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審計師考試《審計相關(guān)知識》輔導(dǎo):投資性房地產(chǎn)

時間:2025-01-13 04:06:42 審計師 我要投稿
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審計師考試《審計相關(guān)知識》輔導(dǎo):投資性房地產(chǎn)

  導(dǎo)語:審計師是專門從事檢查并進(jìn)一步證實公司會計賬目和報告的正確性、合理性和可接受性的專業(yè)人員。審計師是公司的高級職員。下面和小編來看看審計師考試《審計相關(guān)知識》輔導(dǎo):投資性房地產(chǎn)。希望對大家有所幫助。

審計師考試《審計相關(guān)知識》輔導(dǎo):投資性房地產(chǎn)

  一、投資性房地產(chǎn)的概述

  投資性房地產(chǎn)是指為了賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。

  屬于投資性房地產(chǎn)的項目有:

  1、已出租的建筑物和土地使用權(quán)。(不包括融資租賃)

  已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期滿,因暫時空置但繼續(xù)用于出租的,仍作為投資性房地產(chǎn)。

  2、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

  二、投資性房地產(chǎn)的計量

  (一)初始計量(按取得成本)

  (二)后續(xù)計量

  企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,也可采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。

  同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,不得同時采用兩種計量模式。

  三、投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理

  (一)成本模式

  (二)公允價值模式

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