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考試輔導(dǎo)

造價(jià)師考試工程造價(jià)高頻考點(diǎn)

時(shí)間:2024-12-25 09:59:01 路燕 考試輔導(dǎo) 我要投稿
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造價(jià)師考試工程造價(jià)高頻考點(diǎn)

  導(dǎo)語(yǔ):工程造價(jià)控制是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,需要進(jìn)行全過(guò)程、全方位的管理,那么如何有效的控制工程造價(jià)?下面是小編整理的造價(jià)師考試工程造價(jià)高頻考點(diǎn),歡迎閱讀。

造價(jià)師考試工程造價(jià)高頻考點(diǎn)

  造價(jià)師考試工程造價(jià)高頻考點(diǎn)1

  原則1:以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的全過(guò)程造價(jià)管理

  長(zhǎng)期以來(lái),我國(guó)往往將控制工程造價(jià)的主要精力放在施工階段——審核施工圖預(yù)算、結(jié)算建筑安裝工程價(jià)款,對(duì)工程項(xiàng)目策劃決策階段的造價(jià)控制重視不夠。

  要有效地控制工程造價(jià),就應(yīng)將工程造價(jià)管理的重點(diǎn)轉(zhuǎn)到工程項(xiàng)目策劃決策和設(shè)計(jì)階段,而在項(xiàng)目投資決策后,控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。

  原則2:主動(dòng)控制與被動(dòng)控制相結(jié)合

  人們一直把控制理解為目標(biāo)值與實(shí)際值的比較,以及當(dāng)實(shí)際值偏離目標(biāo)值時(shí),分析其產(chǎn)生偏差的原因,并確定下一步的對(duì)策。

  在工程建設(shè)全過(guò)程中進(jìn)行這樣的工程造價(jià)控制當(dāng)然是有意義的。但問(wèn)題在于,這種立足于調(diào)查—分析—決策基礎(chǔ)之上的偏離—糾偏—再偏離—再糾偏的控制是一種被動(dòng)控制,因?yàn)檫@樣做只能發(fā)現(xiàn)偏離,不能預(yù)防可能發(fā)生的偏離。

  為盡可能地減少以至避免目標(biāo)值與實(shí)際值的偏離,還必須立足于事先主動(dòng)地采取控制措施,實(shí)施主動(dòng)控制。

  原則3:技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合

  要有效地控制工程造價(jià),應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等多方面采取措施。

  從組織上采取的措施,包括明確項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu),明確造價(jià)控制者及其任務(wù),明確管理職能分工;

  從技術(shù)上采取措施,包括重視設(shè)計(jì)多方案選擇,嚴(yán)格審查監(jiān)督初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì),深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能性;

  從經(jīng)濟(jì)上采取措施,包括動(dòng)態(tài)地比較造價(jià)的.計(jì)劃值和實(shí)際值,嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出,采取對(duì)節(jié)約投資的有力獎(jiǎng)勵(lì)措施等。

  應(yīng)該看到,技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。應(yīng)通過(guò)技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效果評(píng)價(jià),正確處理技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理兩者之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系,力求在技術(shù)先進(jìn)條件下的經(jīng)濟(jì)合理,在經(jīng)濟(jì)合理基礎(chǔ)上的技術(shù)先進(jìn),將控制工程造價(jià)觀念滲透到各項(xiàng)設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施之中。

  造價(jià)師考試工程造價(jià)高頻考點(diǎn)2

  企業(yè)定額的編制與審查

  所謂企業(yè)定額,是指建筑安裝企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平,編制完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量,以及其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費(fèi)之間的數(shù)量關(guān)系,是施工企業(yè)生產(chǎn)力水平的體現(xiàn),每個(gè)企業(yè)均應(yīng)擁有反映自己企業(yè)能力的企業(yè)定額。企業(yè)的技術(shù)和管理水平不同,企業(yè)定額的定額水平也就不同。因此,企業(yè)定額是施工企業(yè)進(jìn)行施工管理和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù),從一定意義上講,企業(yè)定額是企業(yè)的商業(yè)秘密,是企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的`核心競(jìng)爭(zhēng)能力的具體表現(xiàn)。

  目前大部分施工企業(yè)是以國(guó)家或行業(yè)制定的預(yù)算定額作為進(jìn)行施工管理、工料分析和計(jì)算施工成本的依據(jù)。隨著市場(chǎng)化改革的不斷深入和發(fā)展,施工企業(yè)可以預(yù)算定額和基礎(chǔ)定額為參照,逐步建立起反映企業(yè)自身施工管理水平和技術(shù)裝備程度的企業(yè)定額。

  作為企業(yè)定額,必須具備有以下特點(diǎn):

  (1)其各項(xiàng)平均消耗要比社會(huì)平均水平低,體現(xiàn)其先進(jìn)性。

  (2)可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。

  (3)可以表現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢(shì)。

  (4)所有匹配的單價(jià)都是動(dòng)態(tài)的,具有市場(chǎng)性。

  (5)與施工方案能全面接軌。

  企業(yè)內(nèi)部定額(施工定額)的編制原則

  1.平均先進(jìn)性原則;

  平均先進(jìn)是就定額的水平而言。定額水平,是指規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上的勞動(dòng)、機(jī)械和材料數(shù)量的多少。也可以說(shuō),它是按照一定施工程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗水平。所謂平均先進(jìn)水平,就是在正常的施工條件下,大多數(shù)施工隊(duì)組和大多數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)過(guò)努力能夠達(dá)到和超過(guò)的水平。

  企業(yè)定額應(yīng)以企業(yè)平均先進(jìn)水平為基準(zhǔn),制定企業(yè)定額。使多數(shù)單位和員工經(jīng)過(guò)努力,能夠達(dá)到或超過(guò)企業(yè)平均先進(jìn)水平,以保持定額的先進(jìn)性和可行性。

  2.簡(jiǎn)明適用性原則;

  簡(jiǎn)明適用就企業(yè)定額的內(nèi)容和形式而言,要方便于定額的貫徹和執(zhí)行。制定企業(yè)定額的目的就在于適用于企業(yè)內(nèi)部管理,具有可操作性。

  定額的簡(jiǎn)明性和適用性當(dāng)二者發(fā)生矛盾時(shí),定額的簡(jiǎn)明性應(yīng)服從適應(yīng)性的要求。

  貫徹定額的簡(jiǎn)明適用性原則,關(guān)鍵是做到定額項(xiàng)目設(shè)置完全,項(xiàng)目劃分粗細(xì)適當(dāng)。還應(yīng)正確選擇產(chǎn)品和材料的計(jì)量單位,適當(dāng)利用系數(shù),并輔以必要的說(shuō)明和附注?傊,貫徹簡(jiǎn)明使用性原則,要努力使施工定額達(dá)到項(xiàng)目齊全、粗細(xì)恰當(dāng)、步距合理的效果。

  3.以專家為主的原則;

  4.獨(dú)立自主的原則;

  5、時(shí)效性原則;

  6、保密原則;

  定額單價(jià)的組成、換算與確定

  一、人工單價(jià)的組成與確定

  人工單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。一般地講,其組成大致包括工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、勞保福利費(fèi)等。

  二、材料單價(jià)的組成與確定

  材料的預(yù)算價(jià)格是指材料從其來(lái)源地到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)后的出庫(kù)價(jià)格。材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算方法如下:

  材料預(yù)算價(jià)格=(材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))x(1+采購(gòu)及保管費(fèi)率)-包裝品回收值

  三、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成及確定

  機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指1臺(tái)施工機(jī)械,在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下1個(gè)工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用,它共由7項(xiàng)內(nèi)容組成:折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。

  其中,有關(guān)項(xiàng)目的常用計(jì)算公式如下:

  折舊費(fèi)=【機(jī)械預(yù)算價(jià)格x(1—?dú)堉德?x貸款利息系數(shù)】/耐用總臺(tái)班;

  大修理費(fèi)=【一次大修理費(fèi)x壽命期內(nèi)大修理次數(shù)】/耐用總臺(tái)班;

  臺(tái)班人工費(fèi)=定額機(jī)上人工工日x日工資單價(jià);

  造價(jià)師考試工程造價(jià)高頻考點(diǎn)3

  知識(shí)點(diǎn)(大綱要求):

  1、掌握焊接﹑熱處理﹑吹掃﹑清洗﹑除銹﹑刷油、絕熱施工工藝和方法

  2、熟悉切割﹑脫脂﹑鈍化﹑預(yù)膜、襯里施工工藝和方法

  3、熟悉壓力試驗(yàn)分類和方法

  4、了解吊裝方法和分類

  5、熟悉所選專業(yè)工程組的工程系統(tǒng)組成,主要設(shè)備的種類、規(guī)格及性能

  6、掌握所選專業(yè)工程組的主要設(shè)備和管線安裝

  7、了解所選專業(yè)工程組的系統(tǒng)調(diào)試

  重點(diǎn):

  1、(一)火焰切割P65

  2、(二)電弧切割P66

  3、(一)焊接的`分類及特點(diǎn)P67

  4、(2)電弧焊P68

  5、2)焊條分類P72

  6、3)焊條的選用原則P73

  7、1.管材的坡口P80

  8、(一)焊接質(zhì)量檢驗(yàn)的內(nèi)容P81

  9、3.檢驗(yàn)方法P82

  10、(四)焊接后質(zhì)量檢驗(yàn)P83-84

  11、二、焊后熱處理的加熱方法P87

  12、(一)空氣吹掃P88

  13、(一)脫脂劑P90

  14、(二)預(yù)膜P91

  15、(二)鋼材表面除銹質(zhì)量等級(jí)P92

  16、2.噴涂法P94

  17、2.玻璃鋼襯里施工工序P95

  18、一、絕熱目的P97

  19、(二)保護(hù)層P98

  20、三、絕熱施工P99-100

  21、2.機(jī)械化吊裝設(shè)備P102

  22、7.掉推法P105

  23、(一)液壓試驗(yàn)P107

  24、2.管道試驗(yàn)壓力的確定P108

  25、(一)水壓試驗(yàn)P109

  26、(四)滲漏試驗(yàn)P110

  難點(diǎn):

  1、掌握焊接﹑熱處理﹑吹掃﹑清洗﹑除銹﹑刷油、絕熱施工工藝和方法

  2、掌握所選專業(yè)工程組的主要設(shè)備和管線安裝

  造價(jià)師考試工程造價(jià)高頻考點(diǎn)4

  土建計(jì)量考點(diǎn):整體澆注樓地面

  整體澆注地面是指用現(xiàn)場(chǎng)澆注的方法做成整片的地面。按地面材料不同有水泥砂漿地面、水磨石地面、菱苦土地面等。

  水磨石樓地面。水磨石地面堅(jiān)硬、耐磨、光潔,不透水,不起灰,它的裝飾效果也優(yōu)于水泥砂漿地面,但造價(jià)高于水泥砂漿地面,施工較復(fù)雜,無(wú)彈性,吸熱性強(qiáng),常用于人流量較大的交通空間和房間。

  土建計(jì)量考點(diǎn):承重結(jié)構(gòu)

  (1)橫向排架:由基礎(chǔ)、柱、屋架組成,主要是承受廠房的各種豎向荷載。

  (2)縱向連系構(gòu)件:由吊車梁、連系梁、基礎(chǔ)梁等組成,與橫向排架構(gòu)成骨架,保證廠房的整體性和穩(wěn)定性。

  (3)支撐系統(tǒng)構(gòu)件:支撐系統(tǒng)包括柱間支撐和屋蓋支撐兩大部分。支撐構(gòu)件設(shè)置在屋架之間的稱為屋架支撐,設(shè)置在縱向柱列之間的稱為柱間支撐。支撐構(gòu)件主要傳遞水平荷載,起保證廠房空間剛度和穩(wěn)定性的作用。

  土建計(jì)量考點(diǎn):吊車梁

  鋼筋混凝土吊車梁的類型很多,按截面形式分,有等截面的T形、工字形吊車梁,元寶式吊車梁、魚腹式吊車梁、空腹魚腹式吊車梁等。

  (1)T形吊車梁;

  (2)工字形吊車梁。

  (3)魚腹式吊車梁。

  該種形式的梁受力合理,能充分發(fā)揮材料的強(qiáng)度和減輕自重,節(jié)省材料,可承受較大荷載,梁的剛度大,但構(gòu)造和制作比較復(fù)雜,運(yùn)輸、堆放需設(shè)專門支墊。預(yù)應(yīng)力混凝土魚腹式吊車梁適用于廠房柱距不大于12m,廠房跨度12~33m,吊車起重量為15~150t的廠房。

  土建計(jì)量考點(diǎn):屋架支撐

  單層廠房的支撐作用:可以使廠房形成整體的空間骨架,保證廠房的空間剛度;在施工和正常使用時(shí)保證構(gòu)件的穩(wěn)定和安全;承受和傳遞吊車縱向制動(dòng)力、山墻風(fēng)荷載、縱向地震力等水平荷載。單層廠房的支撐分屋架支撐和柱間支撐兩類。

  土建計(jì)量考點(diǎn):屋架支撐布置原則

  屋架支撐應(yīng)根據(jù)廠房的跨度、高度、屋蓋形式、屋面剛度、吊車起重量及工作制,有無(wú)懸掛吊車和天窗設(shè)置等情況并結(jié)合抗震要求等進(jìn)行合理布置。

 、偬齑凹苤。

 、谖菁苌舷覚M向水平支撐。支撐間距一般不大于60m.

 、畚菁艽怪敝。

  ④屋架下弦橫向水平支撐。

  ⑤屋架下弦縱向水平支撐。

 、蘅v向系桿。考點(diǎn)二:橋梁的分類

  土建計(jì)量考點(diǎn):橋梁的分類

  (1)根據(jù)橋梁主跨結(jié)構(gòu)所用材料,橋梁可劃分為木橋、圬工橋(包括磚、石、混凝土橋)、鋼筋混凝土橋、預(yù)應(yīng)力混凝土橋和鋼橋。

  (2)根據(jù)橋梁所跨越的障礙物,橋梁可劃分跨河橋、跨海峽橋、立交橋(包括跨線橋)、高架橋等。

  (3)根據(jù)橋梁的用途,可將其劃分為公路橋、鐵路橋、公鐵兩用橋、人行橋、運(yùn)水橋、農(nóng)橋以及管道橋等。

  (4)根據(jù)橋梁跨徑總長(zhǎng)L和單孔跨徑L K的不同,橋梁可分為特大橋(L>1000m或LK>150m)、大橋(1000m≥L≥100m或150m≥LK≥40m)、中橋(100m>L>30m或40m>LK≥20m)、小橋(30m≥L≥8m或20m>LK≥5m)。

  (5)根據(jù)橋面在橋跨結(jié)構(gòu)中的位置,橋梁可分為上承式、中承式和下承式橋。

  (6)根據(jù)橋梁的結(jié)構(gòu)形式,橋梁可劃分為梁式橋、拱式橋、剛架橋、懸索橋和組合式橋。

  土建計(jì)量考點(diǎn):橋面鋪裝及排水、防水系統(tǒng)

  1)橋面鋪裝。橋面鋪裝即行車道鋪裝,亦稱橋面保護(hù)層。橋面鋪裝的形式有:

 、偎嗷炷粱?yàn)r青混凝土鋪裝。

 、诜浪炷龄佈b。為了延長(zhǎng)橋面鋪裝層的使用年限,宜在上面鋪筑厚20mm的瀝青表面做磨耗層。為使鋪裝層具有足夠的強(qiáng)度和良好的整體性(亦能起聯(lián)系各主梁共同受力的作用),一般宜在混凝土中鋪設(shè)直徑為4~6mm的鋼筋網(wǎng)。

  土建計(jì)量考點(diǎn):橋面縱橫坡

  橋上縱坡機(jī)動(dòng)車道不宜大于4.0%,非機(jī)動(dòng)車道不宜大于2.5%;橋頭引道機(jī)動(dòng)車道縱坡不宜大于5.0%.高架橋橋面應(yīng)設(shè)不小于0.3%.橋面的橫坡,一般采用1.5%~3%.通常是在橋面板頂面鋪設(shè)混凝土三角墊層來(lái)構(gòu)成;對(duì)于板梁或就地澆筑的肋梁橋,為了節(jié)省鋪裝材料,并減輕重力,可將橫坡直接設(shè)在墩臺(tái)頂部而做成傾斜的橋面板,此時(shí)不需要設(shè)置混凝土三角墊層;在比較寬的橋梁中,用三角墊層設(shè)置橫坡將使混凝土用量與恒載重量增加過(guò)多,在此情況下可直接將行車道板做成雙向傾斜的'橫坡,但這樣會(huì)使主梁的構(gòu)造和施工稍趨復(fù)雜。

  土建計(jì)量考點(diǎn):橋面排水

  排水管道應(yīng)采用堅(jiān)同的、抗腐蝕性能良好的材料制成,管道直徑不宜小于150mm.排水管道的間距可根據(jù)橋梁匯水面積和橋面縱坡大小確定:縱坡大于2%的橋面設(shè)置排水管的截面積不宜小于60mm2/m2;縱坡小于1%的橋面設(shè)置排水管的截面積不宜小于100mm2/m2;南方潮濕地區(qū)和西北干燥地區(qū)可根據(jù)暴雨強(qiáng)度適當(dāng)調(diào)整。當(dāng)中橋、小橋的橋面設(shè)有不小于3%的縱坡時(shí),橋上可不設(shè)排水口,但應(yīng)在橋頭引

  道上兩側(cè)設(shè)置雨水口。

  土建計(jì)量考點(diǎn):伸縮縫的構(gòu)造要求

  要求伸縮縫在平行、垂直于橋梁軸線的兩個(gè)方向,均能自由伸縮,牢固可靠,車輛行駛過(guò)時(shí)應(yīng)平順、無(wú)突跳與噪聲;要能防止雨水和垃圾泥土滲入造成阻塞;安裝、檢查、養(yǎng)護(hù)、消除污物都要簡(jiǎn)易方便。

  在設(shè)置伸縮縫處,欄桿與橋面鋪裝都要斷開。

  土建計(jì)量考點(diǎn):伸縮縫的類型

 、馘冧\薄鋼板伸縮縫。這是一種簡(jiǎn)易的伸縮縫,目前在中小跨徑的裝配式簡(jiǎn)支梁橋上,當(dāng)梁的變形量在20~40mm以內(nèi)時(shí)常選用。

  ②鋼伸縮縫。鋼伸縮縫由鋼材制作,它能直接承受車輛荷載,并根據(jù)伸縮量的大小調(diào)整鋼蓋板的厚度,鋼伸縮縫也宜于在斜橋上使用。它的構(gòu)造比較復(fù)雜,只有在溫差較大的地區(qū)或跨徑較大的橋梁上才采用。當(dāng)跨徑很大時(shí),一方面要加厚鋼板,另一方面需要采用更完善的梳形鋼板伸縮縫。

 、巯鹉z伸縮縫。它是以橡膠帶作為跨縫材料。這種伸縮縫的構(gòu)造簡(jiǎn)單,使用方便,效果好。在變形量較大的大跨度橋上,可以采用橡膠和鋼板組合的伸縮縫。

  造價(jià)師考試工程造價(jià)高頻考點(diǎn)5

  靜態(tài)投資估算的編制方法主要有:

  1.單位生產(chǎn)能力估算法

  依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計(jì)資料,利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模,即得擬建項(xiàng)目投資。其計(jì)算公式為:

  擬建項(xiàng)目投資額=(已建類似項(xiàng)目的投資額/已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力)x擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力x綜合調(diào)整系數(shù)

  綜合調(diào)整系數(shù):不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。

  這種方法主要用于新建項(xiàng)目或裝置的估算,十分簡(jiǎn)便迅速。

  2.生產(chǎn)能力指數(shù)法

  這是一種根據(jù)已建類似項(xiàng)目的投資額和生產(chǎn)能力及擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力估算擬建項(xiàng)目的投資額的方法,要求資料可靠,條件基本相同。其計(jì)算公式為

  投資額=已建項(xiàng)目投資額x(擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力/已建項(xiàng)目生產(chǎn)能力)xx綜合調(diào)整系數(shù)

  其中x為生產(chǎn)能力系數(shù)。若兩個(gè)項(xiàng)目的規(guī)模比值在0.5~2時(shí),可取n等于1。題目中一般給定此系數(shù)。生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法相比精確度略高。

  這種估價(jià)方法不需要詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)資料,只知道工藝流程及規(guī)模就可以;其次對(duì)于總承包工程而言,可作為估價(jià)的旁證,在總承包工程報(bào)價(jià)時(shí),承包商大都采用這種方法估價(jià)。

  3.系數(shù)估算法

  一般用于項(xiàng)目建議書階段。系數(shù)估算法的種類很多,下面介紹幾種主要類型。

  (1)設(shè)備系數(shù)法。以擬建項(xiàng)目的'設(shè)備費(fèi)為基數(shù),根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)等占設(shè)備價(jià)值的百分比,求出擬建項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)和其他工程費(fèi)而求出建設(shè)項(xiàng)目總投資。

  擬建項(xiàng)目投資額C=E (1+f1pl+f2p2+f3p3+...) +I

  式中 E――擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi);

  p1、p2、p3……――已建項(xiàng)目中建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)等占設(shè)備費(fèi)的比重;

  F1、f2、f3……――由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)

  I――擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。

  (2)主體專業(yè)系數(shù)法。以擬建項(xiàng)目中投資比重較大,并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù),根據(jù)已建同類項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料,計(jì)算出擬建項(xiàng)目各專業(yè)工程(總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)占工藝設(shè)備投資的百分比,據(jù)以求出擬建項(xiàng)目各專業(yè)投資,然后加總即為項(xiàng)目總投資。其計(jì)算公式為:

  C=E (1+flp1,+f2p2+f3p3+...) +I

  式中 p1、p2、p3,……――已建項(xiàng)目中各專業(yè)工程費(fèi)用占設(shè)備費(fèi)的比重;

  其他符號(hào)同前。

  (3)朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費(fèi)為基數(shù),乘以適當(dāng)系數(shù)來(lái)推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。方法簡(jiǎn)單但精度不高。其公式為:

  投資額=主要設(shè)備費(fèi)用x(1+∑包括管道、儀表、建筑等在內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù))x包括間接費(fèi)等在內(nèi)的總估算系數(shù)

  (4)指標(biāo)估算法

  對(duì)于房屋、建筑物等投資的估算,經(jīng)常采用指標(biāo)估算法。

  造價(jià)師考試工程造價(jià)高頻考點(diǎn)6

  1.建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分,建設(shè)項(xiàng)目的總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等;

  2.根據(jù)原國(guó)家計(jì)委審定(計(jì)辦投資15號(hào))發(fā)行的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》以及建設(shè)部(建標(biāo)206號(hào))頒發(fā)的“關(guān)于 印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)和項(xiàng)目組成》的通知”,我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃樵O(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,建筑安裝工程費(fèi)用,工程建設(shè)其他費(fèi)用,預(yù)備費(fèi),建 設(shè)期貸款利息,固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng);

  3. 我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)構(gòu)成:固定資產(chǎn)投資——工程造價(jià);流動(dòng)資產(chǎn)投資——流動(dòng)資金;

  4. 固定資產(chǎn)投資——工程造價(jià)包括設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用;建筑安裝工程費(fèi);工程建設(shè)其他費(fèi);預(yù)備費(fèi);建設(shè)期貸款利息;固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅;

  5. 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用;工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)

  6. 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用包括設(shè)備原價(jià);設(shè)備運(yùn)雜費(fèi);

  7. 建筑安裝工程費(fèi)用包括直接費(fèi);間接費(fèi);利潤(rùn);稅金;

  8.工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地使用費(fèi);與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用;與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的.其他費(fèi)用;

  9. 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi);

  10.世界銀行項(xiàng)目直接建設(shè)成本包括:土地征購(gòu)費(fèi);場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用;工藝設(shè)備費(fèi);設(shè)備安裝費(fèi);管道系統(tǒng)費(fèi)用;電氣設(shè)備費(fèi);電氣安裝費(fèi);儀器儀表費(fèi);機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi);工藝建筑費(fèi);服務(wù)性建筑費(fèi)用;工廠普通公共設(shè)施費(fèi)用;車輛費(fèi);其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用;

  11. 世界銀行項(xiàng)目間接建設(shè)成本包括:項(xiàng)目管理費(fèi);開工試車費(fèi);業(yè)主的行政費(fèi)用;生產(chǎn)前費(fèi)用;運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);地方稅;其中項(xiàng)目管理費(fèi)用包括:總部人員的薪金和福利費(fèi),施工管理現(xiàn)場(chǎng)人員的工資;零星雜項(xiàng)費(fèi)用;各種酬金;

  12. 世界銀行項(xiàng)目應(yīng)急費(fèi)包括以下內(nèi)容:未明確的項(xiàng)目準(zhǔn)備金;不可預(yù)見準(zhǔn)備金;

  13. 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成;

  14. 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià);國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種:帶有備件的原價(jià)和不帶備件的原價(jià),在計(jì)算時(shí)一般采用帶有備件的原價(jià);

  15. 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法:如成本計(jì)算估價(jià)法;系列設(shè)備插入估價(jià)法;分部組合估價(jià)法;定額估價(jià)法等;

  16. 按成本計(jì)算估價(jià)法,非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成:

  A材料費(fèi);公式:材料費(fèi)=材料凈重x(1+加工損耗系數(shù))x每噸材料綜合價(jià)

  B加工費(fèi);公式:加工費(fèi)=設(shè)備總重量(噸)x設(shè)備每噸加工費(fèi)

  C輔助材料費(fèi);公式:輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量x輔助材料費(fèi)指標(biāo)

  D專用工具費(fèi);上述三項(xiàng)x一定百分比

  E廢品損失費(fèi);上述四項(xiàng)x一定百分比

  F外購(gòu)配套件費(fèi);按外購(gòu)配套件名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、重量x相應(yīng)運(yùn)雜費(fèi)

  G包裝費(fèi);上述六項(xiàng)x一定百分比

  H利潤(rùn);一至五項(xiàng)加第七項(xiàng)x一定的利潤(rùn)率計(jì)算

  I稅金;主要指增值稅;

  J非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi):按國(guó)家規(guī)定的的設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

  17. 進(jìn)口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類;

  18. 目的地交貨類有目的港船上交貨價(jià)、目的港船邊交貨價(jià)和目的港碼頭交貨價(jià)及完稅后交貨價(jià);

  19. 裝運(yùn)港交貨類有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)習(xí)慣上稱為離岸價(jià),運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià),習(xí)慣稱到岸價(jià);裝運(yùn)港船上交貨價(jià)是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià);

  20. 進(jìn)口設(shè)備裝運(yùn)港船上交貨價(jià),其抵岸價(jià)的構(gòu)成:進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi);

  21. 建筑安裝工程費(fèi)中的施工機(jī)械使用費(fèi),是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi);構(gòu)成施工機(jī)械使用費(fèi)的基本要素是施工機(jī)械臺(tái)班消耗量和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。

  22. 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的組成:運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi);包裝費(fèi);設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi);采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi);

  23. 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)x設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

  24. 我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的具體組成主要四部分:直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金;

  25. 直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi);間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi);

  26. 直接工程費(fèi)包括形成工程實(shí)體的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi);

  27. 構(gòu)成人工費(fèi)的基本要素有兩個(gè):人工工日消耗量和人工工日工資單價(jià);

  28. 相應(yīng)等級(jí)的日工資單價(jià)包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)及生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi);

  29. 建筑安裝工程的材料費(fèi),是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用;構(gòu)成材料費(fèi)的基本要素是材料消耗量、材料基價(jià)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi);

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