2016造價工程師案例分析訓(xùn)練題
簡答題
1、某施工單位與建設(shè)單位按《建設(shè)工程施工合同(示范文本)))簽訂了固定總價施工承包合同，合同工期390天，合同總價5000萬元。合同中約定按建標(biāo)(2013)44號文件綜合單價法計價程序計價，其中間接費費率為20%，規(guī)費費率為5%，取費基數(shù)為人工費與機械費之和。
施工前施工單位向工程師提交了施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃(單位：天)如圖4—1所示。
該工程在施工過程中出現(xiàn)了如下事件：
事件1：因地質(zhì)勘探報告不詳，出現(xiàn)圖紙中未標(biāo)明的地下障礙物，處理該障礙物導(dǎo)致工作A持續(xù)時間延長10天，增加人工費2萬元、材料費4萬元、機械費3萬元。
事件2：基坑開挖時因邊坡支撐失穩(wěn)坍塌，造成工作8持續(xù)時間延長15天，增加人工費1萬元、材料費1萬元、機械費2萬元。
事件3：因不可抗力而引起施工單位的供電設(shè)施發(fā)生火災(zāi)，使工作c持續(xù)時間延長10天，增加人工費1.5萬元、其他損失費5萬元。
事件4：結(jié)構(gòu)施工階段因建設(shè)單位提出工程變更，導(dǎo)致施工單位增加人工費4萬元、材
料費6萬元、機械費5萬元，工作E持續(xù)時間延長30天。
事件5：因施工期間鋼材漲價而增加材料費7萬元。
針對上述事件，施工單位按程序提出了工期索賠和費用索賠。
問題：
1.根據(jù)圖4-1的施工進(jìn)度計劃，確定該工程的關(guān)鍵線路和計算工期，并說明按此計劃該工程是否能按合同工期要求完工?
2.對于施工過程中發(fā)生的事件，施工單位是否可以獲得工期和費用補償?分別說明理由。
3.施工單位可以獲得的工期補償是多少天?說明理由。
4.施工單位租賃土方施工機械用于工作A、B，租金為1500元/天，則施工單位可以得到的土方租賃機械的租金補償費用是多少?為什么?
5.施工單位可得到的企業(yè)管理費用補償是多少?
2、1.某建設(shè)項目有關(guān)資料如下：
(1)項目計算期為10年，其中建設(shè)期為2年。項目第3年投產(chǎn)，第5年開始達(dá)到100%設(shè)計生產(chǎn)能力。
(2)項目建設(shè)投資8000萬元(不含建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅)，預(yù)計7500萬元形成固定資產(chǎn)，500萬元形成無形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊費為673萬元，固定資產(chǎn)余值在項目運營期末收回。
(3)無形資產(chǎn)在運營期8年中，均勻攤?cè)氤杀尽?/p>
(4)流動資金為1000萬元，在項目計算期末收回。
(5)項目的設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量1.1萬t，預(yù)計每噸銷售價為7000元，年營業(yè)稅金及附加按營業(yè)收入的5%計取，所得稅率為33%。
(6)項目的資金投入、收益、成本等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見附表2-1。
(7)還款方式。在項目運營期間(即從第3年至第10年)按等額本金法償還，流動資金貸款每年付息。長期貸款利率為6.22%(按年計息)，流動資金貸款利率為3%。
(8)經(jīng)營成本的20%計人固定成本(折舊費、攤銷費、利息支出均應(yīng)計入固定成本)，法定盈余公積金按照10%計提。
【問題】
(各表中數(shù)字按四舍五人取整，其他計算結(jié)果保留兩位小數(shù))
1.計算無形資產(chǎn)攤銷費。
2.編制項目借款還本付息估算表。
3.編制項目總成本費用估算表。
4.編制項目利潤與利潤分配表，計算第3年的利息備付率和償債備付率，分析項目的償債能力。
3、1.圖3.2—3為某配水閥室工藝管道系統(tǒng)安裝圖。
2.某配水閥室管道的清單工程量有關(guān)情況如下：
φ168×13管道5.5m;φ114×9管道6m，其中地下敷設(shè)3.5m;φ60×5.5管道3.2m;φ8×5;管道33m，其中地下敷設(shè)18m;φ34×4管道8.5m。
3.管道工程相關(guān)定額見表3.2-9。
表3.2-9管道工程的相關(guān)定額
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序號
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項目名稱
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計量單位
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安裝費／元 人工費 |
材料費 |
機械費 |
主材 單價 |
耗量 |
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1 |
管道安裝電弧焊φ168 |
10m |
347.20 |
60.82 |
187.53 |
6.50元／kg |
9.5m |
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2 |
管道安裝氬電連焊φ168 |
10m |
360.00 |
65．00 |
190.00 |
6.50元／kg |
9.5m |
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3 |
高壓管道水壓試驗 |
100m |
353.10 |
115.60 |
88.50 |
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4 |
中低壓管道水壓試驗 |
100m |
294.32 |
95.80 |
26.60 |
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5 |
管道機械除銹 |
10m2 |
31.25 |
18.60 |
41.50 |
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6 |
管道噴砂除銹 |
10m2 |
42.50 |
35.80 |
62.20 |
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7 |
瀝青加強級防腐 |
10m2 |
40.50 |
86.50 |
18.50 |
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8 |
氯磺化漆防腐 |
10m2 |
48.40 |
286.50 |
45.60 |
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【問題】
按照《建設(shè)工程工程量清單計價范圍》，完成下列問題。工程量清單統(tǒng)一項目編碼見表3.2-10。
表3.2-10工程量清單統(tǒng)一項目編碼
| 項目編碼 | 項目名稱 | 項目編碼 | 項目名稱 |
| 030603001 | 高壓碳鋼管道 | 0306019003 | 高壓焊接閥門 |
2.按照背景條件2給出的管道工程量和圖3.2.3中所列的閥門數(shù)量，及圖3.2-3中規(guī)定的管道安裝技術(shù)要求，在分部分項工程量清單及計價表中，編制管道、閥門分部項工程量清單與計價表。
3.按照背景條件3，工程量清單綜合單價分析表中，編制φ168×13管道(單重49.67kg/m)工程量清單綜合單價。(數(shù)量欄保留3位小數(shù)，其余保留2位小數(shù))
5、(1)圖3.2-1為某加壓泵房工藝管道系統(tǒng)安裝的截取圖。
(2)假設(shè)管道的清單工程量如下：
低壓管道：+325×8管道長21m。中壓管道：φ219×32管道長32m，φ168×24管道長23m，φ114×16管道長7m。
(3)相關(guān)部分分項工程量清單同意項目編碼見表3.2-1。
表3.2-1
| 項目編碼 | 項目名稱 | 項目編碼 | 項目名稱 |
| 030801001 | 低壓碳鋼管 | 030810002 | 低壓碳鋼平焊法蘭 |
| 030802001 | 中壓碳鋼管 | 030811002 | 中壓碳鋼對焊法蘭 |
表3.2-2
| 安裝基價／元 | 未計價主材 | ||||||
| 定額編碼 | 項目名稱 | 計量單位 |
人工費 |
材料費 | 機械費 | 單價 | 耗量 |
| 6-36 | 低壓管道電弧焊安裝 | 10m | 672.80 | 80.00 | 267．00 | 6.5元／kg | 9.38m |
| 6_411 | 中壓管道氬電聯(lián)焊安裝 | 10m | 699.20 | 80.00 | 277.00 | 6.5元／kg | 9.38m |
| 6-2429 | 中低壓管道水壓試驗 | 100m | 448.00 | 81.30 | 21.00 | ||
| 11—33 | 管道噴砂除銹 | 100m2 | 164.80 | 30.60 | 236.80 | 115.00 | 0.83m3 |
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11.472477 |
氯碘化聚乙烯防腐 | 10m2 | 309.4 | 39.00 | 112 | 22.00 | 7.75kg |
| 6.2483 | 管道空氣吹掃 | 100m | 169.60 | 120．00 | 28.00 | ||
| 6.2476 | 管道水沖洗 | 100m | 272.00 | 102.50 | 22.00 | 5.50 | 43.70 |
【問題】
1.按照圖3.2-1所示內(nèi)容，列式計算管道、管件安裝項目的清單工程量。
2.按照背景資料(2)、(3)中給出的管道工程量和相關(guān)分部分項工程量清單統(tǒng)一編碼，圖3.2-1規(guī)定的管道安裝技術(shù)要求和所示法蘭算量，根據(jù)《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》(GB 50856--2013)、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500--2013)規(guī)定，編制管道、法蘭安裝項目的分布分項工程量清單，填入表3.2-3中。
3.按照背景資料(4)中的相關(guān)定額根據(jù)《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》(GB50856--2013)、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500--2013)規(guī)定，編制+219×32管道(單重147.5kg/m)安裝分布分項工程量清單“綜合單價分析表”。(注：數(shù)量欄保留三位小數(shù)，其余保留兩位小數(shù))
6、1.某建設(shè)項目的工程費由以下內(nèi)容構(gòu)成：
(1)主要生產(chǎn)項目1500萬元，其中建筑工程費300萬元，設(shè)備購置費1050萬元，安裝工程費150萬元。
(2)輔助生產(chǎn)項目300萬元，其中建筑工程費150萬元，設(shè)備購置費110萬元，安裝工程費40萬元。
(3)公用工程150萬元，其中建筑工程費100萬元，設(shè)備購置費40萬元，安裝工程費10萬元。
2.項目建設(shè)前期年限為1年，項目建設(shè)期第1年完成投資40%，第2年完成投資60%。
工程建設(shè)其他費為250萬元，基本預(yù)備費率為10%，年均投資價格上漲為6%。
3.項目建設(shè)期2年，運營期8年。建設(shè)期貸款1200萬元，貸款年利率為6%，在建設(shè)期第1年投入40%，第2年投入60%。貸款在運營期前4年按照等額還本、利息照付的方式償還。
4.項目固定資產(chǎn)投資預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)，使用年限為8年，殘值率為5%，采用直線法折舊。運營期第1年投入資本金200萬元作為流動資金。
5.項目運營期正常年份的營業(yè)收入為1300萬元，經(jīng)營成本為525萬元。運營期第1年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本均為正常年份的70%，自運營期第2年起進(jìn)入正常年份。
6.所得稅稅率為25%，營業(yè)稅金及附加為6%。
【問題】
1.列式計算項目的基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。
2.列式計算項目的建設(shè)期貸款利息，并完成表1-3建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算表。
表1-3建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算表單位：萬元
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項目名稱 |
建筑工程費 |
設(shè)備購置費 |
安裝工程費 |
其他費 |
合計 |
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1．工程費 |
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1.1主要項目 |
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1.2輔助項目 |
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1.3公用工程 |
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2．工程建設(shè)其他費 |
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3．預(yù)備費 |
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3.1基本預(yù)備費 |
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3.2漲價預(yù)備費 |
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4．建設(shè)期利息 |
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5．固定資產(chǎn)投資 |
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表14還本付息計劃表單位：萬元
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序號 |
項目名稱 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
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1 |
年初借款余額 |
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2 |
當(dāng)年借款 |
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3 |
當(dāng)年計息 |
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4 |
當(dāng)年還本 |
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5 |
當(dāng)年還本付息 |
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5.列式計算項目資本金現(xiàn)金流量分析中運營期第1年的凈現(xiàn)金流量。(填表及計算結(jié)果均保留2位小數(shù))
7、某建設(shè)工程的建設(shè)單位自行辦理招標(biāo)事宜。由于該工程技術(shù)復(fù)雜，建設(shè)單位決定采用邀請招標(biāo)，共邀請A、B、c三家國有特級施工企業(yè)參加投標(biāo)。
投標(biāo)邀請書中規(guī)定：6月1日至6月3日9：00—17：00在該單位總經(jīng)濟(jì)師室出售招標(biāo)文件。
招標(biāo)文件中規(guī)定：6月30日為投標(biāo)截止日;投標(biāo)有效期到7月20日為止;投標(biāo)保證金統(tǒng)一定為100萬元，投標(biāo)保證金有效期到8月20日為止;評標(biāo)采用綜合評價法，技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)各占50%。
在評標(biāo)過程中，鑒于各投標(biāo)人的技術(shù)方案大同小異，建設(shè)單位決定將評標(biāo)方法改為經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法。評標(biāo)委員會根據(jù)修改后的評標(biāo)方法，確定的評標(biāo)結(jié)果排名順序為A公司、C公司、B公司。建設(shè)單位于7月15日確定A公司中標(biāo)，于7月16日向A公司發(fā)出中標(biāo)通知書，并于7月18日與A公司簽訂了合同。在簽訂合同過程中，經(jīng)審查，A公司所選擇的設(shè)備安裝分包單位不符合要求，建設(shè)單位遂指定國有一級安裝企業(yè)D公司作為A公司的分包單位。建設(shè)單位于7月28日將中標(biāo)結(jié)果通知了B、C兩家公司，并將投標(biāo)保證金退還給該兩家公司。建設(shè)單位于7月31日向當(dāng)?shù)卣袠?biāo)投標(biāo)管理部門提交了該工程招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告。
【問題】
1.招標(biāo)人自行組織招標(biāo)需具備什么條件?要注意什么問題?
2.對于必須招標(biāo)的項目，在哪些情況下可以采用邀請招標(biāo)?
3.該建設(shè)單位在招標(biāo)工作中有哪些不妥之處?請逐一說明理由。
8、某工程項目，業(yè)主通過招標(biāo)方式確定了承包商，雙方采用工程量清單計價方式簽訂了施工合同。該工程共有10個分項工程，工期150天，施工期為3月3日至7月30日。合同規(guī)定，工期沒提前1天，承包商可獲得提前工期獎1.2萬元;工期每托后1天，承包商需承擔(dān)逾期違約金1.5萬元。開工前承包商提交并經(jīng)審批的施工進(jìn)度計劃.如圖所示。
該工程如期開工后，在施工過程中發(fā)生了經(jīng)監(jiān)理人核準(zhǔn)的如下事件：
事件1：3月6日，由于業(yè)主提供的部分施工場地條件不充分，致使工作B作業(yè)事件拖延4天，工人窩工20個工日，施工機械B閑置5天(臺班費：800元/臺班)。
事件2：4月25日～26日，當(dāng)?shù)毓╇娝袛啵瑢?dǎo)致工作C停工2天，工人窩工40個工日，施工機械C閑置2天(臺班費：1000元/臺班);工作D沒有停工，但因停電改用手動機具替代原配動力機械D使工效降低，導(dǎo)致作業(yè)時間拖延1天，增加用工18個工日，原配動力機械D閑置2天(臺班費：800元/臺班)，增加手動機具使用2天(臺班費：500元/臺班)。
事件3：按合同規(guī)定由業(yè)主負(fù)責(zé)采購且應(yīng)于5月22日到場的材料，直到5月26日凌晨才到場;5月24日發(fā)生了腳手架傾倒事故，因處于停工待料狀態(tài)，承包商未及時重新搭設(shè);5月26日上午承包商安排10名架子工重新搭設(shè)腳手架;5月27日恢復(fù)正常作業(yè)。由此導(dǎo)致工作F持續(xù)停工5天，該工作班組20名工人持續(xù)窩工5天，施工機械F閑置5天(臺班費：1200元/臺班)。
截止5月末，其他工程內(nèi)容的作業(yè)持續(xù)時間和費用均與原計劃相符。承包商分別于5月5日(針對事件1、2)和6月10日(針對事件3)向監(jiān)理人提出索賠。
機械臺班均按每天一個臺班計。
【問題】
1.分別指出承包商針對三個事件提出的工期和費用索賠是否合理，并說明理由。
2.對于能被受理的工期索賠事件，分別說明每項事件應(yīng)被批準(zhǔn)的工期索賠為多少天。如果該工程最終按原計劃工期(150天)完成，承包商是可獲得提前工期獎還是需承擔(dān)逾期違約金?相應(yīng)的數(shù)額為多少?
3.該工程架子工日工資為180元/工日，其他工種工人日工資為150元/工日，人工窩工補償標(biāo)準(zhǔn)為日工資的50%;機械閑置補償標(biāo)準(zhǔn)為臺班費的60%;管理費和利潤的計算費率為人材機費用之和的10%，規(guī)費和稅金的計算費率為人材機費用、管理費與利潤之和的9%，計算應(yīng)被批準(zhǔn)的費用索賠為多少元。
4.按初始安排的施工進(jìn)度計劃(答題紙中圖4.1)，如果該工程進(jìn)行到第6個月末時檢查進(jìn)度情況為：工作F完成50%的工作量;工作G完成80%的工作量;工作H完成75%的工作量;
在答題紙上圖4.1中繪制實際進(jìn)度前鋒線，分析這三項工作進(jìn)度有無偏差，并分別說明對工期的影響。
9、(20分)246
某工程采用工程量清單招標(biāo)，確定某承包商中標(biāo)。甲乙雙方簽訂的承包合同包括的分部分項工程量清單工程量和投標(biāo)綜合單價見表5.1。工程合同工期12個月，措施費84萬元，其他項目費100萬元，規(guī)費費率為分部分項工程費、措施費、其他項目費之和的4%，稅金率為3.35%。有關(guān)工程付款的條款如下：
1.工程預(yù)付款為合同價的20%，在合同簽訂后15日內(nèi)一次支付，措施費在前6個月的工程進(jìn)度款中均勻支付。
2.工程進(jìn)度款每三個月結(jié)算一次。
3.在各次工程款中按5%的比例扣留工程質(zhì)量保修金。
施工期間第4～6月分項工程結(jié)算價格綜合調(diào)整系數(shù)為1.1。
經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃，如圖5.1所示(各分項工程各月計劃進(jìn)度和實際進(jìn)度均為勻速進(jìn)展)。
第6個月末檢查工程進(jìn)度時，B工作完成計劃進(jìn)度的1/2，C工作剛好完成，D工作完成計劃進(jìn)度的1/3。
問題：
1.計算各分項工程的分部分項工程費、每月完成的分部分項工程費，把計算結(jié)果填入紙表5.1中，并列式計算工程預(yù)付款。
2.根據(jù)第6個月末檢查結(jié)果，在答題紙圖5.1上繪制前鋒線，并分析第6個月末B、C、D三項工作的進(jìn)度偏差，如果后6個月按原計劃進(jìn)行，分析說明B、D工作對工期的影響影響。
3.若承包方?jīng)Q定在第6個月后調(diào)整進(jìn)度計劃以確保實現(xiàn)合同工期，應(yīng)如何調(diào)整(有關(guān)分項工程可壓縮的工期和相應(yīng)增加的費用見表5.2)?說明理由。
4.按實際進(jìn)度情況結(jié)算，第4～6月應(yīng)簽發(fā)工程款為多少萬元(假設(shè)期間無其他項目費發(fā)生，A工作按批準(zhǔn)進(jìn)度計劃完成)?
(計算結(jié)果均保留兩位小數(shù))
表5.1 分項工程費表
10、2006年考題。
某咨詢公司受業(yè)主委托，對某設(shè)計院提出的8 000m2工程量的屋面工程的A、B、C三個設(shè)計方案進(jìn)行評價。該工業(yè)廠房的設(shè)計使用年限為40年。咨詢公司評價方案中設(shè)置功能實用性(F1)、經(jīng)濟(jì)合理性(F2)、結(jié)構(gòu)可靠性(F3)、外形美觀性(F4)、與環(huán)境協(xié)調(diào)性
(F5)等五項評價指標(biāo)。該五項評價指標(biāo)的重要程度依次為：Fl、F3、F2、F5、F4，各方案的每項評價指標(biāo)得分見表2.1，各方案有關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)見表2.2，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為6%，資金時間價值系數(shù)見表2.3。
問題：
1.用0-1評分法確定各項評價指標(biāo)的權(quán)重并把計算結(jié)果填入答題紙表2.4。
2.列式計算A、B、C三個方案的加權(quán)綜合得分，并選擇最優(yōu)方案。
3.計算該工程各方案的工程總造價和全壽命周期年度費用，從中選擇最經(jīng)濟(jì)的方案(注：不考慮建設(shè)期差異的影響，每次大修給業(yè)主帶來不便的損失為1萬元，各方案均無殘值)。
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