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二級(jí)建造師考試《工程法規(guī)》復(fù)習(xí)資料
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了解物權(quán)的保護(hù)
建筑法
掌握施工許可證制度
一、 建設(shè)單位申請(qǐng)施工許可證的條件
a) 已經(jīng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)，在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證：劃撥和出讓
b) 需要拆遷的，進(jìn)度符合施工要求。
c) 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)、滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料并按規(guī)定進(jìn)行了審查。有保證工程質(zhì)量和安全施工的具體措施。
d) 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。
i. 工期不足一年：不少于合同那個(gè)家的50%，否則30%。
ii. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明。也可保函或第三方擔(dān)保。
二、 未取得施工許可證擅自開工的后果
a) 責(zé)令改正
b) 不符合開工條件，要停工�？梢蕴幰粤P款。
三、 不需要申請(qǐng)施工許可證類型：
a) 限額以下小工程(30W以下或建筑面積300M2以下)、臨時(shí)性建筑。
b) 作為文物保護(hù)的建筑工程、搶險(xiǎn)救災(zāi)、軍用房屋建筑
c) 按照國(guó)務(wù)院規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告
四、 施工許可證的管理
a) 廢止條件：領(lǐng)取施工許可證起3月內(nèi)開工，到期申請(qǐng)延期兩次，都為3個(gè)月。
b) 重新核驗(yàn)施工許可證的條件：因故中止施工，一個(gè)月內(nèi)報(bào)告;中止?jié)M一年的恢復(fù)施工前，核驗(yàn)施工許可證。
重新辦理開工報(bào)告：國(guó)務(wù)院規(guī)定辦理開工報(bào)告的工程，因故超過(guò)6個(gè)月未按期開工或者中止施工的，重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。
掌握中標(biāo)的要求
一、 確定中標(biāo)人
a) 招標(biāo)人在書面評(píng)標(biāo)報(bào)告后，一般應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)確定中標(biāo)人，最遲在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前確定。
b) 招標(biāo)人可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人
二、 中標(biāo)通知書：結(jié)果全通知。招標(biāo)人不得有附加要求作為發(fā)出中標(biāo)通知書和簽訂合同的文件。
三、 簽訂合同：
a) 中標(biāo)通知書發(fā)出之日起至三十日內(nèi)，按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。并以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。
b) 擔(dān)保與墊資：
i. 中標(biāo)人按要求提交履約保證金(若要履約擔(dān)保，則同時(shí)提供工程款支付擔(dān)保)。簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)退還未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。
ii. 墊資和墊資利息按約定支持，但若利息標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。沒(méi)有約定墊資的，按照工程欠款處理，沒(méi)有墊資利息約定則不予支持。
四、 招標(biāo)投標(biāo)情況書面報(bào)告：確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向有關(guān)部門提交。
五、 法律責(zé)任：非法確定中標(biāo)人，非法訂立合同：責(zé)令改正，千分之5～10的罰款
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