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一級(jí)建造師掛靠?jī)r(jià)格低的原因是什么
在建筑行業(yè)中，我們看到的一級(jí)建造師掛靠?jī)r(jià)格都是綜合統(tǒng)計(jì)出的結(jié)果，最近很多一級(jí)建造師朋友們就會(huì)糾結(jié)一個(gè)問題：為什么我的一級(jí)建造師掛靠只有2.5萬(wàn)一年，而其他人的一級(jí)建造師掛靠?jī)r(jià)格都是3萬(wàn)左右呢？其實(shí)了解的人都是明白的，這就是市場(chǎng)行情，時(shí)高時(shí)低的，那么今天小編就帶各位一起了解一下一級(jí)建造師掛靠?jī)r(jià)格低的原因是什么？
一級(jí)建造師掛靠?jī)r(jià)格低的原因到底是什么？
首先，就是專業(yè)因素的影響。我們都知道，一級(jí)建造師分為十個(gè)專業(yè)，分別是房建、機(jī)電工程、公路工程、市政工程、礦業(yè)工程、港口與航道工程、民航機(jī)場(chǎng)工程、水利水電工程、通信與廣電工程、鐵路工程等，各個(gè)專業(yè)的價(jià)格有所差異。就比如市政一級(jí)建造師的行情價(jià)一般在5萬(wàn)一年， 不常見的港口與航道工程的價(jià)格一般為4.6-6.3萬(wàn)一年等等，而一些普通的如公路啊一般就是2.9-3.7萬(wàn)左右。所以呢，談到價(jià)格，首先得問問是什么專業(yè)的。
其次，就是一級(jí)建造師證書的時(shí)間問題。你去年考的一級(jí)建造師證書拿來(lái)掛靠，肯定沒有人家掛了幾年的價(jià)格高，這是必然的。
再次，就是我們常常講的地域問題。一些沿海發(fā)達(dá)地區(qū)勢(shì)必是比內(nèi)陸欠發(fā)達(dá)或發(fā)展地區(qū)價(jià)格要低些，主要還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的問題。
另外，除了以三點(diǎn)之外，無(wú)論河北還是其他省份，一級(jí)建造師的掛靠?jī)r(jià)格勢(shì)必也受單位用途影響。單位拿來(lái)是注冊(cè)申請(qǐng)資質(zhì)，那價(jià)格也就一般了，但是拿來(lái)進(jìn)行變更注冊(cè)，那價(jià)格肯定會(huì)高了。
一級(jí)建造師掛靠?jī)r(jià)格受哪些因素影響：
地區(qū)不同價(jià)格不同
不同的地區(qū)也會(huì)導(dǎo)致不同的價(jià)格，像東南沿海城市價(jià)格行情相對(duì)比較高一點(diǎn)，而中西部?jī)?nèi)陸地區(qū)掛靠的價(jià)格方面相對(duì)少一點(diǎn)。這也是正常現(xiàn)在，畢竟這與發(fā)展有著莫大的關(guān)系。
專業(yè)不同價(jià)格不同
即使都是一級(jí)建造師不同的專業(yè)對(duì)價(jià)格的影響也是有著差別的。首先在很大程度上因?yàn)橄嚓P(guān)的資質(zhì)問題及相關(guān)專業(yè)問題，一般就市政專業(yè)來(lái)看價(jià)格行情都是相對(duì)高一點(diǎn)，而像房建方面相對(duì)高一點(diǎn)關(guān)那也是自然。
按這樣的情況來(lái)講的話，掛靠?jī)r(jià)格年薪肯定是不樂觀的。但是我們國(guó)家又規(guī)定，注冊(cè)必須在一個(gè)單位注冊(cè)，呈現(xiàn)一對(duì)一，這樣的話細(xì)分下來(lái)，明顯的很多一級(jí)建造師已經(jīng)注冊(cè)過了，那么現(xiàn)下是供給也不是很足。而且國(guó)家為了規(guī)范化操作，現(xiàn)在已經(jīng)出臺(tái)相關(guān)的政策，增大了考試難度，也就是說現(xiàn)在市場(chǎng)上真正的一級(jí)建造師，且取得了注冊(cè)資格的，是很少的。
其實(shí)，簡(jiǎn)單說來(lái)還是受市場(chǎng)需求的變化比較大，國(guó)家的調(diào)控政策無(wú)疑是一個(gè)輔助，而就一級(jí)建造師掛靠年薪及價(jià)格行情來(lái)說，市場(chǎng)需求方面，需求越大，年薪更具有競(jìng)爭(zhēng)力也將是必然的。
一級(jí)建造師掛靠?jī)r(jià)格：
一級(jí)建造師掛靠(建筑工程)：1.5-2.2萬(wàn)/年，一級(jí)建造師掛靠(市政公用)：3.2-4.1萬(wàn)/年
一級(jí)建造師掛靠(水利水電)：4.2-4.7萬(wàn)/年，一級(jí)建造師掛靠(機(jī)電工程)：1.8-2.7萬(wàn)/年
一級(jí)建造師掛靠(公路工程)：3-4萬(wàn)/年，一級(jí)建造師掛靠(鐵路工程)：4.5萬(wàn)/年
一級(jí)建造師掛靠(礦業(yè)工程)：3-4萬(wàn)/年，一級(jí)建造師掛靠(民航機(jī)場(chǎng))：1-14萬(wàn)/年
一級(jí)建造師掛靠(通信與廣電)：5-6萬(wàn)/年，一級(jí)建造師掛靠(港口與航道)：5.5-6.5萬(wàn)/年
根據(jù)《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》，一級(jí)建造師可以受聘于一個(gè)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等單位。這就說明一級(jí)建造師不一定在施工單位注冊(cè)，不想承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，可以找非施工和監(jiān)理單位注冊(cè)，這樣既能增加收入，又不用承擔(dān)施工出現(xiàn)問題而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。這里有一點(diǎn)要明確的，是注冊(cè)不是掛靠，后面有關(guān)和注冊(cè)單位的合同還會(huì)說到，一級(jí)建造師注冊(cè)到一個(gè)單位是合法，而一級(jí)建造師掛靠是非法的。
一級(jí)建造師掛靠注意事項(xiàng)：
關(guān)于和注冊(cè)單位簽訂的合同問題
我看了網(wǎng)上有些流行的樣板，不太妥，很多條款是不合法的，無(wú)效的，合同不是雙方簽訂了就能生效，內(nèi)容如果違反了有關(guān)法規(guī)法律，就算簽訂了也是屬于無(wú)效合同或者屬于無(wú)效條款。所以在簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)考慮，特別要把《規(guī)定》看透，掛靠一詞不要用，更不要寫出掛靠合同或掛靠協(xié)議，無(wú)論注冊(cè)到哪個(gè)單位，有沒有做實(shí)際工作，都為他們生產(chǎn)了效益，很多人把注冊(cè)到一個(gè)公司不去參加施工項(xiàng)目管理拿待遇就是掛靠，其實(shí)是錯(cuò)誤的。
第一，注冊(cè)到他們那里，為他們?cè)黾恿藢?shí)力，可使用的資源，哪怕是一年去公司一次，只說一句話，只做顧問或者咨詢，也是提供了技術(shù)。
第二，注冊(cè)的初期不參加施工項(xiàng)目管理，不等于以后也不參加，工作都是變化的，也許那天變成全職施工管理人員。對(duì)于不想到公司全職工作的，可考慮簽訂不定時(shí)工作制，這樣機(jī)動(dòng)性比較大，最好還要細(xì)化，空余時(shí)間比較少的，或者有自己工作的，可聘用只做顧問或者咨詢職務(wù)，空余時(shí)間比較多的，又不能全職的，可考慮兼職，待遇除了基本待遇外，可以按管理項(xiàng)目的大小或出差次數(shù)另增加旅差費(fèi)或者其他補(bǔ)貼，也可按到現(xiàn)場(chǎng)的天數(shù)計(jì)算補(bǔ)貼。
一級(jí)建造師市場(chǎng)需求：
目前對(duì)于一級(jí)建造師除了特級(jí)企業(yè)要求50名外，其他等級(jí)企業(yè)新的資質(zhì)要求還沒出來(lái)，一級(jí)企業(yè)那是一定需要的，按照目前已經(jīng)通過的一級(jí)建造師數(shù)量和一級(jí)以上施工企業(yè)所需要的數(shù)量是供大于求，但是，因?yàn)橐?guī)定只能注冊(cè)在一個(gè)單位，所以有相當(dāng)一部份建造師因?yàn)槠渌麍?zhí)業(yè)資格已經(jīng)注冊(cè)了，這樣一來(lái)就變成求大于供了。還有，因?yàn)橐呀?jīng)通過的一部分一級(jí)建造師是在二級(jí)或以下施工企業(yè)工作的，所以供應(yīng)給一級(jí)企業(yè)以上的施工單位的數(shù)量又少了。
另外，根據(jù)新的工程管理辦法，2008年起，所有的大型以上工程必須由一級(jí)建造師擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，按照工程的分類，除了綠化外，其他工程總承包一般3000萬(wàn)以上為大型工程，見關(guān)于印發(fā)《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》(試行)的通知，里面有具體的分類。
二級(jí)企業(yè)注冊(cè)資金最少為2000萬(wàn)，可以承包的工程是注冊(cè)資金的5倍，也就是說二級(jí)企業(yè)也能承包3000萬(wàn)以上的工程，要承包3000萬(wàn)以上的工程必須要用一級(jí)建造師，所以二級(jí)企業(yè)也一定需要一部分一級(jí)建造師，從現(xiàn)狀看，二級(jí)企業(yè)占的比例也不少。
上面只是從資質(zhì)管理方面來(lái)測(cè)算一級(jí)建造師的數(shù)量，還沒加上全國(guó)建筑行業(yè)在建或準(zhǔn)備建的工程項(xiàng)目數(shù)量和一級(jí)建造師的數(shù)量進(jìn)行分析，按有關(guān)文章的統(tǒng)計(jì)，工程項(xiàng)目所需要的一級(jí)建造師遠(yuǎn)比目前已經(jīng)通過的一級(jí)建造師要多很多，因?yàn)檫@個(gè)原因，所以才會(huì)出現(xiàn)有臨時(shí)建造師的產(chǎn)生，顯而易見，近幾年一級(jí)建造師是供不應(yīng)求。
關(guān)于一級(jí)建造師的待遇問題：
風(fēng)險(xiǎn)和利潤(rùn)是對(duì)兄弟，在經(jīng)濟(jì)問題上是永遠(yuǎn)都存在的，其他方面不說，這只說一級(jí)建造師的問題，我們要轉(zhuǎn)變觀念，要把傳統(tǒng)的觀念轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代的觀念，無(wú)論是掛靠，借用都是不合法的，受不到法律的保證，所以我們要改變觀念，既然政策容許我們注冊(cè)到一個(gè)單位，那我們就從注冊(cè)方面著手。因?yàn)椤兑?guī)定》里面不單只容許一級(jí)建造師擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理，還可以擔(dān)任其他職務(wù)，具體見《規(guī)定》二十一條：注冊(cè)建造師可以從事建設(shè)工程項(xiàng)目總承包管理或施工管理，建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)，建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)咨詢，以及法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。
從風(fēng)險(xiǎn)角度，擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人比較大，因?yàn)槟壳肮こ藤|(zhì)量是終身制，所以聘請(qǐng)為施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人待遇也比較高，其他管理服務(wù)或者咨詢服務(wù)的待遇就相對(duì)低些，待遇都是根據(jù)市場(chǎng)供求以及所應(yīng)聘的城市而變化的。如果不想承擔(dān)太大的風(fēng)險(xiǎn)，那就找一個(gè)單位注冊(cè)后只擔(dān)任顧問或者咨詢的職務(wù)，特別適合那些不用固定上班時(shí)間的朋友，如果想高待遇，那就找一個(gè)可以擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的單位，如果是全職的，那工程質(zhì)量自己心中有數(shù)，不是全職的，這里還是給個(gè)忠告，注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)章一定得自己拿著，特別是執(zhí)業(yè)章，不要為了萬(wàn)把塊錢連一輩子都賣了。
根據(jù)初步的調(diào)查，一級(jí)城市，比較發(fā)達(dá)的城市，擔(dān)任顧問咨詢職務(wù)的，一年大約1.5萬(wàn)——2萬(wàn)左右，兼職的，一年大約2萬(wàn)——10萬(wàn)，具體看擔(dān)任工程項(xiàng)目的規(guī)模和在現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間，全職的，一年10萬(wàn)以上。二級(jí)城市相對(duì)低些，不同的地方待遇也不同。
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