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一級建造師《建筑工程》案例題專練
一級建造師的實務這門課總分160分，單選題和多選題分別是20分，案例題就占了120分，實務課96分及格，從此可以看出案例題在這一門課中占了多大的分量。小編整理了《建筑工程》案例題專練，歡迎欣賞與借鑒。
1.背景
李某購買了一住宅，產(chǎn)權(quán)登記在其母王某的名下。該住宅工程的設(shè)計單位為天潤設(shè)計公司，該公司設(shè)計資質(zhì)等級為二級。房屋竣工交付后，李某委托了具有相應資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)進行室內(nèi)裝飾裝修工作，并與其簽訂了書面合同。合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：
事件一：李某要求裝飾裝修企業(yè)增加工作內(nèi)容：(1)自行設(shè)計將承重墻上原有的門窗尺寸減小;(2)經(jīng)燃氣管理單位批準將沒有防水要求的房間改為廚房i(3)拆除連接陽臺的混凝土墻體;(4)去掉房屋原有節(jié)能保溫層，擴大使用面積;(5)拆改燃氣管道和設(shè)施。
事件二：李某在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，向小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)申報登記，物業(yè)管理企業(yè)要求其提供的資料有裝飾裝修方案、裝飾裝修企業(yè)的資質(zhì)證書、李某同意進行裝飾裝修工作的證明、房屋買賣合同及付款憑證等。
事件三：物業(yè)管理單位要求李某如欲拆改暖氣管道，必須統(tǒng)一使用該物業(yè)單位確定的改造單位。
2.問題
(1)事件一中，裝飾裝修企業(yè)是否均應遵照執(zhí)行?并分別說明理由。
(2)事件二中，物業(yè)管理企業(yè)的要求是否恰當?并說明理由。
(3)物業(yè)管理企業(yè)應當將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知誰?
(4)三中，物業(yè)管理單位的做法是否妥當?說明理由。
參考答案：
(1)否。
理由：1)應由天潤設(shè)計公司設(shè)計將承重墻上原有的門窗尺寸減小;
2)將沒有防水要求的房間改為廚房間是《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(原建設(shè)部令第110號)中明確的禁止行為;
3)拆除連接陽臺混凝土墻體是《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(原建設(shè)部令第ll0號)中明確的禁止行為;
4)去掉房屋原有節(jié)能保溫層，擴大使用面積是《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(原建設(shè)部令第ll0號)中明確的禁止行為;
5)在取得燃氣管理單位批準后方可拆改燃氣管道和設(shè)施。
(2)不恰當。
理由：物業(yè)管理企業(yè)無權(quán)要求李某提供房屋買賣合同及付款憑證，其他三項資料應提供。
因房屋的產(chǎn)權(quán)人是王某，故雖然房屋是由李某實際出資購買，但在裝修時應由實際產(chǎn)權(quán)人出具同意進行裝飾裝修工作的證明。
(3)應同時告知李某和裝飾裝修企業(yè)。
(4)不符合。
如李某如欲拆改暖氣管道，應當經(jīng)供暖管理單位批準后實施，可以自行選擇有相應資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)，禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)。
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