2015年物業(yè)管理師注冊執(zhí)業(yè)資格認定已取消

　　國務院今天發(fā)布通知，取消物業(yè)管理師等67項職業(yè)資格許可和認定事項注冊職業(yè)資格認定行政審批。

　　此消息一出，立即在物業(yè)行業(yè)各網(wǎng)絡論壇引起熱議。大家的焦點是：物業(yè)管理師證是不是不考了?已經(jīng)考了的是否還需要注冊?已經(jīng)注冊的是否作廢?

　　目前，還沒有來自中國物業(yè)管理協(xié)會的官方消息，協(xié)會網(wǎng)站上“物業(yè)管理師制度”欄目，最近更新的依然是2014年3月的“考試大綱公告”。

　　早在2014年7月和10月，國務院已經(jīng)分兩批取消77項職業(yè)資格許可和認定，當時物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)對物業(yè)管理師這一職業(yè)資格的前景就進行過探討。根據(jù)今天得到的信息，筆者推論觀點如下：

　　1、 國務院通知的書面意思是：取消行政審批。即“物業(yè)管理師注冊執(zhí)業(yè)資格認定”這個事情，行政權(quán)力不再介入。以后即使有的“物業(yè)管理師證”，上面也不會再有住建部的紅章。

　　2、 行政權(quán)力不再介入了之后，以后的物業(yè)企業(yè)資質(zhì)認定，將跟物業(yè)管理師證書不再掛鉤。而且物業(yè)企業(yè)資質(zhì)認定，本身就與“最大限度發(fā)揮市場主體的積極性”相矛盾。選聘物業(yè)企業(yè)本質(zhì)上就是甲乙雙方你情我愿的關(guān)系，憑什么說，三級不可以，二級才可以?所以下一步，這個物業(yè)企業(yè)的資質(zhì)問題，也很可能取消。

　　3、 中國物業(yè)管理協(xié)會的態(tài)度將決定未來物業(yè)管理師的制度走向。

　　即物業(yè)管理師證書有可能成為一個行業(yè)內(nèi)部的“水平認證”。物業(yè)管理協(xié)會當然沒有權(quán)力說沒有物業(yè)管理師證的個人和企業(yè)就不能怎樣怎樣，但如果協(xié)會有決心，依然可以以“水平認證”的形式將物業(yè)管理師制度延續(xù)下去。但是延續(xù)的質(zhì)量怎樣、行業(yè)內(nèi)部是否認同、是否有含金量，將是對協(xié)會公信力和操作智慧的極大考驗。如果搞成以前那本紅色的“物業(yè)企業(yè)經(jīng)理上崗證”那種奇葩的含金量，那就還不如完全放手。

　　綜上，已經(jīng)可以肯定的是，指望著等“物業(yè)管理師證”和企業(yè)資質(zhì)完全掛鉤，然后靠“掛靠”來謀點奶粉錢已經(jīng)完全不可能了。未來物業(yè)管理師的含金量，將取決于認證方式。如果依然是現(xiàn)在這樣完全是書面考試，含金量也就只能起到證明你“具備基本的理論水平”的作用了。

　　國務院決定取消和下放管理層級的

　　行政審批項目目錄(共計94項)

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