)一步補(bǔ)充資料和修改結(jié)算文件，應(yīng)在上述時(shí)限內(nèi)向承包人提出核實(shí)意見，承包人在收到核實(shí)意見后的28天內(nèi)按照發(fā)包人提出的合理要求補(bǔ)充資料，修改竣工結(jié)算文件，并應(yīng)再次提交給發(fā)包人復(fù)核后批準(zhǔn)。
發(fā)包人應(yīng)在收到承包人再次提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)予以復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果通知承包人。
若發(fā)承包雙方對復(fù)核結(jié)果無異議的，應(yīng)在7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認(rèn)，竣工結(jié)算辦理完畢;若發(fā)包人或承包人對復(fù)核結(jié)果認(rèn)為有誤的，無異議部分按照上述規(guī)定辦理不完全竣工結(jié)算;有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。
發(fā)包人在收到承包人竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)，不核對竣工結(jié)算或未提出核對意見的，應(yīng)視為承包人提交的竣工結(jié)算文件已被發(fā)包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。
承包人在收到發(fā)包人提出的核實(shí)意見后的28天內(nèi)，不確認(rèn)也未提出異議的，應(yīng)視為發(fā)包人提出的核實(shí)意見已被承包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。
發(fā)包人委托工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢⒐そY(jié)算的，工程造價(jià)咨詢?nèi)藨?yīng)在28天內(nèi)核對完畢，核對結(jié)論與承包人竣工結(jié)算文件不一致的，應(yīng)提交給承包人復(fù)核;承包人應(yīng)在 14天內(nèi)將同意核對結(jié)論或不同意見的說明提交工程造價(jià)咨詢?nèi)恕９こ淘靸r(jià)咨詢?nèi)耸盏匠邪颂岢龅漠愖h后，應(yīng)再次復(fù)核，復(fù)核無異議的，應(yīng)在7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認(rèn)，竣工結(jié)算辦理完畢。復(fù)核后仍有異議的，無異議部分辦理不完全竣工結(jié)算;有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。承包人逾期未提出書面異議，視為工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢Φ目⒐そY(jié)算文件已經(jīng)承包人認(rèn)可。
對發(fā)包人或發(fā)包人委托的工程造價(jià)咨詢?nèi)酥概傻膶I(yè)人員與承包人指派的專業(yè)人員經(jīng)核對后無異議并簽名確認(rèn)的竣工結(jié)算文件，除非發(fā)承包人能提出具體、詳細(xì)的不同意見，發(fā)承包人都應(yīng)在竣工結(jié)算文件上簽名確認(rèn)，如其中一方拒不簽認(rèn)的，按以下規(guī)定辦理：
(1)若發(fā)包人拒不簽認(rèn)的，承包人可不提供竣工驗(yàn)收備案資料，并有權(quán)拒絕與發(fā)包人或其上級部門委托的工程造價(jià)咨詢?nèi)酥匦潞藢⒐そY(jié)算文件。
(2)若承包人拒不簽認(rèn)的，發(fā)包人要求辦理竣工驗(yàn)收備案的，承包人不得拒絕提供竣工驗(yàn)收資料，否則，由此造成的損失，承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
合同工程竣工結(jié)算核對完成，發(fā)承包雙方簽字確認(rèn)后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個(gè)或多個(gè)工程造價(jià)咨詢?nèi)酥貜?fù)核對竣工結(jié)算。
發(fā)包人以對工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理工程竣工結(jié)算的，已竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理;已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)就有爭議的部分委托有資質(zhì)的檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無爭議部分的竣工結(jié)算按合同約定辦理。
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