2017年土地登記代理人代理實務練習題及答案

　　1、下列關于地上建筑物的行為中，不會涉及建設用地使用權轉(zhuǎn)移的是()。

　　A.買賣

　　B.贈與

　　C.坍塌

　　D.交換

　　【答案】c

　　【解析】因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施會涉及到建設用地使用權轉(zhuǎn)移。c項，建筑物坍塌不涉及土地使用權的轉(zhuǎn)移，該土地使用權仍由原土地權利人擁有。

　　2、某企業(yè)原屬國有企業(yè)，經(jīng)國家劃撥取得一宗土地的使用權，后因企業(yè)改制，原劃撥土地以作價入股方式重新進入企業(yè)，則該宗土地()抵押。

　　A.不允許

　　B.允許依法

　　C.要經(jīng)人民政府批準后方可

　　D.只能由土地部門決定是否可以

　　【答案】B

　　【解析】國有企業(yè)改革中以作價出資(入股)方式處置的，國有建設用地使用權在使用年期內(nèi)可依法轉(zhuǎn)讓、作價出資、租賃或抵押，改變用途的應補繳不同用途的土地出讓金差價。

　　3、一個企業(yè)購買其他企業(yè)的產(chǎn)權，使其他企業(yè)失去法人資格或改變法人實體的一種行為稱為企業(yè)的()。

　　A.合并

　　B.兼并

　　C.分立

　　D.破產(chǎn)

　　【答案】B

　　4、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定，單位和個人依法使用的國有土地，由()登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。

　　A.縣級人民政府

　　B. 縣級以上人民政府

　　C.縣級土地行政主管部門

　　D. 縣級以上土地行政主管部門

　　答案：(B )

　　5、土地登記的基本單元是()

　　A.宗地

　　B.地塊

　　C.土地權利

　　D.土地權利人

　　答案：(A )

　　6、當土地證書和土地登記卡內(nèi)容不一致時，()

　　A. 以土地登記卡記載內(nèi)容為準

　　B. 以土地證書記載內(nèi)容為準

　　C. 以上級土地行政主管部門裁決為準

　　D. 應重新調(diào)查審核

　　答案：(A )

　　7、經(jīng)抵押權人同意，抵押的土地使用權人依法轉(zhuǎn)讓的，土地他項權利變更登記申請人是()

　　A.抵押人和抵押權人

　　B.轉(zhuǎn)讓人和受讓人

　　C. 抵押權人和受讓人

　　D. 抵押人和抵押權人和受讓人

　　答案：(A )

　　8、在初始土地登記中，公告屬于土地登記程序中的()階段。

　　A. 申請

　　B.地籍調(diào)查

　　C.權屬審核

　　D.注冊登記

　　答案：(C )

　　9、在土地登記查詢中，查詢機關對屬于不予受理查詢范圍的，應在()工作日內(nèi)告知查詢?nèi)恕?/p>

　　A.3個

　　B.5個

　　C. 10個

　　D.15個

　　答案：(A )

　　10、土地登記機關作出不予受理土地登記申請或者暫緩登記決定的，應當自接到申請之日()內(nèi)將作出決定的理由書面通知當事人。

　　A.10日

　　B.15日

　　C.30日

　　D.60日

　　答案：(B )

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