中級經(jīng)濟師考試房地產(chǎn)專業(yè)真題回顧練習單項選擇題
在日常學習、工作生活中，我們需要用到練習題的情況非常的多，做習題在我們的學習中占有非常重要的位置，對掌握知識、培養(yǎng)能力和檢驗學習的效果都是非常必要的，一份好的習題都是什么樣子的呢？下面是小編為大家收集的中級經(jīng)濟師考試房地產(chǎn)專業(yè)真題回顧練習單項選擇題，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
中級經(jīng)濟師考試房地產(chǎn)專業(yè)真題回顧練習單項選擇題 1
1.(2015年)根據(jù)美國經(jīng)濟學家科斯的企業(yè)理論，下列說法中正確的是( )。
A.企業(yè)是市場機制的核心
B.企業(yè)是市場機制的補充物
C.簽訂、監(jiān)督和執(zhí)行契約所花費的成本就是全部的交易成本
D.企業(yè)是為了節(jié)約交易成本而產(chǎn)生的
【答案】D
【解析】本題考查企業(yè)形成的理論�？扑拐J為企業(yè)是為了節(jié)約市場交易費用或交易成本而產(chǎn)生的，企業(yè)的本質(zhì)或者顯著特征是作為市場機制或價格機制的替代物，所以選項AB錯誤。所謂交易費用是指圍繞交易契約所產(chǎn)生的成本或費用，交易費用包括兩類，一類交易費用是產(chǎn)生于簽訂契約時交易雙方面臨的偶然因素所可能帶來的損失，另一類交易費用是簽訂契約及監(jiān)督和執(zhí)行契約所花費的成本，所以選項C錯誤。
2.(2015年)關于短期邊際成本曲線和平均成本曲線之間的關系的.說法，正確的是( )。
A.平均固定成本曲線和邊際成本曲線都具有U形特征
B.當邊際成本與平均總成本相等時，平均總成本曲線位于最低點
C.平均總成本曲線比邊際成本曲線更早到達最低點
D.平均固定成本曲線總是高于邊際成本曲線
【答案】B
【解析】本題考查短期成本曲線。平均固定成本曲線隨著產(chǎn)量的增加而遞減，逐漸向橫軸接近，邊際成本曲線先降低后增加，選項AD錯誤。當邊際成本與平均總成本相等時，平均總成本曲線位于最低點，選項B正確。平均總成本曲線比邊際成本曲線更晚到達最低點，選項C錯誤。
3.(2014年)關于總成本曲線規(guī)律的說法，正確的是( )。
A.總成本曲線從原點開始，隨產(chǎn)量的增加而逐 步上升
B.總成本曲線不隨產(chǎn)量的變動而變動
C.總成本曲線從縱軸一個截點即產(chǎn)量為零時總成本等于固定成本的那個點開始，并隨產(chǎn)量的增加而逐步上升
D.總成本曲線從縱軸一個截點即產(chǎn)量為零時總成本等于可變成本的那個點開始，隨產(chǎn)量的增加而逐步下降
【答案】C
【解析】本題考查總成本曲線的形狀�？偝杀厩�是從縱軸一個截點，即產(chǎn)量為零時，總成本等于固定成本的那個點開始，隨產(chǎn)量的增加而逐步上升，開始時是以遞減的增長率上升，當產(chǎn)量達到一定水平后，便以遞增的增長率上升。
4.(2014年)按照美國經(jīng)濟學家科斯的觀點，企業(yè)存在的根本原因是( )。
A節(jié)約交易成本或交易費用
B.科學技術進步
C.產(chǎn)品標準化
D.信息不對稱
【答案】A
【解析】本題考查企業(yè)存在的根本原因�？扑拐J為企業(yè)是為了節(jié)約市場交易費用或交易成本而產(chǎn)生的，企業(yè)的本質(zhì)或者顯著特征是作為市場機制或價格機制的替代物。
5.(2013年)假設只有一種生產(chǎn)要素投人可變，其他生產(chǎn)要素投入不可變，關于邊際產(chǎn)量和平均產(chǎn)量關系的說法，正確的是( )。
A.只要邊際產(chǎn)量大于平均產(chǎn)量，平均產(chǎn)量就是遞增的
B.只要邊際產(chǎn)量等于平均產(chǎn)量，平均產(chǎn)量就是遞增的
C.只要邊際產(chǎn)量小于平均產(chǎn)量，平均產(chǎn)量就是遞增的
D.只要邊際產(chǎn)量大于平均產(chǎn)量，平均產(chǎn)量就是遞減的
【答案】A
【解析】本題考查平均產(chǎn)量曲線的圖形。只要邊際產(chǎn)量大于平均產(chǎn)量，平均產(chǎn)量就是遞增的。
中級經(jīng)濟師考試房地產(chǎn)專業(yè)真題回顧練習單項選擇題 2
某市位于北緯39°54，東經(jīng)116°23，這反映的是該市的：
A. 自然地理區(qū)位
B. 經(jīng)濟地理區(qū)位
C. 交通地理區(qū)位
答案：A
根據(jù)韋伯的工業(yè)區(qū)位理論，當原料指數(shù)不小于1時，工業(yè)區(qū)位應選擇在：
A. 原料地
B. 消費地
C. 原料地與消費地中間
D. 自由區(qū)位
答案：A
下列關于中心地理論的說法，正確的是：
A. 中心地是指向周圍地區(qū)的居民提供多種商品和服務的商場
B. 中心地只能是指由中心商場提供的高檔商品和高級服務
C. 需求門檻是指中心地能維持供應某種商品和服務所需的最低購買力和服務水平
D. 商品銷售范圍是指中心地提供商品和服務的最小銷售距離和最近服務半徑
答案：C
滿足房地產(chǎn)需求條件的是：
A. 既有需要又有支付能力
B. 有需要但無支付能力
C. 有支付能力但不需要
D. 既不需要也無支付能力
答案：A
國有土地上房屋征收的實質(zhì)是獲得：
A. 房屋的所有權(quán)
B. 房屋所占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)
C. 房屋的使用權(quán)
D. 房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)
答案：D
對國有土地上被征收房屋價值的評估，應在什么前進行？
A. 做出房屋征收決定
B. 確定征收補償方案
C. 征收補償方案公告
答案：A
我國集體土地的`征收，實行什么審批？
A. 國務院
B. 國務院和省級人民政府兩級
C. 地（市）級及地（市）級以上人民政府
D. 縣級及縣級以上人民政府
答案：B
下列不屬于農(nóng)業(yè)建設用地的是：
A. 農(nóng)業(yè)道路用地
B. 蔬菜大棚用地
C. 農(nóng)業(yè)水泵房用地
D. 農(nóng)業(yè)宅基地
答案：D
下列哪項不屬于國有建設用地使用權(quán)出讓協(xié)議的內(nèi)容？
A. 土地用途
B. 建設規(guī)劃設計條件
C. 工程完工期限
答案：C
下列關于土地使用權(quán)出讓的說法，錯誤的是：
A. 土地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為
B. 土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度基于所有權(quán)與使用權(quán)相分離的原則
C. 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的所有土地都可以直接出讓
D. 土地使用權(quán)出讓年限屆滿前一年，土地使用者可以申請續(xù)期
答案：C
用益物權(quán)是指以支配標的物的什么為內(nèi)容的物權(quán)？
A. 使用價值
B. 抵押價值
C. 交換價值
D. 生產(chǎn)價值
答案：A
某宗土地的所有權(quán)人為甲，使用權(quán)人為乙，則：
A. 甲擁有該宗土地的對世權(quán)，乙較甲優(yōu)先使用該土地
B. 乙擁有該宗土地的對世權(quán)，甲較乙優(yōu)先使用該土地
C. 乙擁有該宗土地的對世權(quán)，乙較甲優(yōu)先使用該土地
D. 甲擁有該宗土地的對世權(quán)，甲較乙優(yōu)先使用該土地
答案：D
下列關于集體土地的說法中，正確的是：
A. 集體土地的所有權(quán)是不完整的，追索權(quán)受時效的限制
B. 集體土地的所有權(quán)是不完整的，但追索權(quán)不受時效的限制
C. 集體土地的所有權(quán)是完整的，但追索權(quán)受時效的限制
D. 集體土地的所有權(quán)是完整的，追索權(quán)不受時效的限制
答案：B
下列土地狀況變化的情形中，不會導致國有建設用地使用權(quán)終止的是：
A. 因地震導致原地貌徹底變化
B. 土地使用者拋棄土地
C. 因河流改道沉沒土地
D. 土地使用者破產(chǎn)倒閉
答案：D
在建筑物區(qū)分所有權(quán)中，處于主導地位的是：
A. 共用部分的持份權(quán)
B. 成員權(quán)
C. 專有部分的所有權(quán)
D. 共有部分的使用權(quán)
答案：C
下列關于土地使用權(quán)拍賣出讓的說法中，正確的是：
A. 拍賣出讓須設定底價，且應該在拍賣前宣布
B. 若競買者不足兩人，應當中止拍賣
C. 競買人的最高應價未達到底價時，出讓人與出價最高的競買人協(xié)商確定是否成交
D. 拍賣主持人在拍賣中，應當始終以拍賣開始前宣布的增加幅度增加報價
答案：A
下列劃撥土地中，國家不能無償收回的是：
A. 未經(jīng)原批準機關同意，連續(xù)二年未使用的土地
B. 未經(jīng)原批準機關同意，因單位撤銷而停止使用的土地
C. 未經(jīng)原批準機關同意，連續(xù)一年未使用的土地
D. 核準報廢的礦場土地
答案：此處為開放性問題，具體答案可能因?qū)嶋H情況而異，但通常C選項描述的時間過短，不太可能是正確答案。一般而言，未經(jīng)原批準機關同意，連續(xù)二年未使用的土地更有可能被無償收回。
在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，主要運用描述性統(tǒng)計和什么來分析數(shù)據(jù)？
A. 數(shù)理組合
B. 線性分析
C. 統(tǒng)計推斷
D. 系統(tǒng)歸納
答案：C
當某一區(qū)域的房地產(chǎn)市場吸納速度高時，意味著：
A. 供不應求
B. 潛在需求不足
C. 供求均衡
D. 有效需求不足
答案：A
采用比較法估價時，要求選取的可比實例的成交日期應與什么接近？
A. 估價時點
B. 委托估價日期
C. 實地查勘日期
D. 估價作業(yè)日期
答案：A
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