造價(jià)工程師《土建工程》精華知識(shí)點(diǎn)
上學(xué)的時(shí)候，相信大家一定都接觸過(guò)知識(shí)點(diǎn)吧！知識(shí)點(diǎn)是指某個(gè)模塊知識(shí)的重點(diǎn)、核心內(nèi)容、關(guān)鍵部分。為了幫助大家掌握重要知識(shí)點(diǎn)，以下是小編幫大家整理的造價(jià)工程師《土建工程》精華知識(shí)點(diǎn)，歡迎閱讀與收藏。
造價(jià)工程師《土建工程》知識(shí)點(diǎn) 1
屋頂
組成：屋面面層、承重結(jié)構(gòu)層、保溫層、頂棚
分類(lèi)：平屋頂(坡度在10%以下，常用排水坡度2%-3%)、坡屋頂(坡度在10%以上)、曲面屋頂(球形、懸索形、鞍形)
(一)平屋頂構(gòu)造
起坡方法：一種是材料找坡，也稱(chēng)墊坡;另一種是結(jié)構(gòu)起坡，也稱(chēng)擱置起坡
1、平屋頂排水
排水方式：有組織排水、無(wú)組織排水
屋面落水管布置：F=438D2 /H;(F為單根落水管允許積水面積(水平投影面積，┫)，D為落水管管徑(cm，采用方管時(shí)面積可換算)，H為每小時(shí)最大降雨量(mm/h))
在工程實(shí)踐中，落水管間距以10-15m為宜，計(jì)算間距大于實(shí)用距離，取適用距離，計(jì)算間距小于實(shí)用距離，取計(jì)算間距
2、平屋頂防水及構(gòu)造(柔性防水、剛性防水)
(1)柔性防水平屋頂
用1:3水泥砂漿找平，厚度為15-20cm;
為防止防水層出現(xiàn)龜裂，一是在找平層上坐隔氣層，阻斷水蒸氣向上滲透，二是在屋面防水層下保溫層內(nèi)設(shè)排汽通道，使水蒸氣直接從透氣孔排出。
泛水與屋面相交處基層應(yīng)做成鈍角(>135°)或圓弧(R°=50-100mm)，防水層想垂直面的上卷高度不小于250mm，卷材的收口應(yīng)嚴(yán)實(shí)，以防收口滲水。
(2)剛性防水平屋頂
剛性防水層為防止因溫度變化產(chǎn)生無(wú)規(guī)則裂縫，通常在剛性防水屋面上設(shè)置分倉(cāng)縫(也叫分格縫)，位置一般在結(jié)構(gòu)構(gòu)件的支承位置及屋面分水線處。屋面總進(jìn)深在10m以內(nèi)，可在屋脊處設(shè)置一道縱向分倉(cāng)縫，超出10m，可在坡面中間板縫內(nèi)設(shè)一道風(fēng)分倉(cāng)縫。橫向分倉(cāng)縫可隔6-12m設(shè)一道，且縫口在支承墻上，分倉(cāng)縫寬度在20mm左右，縫內(nèi)填瀝青麻絲，上部20-30mm深油膏。橫向及縱向屋脊處分倉(cāng)縫可突出屋面30-40mm，縱向非屋脊處應(yīng)做成平縫，以免一項(xiàng)排水。
3、平屋頂隔熱：蓄水隔熱、種植隔熱
(二)坡屋頂
1、坡屋頂承重結(jié)構(gòu)：硬山擱檁-橫墻間距較小，可把橫墻上部砌成三角形，直接把檁條支承在三角形橫墻上
屋架及支撐-坡屋面內(nèi)部需要較大空間，將橫向山墻取消，用屋架作為橫向承重構(gòu)件
裝飾
(一)墻體飾面裝修構(gòu)造
1、抹灰類(lèi)：按質(zhì)量要求分為普通抹灰、中級(jí)抹灰、高級(jí)抹灰;優(yōu)點(diǎn)為材料來(lái)源廣泛，施工操作簡(jiǎn)單，造價(jià)低廉
2、貼面類(lèi)：貼面磚留1.3mm左右的縫隙，增加材料透氣性;石板類(lèi)裝修時(shí)，由于每塊板重量較大，不能用砂漿直接粘貼，而多采用綁或掛的做法
3、涂料類(lèi)：優(yōu)點(diǎn)為造價(jià)低、裝飾性好、工期短、工效高、自重輕，施工操作、維修、更新都比較方便
外墻涂料應(yīng)耐久、耐凍、耐污染，內(nèi)墻涂料除滿足裝飾要求外，還應(yīng)有一定的強(qiáng)度和耐擦洗性能。
炎熱多雨地區(qū)選擇耐水性、耐高溫性和防霉性好，寒冷地區(qū)選擇抗凍性好。
分為無(wú)機(jī)涂料(JH80-1、JHN84-1、F832)包括石灰漿、大白漿、水泥漿及無(wú)機(jī)高分子涂料;有機(jī)涂料(812建筑涂料、106內(nèi)墻涂料、PA-1乳膠涂料)依稀釋劑不同，分溶劑型涂料、水溶性涂料和乳膠涂料。
(二)樓地面裝飾構(gòu)造
1、整體澆注地面
(1)水泥砂漿地面：厚度不宜過(guò)大，一般為15-20mm;優(yōu)點(diǎn)為構(gòu)造簡(jiǎn)單，施工方便，造價(jià)低且耐水;目前應(yīng)用最廣泛的一種低檔地面做法
(2)水磨石地面：優(yōu)點(diǎn)為地面堅(jiān)硬、耐磨、光潔，不透水，不起灰，裝飾效果優(yōu)于水泥砂漿地面;缺點(diǎn)為造價(jià)高于水泥砂漿地面，施工較復(fù)雜，無(wú)彈性，吸熱性強(qiáng);常用于人流量較大的交通空間和房間
(3)菱苦土地面：優(yōu)點(diǎn)為地面易于清潔，有一定彈性，熱工作性能好;缺點(diǎn)為不耐水，不耐高溫;適用于有清潔、彈性要求的房間，不宜用于經(jīng)常有誰(shuí)存留及溫度經(jīng)常在35℃以上的房間
2、板塊地面
(1)陶瓷板塊地面：優(yōu)點(diǎn)為堅(jiān)硬耐磨，色澤穩(wěn)定，易于保持清潔，有較好的耐水和耐酸堿腐蝕性;缺點(diǎn)為造價(jià)偏高;使用于用水或有腐蝕的房間
(2)石板地面：人造石板價(jià)格低于天然石板;優(yōu)點(diǎn)為耐磨、耐久性，裝飾性好;缺點(diǎn)為造價(jià)較高
(3)木地板：優(yōu)點(diǎn)為具有良好的彈性、吸聲能力和低吸熱性，易于保持清潔;缺點(diǎn)是耐火性差，保養(yǎng)不善易腐朽，造價(jià)較高
路基
高于原地面的填方路基稱(chēng)為路堤，低于原地面的挖方路基稱(chēng)為路塹，路面地面以下80cm范圍內(nèi)稱(chēng)為路床
(一)路基基本要求：具有足夠的強(qiáng)度、剛度、水穩(wěn)定性及整體穩(wěn)定性
(二)路基形式：
1、填方路基
(1)填土路基：宜選用級(jí)配較好的粗粒土做填料的路堤
(2)填石路基：用不易風(fēng)化的開(kāi)山石料填筑的路堤
(3)砌石路基：用不易風(fēng)化的開(kāi)山石料外砌、內(nèi)填而成的路堤。砌石頂寬采用0.8m，基底面以1:5向內(nèi)傾斜，砌石高度為2-15m，砌石路基每隔15-20m設(shè)置伸縮縫
(4)護(hù)肩路基：堅(jiān)硬巖石地段陡山坡上的半填半挖路基，填方不大，邊坡伸出較遠(yuǎn)不易修筑時(shí)，可修筑護(hù)肩;高度不超過(guò)2m，內(nèi)外坡均直立，基底面以1:5坡度向內(nèi)傾斜
(5)護(hù)腳路基：山坡上的填方路基有沿斜坡下滑的傾向或?yàn)榧庸�、收回填方坡腳時(shí)采用;頂寬不小于1m，內(nèi)外側(cè)坡坡度可采用1:05-1:0.75，高度不超過(guò)5m
2、挖方路基
3、半填半挖路基
地面自然橫坡度陡于1:5的斜坡上修筑路堤，路堤基底應(yīng)挖臺(tái)階，臺(tái)階寬度不小于1m，臺(tái)階應(yīng)有2%-4%向內(nèi)傾斜的坡度，分期修建和改建公路加寬時(shí)，新舊路基填方邊坡銜接處應(yīng)開(kāi)挖臺(tái)階，高速公路、一級(jí)公路臺(tái)階寬一般為2m
路面
(一)路面結(jié)構(gòu)(面層、基層、墊層為路面結(jié)構(gòu)基本層次，為保證荷載向下擴(kuò)散傳遞，較下一層比其上一層的每邊寬處0.25m)
1、面層：應(yīng)具有足夠的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、良好的溫度穩(wěn)定性，且耐磨、抗滑、平整和不透水
2、基層：材料應(yīng)具有足夠的'強(qiáng)度、水穩(wěn)性、擴(kuò)散荷載的性能
3、墊層：在路基土質(zhì)較差、水溫狀況不好時(shí)，宜在基層(或底基層)下設(shè)置墊層，其排水、隔水、防凍、防污或擴(kuò)散荷載應(yīng)力作用
(二)路面等級(jí)與分類(lèi)
1、路面等級(jí)：按面層材料組成、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、路面所能承擔(dān)的交通任務(wù)和使用品質(zhì)劃分為高級(jí)路面、次高級(jí)路面、中級(jí)路面、低級(jí)路面四個(gè)等級(jí)
2、路面類(lèi)型
(1)路面基層類(lèi)型
水泥穩(wěn)定土路面：可使用于各種交通類(lèi)別的基層和底基層，只能做高級(jí)瀝青路面底基層，不能做基層，在高速公路和一級(jí)公路的水泥混凝土面板下也不應(yīng)用作基層
石灰穩(wěn)定土基層：適用于各級(jí)公路路面底基層，可做二級(jí)和二級(jí)以下公路的基層，不應(yīng)用作高級(jí)路面的基層
石灰工業(yè)廢渣穩(wěn)定土基層：適用于各級(jí)公路的基層與底基層，其中二灰土不應(yīng)用作高級(jí)瀝青路面及高速公路、一級(jí)公路上水泥混凝土路面的基層
級(jí)配碎(礫)石基層：級(jí)配碎石可用于各級(jí)公路的基層和底基層，可用作較薄瀝青面層與半剛性基層之間的中間層，級(jí)配碎礫可用于二級(jí)及二級(jí)以下公路基層及各級(jí)公路的底基層
填隙碎石基層：可用于各級(jí)公路的底基層和二級(jí)以下公路的基層
(2)路面面層類(lèi)型
瀝青路面-可分為瀝青混凝土混合料和瀝青碎石混合料
熱拌熱鋪瀝青混合料適用于各種等級(jí)公路是瀝青面層，高速公路、一級(jí)公路瀝青面層采用瀝青混凝土混合料鋪筑，瀝青碎石混合料僅適用于過(guò)渡層及平整層
乳化瀝青隨時(shí)混合料適用于三級(jí)及三級(jí)以下公路的瀝青面層、二級(jí)公路的罩面層以及各級(jí)公路瀝青路面的聯(lián)結(jié)層或平整層
瀝青貫入式路面適用于二級(jí)及二級(jí)以下公路，也可作為瀝青混凝土路面的聯(lián)結(jié)層
瀝青表面處置適用于三級(jí)及三級(jí)以下公路、城市道路支路、縣鎮(zhèn)道路、各級(jí)公路施工便道以及在舊瀝青面層上加鋪罩面層或磨耗層。
造價(jià)工程師《土建工程》知識(shí)點(diǎn) 2
1、圖形軟件中如何定義基礎(chǔ)層層高?
答：沒(méi)有地下室的情況下，基礎(chǔ)層層高從基礎(chǔ)底標(biāo)高算至室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)高;有地下室時(shí)，基礎(chǔ)層層高從基礎(chǔ)底標(biāo)高算至地下室樓面標(biāo)高。
2、軟件里回填土指的是什么意思?
答：指基礎(chǔ)回填，不包括房心回填;無(wú)地下室情況下，回填土=挖土方量-室外地坪以下的構(gòu)件體積;有地下室情況下，回填土=基礎(chǔ)滿填-地下室整體框架。
注意：若有地下室時(shí)一定要繪制建筑面積這樣回填土的工程量才會(huì)扣減地下室整體框架。
3、如果遇到大開(kāi)挖各邊放坡系數(shù)不一樣，怎樣修改放坡系數(shù)?
答：建立大開(kāi)挖構(gòu)件時(shí)在屬性編輯中輸入的坡度系數(shù)，指大開(kāi)挖的每個(gè)邊都會(huì)按照這個(gè)坡度系數(shù)計(jì)算，但如果每個(gè)邊的放坡系數(shù)不同的話，就需要單獨(dú)定義大開(kāi)挖坡度系數(shù)，可以利用“設(shè)置大開(kāi)挖坡度系數(shù)”功能來(lái)設(shè)置。
注意：北京地區(qū)的大開(kāi)挖土方軟件是按照土方增量來(lái)計(jì)算的，不需要填加坡度系數(shù)。
4、基礎(chǔ)梁和滿基哪個(gè)級(jí)別大?兩者相交時(shí)，如何扣減?
答：滿基的級(jí)別大于基礎(chǔ)梁，即兩者相交時(shí)，基礎(chǔ)梁要扣掉與滿基相交部分的工程量。
5、繪制斜板后墻的標(biāo)高也隨之變化了，但實(shí)際工程中并不需要墻降標(biāo)高，該怎么辦?
答：軟件在定義斜板后會(huì)自動(dòng)隨斜板調(diào)整其他構(gòu)件標(biāo)高，所以我們只能單獨(dú)把這些標(biāo)高調(diào)整回來(lái)，選中要調(diào)整的構(gòu)件，點(diǎn)擊鼠標(biāo)右鍵選擇“構(gòu)件屬性編輯器”，直接修改標(biāo)高即可。
注意：修改時(shí)一定要把括號(hào)一起修改，否則只修改括號(hào)內(nèi)的數(shù)據(jù)是不起作用的，因?yàn)槔ㄌ?hào)里的數(shù)據(jù)是軟件默認(rèn)的，所以只改數(shù)據(jù)不刪除括號(hào)是改不了標(biāo)高的。
6、定義過(guò)梁構(gòu)件時(shí)，屬性編輯中的.伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度指什么?
答：伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度指過(guò)梁兩端伸入墻內(nèi)的總長(zhǎng)度，軟件默認(rèn)為500，即各邊伸入250。
7、圖形軟件中過(guò)梁和構(gòu)造柱是否有扣減關(guān)系?
答：沒(méi)有，兩者相交時(shí)不發(fā)生扣減關(guān)系。
當(dāng)過(guò)梁要與構(gòu)造柱相交時(shí)，可以在繪制前在構(gòu)件屬性中修改過(guò)梁伸入墻內(nèi)的長(zhǎng)度。
8、如何一次性把過(guò)梁繪制到指定的門(mén)窗洞口上?
答：選中要布置的過(guò)梁構(gòu)件，選擇“智能布置”按鈕，選擇按“門(mén)、窗、門(mén)聯(lián)窗或洞口”布置，然后選擇要布置該過(guò)梁的所有門(mén)窗構(gòu)件，點(diǎn)擊菜單欄中的“構(gòu)件”，選擇“按名稱(chēng)選擇構(gòu)件圖元”，在彈出的對(duì)話框中選擇要布置該過(guò)梁的門(mén)窗構(gòu)件，點(diǎn)擊確定，需要繪制過(guò)梁的門(mén)窗構(gòu)件就選擇好了，然后點(diǎn)擊鼠標(biāo)右鍵確認(rèn)，這樣過(guò)梁就一次性繪制好了。
9、工程中有很多短肢剪力墻，用偏移功能繪制很麻煩，有沒(méi)有什么方便的方法呢?
答：可以用“點(diǎn)加長(zhǎng)度”功能來(lái)繪制。
首先選擇要繪制的剪力墻，然后點(diǎn)擊“點(diǎn)加長(zhǎng)度”功能，在繪圖區(qū)中捕捉短肢剪力墻的起點(diǎn)，然后在沿著其終點(diǎn)方向隨便捕捉一個(gè)交點(diǎn)，這時(shí)軟件會(huì)彈出輸入長(zhǎng)度值的對(duì)話框，正確輸入短肢剪力墻的長(zhǎng)度即可。
這里有一點(diǎn)需要注意：若輸入負(fù)值著表示與繪制方向相反。
10、在繪制工程過(guò)程中斷電后，打開(kāi)軟件發(fā)現(xiàn)工程打不開(kāi)了，如何處理?
答：可使用“工程”菜單中的“備份”、“恢復(fù)”功能，進(jìn)行工程數(shù)據(jù)的備份和恢復(fù)
具體操作如下：
(1)找到該工程所在文件夾的四個(gè)文件;
(2)備份這四個(gè)文件;
(3)刪除主文件(后綴名為.gcl);
(4)將后綴名為.～cl的文件改名為.gcl
(5)打開(kāi)該文件，該文件為最后一次保存的文件。
造價(jià)工程師《土建工程》知識(shí)點(diǎn) 3
1、分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制依據(jù)：預(yù)算定額、人工單價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2、工程單價(jià)是計(jì)劃價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)是自由價(jià)格，兩者均具有表價(jià)、經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)職能
3、工程單價(jià)的編制依據(jù)：預(yù)算定額和概算定額、人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)和間接費(fèi)的去費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
4、單位估價(jià)匯總表略去了“人工、機(jī)械臺(tái)班、材料”的消耗數(shù)量(三量)，保留了“人工費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、材料費(fèi)”(三價(jià))和預(yù)算價(jià)值。編制地區(qū)單價(jià)的.方法主要是加權(quán)平均法
5、概算定額又叫擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，主要用于設(shè)計(jì)概算的編制，由國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)備案
6、概算定額的編制原則:社會(huì)平均水平和簡(jiǎn)明適用原則，其加權(quán)平均水平比綜合預(yù)算定額子增加造價(jià)2.06%
7、概算定額的編制一般分為三個(gè)階段：準(zhǔn)備階段、編制初稿階段、審查定稿階段
8、投資估算的編制一般分為三個(gè)階段：收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測(cè)算審查階段
9、概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，概算指標(biāo)與的區(qū)別：⑴確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象不同，概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象;⑵確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同;概算定額是以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，概算指標(biāo)主要來(lái)自預(yù)算或結(jié)算資料
10、概算定額的編制原則：平均水平確定原則、簡(jiǎn)明適用原則、依據(jù)具有代表性
11、概算指標(biāo)的分類(lèi)為建筑工程概算指標(biāo)和安裝工程概算指標(biāo)，表現(xiàn)形式為綜合概算指標(biāo)和單項(xiàng)概算指標(biāo)
12、投資估算指標(biāo)一般分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)(包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其它費(fèi)和預(yù)備費(fèi)，一般以綜合生產(chǎn)能力單位投資表示)、單項(xiàng)工程概算指標(biāo)(包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)和其他費(fèi)用，一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示)和單位工程概算指標(biāo)(即建筑安裝工程費(fèi))
13、工程量清單是由招標(biāo)人提供的文件，編制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價(jià)咨詢單位
14、工程量清單(主要用在工程招投標(biāo)階段)是招標(biāo)文件的組成部分，主要包括工程量清單說(shuō)明和工程量清單表，是進(jìn)行投資控制的前提和基礎(chǔ)，工程量是招標(biāo)人估計(jì)得出，結(jié)算以實(shí)際完成的工程量為依據(jù)
15、工程量清單項(xiàng)目編碼由12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示(1~4級(jí)全國(guó)統(tǒng)一規(guī)定、5級(jí)招標(biāo)人編制)，1級(jí)(2位)分類(lèi)碼、2級(jí)(2位)章順序碼、3級(jí)(2位)節(jié)順序碼、4級(jí)(3位)清單項(xiàng)目碼、5級(jí)(3位)具體清單項(xiàng)目碼
16、工程量計(jì)算規(guī)則按主要專(zhuān)業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個(gè)專(zhuān)業(yè)
17、措施項(xiàng)目一覽表為通用項(xiàng)目(措施費(fèi)內(nèi)容)、建筑工程(垂直機(jī)械運(yùn)輸)、安裝工程(垂直機(jī)械運(yùn)輸、室內(nèi)空氣污染測(cè)試)、裝飾裝修工程、市政工程
18、分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、工程數(shù)量4個(gè)部分
19、其它項(xiàng)目清單：招標(biāo)人部分(包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi))、投標(biāo)人部分(總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi))---由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求編寫(xiě)
20、其它項(xiàng)目費(fèi)：包含招標(biāo)人部分(不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、分包工程費(fèi)、其它)、投標(biāo)人部分(察看現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用、履約保證金手續(xù)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi))
造價(jià)工程師《土建工程》知識(shí)點(diǎn) 4
1、 安全施工：
安全事故的責(zé)任和費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。發(fā)生重大傷亡和其他安全事故由承包方上報(bào)有關(guān)部門(mén)及工程師。在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段及臨街交通要道施工應(yīng)提出安全保護(hù)措施，由工程師確認(rèn)實(shí)施，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。實(shí)施爆破作業(yè)、在放射和有毒害環(huán)境中施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天書(shū)面通知工程師，并提出安全措施。確認(rèn)后實(shí)施費(fèi)用有發(fā)包人承擔(dān)。
2、 專(zhuān)利技術(shù)：
發(fā)包人要求的由發(fā)包人辦理手續(xù)并負(fù)擔(dān)費(fèi)用，承包人實(shí)施。承包人提出應(yīng)報(bào)工程師批準(zhǔn)后實(shí)施，手續(xù)、實(shí)施和費(fèi)用有承包人承擔(dān)。擅自使用侵犯他人專(zhuān)利權(quán)的有責(zé)任人承擔(dān)全部責(zé)任。
3、 文物及地下障礙物：
施工中發(fā)現(xiàn)有文物及對(duì)考古地質(zhì)有研究?jī)r(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)書(shū)面報(bào)告工程師，工程師應(yīng)在通知后24小時(shí)內(nèi)書(shū)面報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锊块T(mén)，雙方應(yīng)按文物部門(mén)要求采取保護(hù)措施，發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用并順延工期。發(fā)現(xiàn)地下障礙物時(shí)應(yīng)8小時(shí)內(nèi)報(bào)告書(shū)面通知工程師，并提出處置方案，工程師24小時(shí)內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用并順延工期。
4、 不可抗力事件：
工程施工中的不可抗力的'內(nèi)容包括(戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落;非承包人原因造成的爆炸、火災(zāi);專(zhuān)用條款約定的程度的風(fēng)、雨、雪、洪水、地震等自然災(zāi)害)。
不可抗力事件發(fā)生后立即通知工程師并應(yīng)積極采取措施，盡量減少損失，48小時(shí)內(nèi)向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，以及預(yù)計(jì)清理修復(fù)的費(fèi)用，若持續(xù)發(fā)生應(yīng)每隔7天報(bào)告一次受害情況，事件結(jié)束14天內(nèi)提交清理 修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。
責(zé)任承擔(dān)方式：雙方人員傷亡由各自負(fù)責(zé)并負(fù)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;承包人的機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失有承包人負(fù)責(zé);工程本身?yè)p害、第三方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、運(yùn)至工地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備、清理和修復(fù)費(fèi)用、應(yīng)工程師要求留守施工場(chǎng)地的管理和保衛(wèi)人員的費(fèi)用均由發(fā)包方承擔(dān);延誤的工期相應(yīng)順延。
5、 保險(xiǎn)：
工程本身、施工場(chǎng)地的發(fā)包方人員及第三方人員、運(yùn)至工地內(nèi)用于工程的材料和待安裝的設(shè)備均有發(fā)包人(可委托承包人)辦理保險(xiǎn)，并支付費(fèi)用。承包人辦理從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害險(xiǎn)、施工場(chǎng)地的自有人員和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付費(fèi)用。 保險(xiǎn)前雙方(保險(xiǎn)人和被保險(xiǎn)人)有告知的義務(wù)，保險(xiǎn)后有提醒與改進(jìn)義務(wù)，事故后有通知、保護(hù)、避免擴(kuò)大、賠償?shù)牧x務(wù)。支付了全部保險(xiǎn)金額且相當(dāng)于保險(xiǎn)價(jià)值其受損標(biāo)的全部權(quán)利歸保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)金額低于保險(xiǎn)價(jià)值應(yīng)取得相應(yīng)保險(xiǎn)標(biāo)的的部分權(quán)利。
6、 擔(dān)保：
雙方應(yīng)相互提供履約擔(dān)保。
7、 工程分包：
承包人必須自行完成建設(shè)項(xiàng)目(單項(xiàng)工程或單位工程)的主要部分且半數(shù)以上，非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的可在發(fā)包方同意前提下分包，并簽訂分包合同，分包單位應(yīng)對(duì)承包單位負(fù)責(zé)，承包單位對(duì)分包單位有監(jiān)管責(zé)任及連帶責(zé)任，工程價(jià)款由承包單位與分包單位結(jié)算。
造價(jià)工程師《土建工程》知識(shí)點(diǎn) 5
一、 工程變更：
分設(shè)計(jì)變更和其他變更
1、 變更范圍：《建設(shè)合同》：更改基線、位置和尺寸;增減工程量;改變工程的施工質(zhì)量和順序。FIDIC：工程量、工作質(zhì)量或其他特性、標(biāo)高位置尺寸、約定的內(nèi)容、施工順序或時(shí)間。
2、 提出：承包人沒(méi)有拒絕變更的權(quán)利并不得隨意變更，合理化建議須經(jīng)工程師同意，超范圍須批準(zhǔn)部門(mén)批。FIDIC：若承包商提出，以證明給業(yè)主帶來(lái)利益，自行設(shè)計(jì)后工程師批準(zhǔn)。
3、 變更價(jià)款：套用已有價(jià)格;參照類(lèi)似價(jià)格;承包人提出適當(dāng)價(jià)格，經(jīng)工程師批準(zhǔn)執(zhí)行。FIDIC：按原費(fèi)率計(jì)算;在原單價(jià)基礎(chǔ)上制定新費(fèi)率和價(jià)格。
二、 工程索賠：
1、 分類(lèi)：按依據(jù)(合同中明示和默示);按目的(工期和費(fèi)用);按事件性質(zhì)(工程延誤;變更;合同終止;工程加速;意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見(jiàn)因素;其他因素：物價(jià)、匯率、政策。
2、 產(chǎn)生的'原因：當(dāng)事人違約;不可抗力(自然事件和社會(huì)事件);合同缺陷;工程師指令;其他第三方原因。
3、 索賠程序：索賠事件發(fā)生28天內(nèi)提出索賠申請(qǐng)28天內(nèi)提交報(bào)告和資料工程師28天內(nèi)提出意見(jiàn)(談判和協(xié)商或訴訟)或批準(zhǔn)28天內(nèi)不批或未提出意見(jiàn)視為默認(rèn)。 FIDIC：事件發(fā)生和發(fā)覺(jué)28天內(nèi)提出索賠申請(qǐng)發(fā)生和發(fā)覺(jué)42天內(nèi)提交報(bào)告工程師42天內(nèi)批準(zhǔn)或不批。
4、 索賠計(jì)算：費(fèi)用：人工費(fèi)(人工、窩工、降效)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)(臺(tái)班、折舊、租賃)、管理費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)。計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法和修正的總費(fèi)用法。
工期：網(wǎng)絡(luò)分析法;比例分析法(受干擾部分的合同價(jià)×該部分工期拖延的時(shí)間÷原合同總價(jià);額外增加的工程量?jī)r(jià)格×原合同總工期÷原合同總價(jià))。
5、索賠報(bào)告的內(nèi)容：總論部分(序言、索賠事項(xiàng)概述、具體索賠要求、編寫(xiě)人員);根據(jù)部分(說(shuō)明自己具有的索賠權(quán)利);計(jì)算部分;證據(jù)部分。
三、 工程價(jià)款結(jié)算：
1、 結(jié)算方式：按月結(jié)算(旬末月中預(yù)支，月末結(jié)算，我國(guó)現(xiàn)行結(jié)算常用);竣工后一次結(jié)算(工期12月內(nèi)，合同價(jià)100萬(wàn)元以下按月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算); 分段結(jié)算(當(dāng)年不能竣工單項(xiàng)和單位工程);目標(biāo)結(jié)算(將工程分解為若干控制界面，以驗(yàn)收控制界面為支付條件，屬主動(dòng)控制，有利于工程質(zhì)量和進(jìn)度)。
2、 備料預(yù)付款=(年度承包總值×主要材料所占比重)×材料儲(chǔ)備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù)。起扣點(diǎn)=P-(M÷N)。不遲于開(kāi)工日前7天，7天后發(fā)出要求支付通知，7天后可停工。
3、 竣工結(jié)算工程價(jià)款：合同價(jià)款+合同價(jià)款調(diào)整-預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款-保修金。
4、 工程竣工結(jié)算的審查：核對(duì)合同價(jià)款、隱蔽驗(yàn)收記錄、落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證、工程量、單價(jià)、費(fèi)用、計(jì)算誤差。
5、 工程價(jià)款調(diào)整方法：工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法;實(shí)際價(jià)格調(diào)整法;調(diào)價(jià)文件計(jì)算法;調(diào)值公式法。
造價(jià)工程師《土建工程》知識(shí)點(diǎn) 6
流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款
應(yīng)付帳款：是指一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)，需要償還的各種債務(wù)。在可行性研究中，流動(dòng)負(fù)債的估算只考慮應(yīng)付賬款一項(xiàng)，計(jì)算公式為：
應(yīng)付賬款=(年外購(gòu)原材料十年外購(gòu)燃料)÷應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù) 2)預(yù)收賬款=預(yù)收的營(yíng)業(yè)年收入÷預(yù)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)
折舊指固定資產(chǎn)投資完成后，形成的'固定資產(chǎn)(注意一定要含建設(shè)期貸款利息)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的回收問(wèn)題年折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值-無(wú)形資產(chǎn)-殘值)/折舊年限(項(xiàng)目壽命期)
固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)*(固定資產(chǎn)使用年限-營(yíng)運(yùn)期)+殘值 (營(yíng)運(yùn)期<壽命期) 101還本付息表是指建設(shè)項(xiàng)目投資的還本付息情況，不包括流動(dòng)資金的還本付息 等額本金償還
�、� 稅后利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷(xiāo)費(fèi)≤該年應(yīng)還本金
未分配利潤(rùn) =全部稅后利潤(rùn) (不計(jì)盈余公積金和應(yīng)付利潤(rùn)) 未分配利潤(rùn)：就是用來(lái)還款的利潤(rùn)
�、诙惡罄麧�(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷(xiāo)費(fèi)>該年應(yīng)還本金
未分配利潤(rùn) =(該年應(yīng)還本金+上年虧損)-折舊費(fèi)-攤銷(xiāo)費(fèi) 盈余公積金=(稅后利潤(rùn)-上年虧損)*10%
稅后利潤(rùn)=該年利潤(rùn)總額-(該年利潤(rùn)總額-上年度虧損)所得稅率 應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金-未分配利潤(rùn) 每年按最大償還能力償還：
�、龠�清貸款前，稅后利潤(rùn)=未分配利潤(rùn)，應(yīng)付利潤(rùn)=0 ，盈余公積金=0.
�、谶�清貸款的當(dāng)年，未分配利潤(rùn)=該年尚需還款數(shù)-折舊費(fèi)-攤銷(xiāo)費(fèi). 應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-未分配利潤(rùn)-盈余公積金
�、圻�清貸款后，應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金(未分配利潤(rùn)=0) 注意項(xiàng)目投資的現(xiàn)金流量表與資本金資金的現(xiàn)金流量表的區(qū)別。
兩者的現(xiàn)金流入均為：營(yíng)業(yè)收入、補(bǔ)貼、回收固定資產(chǎn)余值(余值同殘值區(qū)別) 簡(jiǎn)稱(chēng)“ 營(yíng)補(bǔ)兩回收”
現(xiàn)金流出：
項(xiàng)目投資現(xiàn)金流出 資本金的現(xiàn)金流出 固定資產(chǎn)投資(不含利息) 自有資金投入 流動(dòng)資產(chǎn)投資 經(jīng)營(yíng)成本
兩類(lèi)借款的本和息支出 營(yíng)業(yè)稅金及附加 經(jīng)營(yíng)成本
維持運(yùn)營(yíng)投資(運(yùn)營(yíng)的投資) 銷(xiāo)售稅金及附加 所得稅前凈現(xiàn)金流量 所得稅
調(diào)整所得稅(以息稅前利潤(rùn)計(jì)) 維持運(yùn)營(yíng)投資(運(yùn)營(yíng)的投資) 所得稅
所得稅
所得稅后凈現(xiàn)值
凈現(xiàn)金流量計(jì)算
注：
1、總成本=經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷(xiāo)+利息(兩種利息)要牢牢記住
2、調(diào)整所得稅=息稅前利潤(rùn)×稅率息稅前利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)稅及附加-總成本+利息支出
3、所得稅是 =(銷(xiāo)售收入-總成本費(fèi)用-銷(xiāo)售稅金及附加)×稅率，是以總成本來(lái)算的
4、利息歸入總成本 而不是經(jīng)營(yíng)成本
5、流動(dòng)借款是均為全年計(jì)息的。
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