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房產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論》試題
在日常學習和工作生活中，我們都離不開試題，借助試題可以檢驗考試者是否已經(jīng)具備獲得某種資格的基本能力。什么樣的試題才能有效幫助到我們呢？下面是小編為大家整理的房產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論》試題，僅供參考，大家一起來看看吧。
房產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論》試題 1
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的管理原則不包括( )。
A.目的性
B.時效性
C.增值性
D.系統(tǒng)性
2、下列關(guān)于經(jīng)紀的表述中，不正確的是( )。
A.經(jīng)紀活動是社會經(jīng)濟活動中的一種中介服務行為
B.經(jīng)紀活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務來促成交易
C.經(jīng)紀機構(gòu)提供中介服務是通過傭金方式取得其服務的報酬
D.經(jīng)紀機構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系
3、經(jīng)紀活動起源于( )。
A.第一次社會大分工
B.第二次社會大分工
C.第三次社會大分工
D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，并收取傭金的行為，稱為( )行為。
A.代理
B.行紀
C.居間
D.代辦
5、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，正確的是( )。
A.獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人
B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)
C.從事非獨立性經(jīng)紀工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的組織和指導
D.具有初中以上學歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試
6、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的表述中，不正確的是( )。
A.可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的名義獨立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務
B.經(jīng)所在機構(gòu)授權(quán)可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同
C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》在全國范圍有效
D.只能在報名所在地注冊執(zhí)業(yè)
7、受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿( )的，不予注冊。
A.1年
B.3年
C.4年
D.5年
8、道德的客觀方面包括( )。
A.道德意識
B.道德標準
C.道德信念
D.道德判斷
9、人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應遵守的思想行為準則和規(guī)范是( )。
A.道德規(guī)范
B.道德觀念
C.職業(yè)道德
D.社會道德
10、行紀是指經(jīng)紀機構(gòu)受委托人的委托，以( )的名義與第三方進行交易，并承擔規(guī)定的法律責任的商業(yè)行為。
A.自己
B.代理人
C.委托人
D.受托人
11、當房地產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)紀活動對委托人既構(gòu)成違約責任又構(gòu)成侵權(quán)責任時，委托人( )。
A.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔違約責任
B.可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)既承擔違約責任又承擔侵權(quán)責任
C.可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要么承擔違約責任，要么承擔侵權(quán)責任
D.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔侵權(quán)責任
12、受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿( )的，不予注冊。
A.1年
B.3年
C.4年
D.5年
13、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為( )。
A.對環(huán)境變化適應能力差
B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難
C.雙重領(lǐng)導，違反了統(tǒng)一指揮原則
D.高層決策遲緩
14、下列說法中，不正確的是( )。
A.預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的
B.現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)證書，登記機關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書
C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式
D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效
15、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當履行義務的說法中，錯誤的是( )。
A.為委托人保守商業(yè)秘密
B.接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平
C.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務并獲得合理傭金
D.向委托人披露相關(guān)信息
16、下列有關(guān)香港地產(chǎn)代理的說法中，正確的是( )。
A.傭金通常為3%
B.持有營業(yè)雖牌照者最高只能擔任地產(chǎn)代理公司分支機構(gòu)的負責人
C.勿需在代理協(xié)議中說明傭金收費率
D.地產(chǎn)代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金
17、由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復雜的債權(quán)債務關(guān)系，委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的責任要求也相對比較復雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項應補充( )性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務。
A.強制
B.控制
C.限制
D.法定
18、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，正確的是( )。
A.獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人
B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)
C.從事非獨立性經(jīng)紀工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的組織和指導
D.具有初中以上學歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試
19.房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)( )后才有效。
A.雙方簽字
B.房地產(chǎn)管理部門認可
C.公證機關(guān)公證
D.稅務部門征稅
20、如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應答是( )。
A.請問上次是哪位業(yè)務員接待您的
B.您好!××公司，請問有什么需要我為您服務
C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎
D.對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機
答案：CDCCD DCBCA BDCBC DCCCC
房產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論》試題 2
單項選擇題
1.某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110㎡，售價4 000元/㎡，張某交付了全部價款。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為100㎡，張某選擇不退房，則該房地產(chǎn)開發(fā)商應當返還張某購房款( C)元。
A.40 000
B.53 600
C.66 800
D.80 000
2.商品房預售合同登記備案應由( A)辦理。
A.房地產(chǎn)開發(fā)商
B.房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)
C.商品房預購人
D.房地產(chǎn)開發(fā)商和商品房預購人共同
3.在司法處置拍賣中，某房地產(chǎn)評估價格為100萬元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價的范圍應在( C)萬元之間。
A.60-100
B.64-80
C.64-100
D.80-100
4.甲銀行以1億元授信額度與乙公司設定了最高額抵押權(quán)，一年內(nèi)先后借給乙公司3 000萬元和5 000萬元。債務履行期滿后，若乙公司未履行債務，則甲銀行辦理該最高額抵押權(quán)確定登記的債權(quán)額是( C)億元。
A.0.3
B.0.5
C.0.8
D.1.0
5.權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請( C)登記
A.預告
B.變更
C.更正
D.異議
6.某房地產(chǎn)估價業(yè)務發(fā)生在非經(jīng)濟特區(qū)，評估的房地產(chǎn)價格總額為6200萬元，按國家規(guī)定的標準，該房地產(chǎn)估價最高收費額為( B)萬元。
A.2.48
B.7.13
C.13.50
D.31.00
7.注冊房地產(chǎn)估價師未按規(guī)定辦理變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，應限期改正，逾期不改正的，可處以( B)元以下的罰款。
A.1000
B.5000
C.10000
D.30000
8.房地產(chǎn)估價師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應當在注冊有效期滿( B)日前，申請延續(xù)注冊。
A.15
B.30
C.60
D.90
9.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，其產(chǎn)權(quán)( D)。
A.屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B.屬于業(yè)主共有
C.屬于物業(yè)服務企業(yè)
D.歸屬由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定
10.業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂書面( B)合同。
A.物業(yè)托管
B.物業(yè)服務
C.物業(yè)管理
D.物業(yè)委托
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