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留學(xué)日本

日本留學(xué)租房中介有哪些套路

時間:2024-11-09 18:39:32 留學(xué)日本 我要投稿
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日本留學(xué)租房中介有哪些套路

  只身一人去到日本,租房這個副本難度不算太高,但很多人都擔(dān)心在外租房會有很多套路,確實(shí)有很多套路,怎么才能防止被套路呢?一起來看看。

日本留學(xué)租房中介有哪些套路

  1、我有好房子,但是我并不想租給你

  如果是各方面條件都很好的房子,是很容易租出去的,這種情況下房東不會給中介太多的廣告費(fèi)用,同理不怎么樣的房子反而會出更多的廣告費(fèi)。在介紹房子時,房屋中介會優(yōu)先介紹廣告費(fèi)高的房子,在你問起想要租的好房子時,有些中介甚至?xí)嬖V你已經(jīng)租出去了。

  所以說在找房子的時候,要以符合自己預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)為目標(biāo),不用處處聽信房屋中介的說辭。

  2、你看起來人傻錢多,多收你點(diǎn)錢

  因?yàn)槟闶菍θ毡静皇煜さ牧魧W(xué)生,有的中介為了多收一點(diǎn)錢,就會故意隱瞞優(yōu)惠,提高禮金、押金。

  禮金、押金、租金這三項(xiàng),哪怕是同一個房源,在不同的中介甚至是不同的業(yè)務(wù)員給出的報價都會不同,所以大家不要怕麻煩,多跑幾家會省下不少錢。

  3、這是個干面包,我卻跟你說是三明治

  有些房屋中介在為你介紹房屋時會故意謊報一些房屋情況,比如設(shè)備有不全,要走十分鐘的路會告訴你只需要五分鐘,或者房屋光照時間不足。又或者是一隱性費(fèi)用,房租合同里不包括水電、瓦斯費(fèi)用,高額的管理費(fèi)等。都需要大家認(rèn)真看好租房協(xié)議內(nèi)容,并實(shí)地考察好房屋情況。

  還有一點(diǎn)不算是套路的注意事項(xiàng),就是租房流程會比較多而且慢,留出充足的時間忙租房的事,在開學(xué)季的時期房源會比較緊張,你前一刻看好的房子可能就在轉(zhuǎn)念之間就被人租走了,但是房屋中介并不會因?yàn)槟阒笨捶烤徒o你加急服務(wù),依然會按照流程一步一步走。而且,房租匯款與確認(rèn)收款之間的時間差、房屋鑰匙與相關(guān)文件交接的時間、與房東交涉的時間,都是需要自己提前安排好的。

  很多人就問了,應(yīng)該找中國人房屋中介還是日本人房屋中介?

  在日本,所有的房源信息幾乎都是共享的,所以大家可以不必一家一家的去尋找房源,通常在一家中介看好再去其他中介比對,找到最適合自己的價格就好了。

  國人中介與日本人中介都各有優(yōu)勢劣勢:

  國人中介交流可以無障礙溝通,在辦理流程上也會比日本人更加靈活一些。但是不動產(chǎn)行業(yè)門檻比較低,不免存在一些不正規(guī)的中介,他們會利用剛到日本還不熟悉日本的同學(xué)們對國人沒有防備的心理,再加上日語表達(dá)也不順暢,這些弱點(diǎn)足以讓黑心中介給你挖個坑然后等你自己跳下去。

  相對來講的話日本人開的房屋中介會更正規(guī)一些,但是如果日語溝通有問題,在租房期間會有很多不必要的麻煩。這種時候最好可以找一個在日本的朋友一同前去,減少被坑的可能,或者是在國內(nèi)就練好日語,會免去很多煩惱。

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