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車位長期租賃協(xié)議
出租人：荊州市和誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）
承租人：劉少華 （公民身份證號碼： ） （以下簡稱乙方）
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方 長期租賃“護城河畔”地下室車位（以下簡稱該車位）事宜，達成如下協(xié)議：
第一條：甲方將所屬“護城河畔”地下室（057 ）號車位（位置詳見附圖中所屬車位號部分）長期租賃給乙方使用。
第二條：該車位長：5米，寬：2.5米，該車位僅作停車用途。為便于管理，出、入“護城河畔”地下室車輛均在地下室出入口出入，入口在西大門，出口在2#樓，進入護城河畔地下室車輛限高：2.1米。
第三條：乙方租賃該車位享有使用權(quán)，但沒有產(chǎn)權(quán)，乙方使用該車位年限與1#、2#樓建筑物存在一致。（遇特殊情況，該車位使用權(quán)需服從國家相關(guān)規(guī)定。）
第四條：該車位長期租賃總款為：人民幣壹拾叁萬零仟零佰零拾零元整。（￥：130000 元）
第五條：簽訂本協(xié)議時，乙方余額 元于 年 月 日前付清。
第六條：該車位的管理單位為甲方聘請的前期物業(yè)管理公司-荊州市津標物業(yè)管理有限公司（以下簡稱物業(yè)公司）。乙方同意自該車位交付之日起，由物業(yè)公司進行統(tǒng)一管理。乙方承諾遵守物業(yè)公司制度的車位管理的有關(guān)規(guī)定。
第七條：甲方定于2013年 月 日前將該車位交付乙方。由物業(yè)公司與乙方辦理該車位有關(guān)交接手續(xù)，乙方應按規(guī)定預付12個月的車位管理費（管理費用50元/月/個）給物業(yè)公司。
第八條：乙方在2013年 月 日到物業(yè)公司辦理該車位交接手續(xù)，甲方不再另行通知。車位交付的標志為簽署《車位交接單》。因乙方原因?qū)е萝囄谎悠诮桓兜�，乙方應承擔因延期交接所導致的各項費用和損失。同時，乙方應繳納延期期間的車位管理費用。
第九條：協(xié)議的終止與解除
1、因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議終止的，甲方從該車位長期租賃總款中扣除該車位交接到本協(xié)議終止時臨時租賃費（甲方規(guī)定的車位臨時租賃價格為300元/月/個）后，將該車位剩余租賃費返還乙方。
2、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方均不得無故解除本協(xié)議。如甲方要求解除本協(xié)議的，應將該車位租賃款全額退還給乙方，并按車位租賃款的10%向乙方承擔違約責任。如乙方要求解除本協(xié)議的，乙方應按車位臨時租賃價格向甲方支付在此期限的租賃費用，并按該車位租賃總款的10%向甲方承擔違約責任；甲方在扣除該車位臨時租賃費和違約金后，將余款返還給乙方。
第十條：違約責任
除不可抗力及雙方另有約定外，甲方應按本協(xié)議約定的時間將該車位交付給乙方。逾期超過30天，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。甲方應按車位租賃總款的10%向乙方支付違約金。乙方逾期超過30天未辦理交接，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議且將該車位另行出租。乙方按車位租賃總款的10%向甲方支付違約金后，余款退還乙方。
第十一條：除雙方另有約定外，乙方在租賃期間有權(quán)享有該車位有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施；同時，應自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會公德、維護公共設(shè)施和公共利益，不得在該車位內(nèi)從事違法經(jīng)營活動且使用該車位時不得影響相鄰業(yè)主的正常生活。若系乙方原因造成地下室、該車位受損的，乙方應就該車位等損失承擔賠償責任。
第十二條：如乙方必須將已租賃的車位轉(zhuǎn)租的，承租人必須為“護城河畔”小區(qū)住宅業(yè)主，并報物業(yè)公司備案。
第十三條：未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十四條：甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，協(xié)商不成的，依法向該車位所在地人民法院提起訴訟。
第十五條：本協(xié)議一式叁份，甲方貳份、乙方壹份，經(jīng)雙方簽章后即生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
委托代理人：
簽訂日期：20xx年 月 日
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