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2017年造價(jià)工程師案例分析題及答案
2017年造價(jià)工程師考試的復(fù)習(xí)工作已經(jīng)可以開(kāi)始了，下面百分網(wǎng)小編為大家準(zhǔn)備了一份案例分析題，希望能對(duì)大家有幫助，更多內(nèi)容歡迎關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
一、某工程項(xiàng)目業(yè)主采用《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的計(jì)價(jià)方法，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)，確定了中標(biāo)人。招投標(biāo)文件中有關(guān)資料如下：
1)分部分項(xiàng)工程量清單中含有甲、乙兩個(gè)分項(xiàng)，其工程量分別為4500m3和3200m3。清單報(bào)價(jià)中，甲項(xiàng)綜合單價(jià)為1240元/m3，乙項(xiàng)綜合單價(jià)為985元//m3。
2)措施項(xiàng)目清單中環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施4項(xiàng)費(fèi)用以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)為基數(shù)，費(fèi)率為3.8%。
3)其他項(xiàng)目清單中包含零星工作費(fèi)一項(xiàng)，暫定費(fèi)用為3萬(wàn)元。
4)規(guī)費(fèi)以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)和其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)之和為基數(shù)，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為4%，稅金率為3.41%。
在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出以后，招投標(biāo)雙方按規(guī)定及時(shí)簽訂了合同，有關(guān)條款如下：
1)施工工期自2009年3月1日開(kāi)始，工期4個(gè)月。
2)材料預(yù)付款按分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)的20%計(jì)，于開(kāi)工前7天支付，在最后兩個(gè)月平均扣回。
3)措施費(fèi)(含規(guī)費(fèi)和稅金)在開(kāi)工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付時(shí)平均支付。
4)零星工作費(fèi)于最后一個(gè)月按實(shí)結(jié)算。
5)當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量增加10%以上時(shí)，超出部分的工程量單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9;當(dāng)實(shí)際工程量比清單工程量減少10%以上時(shí)，全部工程量的單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為1.08。
6)質(zhì)量保證金從承包商每月的工程款中按5%比例扣留。
承包商各月實(shí)際完成(經(jīng)業(yè)主確認(rèn))的工程量見(jiàn)表4-6。
施工過(guò)程中發(fā)生了以下事件：
1)5月份由于不可抗力影響，現(xiàn)場(chǎng)材料(乙方供應(yīng))損失1萬(wàn)元;施工機(jī)械被損壞，損失1.5萬(wàn)元。
2)實(shí)際發(fā)生零星工作費(fèi)用3.5萬(wàn)元。
問(wèn)題(金額單位為萬(wàn)元，計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))：
1.計(jì)算材料預(yù)付款。
2.計(jì)算措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)和預(yù)付措施費(fèi)金額。
3.列式計(jì)算5月份應(yīng)支付承包商的工程款。
4.列式計(jì)算6月份承包商實(shí)際完成工程的工程款。
5.承包商在6月份結(jié)算前致函發(fā)包方，指出施工期間水泥、砂石價(jià)格持續(xù)上漲，要求調(diào)整。經(jīng)雙方協(xié)商同意，按調(diào)值公式法調(diào)整結(jié)算價(jià)。假定3月份、4 月份、5月份3個(gè)月承包商應(yīng)得工程款(含索賠費(fèi)用)為750萬(wàn)元;固定要素為0.3，水泥、砂石占可調(diào)值部分的比重為10%，調(diào)整系數(shù)為1.15，其余不變。則6月份工程結(jié)算價(jià)為多少?
參考解析【問(wèn)題1參考答案】
甲分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)=4500×0.124=558.O0(萬(wàn)元)
乙分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)=3200×0.985=315.20(萬(wàn)元)
分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)=558+315.2=873.20(萬(wàn)元)
材料預(yù)付款=873.2×20%=174.64(萬(wàn)元)
【問(wèn)題2參考答案】
措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)=873.2×3.8%=33.18(萬(wàn)元)
其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)=3.00(萬(wàn)元)
工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)及其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)的3項(xiàng)合計(jì)之和=873.2+33.18+3=909.38(萬(wàn)元)
預(yù)付措施費(fèi)金額=33.18×(1+4%)×(1+3.41%)×50%=17.84(萬(wàn)元)
【問(wèn)題3參考答案】
根據(jù)背景材料可知，5月份的綜合單價(jià)不做調(diào)整。
5月份甲分項(xiàng)工程工程量?jī)r(jià)款=1100×1240×(1+4%)×(1+3.41%)=146.69(萬(wàn)元)
5月份乙分項(xiàng)工程工程量?jī)r(jià)款=1100×985 ×(1+4%)×(1+3.41%)=116.53(萬(wàn)元)
5月份應(yīng)支付措施費(fèi)=17.84/4=4.46(萬(wàn)元)
5月份承包商實(shí)際完成的工程款=146.69+116.53+4.46=267.68(萬(wàn)元)
5月份承包商的索賠款=1.00萬(wàn)元(施工機(jī)械損失l.5萬(wàn)元由乙方負(fù)擔(dān)，零星工作費(fèi)3.5萬(wàn)元最后一個(gè)月結(jié)算)
5月份應(yīng)支付承包商的工程款=267.68 ×(1-5%)-174.64×0.5+1=167.98(萬(wàn)元)
【問(wèn)題4參考答案】
6月份甲分項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量=900+1200+1100+850=4050.00(m3)
6月份甲分項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量比清單工程量的降低額=4500-4050=450.O0(m3)
6月份甲分項(xiàng)工程的累計(jì)完成工程量降低額為清單工程量的10%，未超過(guò)10%，因此甲分項(xiàng)工程的單價(jià)不應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。
6月份甲分項(xiàng)工程量?jī)r(jià)款=850×1240×(1+4%)×(1+3.41%)=113.35(萬(wàn)元)
6月份乙分項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量=700+1000+1100+1000=3800.00(m3)
6月份乙分項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量比清單工程量的增加額=3800-3200=600.00(m3)
6月份乙分項(xiàng)工程的累計(jì)完成工程量增加額占清單工程量的比例=600/3200=18.75%>10%，超出部分的單價(jià)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。
超過(guò)清單工程量10%的工程量=3800-3200 ×(1+10%)=280.00(m3)
這部分工程量的綜合單價(jià)=985×0.9=886.50(元/ m3)
6月份乙分項(xiàng)工程量?jī)r(jià)款=[(1000-280)×985+280×886.5]×(1+4%)×(1+3.41%)=102.97(萬(wàn)元)
6月份應(yīng)支付措施費(fèi)=17.84/4=4.46(萬(wàn)元)
6月份應(yīng)支付零星工作費(fèi)=3.5×(1+4%)×(1+3.41%)=3.76(萬(wàn)元)
6月份承包商實(shí)際完成工程的工程款=113.35+102.97+4.46+3.76=224.54(萬(wàn)元)
【問(wèn)題5參考答案】
6月份應(yīng)支付承包商的工程款=224.54×(1-5%)-174.64×0.5=125.99(萬(wàn)元)
調(diào)值后的工程實(shí)際結(jié)算款=(750+125.99)×(0.3+0.7×10%×1.15+0.7×90%)=885.19(萬(wàn)元)
6月份工程結(jié)算價(jià)=885.19-750=135.19(萬(wàn)元)
二、某擬建工業(yè)項(xiàng)目的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：
1.項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期6年，建設(shè)投資2000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。
2.項(xiàng)目資金來(lái)源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款本金各500萬(wàn)元，貸款年利率為6%。流動(dòng)資金全部用項(xiàng)目資本金支付，金額為300萬(wàn)元，于投產(chǎn)當(dāng)年投入。
3.固定資產(chǎn)使用年限為8年，采用直線法折舊，殘值為100萬(wàn)元。
4.項(xiàng)目貸款在運(yùn)營(yíng)期間按照等額還本、利息照付的方法償還。
5.項(xiàng)目投產(chǎn)第1年的營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本分別為700萬(wàn)元和250萬(wàn)元，第2年的營(yíng)業(yè)收人和經(jīng)營(yíng)成本分別為900萬(wàn)元和300萬(wàn)元，以后各年的營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本分別為1000萬(wàn)元和320萬(wàn)元。不考慮項(xiàng)目維持運(yùn)營(yíng)投資、補(bǔ)貼收入。
6.企業(yè)所得稅率為25%，營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6%。
問(wèn)題：
1.列式計(jì)算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)和計(jì)算期第8年的固定資產(chǎn)余值。
2.計(jì)算各年還本、付息額及總成本費(fèi)用，并編制借款還本付息計(jì)劃表和總成本費(fèi)用估算表。
3.計(jì)算運(yùn)營(yíng)期內(nèi)各年的息稅前利潤(rùn)，并計(jì)算總投資收益率和項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率。
4.從項(xiàng)目資本金出資者的角度，計(jì)算計(jì)算期第8年的凈現(xiàn)金流量。
分析要點(diǎn)：
本案例考核固定資產(chǎn)投資貸款還本付息估算時(shí)，還款方式為等額還本、利息照付，并編制借款還本付息計(jì)劃表和總成本費(fèi)用表。計(jì)算總投資收益率時(shí)應(yīng)注意：總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金，年息稅前利潤(rùn)=利潤(rùn)總額+當(dāng)年應(yīng)還利息。
等額還本、利息照付是指在還款期內(nèi)每年等額償還本金，而利息按年初借款余額和利率的乘積計(jì)算，利息不等，而且每年償還的本利和不等，計(jì)算步驟如下：
1.計(jì)算建設(shè)期末的累計(jì)借款本金和未付的資本化利息之和，c o
2.計(jì)算在指定償還期內(nèi)，.每年應(yīng)償還的本金A，A - IC/n，(n為貸款償還期，不包括建設(shè)期)。
3.計(jì)算每年應(yīng)付的利息額。年應(yīng)付利息=年初借款余額×年利率。
4.計(jì)算每年的還本付息總額。年還本付息總額=A+年應(yīng)付利息。
答;：
問(wèn)題1：
解：1.建設(shè)期借款利息：
第1年貸款利息= 500/2×6%=15. 00(萬(wàn)元)
第2年貸款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(萬(wàn)元)
建設(shè)期借款利息= 15+45.90 =60. 90(萬(wàn)元)
2.固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)=(2000+60. 90-100)/8=245.11(萬(wàn)元)
3.計(jì)算期第8年的固定資產(chǎn)余值=固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)×(8-6)+殘值 = 245.11×2+100=590.22(萬(wàn)元)
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