幼兒園招租標(biāo)書

　　項目類型：招商項目

　　行業(yè)分類：建筑房產(chǎn)物業(yè)

　　建設(shè)周期：20xx年 - 20xx年

　　所在省份：安徽

　　招標(biāo)內(nèi)容：

　　一.實施地區(qū)

　　安徽省

　　二.項目內(nèi)容

　　根據(jù)《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》及有關(guān)規(guī)定，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所受蕪湖市益安項目建設(shè)有限公司委托，對外公開掛牌出租蕪湖市江南春城幼兒園。

　　出租方承諾：本次標(biāo)的出租已履行必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負責(zé)。

　　一、出租標(biāo)的的基本情況

　　1、出租方：蕪湖市益安項目建設(shè)有限公司

　　2、出租標(biāo)的：江南春城幼兒園(租期五年)

　　3、出租標(biāo)的的基本情況

　　江南春城幼兒園位于江南春城安置小區(qū)內(nèi)，建于2007年，總建筑面積2359.56平方米，建筑物為二層，局部一層框架結(jié)構(gòu)，瓷磚外墻，PVC玻璃推拉窗，內(nèi)墻乳膠漆粉刷，鋁合金樓梯扶手，房屋狀況良好。

　　二、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

　　1、蕪湖市益安項目建設(shè)有限公司以《關(guān)于江南春城安置小區(qū)配套農(nóng)貿(mào)市場、超市、商用門面房、托兒所和幼兒園等資產(chǎn)處置請示》(蕪益安服[2007]251號)，上報蕪湖市國資委。

　　2、蕪湖市建設(shè)投資公司以《關(guān)于部分安置小區(qū)配套用房資產(chǎn)處置的請示》(投辦字[20xx]176號)上報蕪湖市國資委。

　　3、蕪湖市國資委出具《關(guān)于處置部分安置小區(qū)配套用房設(shè)施的批復(fù)》(國資監(jiān)字[20xx]26號)，同意對外租賃。

　　4、蕪湖市國資委出具《關(guān)于江南春城安置小區(qū)配套農(nóng)貿(mào)市場、超市、商用門面房、托兒所和幼兒園等資產(chǎn)處置的批復(fù)》(國資監(jiān)字[2007]5號)，同意對外租賃。

　　三、出租標(biāo)的的資產(chǎn)評估及備案情況

　　1、經(jīng)安徽華瑞房地產(chǎn)估價咨詢有限公司(皖華瑞估價字［2007］第041296號)，出租評估價值為339777元/年(評估基準(zhǔn)日為2007年12月3日)

　　2、20xx年6月6日蕪湖市財政局對安徽華瑞房地產(chǎn)估價咨詢有限公司出具的該評估報告書予以備案(備案編號：20xx020)。

　　四、競買人資格及受讓人的前置性條件

　　1、競買人應(yīng)為現(xiàn)正常運營的幼兒園法人單位或具有幼兒園園長資質(zhì)及具有完全民事行為能力的自然人。

　　2、競買人應(yīng)承諾：競得標(biāo)的后，競買人聘用的園長應(yīng)具有中專以上學(xué)歷，有三年以上幼兒教育教學(xué)經(jīng)驗，持有教育行政部門頒發(fā)的幼兒園園長崗位培訓(xùn)合格證書，且具有擔(dān)任幼兒園園長的工作經(jīng)歷。

　　3、競買人承諾：競得標(biāo)的后，標(biāo)的只能用于合法經(jīng)營幼兒園，不得改變標(biāo)的用途，不得轉(zhuǎn)租。

　　4、競買人承諾：競得標(biāo)的后，競買人自行負責(zé)辦理開辦幼兒園相關(guān)手續(xù)。

　　5、競買人承諾：對出租方擬定的《房屋租賃合同》(草案)無異議并遵照執(zhí)行。

　　五、公告期限

　　20xx年11月6日至20xx年12月3日。

　　六、報名事項

　　報名時間：自20xx年11月26日至20xx年12月3日(每工作日8：00—16：30)

　　報名地點：安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所

　　出讓文件：每套資料費200元，不論成交與否，資料費概不退還。

　　競買保證金：報名時，應(yīng)在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的帳戶交納競買保證金30萬元人民幣，方可取得報名資格，否則視同棄權(quán)。

　　報名時應(yīng)提交的主要資料：詳見出讓文件

　　七、交易事項

　　交易方式：電子競價(報價)。

　　電子報價時間：20xx年12月5日上午9：30至15：10

　　電子競價時間：電子報價結(jié)束后自動進入電子競價階段。報價最高者為競得人。

　　電子競價(報價)地點：在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所大廳。

　　電子競價(報價)起始價(租期5年)：170萬元人民幣。

　　電子競價(報價)加價幅度：1萬元或其整數(shù)倍。

　　八、其他事項

　　1、競買保證金不計息

　　2、標(biāo)的成交后，競買人與出租方應(yīng)在標(biāo)的成交現(xiàn)場簽訂《產(chǎn)權(quán)成交鑒證書》，否則由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所沒收違約方的保證金；簽訂《產(chǎn)權(quán)成交鑒證書》后4個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付規(guī)定的交易傭金及代墊費用，否則，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于簽訂《產(chǎn)權(quán)成交鑒證書》后第5個工作日在競買保證金扣除成交雙方的交易傭金及代墊費用，余款于簽訂《房屋租賃合同》后5個工作日內(nèi)由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所劃至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶中；競買保證金扣除競得人應(yīng)付的交易傭金后的余款作為履約首付款。

　　3、在簽訂《產(chǎn)權(quán)成交鑒證書》后，如競得人不按要求簽訂《房屋租賃合同》，出租方有權(quán)沒收履約首付款。

　　4、未成交者保證金在本項目成交后5個工作日以內(nèi)退還。

　　5、所出讓房產(chǎn)以評估報告中列明的為準(zhǔn)，不論實際面積和狀況與出讓文件有無出入，出租成交價款均不作任何調(diào)整。

　　6、甲方負責(zé)協(xié)助承租方辦理成交后的有關(guān)資產(chǎn)交接手續(xù)。

　　7、標(biāo)的款按《房屋租賃合同》要求按年分期支付。

　　8、標(biāo)的交付要求：在競得人支付完應(yīng)交的租金及保證金后，出租方以現(xiàn)狀向受讓方交付標(biāo)的。出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何疵擔(dān)保責(zé)任。

　　九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

　　聯(lián)系單位：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　聯(lián)系人：

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