2017農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程

　　房產(chǎn)證作為購(gòu)房者擁有這個(gè)房子的所有權(quán)的唯一合法憑證，受法律保護(hù)，辦理好房產(chǎn)證是很重要的。下面是小編整理的關(guān)于農(nóng)村房產(chǎn)證的辦理流程，歡迎參考!

　　第一，根據(jù)我國(guó)法律，合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記， 應(yīng)當(dāng)提交：

　　a登記申請(qǐng)書(shū);

　　b申請(qǐng)人的身份證明;

　　c宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

　　d申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

　　e房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;

　　f其他必要材料;

　　g申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

　　第二、申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交：

　　a登記申請(qǐng)書(shū);

　　b申請(qǐng)人的身份證明;

　　c房屋所有權(quán)證書(shū);

　　d宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

　　e證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; f其他必要材料。

　　g農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

　　第三、以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)廠房等設(shè)立抵押，申請(qǐng)抵押權(quán)登的，應(yīng)當(dāng)提交：

　　a登記申請(qǐng)書(shū);

　　b申請(qǐng)人的身份證明;

　　c房屋所有權(quán)證書(shū);

　　d集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

　　e主債權(quán)合同和抵押合同;

　　f其他必要材料。

　　延伸閱讀：購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子的風(fēng)險(xiǎn)

　　1、 不能買賣

　　房子如果沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交，也不能辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　2、 不能抵押

　　以房屋抵押進(jìn)行貸款，是一種銀行認(rèn)可的安全融資方式，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。

　　3、 不能出租

　　如果出租的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛，出租人的合法權(quán)益不能得到保護(hù)。

　　4、 不能保護(hù)合法權(quán)益

　　當(dāng)權(quán)利人因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時(shí)，由于無(wú)法向行政、仲裁或司法機(jī)關(guān)提供產(chǎn)權(quán)證，自己的權(quán)益得不到保護(hù)。

　　5、 不能得到補(bǔ)償

　　一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

　　6、 不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)

　　房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。按規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，公證部門(mén)不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。

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