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夏天物業(yè)管理工作要點

　　真正的夏季已經(jīng)來臨，雖然我國地域遼闊，各地氣候差異較大，但總有一些夏季的物業(yè)管理工作相通的，今天幫大家羅列下：

夏天物業(yè)管理工作要點

　　一、防汛工作

　　防汛工作時物業(yè)管理公司夏季工作重點之一，一來是法定和合同約定的義務(wù)，再者，近年來，因為大雨、暴雨造成物業(yè)公司破產(chǎn)的案例比比皆是。防汛工作重點做好編制預(yù)案、準備防汛物資、檢修防汛設(shè)備、設(shè)施、加強防汛信息的通報等。

　　二、防色狼、防盜竊、防搶劫

　　夏季是治安案發(fā)率較高的季節(jié)，小區(qū)的防盜尤為重要，尤其是安裝了斷橋鋁類窗戶的物業(yè)，這類窗戶很容易被撬開。再就是女性的安全了，注意多宣傳，監(jiān)控一定要有效，保安發(fā)現(xiàn)問題要及時報警、協(xié)助處理。

　　三、防潮

　　夏季要管好自己的庫房、設(shè)備房和業(yè)主租用的地下室，防潮也尤為重要，不然會造成必要的財產(chǎn)損失。員工宿舍也要采取點措施。

　　四、員工防中暑

　　保安、保潔等室外暴露的崗位要采購些防暑降溫物品，防止員工中暑。合理做好員工的排班，切勿長時間加班，尤其是白天。另外，做好員工的教育工作，夏季容易煩躁。

　　五、中央空調(diào)

　　加強中央空調(diào)有關(guān)設(shè)備的維護保養(yǎng)和運行監(jiān)管工作，冷卻塔、冷機及運行時間調(diào)節(jié)，做好業(yè)戶申請加時空調(diào)的計費工作，必要時要公示，否則又是矛盾。

　　六、小區(qū)水池

　　小區(qū)設(shè)有水系、深水池的項目，要加水深標示、護欄等的檢查和更新，及時發(fā)布溫馨提示，提示廣大業(yè)主注意安全，這是重點風險之一。

　　七、避雷檢測

　　夏季時打雷多發(fā)季節(jié)，一定要按照有關(guān)政策要求及時做好避雷檢測工作。

　　八、綠化養(yǎng)護

　　加強植物病蟲害防治，做好草坪疏水工作，適時對草坪進行打孔通氣，遇有暴雨時做好新建植植物的加固工作。

　　九、垃圾清理

　　夏季垃圾量大，而且容易發(fā)酵，一定要做好收集和清運工作，加強垃圾房和垃圾容器的清理和消殺工作。

　　十、電梯機房

　　夏季帶有電梯機房的室內(nèi)溫度會很高，一般會裝有空調(diào)，然遠遠不能達到額定的運行溫度，因此，一定要及時檢查、定期通風、保證空調(diào)的正常運行。

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