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土地整合流程
一、土地整合的情形
一是未進入項目生成前置服務(wù)階段，申請人向?qū)俚匾?guī)劃和自然資源局（以下簡稱“區(qū)局”）申請整合周邊國有未供應(yīng)地。二是在項目生成前置服務(wù)階段合規(guī)性審查過程中土地權(quán)屬核實后發(fā)現(xiàn)有國有未供應(yīng)地的需要整合的。
二、土地整合程序
�。ㄒ唬⿲Φ谝环N情形，未進入項目生成前置服務(wù)階段，申請人即向區(qū)局提出土地整合申請。申請人需填寫《土地整合申請表》并按要求提供相應(yīng)材料。區(qū)局向被整合土地提供方發(fā)函，征求是否同意該地塊被整合的意見。被整合土地提供方回函同意后，將擬整合用地同步納入擬建項目規(guī)劃范圍信息圖，開展項目合規(guī)性審查。合規(guī)性審查同意后，由區(qū)局出具《合規(guī)性審查意見》（備注：本合規(guī)性審查意見包含XX平方米待整合地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為XX用地，待取得《土地整合意見》后，方可進行下一步操作）和擬建項目規(guī)劃范圍信息圖（標注擬整合土地位置、面積和用地性質(zhì)）。
第二種情形，由區(qū)局在合規(guī)性審查意見中明確告知有可整合的國有未供應(yīng)地。待申請人填寫《土地整合申請表》并向區(qū)局提出土地整合申請后，區(qū)局向被整合土地提供方發(fā)函，征求是否同意該地塊被整合。被整合土地提供方回函同意后，區(qū)局出具《合規(guī)性審查意見》和擬建項目規(guī)劃范圍信息圖（標注擬整合土地位置、面積和用地性質(zhì)），并將該項目納入項目合規(guī)庫。
�。ǘ﹨^(qū)局按程序出具《關(guān)于XX公司整合土地的規(guī)劃條件》（有效期一年），并附規(guī)劃用地紅線圖。該規(guī)劃條件應(yīng)明確備注：1.該規(guī)劃條件在土地整合批準前僅作為地價評估使用；2.該整合用地經(jīng)正式批準后，該規(guī)劃條件作為項目地塊規(guī)劃條件繼續(xù)有效；3.如整合方案未經(jīng)批準，則此規(guī)劃條件自動失效；4.該規(guī)劃條件有效期為一年；5.本規(guī)劃條件和用地紅線圖是整合土地后的“整體條件”而非單獨為擬整合地塊出具規(guī)劃條件和用地紅線圖。
�。ㄈ┥暾埲顺謪^(qū)局出具的《合規(guī)性審查意見》以及被整合土地提供方的意見，委托市規(guī)劃地籍事務(wù)中心開展地籍測繪并出具《勘測定界圖》。
�。ㄋ模┍徽贤恋貥I(yè)主委托規(guī)劃地籍事務(wù)中心開展被整合土地評估（備注：評估結(jié)果用于簽訂《土地移交及地價款結(jié)算協(xié)議》，評估結(jié)果有效期半年）。
�。ㄎ澹┯缮暾埲税础锻恋卣仙暾埍怼罚ㄒ姼郊┲幸笄爸靡䴗蕚洌⑾蚴芯执翱谔岢錾暾�。
（六）市局按程序辦理土地整合事項，取得《整合意見的批復(fù)》，并按批復(fù)內(nèi)容與申請人簽訂土地出讓合同變更協(xié)議。
�。ㄆ撸┥暾埲送瓿赏恋爻鲎尯贤兏鼌f(xié)議的簽訂和土地移交后，按照成自然資規(guī)〔20xx〕3號文件設(shè)置的流程開展凈地審查、文物勘測、水電氣遷改前期咨詢等工作。
�。ò耍┱虾蟮挠玫赝瓿身椖可汕爸梅⻊�(wù)階段后，按程序辦理后續(xù)的相關(guān)手續(xù)。
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