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稅務(wù)師《稅法二》復(fù)習(xí)：土地增值稅的清算條件
現(xiàn)行注冊稅務(wù)師考試共考五個科目：《稅法(一)》 、《稅法(二)》、《稅務(wù)代理實務(wù)》、《財務(wù)與會計》、《稅收相關(guān)法律》。下面是由小編為你精心編輯的稅務(wù)師《稅法二》復(fù)習(xí)：土地增值稅的清算條件，歡迎閱讀！
土地增值稅的清算條件
1. 符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：
(1)房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;
(2)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;
(3)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
2. 符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：
(1)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;
(2)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;
(3)納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;
(4)省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。
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