2017注會《經(jīng)濟法》知識點：租賃合同的一般規(guī)定

　　2017注冊會計師考試時間正在逼近。跟隨小編一起制定好學習計劃，并且保證執(zhí)行計劃，按時完成每日任務，貫徹落實CPA考試教材學習，積極備考，科學備考。小編還為大家準備了注會經(jīng)濟法知識點。

　　【知識點】租賃合同的一般規(guī)定

　　1.租賃合同的期限

　　租賃合同的期限超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年。

　　【相關鏈接】定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20%，超過主合同標的額20%的部分，人民法院不予支持。

　　2.不定期租賃

　　(1)租賃期限6個月以上的，合同應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

　　(2)當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。

　　(3)租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　【解釋1】對于不定期租賃，“出租人或者承租人”均可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

　　【解釋2】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

　　3.租金的支付期限

　　對租金的支付期限未確定的，當事人可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，可以根據(jù)合同的有關條款或者交易習慣確定。仍不能確定的，適用以下規(guī)則：

　　(1)租賃期限不滿1年的，應當在租賃期限屆滿時支付;

　　(2)租賃期限1年以上的，應當在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

【注會《經(jīng)濟法》知識點：租賃合同的一般規(guī)定】相關文章：

2017注會《經(jīng)濟法》知識點08-27

2017年注會《經(jīng)濟法》知識點09-12

注會《經(jīng)濟法》復習知識點：：票據(jù)權利消滅09-13

2017注會《經(jīng)濟法》知識點：物權重合05-17

2017注會《經(jīng)濟法》知識點：質權的設立07-10

注會《經(jīng)濟法》知識點：交付的法律效力07-21

注會《經(jīng)濟法》試題07-06

注會《經(jīng)濟法》真題08-08

2017注會《經(jīng)濟法》知識點：內(nèi)幕交易行為的認定07-30