2017造價(jià)工程師《案例分析》高頻重點(diǎn)

　　只有這樣苦中尋樂(lè)，以苦求樂(lè)，才能在知識(shí)的海洋里乘風(fēng)破浪，奮斗拼搏，才能享受到勝利者無(wú)限的幸福與歡樂(lè)。接下來(lái)應(yīng)屆畢業(yè)生小編為大家編輯整理了2017造價(jià)工程師《案例分析》高頻重點(diǎn)，希望能夠幫助到大家。

　　第二章 工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

　　基本題型一：最小費(fèi)用法在方案選優(yōu)中的應(yīng)用

　　應(yīng)掌握各方案的資金流量圖繪制、折現(xiàn)及比選。知識(shí)點(diǎn)匯總?cè)缦拢?/p>

　　1.計(jì)算前提：如各方案的產(chǎn)出價(jià)值相同，或方案能滿(mǎn)足同樣的需要但其產(chǎn)出價(jià)值難以用價(jià)值形態(tài)計(jì)量時(shí)，采用最小費(fèi)用法進(jìn)行方案的比較選擇。

　　2.計(jì)算方式包括靜態(tài)和動(dòng)態(tài)法。靜態(tài)即不考慮資金時(shí)間價(jià)值，動(dòng)態(tài)則需折現(xiàn)計(jì)算。動(dòng)態(tài)常用指標(biāo)包括現(xiàn)值和年值，具體體現(xiàn)為：

　　3.評(píng)價(jià)原則：費(fèi)用最小(或收益最大)的方案最優(yōu)

　　4.說(shuō)明：使用最小費(fèi)用法應(yīng)注意兩個(gè)問(wèn)題：

　　(1)被比較方案應(yīng)具有相同的產(chǎn)出價(jià)值，或能滿(mǎn)足同樣的需要;

　　(2)費(fèi)用現(xiàn)值，要求被比較方案具有相同的計(jì)算期。 要求：熟練繪制現(xiàn)金流量圖及進(jìn)行現(xiàn)金折現(xiàn)計(jì)算

　　基本題型二：費(fèi)用效率法在方案選優(yōu)中的應(yīng)用

　　應(yīng)掌握費(fèi)用效率法的主要解題思路，主要知識(shí)點(diǎn)匯總?cè)缦拢?/p>

　　1.壽命周期理論與評(píng)價(jià)方法

　　工程壽命周期是指工程產(chǎn)品從研究開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、建造、使用直到報(bào)廢所經(jīng)歷的全部時(shí)間。工程壽命周期成本包括資金成本、環(huán)境成本和社會(huì)成本。要求考生重點(diǎn)掌握的是其中的資金成本，它由建設(shè)成本(設(shè)置費(fèi))和使用成本(維持費(fèi))組成。在工程竣工驗(yàn)收之前發(fā)生的成本費(fèi)用歸入建設(shè)成本，工程竣工驗(yàn)收之后發(fā)生的成本費(fèi)用(貸款利息除外)歸入使用成本。

　　壽命周期理論的評(píng)價(jià)方法：費(fèi)用效率(CE)法、固定效率法、固定費(fèi)用法、權(quán)衡分析法等。分析評(píng)價(jià)中必須考慮資金的時(shí)間價(jià)值。

　　2.費(fèi)用效率法解題思路 其計(jì)算步驟如下：

　　(1)對(duì)方案的投資“成果”進(jìn)行分析，列出系統(tǒng)效率(SE)所包含的主要項(xiàng)目，并計(jì)算SE;

　　(2)分析投資方案的壽命周期成本(LCC)，分別列出設(shè)置費(fèi)(IC)和維持費(fèi)(SC)所包含的項(xiàng)目，并計(jì)算LCC;

　　(3)分別計(jì)算各方案的費(fèi)用效率：CE=SE/LCC=SE/(IC+SC); (4)比較各方案的費(fèi)用效率，選擇費(fèi)用效率值最大的為最優(yōu)方案。

　　基本題型三：價(jià)值工程在多方案選優(yōu)中的應(yīng)用

　　相關(guān)知識(shí)點(diǎn)匯總?cè)缦拢?/p>

　　1.價(jià)值工程理論在多方案選優(yōu)中的應(yīng)用 解題思路如下：

　　(1)確定各項(xiàng)功能的功能重要系數(shù)：

　　運(yùn)用0-1評(píng)分法或0-4評(píng)分法對(duì)功能重要性評(píng)分，并計(jì)算功能重要性系數(shù)(即功能權(quán)重);

　�、�0-1評(píng)分法的運(yùn)用

　　● 僅給出各功能因素重要性之間的關(guān)系，將各功能一一對(duì)比，重要者得1分，不重要的得0分。

　　● 為防止功能指數(shù)中出現(xiàn)零的情況，需要將各功能得分分別加1進(jìn)行修正后再計(jì)算其權(quán)重。最后用修正得分除以總得分即為功能權(quán)重。計(jì)算式為： 某項(xiàng)功能重要系數(shù)=該功能修正得分/∑各功能修正得分

　　● 0-1評(píng)分法的特點(diǎn)是：兩功能相比較時(shí)，不論兩者的重要程度相差多大，較重要的得1分，較不重要的得0分。 ②0-4評(píng)分法的運(yùn)用

　　● 僅給出各功能因素重要性之間的關(guān)系，各功能因素的權(quán)重需要根據(jù)0-4評(píng)分法的計(jì)分辦法自行計(jì)算。

　　● 按0-4評(píng)分法的規(guī)定，兩個(gè)功能因素比較時(shí)，其相對(duì)重要程度有以下三種基本情況：

　　很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分; 較重要的功能因素得3分，另一較不重要的功能因素得1分; 同樣重要的功能因素各得2分。 ● 功能權(quán)重的計(jì)算式為：

　　某項(xiàng)功能重要系數(shù)=該功能得分/∑各功能得分

　　說(shuō)明：這一步是解題的關(guān)鍵，須注意：①對(duì)角線(xiàn)法則;②總分規(guī)律。

　�、賹�(duì)角線(xiàn)法則

　　0-1評(píng)分法中，以“×”為對(duì)角線(xiàn)對(duì)稱(chēng)的兩個(gè)位置的得分之和一定為1分; 0-4評(píng)分法中，以“×”為對(duì)角線(xiàn)對(duì)稱(chēng)的兩個(gè)位置的得分之和一定為4分。

　�、诳偡忠�(guī)律

　　無(wú)論兩兩對(duì)比關(guān)系怎樣變化：

　　0-1評(píng)分法中，最后功能總得分之和一定等于n(n-1)/2,修正功能總得分之和一定等于n(n+1)/2;

　　0-4評(píng)分法中，最后功能總得分之和一定等于2n(n-1)。

　　(2)計(jì)算各方案的功能加權(quán)得分：

　　根據(jù)專(zhuān)家對(duì)功能的評(píng)分表和功能重要性系數(shù)，分別計(jì)算各方案的功能加權(quán)得分;

　　(3)計(jì)算各方案的功能指數(shù)(FI)：

　　各方案的功能指數(shù)=該方案的功能加權(quán)得分/Σ各方案加權(quán)得分;

　　(4)計(jì)算各方案的成本指數(shù)(CI)：

　　各方案的成本指數(shù)=該方案的成本或造價(jià)/Σ各方案成本或造價(jià);

　　(5)計(jì)算各方案的價(jià)值數(shù)(VI)：

　　各方案的價(jià)值指數(shù)=該方案的功能指數(shù)/該方案的成本指數(shù);

　　(6)方案選擇：

　　比較各方案的價(jià)值指數(shù)，選擇價(jià)值指數(shù)最大的為最優(yōu)方案。

　　2.價(jià)值工程理論在單方案改進(jìn)中的應(yīng)用 解題思路步驟如下：

　　(1)計(jì)算各項(xiàng)功能的功能指數(shù)FI： FI=該功能得分/Σ各功能得分;

　　(2)計(jì)算各項(xiàng)功能的成本指數(shù)CI：

　　CI=該功能的成本或造價(jià)/Σ各功能的成本或造價(jià);

　　(3)計(jì)算各項(xiàng)功能的價(jià)值指數(shù)VI：

　　VI=該功能項(xiàng)目的功能指數(shù)/該功能項(xiàng)目的成本指數(shù);

　　(4)確定各項(xiàng)功能的目標(biāo)成本F：

　　F=該功能項(xiàng)目的功能指數(shù)×總目標(biāo)成本;

　　(5)確定各項(xiàng)功能的成本降低期望值△C： △C =目前成本(改進(jìn)前的成本)-目標(biāo)成本。

　　基本題型四：綜合評(píng)分法在多方案選優(yōu)中的應(yīng)用

　　應(yīng)掌握綜合評(píng)分法的應(yīng)用思路，主要知識(shí)點(diǎn)匯總?cè)缦拢?/p>

　　主要解題思路：

　　1.確定評(píng)價(jià)指標(biāo);

　　2.分配指標(biāo)權(quán)重;

　　3.對(duì)各備選方案的各個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)打分;

　　4.將各項(xiàng)指標(biāo)所得分?jǐn)?shù)與其權(quán)重相乘并匯總，得出各備選方案的綜合得分;

　　說(shuō)明：

　　

　　

　　式中：S—備選方案綜合得分;Si—某方案在評(píng)價(jià)指標(biāo)i上的得分;wi—評(píng)價(jià)指標(biāo)i的權(quán)重;

　　n—評(píng)價(jià)指標(biāo)數(shù)。

　　5.選擇綜合得分最高的方案為最優(yōu)方案。

　　基本題型五：決策樹(shù)在多方案選優(yōu)中的應(yīng)用

　　應(yīng)掌握決策樹(shù)的繪制、計(jì)算及選優(yōu)。

　　1.繪制決策樹(shù)。決策樹(shù)的繪制應(yīng)從左向右，從決策點(diǎn)到機(jī)會(huì)點(diǎn)，再到各樹(shù)枝的末端。繪制完成后，在樹(shù)枝末端標(biāo)上指標(biāo)的期望值，在相應(yīng)的樹(shù)枝上標(biāo)上該指標(biāo)期望值所發(fā)生的概率。

　　2.計(jì)算各個(gè)機(jī)會(huì)點(diǎn)的期望值。決策樹(shù)的計(jì)算應(yīng)從右向左，從最后的樹(shù)枝所連接的機(jī)會(huì)點(diǎn)，到上一個(gè)樹(shù)枝連接的機(jī)會(huì)點(diǎn)，最后到最左邊的機(jī)會(huì)點(diǎn)，其每一步的計(jì)算采用概率的形式。

　　3.方案選擇。根據(jù)各方案期望值大小進(jìn)行選擇，在收益期望值小的方案分支上畫(huà)上刪除號(hào)，表示刪去。所保留下來(lái)的分支即為最優(yōu)方案。

　　基本題型六：工期-費(fèi)用組合最優(yōu)方案的制定

　　解題思路一：工期一致的前提下，費(fèi)用最少的方案最優(yōu)

　　解題思路二：費(fèi)用一致的前提下，工期最短的方案最優(yōu)

　　解題思路三：進(jìn)度上如需趕工，趕工費(fèi)最少的方案最優(yōu)。即：1在關(guān)鍵線(xiàn)路上趕工，優(yōu)先壓縮有趕工潛力且趕工費(fèi)少的工作。在趕工過(guò)程中，要注意不能將關(guān)鍵工作壓縮成非關(guān)鍵工作，壓縮后質(zhì)量有保證。(此題型可與第五章網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃下的索賠問(wèn)題相結(jié)合)

　　綜合網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃優(yōu)化法的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)匯總?cè)缦拢?/p>

　　1.時(shí)間參數(shù)的概念

　　2.關(guān)鍵線(xiàn)路的判定原則

　　(1)從起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)到終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為止，線(xiàn)路時(shí)間最長(zhǎng)(枚舉法、時(shí)間參數(shù)計(jì)算法);

　　(2)當(dāng)計(jì)劃工期(計(jì)算工期)等于合同工期時(shí)，工作總時(shí)差為零的線(xiàn)路。

　　(3)當(dāng)計(jì)劃工期(計(jì)算工期)小于合同工期時(shí)，工作總時(shí)差最小的線(xiàn)路

　　3.在網(wǎng)絡(luò)圖上進(jìn)行工期-費(fèi)用的優(yōu)化步驟

　　工期優(yōu)化：計(jì)算工期(Tc)不滿(mǎn)足要求工期(Tr)時(shí)，壓縮關(guān)鍵工作的持續(xù)時(shí)間以滿(mǎn)足要求工期的過(guò)程。 步驟：

　　(1)找出網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線(xiàn)路并計(jì)算出計(jì)劃工期。

　　(2)按要求工期計(jì)算應(yīng)縮短的時(shí)間：△T=Tc-Tr。

　　(3)選擇應(yīng)優(yōu)先縮短持續(xù)時(shí)間的關(guān)鍵工作(趕工原則)：關(guān)鍵線(xiàn)路上壓縮，選擇有壓縮潛力的、增加的趕工費(fèi)最少的、壓縮后質(zhì)量有保證的工作。

　　(4)將應(yīng)該優(yōu)先縮短的關(guān)鍵工作壓縮至最短持續(xù)時(shí)間，并重新確定計(jì)算工期和關(guān)鍵線(xiàn)路，如被壓縮的工作變成了非關(guān)鍵工作，則應(yīng)將其持續(xù)延長(zhǎng)，使之仍為關(guān)鍵工作。

　　(5)若計(jì)算工期仍超過(guò)要求工期，則重復(fù)以上步聚，直到滿(mǎn)足工期要求或工期已不能再縮短為止。 說(shuō)明：

　　(1)一般通過(guò)壓縮關(guān)鍵工作的持續(xù)時(shí)間來(lái)滿(mǎn)足工期要求

　　(2)在優(yōu)化過(guò)程中，要注意不能將關(guān)鍵工作壓縮成非關(guān)鍵工作

　　(3)當(dāng)在優(yōu)化過(guò)程中出現(xiàn)多條關(guān)鍵線(xiàn)路時(shí)，必須將各條關(guān)鍵線(xiàn)路的持續(xù)時(shí)間壓縮同一數(shù)字，否則，不能有效地將工期縮短 費(fèi)用優(yōu)化：尋求工程總成本最低時(shí)的工期安排，或按要求工期尋求最低成本的計(jì)劃安排過(guò)程

　　步驟：

　　(1)按工作正常持續(xù)時(shí)間確定關(guān)鍵線(xiàn)路并計(jì)算出計(jì)劃工期;

　　(2)計(jì)算各工作的趕工費(fèi)(直接費(fèi)用率); 趕工費(fèi)(直接費(fèi)用率)

　　(3)找出趕工費(fèi)(直接費(fèi)用率)最小的一項(xiàng)關(guān)鍵工作，或者組合直接費(fèi)用率最小的一組關(guān)鍵工作，作為壓縮時(shí)間的對(duì)象;

　　(4)比較壓縮對(duì)象的趕工費(fèi)(直接費(fèi)用率)與工期獎(jiǎng)罰款(工程間接費(fèi)用率)的大小;

　�、仝s工費(fèi)(直接費(fèi)用率)>工期獎(jiǎng)罰款(工程間接費(fèi)用率)，停止壓縮 ②趕工費(fèi)(直接費(fèi)用率)=工期獎(jiǎng)罰款(工程間接費(fèi)用率)，壓縮 ③趕工費(fèi)(直接費(fèi)用率)<工期獎(jiǎng)罰款(工程間接費(fèi)用率)，壓縮

　　(5)計(jì)算關(guān)鍵工作持續(xù)時(shí)間縮短后相應(yīng)增加的總費(fèi)用;

　　(6)重復(fù)上述步驟，直至計(jì)算工期滿(mǎn)足要求工期或被壓縮對(duì)象的趕工費(fèi)(直接費(fèi)用率)大于工期獎(jiǎng)罰款(工程間接費(fèi)用率);

　　(7)計(jì)算優(yōu)化后的工程總費(fèi)用。 要點(diǎn)：

　　(1)應(yīng)逐級(jí)壓縮，避免出現(xiàn)關(guān)鍵線(xiàn)路變化。

　　(2)在優(yōu)化過(guò)程中，要注意不能將關(guān)鍵工作壓縮成非關(guān)鍵工作

　　4.與索賠、工程變更的結(jié)合(詳見(jiàn)第五章)

　　小結(jié)最優(yōu)趕工方案解題思路：

　　基本原則：實(shí)現(xiàn)目標(biāo)工期，趕工費(fèi)最小的方案最優(yōu) 如與網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃相結(jié)合，應(yīng)注意：

　　1.在關(guān)鍵線(xiàn)路上趕工，優(yōu)先壓縮有趕工潛力且趕工費(fèi)少的工作

　　2.在趕工過(guò)程中，要注意不能將關(guān)鍵工作壓縮成非關(guān)鍵工作，壓縮后質(zhì)量有保證。

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