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2017造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)復(fù)習(xí)
我們學(xué)習(xí)中雖然苦，有許許多多的挫折，困難，等待著我們，所以我們要勇敢的面對(duì)困難，挑戰(zhàn)困難，永不言敗，那么成功離我們就不遠(yuǎn)了。下面是小編為大家搜索整理的2017造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)復(fù)習(xí)，更多考試相關(guān)信息請(qǐng)關(guān)注我們應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)。
流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款
1)應(yīng)付帳款：是指一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)，需要償還的各種債務(wù)。在可行性研究中，流動(dòng)負(fù)債的估算只考慮應(yīng)付賬款一項(xiàng)，計(jì)算公式為：
應(yīng)付賬款=(年外購(gòu)原材料十年外購(gòu)燃料)÷應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)
2)預(yù)收賬款=預(yù)收的營(yíng)業(yè)年收入÷預(yù)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)
折舊指固定資產(chǎn)投資完成后，形成的固定資產(chǎn)(注意一定要含建設(shè)期貸款利息)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的回收問題
年折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值-無形資產(chǎn)-殘值)/折舊年限(項(xiàng)目壽命期)
固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)*(固定資產(chǎn)使用年限-營(yíng)運(yùn)期)+殘值(營(yíng)運(yùn)期<壽命期)
還本付息表是指建設(shè)項(xiàng)目投資的還本付息情況，不包括流動(dòng)資金的還本付息
等額本金償還：
�、俣惡罄麧�(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)≤該年應(yīng)還本金
未分配利潤(rùn)=全部稅后利潤(rùn)(不計(jì)盈余公積金和應(yīng)付利潤(rùn))
未分配利潤(rùn)：就是用來還款的利潤(rùn)
�、诙惡罄麧�(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)>該年應(yīng)還本金
未分配利潤(rùn)=(該年應(yīng)還本金+上年虧損)-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)
盈余公積金=(稅后利潤(rùn)-上年虧損)*10%
稅后利潤(rùn)=該年利潤(rùn)總額-(該年利潤(rùn)總額-上年度虧損)所得稅率
應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金-未分配利潤(rùn)
每年按最大償還能力償還：
�、龠�清貸款前，稅后利潤(rùn)=未分配利潤(rùn)，應(yīng)付利潤(rùn)=0，盈余公積金=0.
�、谶�清貸款的當(dāng)年，未分配利潤(rùn)=該年尚需還款數(shù)-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi).
應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-未分配利潤(rùn)-盈余公積金
�、圻�清貸款后，應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金(未分配利潤(rùn)=0)
注意項(xiàng)目投資的現(xiàn)金流量表與資本金資金的現(xiàn)金流量表的區(qū)別。
兩者的現(xiàn)金流入均為：營(yíng)業(yè)收入、補(bǔ)貼、回收固定資產(chǎn)余值(余值同殘值區(qū)別)
簡(jiǎn)稱“營(yíng)補(bǔ)兩回收”
建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成及估算方法
1.建設(shè)項(xiàng)目總投資估算內(nèi)容如圖1-1所示：
我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成
| 建設(shè)項(xiàng)目總投資 |
固定資產(chǎn)投資 ——工程造價(jià) |
建設(shè)投資 | 工程費(fèi)用 | 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) |
| 建筑安裝工程費(fèi)（206號(hào)文） | ||||
|
工程建設(shè) 其他費(fèi)用 |
建設(shè)用地費(fèi) | |||
| 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 | ||||
| 與未來生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 | ||||
| 預(yù)備費(fèi) | 基本預(yù)備費(fèi)：工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi) | |||
| 價(jià)差預(yù)備費(fèi)：價(jià)格變動(dòng)不可預(yù)見費(fèi) | ||||
| 建設(shè)期利息：均衡貸款；建設(shè)期只計(jì)息不還 | ||||
| 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前已停收） | ||||
| 流動(dòng)資產(chǎn)投資-流動(dòng)資金 | 擴(kuò)大指標(biāo)估算法；詳細(xì)估算法 | |||
說明：固定資產(chǎn)投資(工程造價(jià))構(gòu)成中，工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)部分為靜態(tài)投資部分，價(jià)差預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息為動(dòng)態(tài)投資部分。
我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資估算的方法
2.投資估算的方法有：?jiǎn)挝簧a(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法、比例估算法、系數(shù)估算法、混合法等。其中考生需要掌握的是運(yùn)用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法及構(gòu)成組合法進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資的估算。其相關(guān)公式如下：
(1)生產(chǎn)能力指數(shù)法
C2=C1(Q2/ Q1)n×f
式中：C2—擬建項(xiàng)目總投資;
C1—類似項(xiàng)目總投資;
Q2—擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力;
Q1—類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力;
n—生產(chǎn)能力指數(shù)，若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，Q1與Q2的比值在0.5～2之間，可取n=1;f—綜合調(diào)整系數(shù)。
(2)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)(采用裝運(yùn)港船上交貨方式)
國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)
進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=抵岸價(jià)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)
抵岸價(jià)(原價(jià))=離岸價(jià)格(FOB)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+關(guān)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+(消費(fèi)稅+車輛購(gòu)置稅)
其中：
國(guó)際運(yùn)費(fèi)=FOB×運(yùn)費(fèi)率
國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi))/(1-保險(xiǎn)費(fèi)率)×保險(xiǎn)費(fèi)率
到岸價(jià)(CIF)=FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)
銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB×人民幣外匯匯率×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率
外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=CIF×人民幣外匯匯率×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率
關(guān)稅=CIF×人民幣外匯匯率×進(jìn)口關(guān)稅稅率
增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)×增值稅率
(3)建筑安裝工程費(fèi)(206號(hào)文)
建安工程費(fèi)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金
其中，直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)
直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)
措施費(fèi)=安全文明施工費(fèi)+夜間施工增加費(fèi)+非夜間施工照明費(fèi)+二次搬運(yùn)費(fèi)+冬雨季施工增加費(fèi)+大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)+施工排水降水費(fèi)+地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)+已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)+混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)+腳手架費(fèi)+垂直運(yùn)輸費(fèi)+超高施工增加費(fèi)。
間接費(fèi)=規(guī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)
規(guī)費(fèi)=社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)+住房公積金+工程排污費(fèi)
社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)=養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)+失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)+醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)+工傷保險(xiǎn)費(fèi)+生育保險(xiǎn)費(fèi)
企業(yè)管理費(fèi)=施工企業(yè)管理人員工資+...
稅金=營(yíng)業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加+地方教育附加
(4)預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+價(jià)差預(yù)備費(fèi)
式中：基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建安工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率=(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率
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