2017年土地代理人考試仿真試題及答案

　　一、單選題

　　1.下列哪一個不屬于土地初始土地登記的特點?( )

　　a.階段性

　　b.全域性

　　c.集中性

　　d.隨機性

　　2.相對于土地登記的一般程序，以下( )不是初始土地登記程序的特殊性。

　　a.增加了準備工作

　　b.增加了公告

　　c.增加了通告

　　d.增加了登記申請

　　3.下列不屬于初始上地登記公告的意義的是( )。

　　a.讓權(quán)利人及時了解其土地權(quán)力是否得到保護

　　b.在一定時間內(nèi)征詢利害關(guān)系人的異議

　　c.追求登記效力的公平性保證登記的公信力

　　d.為土地登記機關(guān)樹立良好形象

　　4.土地登記通告的內(nèi)容，以下( )最準確、全面。(1)土地登記區(qū)的劃分(2)土地登記期限(3)土地登記收件地點(4)土地登記申請人應(yīng)該提交的證明文件和資料(5)其他事項

　　a.(1)(2)(4)

　　b.(1)(2)(3)(4)(5)

　　c.(2)(3)(4)

　　d.(2)(3)(4)(5)

　　5.在初始土地登記中，通告在( )階段采用。

　　a.權(quán)屬審核

　　b.地籍調(diào)查

　　c.申請

　　d.注冊登記

　　6.在初始土地登記中，公告在( )階段采用。

　　a.權(quán)屬審核

　　b.地籍調(diào)查

　　c.申請

　　d.注冊登記

　　7.初始土地登記公告期限一般采行( )天。

　　a.10

　　b.15

　　c.30

　　d.60

　　8.根據(jù)《土地登記規(guī)則》，對初始土地登記中不能確認土地所有者或使用者的土地，( )方式處理比較適合。

　　a.由土地登記機關(guān)進行登記造冊，頒發(fā)土地證書

　　b.不予登記

　　c.由土地登記機關(guān)進行登記造冊，不發(fā)土地證書

　　d.暫緩受理

　　9.有企業(yè)兼并其他或國有企業(yè)合并，其后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的，經(jīng)土地行政主管部門批準，對企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，經(jīng)批準可以采取保留劃撥方式處置，但保留劃撥用地方式的期限不得超過( )年。

　　a.2

　　b.5

　　c.15

　　d.10

　　10.國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請人為( )。

　　a.原使用該土地的國有企業(yè)

　　d.國有股權(quán)持股單位

　　c.上級國有獨資集團公司

　　d.改組后的新設(shè)企業(yè)

　　答案：1.d 2.d 3.d 4.b 5.c 6.a 7.c 8.c9.b 10.d

　　二、多選題

　　1.以下屬于直接土地登記申請人的是( )。

　　a.法人

　　b.有完全民事行為能力的自然人

　　c.限制民事行為能力的自然人

　　d.無民事行為能力的自然人

　　e.非法人組織

　　2.土地登記的基本程序包括( )。

　　a.土地登記申請

　　b.申請人資格調(diào)查

　　c.權(quán)屑審核

　　d.注冊登記

　　e.核發(fā)證書

　　3.以下屬于當事人自產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之日起15日內(nèi)必須申請土地登記的事項的是( )。

　　a.國有土地使用權(quán)的設(shè)定

　　b.集體土地使用權(quán)的變更

　　c.土地抵押權(quán)的設(shè)定

　　d.國有土地承租權(quán)的變更

　　e.國有土地承租權(quán)的終止

　　4.以下屬于當事人自產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之日起30日內(nèi)必須申請土地登記的事項的是( )。

　　a.國有土地使用權(quán)的設(shè)定

　　b.集體土地使用權(quán)的變更

　　c.土地抵押權(quán)的設(shè)定

　　d.國有土地承租權(quán)的變更

　　e.國有土地承租權(quán)的終止

　　5.申請人向土地登記機關(guān)申請土地登記時應(yīng)當提交的登記文件包括( )。

　　a.土地登記申請表

　　b.申請人身份證明

　　c.土地權(quán)屬來源證明

　　d.土地利用狀況說明書

　　e.地上附著物權(quán)屑證明

　　6.法定委托人向土地登記機關(guān)申請土地登記時應(yīng)當提交的文件包括( )。

　　a.土地登記申請表

　　b.土地登記法定代表人身份證明

　　c.土地登記委托書

　　d.村委會或居委會開具的監(jiān)護人證明

　　e.土地權(quán)屬證明及地上附著物權(quán)屬證明

　　7.《土地登記申請書》包括下列( )墓本事項。

　　a.申請人狀況

　　b.申請登記的土地狀況

　　c.產(chǎn)權(quán)來源及產(chǎn)權(quán)證明材料

　　d.宗地范圍界線草圖及四至說明

　　e.地上建筑物及附屬物的情況說明

　　8.下列對于《十地登記申請書》填寫基本要求表述正確的是( )。

　　a.《土地登記申請書》由登記機關(guān)負責填寫

　　b.《土地登記申請書》以宗地為單位填寫

　　c.一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的，按宗地分別填寫

　　d.一宗地有多個使用者的，按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權(quán)人分別填寫

　　e.土地他項權(quán)利申請書只由土地他項權(quán)利擁有人填寫

　　9.《土地登記申請書》中權(quán)屬性質(zhì)一欄填寫的內(nèi)容包括( )。

　　a.國有上地所有權(quán)

　　b.國有土地使用權(quán)

　　c.集體土地所有權(quán)

　　d.集體土地使用權(quán)

　　e.土地他項權(quán)利

　　10.下列使用權(quán)類型中屬于國有十地使用權(quán)類型的是( )。

　　a.劃撥

　　b.批準撥用宅基地

　　c.荒地拍賣

　　d.出讓

　　e.授權(quán)經(jīng)營

　　答案：1.abe　2.acde　3.cde　4.ab　5.abce 6.abde　7.abcd　8.bcd　9.bcd　10.ade

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