2023年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》試題

　　在學(xué)習(xí)、工作中，我們都可能會(huì)接觸到試題，試題有助于被考核者了解自己的真實(shí)水平。什么類型的試題才能有效幫助到我們呢？以下是小編收集整理的2023年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》試題，希望對(duì)大家有所幫助。

　　房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》試題1

　　1.根據(jù)權(quán)利標(biāo)的的不同性質(zhì)，民事權(quán)利可以分為( 　)。

　　A.物權(quán)和人身權(quán)

　　B.財(cái)產(chǎn)權(quán)和生命健康權(quán)

　　C.財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)

　　D.物權(quán)和肖像權(quán)

　　2.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時(shí)間建成商品宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時(shí)買受人獲得的該宗土地使用權(quán)年限為( 　)。

　　A.47年

　　B.67年

　　C.70年

　　D.無(wú)限年

　　3.測(cè)定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積，要繪制( 　)。

　　A.房產(chǎn)分幅立面圖

　　B.房產(chǎn)分幅圖

　　C.房產(chǎn)分丘圖

　　D.房產(chǎn)分戶圖

　　4.( 　)是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命。

　　A.動(dòng)態(tài)性

　　B.專業(yè)性

　　C.真實(shí)性

　　D.完整性

　　5.房屋買賣合同不屬于( 　)。

　　A.要式合同

　　B.不要式合同

　　C.有償合同

　　D.雙務(wù)合同

　　6.新購(gòu)買的房屋分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理房屋( 　)。

　　A.初始登記

　　B.轉(zhuǎn)移登記

　　C.變更登記

　　D.注銷登記

　　7.劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說(shuō)明書》，他是在行使消費(fèi)者的( 　)。

　　A.保障安全權(quán)

　　B.自主選擇權(quán)

　　C.知悉真情權(quán)

　　D.公平交易權(quán)

　　8.批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限，一般均不超過(guò)( 　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　9.某市區(qū)一經(jīng)營(yíng)用房出租，月租金400元，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)委托評(píng)估其原值為50000元，問(wèn)需繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)是( 　)元/年。

　　A.72

　　B.420

　　C.540

　　D.576

　　10.按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的房產(chǎn)稅，稅率為( 　)。

　　A.10%

　　B.12%

　　C.20%

　　D.30%

　　選擇題答案

　　1：C| 2：B| 3：D| 4：C| 5：B| 6：B| 7：C| 8：B| 9：D| 10：B|

　　房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》試題2

　　單項(xiàng)選擇題

　　1.某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110㎡，售價(jià)4 000元/㎡，張某交付了全部?jī)r(jià)款。買賣雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為100㎡，張某選擇不退房，則該房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還張某購(gòu)房款( C)元。

　　A.40 000

　　B.53 600

　　C.66 800

　　D.80 000

　　2.商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由( A)辦理2016房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考前練習(xí)題2016房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考前練習(xí)題。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)商

　　B.房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)

　　C.商品房預(yù)購(gòu)人

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)商和商品房預(yù)購(gòu)人共同C

　　3.在司法處置拍賣中，某房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為100萬(wàn)元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價(jià)的范圍應(yīng)在( C)萬(wàn)元之間。

　　A.60-100

　　B.64-80

　　C.64-100

　　D.80-100

　　4.甲銀行以1億元授信額度與乙公司設(shè)定了最高額抵押權(quán)，一年內(nèi)先后借給乙公司3 000萬(wàn)元和5 000萬(wàn)元。債務(wù)履行期滿后，若乙公司未履行債務(wù)，則甲銀行辦理該最高額抵押權(quán)確定登記的債權(quán)額是( C)億元2016房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考前練習(xí)題文章2016

　　A.0.3

　　B.0.5

　　C.0.8

　　D.1.0

　　5.權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)( C)登記

　　A.預(yù)告

　　B.變更

　　C.更正

　　D.異議

　　6.某房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)發(fā)生在非經(jīng)濟(jì)特區(qū)，評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格總額為6200萬(wàn)元，按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，該房地產(chǎn)估價(jià)最高收費(fèi)額為( B)萬(wàn)元。

　　A.2.48

　　B.7.13

　　C.13.50

　　D.31.00

　　7.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師未按規(guī)定辦理變更注冊(cè)仍執(zhí)業(yè)的，應(yīng)限期改正，逾期不改正的，可處以( B)元以下的罰款2016房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考前練習(xí)題房產(chǎn)估價(jià)師。

　　A.1000

　　B.5000

　　C.10000

　　D.30000

　　8.房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期滿( B)日前，申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　9.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)，其產(chǎn)權(quán)( D)。

　　A.屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　B.屬于業(yè)主共有

　　C.屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D.歸屬由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或出租等方式約定

　　10.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面( B)合同。

　　A.物業(yè)托管

　　B.物業(yè)服務(wù)

　　C.物業(yè)管理

　　D.物業(yè)委托