加拿大留學(xué)的租房方式有哪幾種

　　一、加拿大留學(xué)租房類型

　　1、學(xué)校資源

　　一般學(xué)校會幫助學(xué)生尋找一些附近的房源信息，進行審核之后發(fā)布到公告欄里面，這些信息安全可靠，但是隨機性很大，而且很難搶得到，需要大家實時進行關(guān)注。

　　2、網(wǎng)站信息

　　加拿大有專門提供房租出租和求租的信息的網(wǎng)站，獲取信息是免費的，但是這些信息真假摻半，需要大家進行篩選，如果要看房的話，一定要有人陪同，來保證自己的安全。

　　3、專業(yè)中介

　　如果大家不熟悉情況，并且精力時間不夠的話，可以花錢委托專業(yè)的中介為你進行房子的篩選和推薦，只需要將自己的要求告訴給工作人員即可，而且由第三方的保證，安全也會更高。

　　4、他人介紹

　　最后就是通過其他人的介紹，這部分的隨機性會更大，首先要有人脈，其次認識的人要靠譜，接著是信息是你需要的，最后就是安全的保障問題。

　　二、加拿大留學(xué)租房技巧

　　1、“半裸＂房，多數(shù)房子除廚房的爐具和雪柜外，沒有別的家具。想省錢的同學(xué)，提前準備好需要的家電和小家居。

　　2、合租要說清楚如何分配租金，例如住大房的負擔(dān)多點租金；

　　3、與人合租應(yīng)協(xié)商好輪流負責(zé)做家務(wù)，如收拾房間和煮飯；

　　4、最好每人有一個獨立房間，因為個人的起居習(xí)慣不同；

　　5、租金在加拿大屬可退稅的項目，政府每年會把退款發(fā)還給簽租約的人，簽租約的人不能獨占該款項，應(yīng)按比例分給各房友；

　　6、在滿約前三個月，某些省份的業(yè)主可以自動為租客續(xù)約。你若不主動通知業(yè)主停止續(xù)租，就等于你會住下去。所以在簽約前，應(yīng)問清楚合約的細則，例如：有沒有最后一月免租？是否要交訂金？業(yè)主是否負責(zé)暖氣費？可否轉(zhuǎn)租給他人？

　　7、近大學(xué)區(qū)的租金較貴，遠些地區(qū)雖然較便宜，但要多花些時間在上學(xué)路上，學(xué)生應(yīng)先衡量金錢與時間的分配，再選擇地區(qū)居��；

　　8、在加拿大有一種廉價房屋叫“土庫”（Basement，又稱地下室），租金最便宜，但土庫處于地下，溫度最低，雖然有暖氣供應(yīng)，仍覺得冷。在下雪時，積雪把土庫的窗戶遮蔽，終日昏昏暗暗的，不建議學(xué)生租住此類房屋。

　　三、注意事項和建議

　　1、加拿大不缺出租房源，差異是距離學(xué)校的遠近和價格。距離開學(xué)時間越近，學(xué)校附近的房源會越少、價格會越貴。

　　2、盡早開始查信息、了解行情，能早租就早租。

　　3、不要怕麻煩，租房要簽訂合同。加拿大每個城市，都有租房指導(dǎo)性合約范本（部分城市有中文版），可以上網(wǎng)搜索下載，簽約時參考。

　　4、房東對租客的身份、信用、辦理程序要求越嚴格，房子越可靠。

　　5、簽約時一定要清楚，哪些內(nèi)容包括在房租中，哪些費用需要租客另行承擔(dān)。比如網(wǎng)絡(luò)、水電、管理費等。加拿大租房一般需要支付相當于房租半個月的押金。

　　6、保存好租房的合同和支付房租的收據(jù)，作為每年報稅的依據(jù)。

　　7、租房期間，要注意愛護房屋設(shè)施。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如果需要維修，都應(yīng)該是房東承擔(dān)。

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