2017造價工程師《造價管理》知識點整理

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　　1 建設工程造價管理概述

　　1.1 建設工程造價管理的基本概念

　　工程造價管理是一項融技術、經濟、法規(guī)與一體的綜合性的系統(tǒng)工程。

　　1.1.1 建設工程造價管理的界定

　　(1)定義：

　　建設工程造價管理是由建設工程、工程造價、造價管理三個屬性不同的關鍵詞所組成，是一門集多學科知識于一體的綜合應用性學科。

　　建設工程：即土木工程(也稱基本建設工程)，既指部件產品，即由建筑業(yè)承擔固定資產設計、建筑和安裝任務的成果，包括房屋建筑物和各類建筑物，又指一個活動范疇，即包括從事整個建筑、市政、交通、水利等土木工程各相關活動的總稱。

　　工程造價：有兩種含義，一是指投資額或稱建設成本，二是指合同價或稱承發(fā)包價格。

　　投資額(建設成本)，是指建設項目(單項工程)的建設成本，即完成一個建設項目(單項工程)所需費用的總和，它包括建筑工程、安裝工程、設備及其他相關費用。投資額是對投資方、業(yè)主、項目法人而言的。 合同價(承發(fā)包價格)，是指建設工程實施建造的契約性價格。合同價是對發(fā)包方、承包方雙方而言的。

　　造價管理：工程造價管理由于工程造價含義的雙重性，所以要分別予以考慮。

分類	工程投資管理	工程價格管理
性質不同	屬于微觀投資管理的范疇	屬于價格管理的范疇
目的不同	目的在于提高投資效益，在優(yōu)化方案的基礎上使實際投資額不超過投資限額	目的在于要求工程價格要反映價值與供求關系，以保證合同雙方合理合法的經濟效益
涉及范圍不同	貫穿于項目決策、工程設計、施工過程及竣工驗收的全過程；由于投資主體不同，資金的來源渠道不同，設計的單位也不同。	不論投資主體是誰，資金來源渠道如何，只是涉及工程發(fā)包方、承包方雙方之間的關系

　　(2)工程造價管理的特點：時效性;公正性;規(guī)范性;準確性

　　1.1.2 建設工程造價計價的特點與影響造價的因素

　　特點：單件性計價、多階段計價、分解組合計價。

　　影響因素：價值規(guī)律、貨幣流通規(guī)律、商品供求規(guī)律

　　1.1.3 工程造價管理的目標及工作要素

　　工程造價管理是運用科學、技術原理和經濟及法律手段，解決工程建設活動中造價的確定與控制、技術與經濟、引導與服務、管理與監(jiān)督等實際問題，從而提高投資經濟效益。

　　目標：遵循價值規(guī)律，健全價格調控機制，培育和規(guī)范建筑市場中勞動力、技術、信息等市場要素，企業(yè)依據政府和社會咨詢機構提供的市場價格信息和造價指數自主報價，建立以市場形成為主的價格機制。

　　對象：分為客體和主體�？腕w是工程建設項目，而主體是業(yè)主或投資人(建設單位)、承包商或承建商(設計單位、施工企業(yè))以及監(jiān)理、咨詢等機構及工作人員。

　　工作要素：略

　　1.2 現(xiàn)行工程造價咨詢制度

　　國務院建設主管部門審定甲級工程造價咨詢企業(yè)的資質;

　　1. 造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度

　�、� 初始注冊：自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)之日起一年內提出注冊申請，初始注冊有效期為四年;

　�、� 延續(xù)注冊：應在注冊有效期滿30日前申請延續(xù)注冊，有效期為四年;

　　③ 變更注冊：變更注冊后延續(xù)原注冊有效期;

　�、� 下列情形之一的不予注冊;

　　a不具有完全民事行為能力的;

　　b申請在兩個或兩個以上單位注冊的;

　　c未達到造價工程師繼續(xù)教育合格標準的;

　　d前一個注冊期內工作業(yè)績達不到規(guī)定標準或未辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)而脫離工程造價業(yè)務崗位的;

　　e受刑事處罰、刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的;

　　f因工程造價業(yè)務活動受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿五年的;

　　g因前項規(guī)定以外原因受刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿三年的;

　　h被吊銷注冊證書，自被處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿三年的;

　　i以欺騙、賄賂等不正當手段獲準注冊被撤銷，自被撤銷注冊之日起至申請注冊之日止不滿三年的;

　　j法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。

　�、� 注冊造價工程師有權發(fā)起設立工程造價咨詢企業(yè);

　�、� 繼續(xù)教育，分必修課和選修課，每一注冊有效期各為60學時。

　　2. 造價員從業(yè)資格制度《全國建設工程造價員資格證書》原則每3年檢驗1次;

　　1) 有下列情形之一者，驗證不合格或注銷證書和專用章：

　�、� 無工作業(yè)績;脫離工程造價業(yè)務崗位的;未按規(guī)定參加繼續(xù)教育的;

　�、� 以不正當手段取得《全國建設工程造價員資格證書》的;在建設工程造價活動中有不良記錄的;

　�、� 涂改《全國建設工程造價員資格證書》和轉借專用章的;在兩個或兩個以上單位以造價員名義從業(yè)

　　繼續(xù)教育：參加繼續(xù)教育的時間原則上不得少于30小時/3年;

　　2 建設工程造價構成

　　2.1建設項目總投資及建筑安裝工程費

　　項目工程造價的構成

　　Ø 建設項目總投資=建設投資+建設期貸款利息+固定資產投資方向調節(jié)稅+流動資金

　　Ø 建設項目工程造價=建設投資+建設期貸款利息+固定資產投資方向調節(jié)稅

　　Ø 建設投資=工程費用(建筑工程費、安裝工程費、設備購置費)+工程建設其他費用+預備費

　　建筑安裝工程費 基本預備費和價差預備費

　　Ø 建設期貸款利息=貸款利息 + 融資費用。

　　二. 建筑安裝工程造價的構成

　　綜合單價=直接工程費+措施費+企業(yè)管理費+利潤(+風險)規(guī)費、稅金以外所有費用

　　2.2 設備及工、器具購置費用

　　2.2.1 設備購置費用的構成及計算

　　設備購置費用=設備原價+設備運雜費

　　設備原價是指國產設備或進口設備的原價，設備運雜費是指除設備原價以外的關于設備采購、包裝、運輸及倉庫保管等方面支出費用的總和。

　　2.2.2 工具、器具及生產家具購置費

　　工具、器具及生產家具購置費=設備購置費*定額費率

　　2.3 工程建設其他費用

　　工程建設其他費用是指應在建設項目的建設投資中開支的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產其他費用、無形資產費用和其他資產費用。

　　2.3.1 固定資產其他費用

　　是固定資產費用的一部分，固定資產費用是指項目投產時將直接形成固定資產的建設投資，包括工程費用以及在工程建設其他費用中按規(guī)定將形成固定資產的費用，后者被稱為固定資產其他費用。

　　主要包括：建設管理費、建設用地費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準備及臨時設施費、引進技術和進口設備的其他費用、工程保險費、聯(lián)合試運轉費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用設施費。

　　2.3.2 無形資產費用

　　是指直接形成無形資產的建設投資，主要是指專利及專有技術使用費。

　　2.3.3 其他資產費用

　　是指建設投資中除形成固定資產和無形資產以外的部分，主要包括生產準備及開辦費等。

　　生產準備費=生產準備費指標*設計定員

　　2.4 預備費及建設期利息

　　預備費包括基本預備費和漲價預備費。建設期利息是指在建設期間內應償還的各種借款的利息。

　　2.4.1 基本預備費

　　是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用。

　　計算公式：

　　基本預備費=(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設其他費用)*基本預備費費率

　　2.4.2 漲價預備費

　　是指建設項目在建設期間內由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。其費用內容包括：人工、設備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他調整費用，利率、匯率調整等增加的費用。

　　2.4.3 建設期利息

　　包括向國內銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內外發(fā)行的債券等在建設期間內應償還的借款利息。

　　2.5 世界銀行工程造價及國外建筑安裝工程費用 略

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