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外地人在長春購房條件及政策
近幾年，多地出臺了相關(guān)的買房政策。那么,外地人在長春購房需要什么條件?從長春房產(chǎn)交易來看，長久以來南關(guān)區(qū)、凈月區(qū)和高新南區(qū)這三大板塊都是交易集中區(qū)，其次是經(jīng)開北區(qū)和高新北區(qū)。那么，在長春購房，如何來判斷哪些地段的房子值得買?哪些要避開呢?不過別擔(dān)心，下面我來為大家詳細(xì)講解外地人在長春購房條件、外地人在長春購房政策以及其他相關(guān)知識。說不定能夠幫助到即將在長春購房的你哦!
近幾年，多地出臺了相關(guān)的買房政策。那么,外地人在長春購房需要什么條件?從長春房產(chǎn)交易來看，長久以來南關(guān)區(qū)、凈月區(qū)和高新南區(qū)這三大板塊都是交易集中區(qū)，其次是經(jīng)開北區(qū)和高新北區(qū)。那么，在長春購房，如何來判斷哪些地段的房子值得買?哪些要避開呢?不過別擔(dān)心，下面我來為大家詳細(xì)講解外地人在長春購房條件、外地人在長春購房政策以及其他相關(guān)知識。說不定能夠幫助到即將在長春購房的你哦!
長春購房首付多少
目前，長春最低首付款比例為20%，多家銀行首套房比例為30%。但部分銀行對還款能力弱的申請人會相應(yīng)提高首付比例，最高首付比例是全部購房款的60%。同時，部分銀行上調(diào)了首套房的房貸利率，普遍在基準(zhǔn)利率上提高10%-20%。二套房的首付比例，多數(shù)銀行最低首付是50%，部分銀行最低首付60%，利率則基本在基準(zhǔn)利率上提高20%-30%。同時，二手房的首付利率則是50%-60%，利率是基準(zhǔn)利率的1.2倍以上。
長春購房能落戶嗎
長春戶籍政策中，要求落戶須滿足兩個條件：一、房屋面積達(dá)到70平米以上，二、已付房款總額12萬以上。而新的戶籍政策中，這兩個條件都取消了，即：只要在長春購房，不論面積多大或已付房款多少，都可在長春辦理落戶。
長春買房條件
外地人長春購房所需條件：
1、對已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
2、對已有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市售房。
在長春購房，怎樣的地段算是好地段呢?
1、配套設(shè)施齊全的地段
良好的交通和商業(yè)配套是不可或缺的。交通方面不言而喻，生活配套需進(jìn)一步的完善，比如：干洗店、服裝店、超市、幼兒園等等。
2、綠化好的地段
綠化好的項目更加成熟。開發(fā)商在設(shè)計時給予充分考慮，在“鎖住”現(xiàn)有居住者的同時，會吸引更多人對該區(qū)的關(guān)注，從而提升房產(chǎn)的價值，成為住宅保值、增值的基礎(chǔ)。
3、文化環(huán)境好的地段
人文底蘊(yùn)厚的地段房子升值快，不僅讓孩子享受優(yōu)質(zhì)的教育，還會讓孩子受到好的影響。購房如果要保值，選擇校區(qū)置業(yè)是不錯的辦法。從目前市場來看，相當(dāng)多的購房者，選擇地段時以就學(xué)便捷與否為標(biāo)準(zhǔn)。
4、上班族選地段需注意4點(diǎn)
�、偬崆坝嬎銜r間成本。在長春買房，沒必要離工作太遠(yuǎn)，買房前，算一算每月甚至每年花在路上的時間，最好別超半個小時。
�、诳疾旌媒煌ū憷潭�。私家車越來越多，在高峰期，會交通擁堵，所以提前考察路況很有必要。沒私家車，需看地鐵、公交是否便利。
�、鄄灰つ肯嘈砰_發(fā)商。地鐵房、學(xué)區(qū)是用來吸引購房者的，購房者需實(shí)際考察來判斷真假。
④出行成本要提前計算。不管是開車還是乘公交，都需花費(fèi)。覺得是小錢，經(jīng)長時間的積累，發(fā)現(xiàn)是一筆不小的數(shù)目，要根據(jù)這些做出合理的判斷。
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