(熱門)物業(yè)維修人員職責

　　物業(yè)維修人員職責 篇1

　　1.負責項目所有基礎設施的維修工作，并分配當值領班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時匯報給工程經理和副總。

　　2.檢查審核值班記錄，對重要事情進行跟進查看。

　　3.負責用戶申請的受理工作及實施中的`安全監(jiān)察工作。

　　4.負責項目公共區(qū)域土建裝修的維護保養(yǎng)與整修工作。

　　5.定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準的計劃按質、按量、按時完成。

　　6.負責所管轄員工的工作質量與紀律，對各種

　　物業(yè)維修人員職責 篇2

　　1、協助集團工程主管審核業(yè)戶裝修申請，并對裝修現場進行巡查，確保無違章裝修。對違章行為予以制止，確保物業(yè)正常運作。對裝修驗收，簽署書面意見。對裝修資料予以建檔、管理。

　　2、對轄區(qū)系統進行巡查、試運行，確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給排水系統、智能系統、電梯系統、中央空調維護等正常運作。

　　3、負責對業(yè)戶提供有償及無償的維修服務工作，及時反饋給物業(yè)管理部。對維修服務的質量、時間、成本、服務態(tài)度等方面進行綜合考核。

　　4、與消防、電梯、智能外判維修保養(yǎng)單位建立良好工作關系，監(jiān)督工作質量、進度，記錄現場工作情況及檢查結果。

　　物業(yè)維修人員職責 篇3

　　物業(yè)維修人員崗位職責

　　1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作；

　　2、為業(yè)主提供有償維修服務；

　　3、負責小區(qū)內水、電表的管理，核對水、電用量；

　　4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現隱患及時處理；

　　5、負責小區(qū)內雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、負責對給排水系統的檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

　　7、履行24小時應急搶修職責。

　　物業(yè)維修人員崗位要求

　　1、熟悉小區(qū)供電、消防、機電設備等系統；

　　2、持有技術證書，熟悉掌握相應的`專業(yè)知識和專業(yè)技能；

　　3、具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；

　　4、有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；

　　5、有水、電、采暖、門窗、園區(qū)內基礎設施等物業(yè)維修相關經驗；

　　6、較好的技術和較強的工作能力。

　　物業(yè)維修人員發(fā)展方向

　　物業(yè)維修→高級維修工→維修主管

　　物業(yè)維修人員職責 篇4

　　1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的`性能和使用狀況;

　　2、加強學習業(yè)務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置;

　　3、必須具備熟練的施工技能,在熟練自己專業(yè)的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作,適應住宅區(qū)維修工作的需要;

　　4、經常巡視住宅區(qū),掌握公用設施的運行和完好狀況,如發(fā)現有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常;

　　5、經常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢;

　　6、在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;

　　7、愛護工具,在每次使用之后,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

　　物業(yè)維修人員職責 篇5

　　負責維修工作，熟悉管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路、管道的分布、走向、位置

　　對管理區(qū)域經常巡查，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、設備的`正常運行

　　接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯系

　　及時維修工單處理

　　負責每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調、照明、衛(wèi)生間、墻面、門、天花、報站燈等，發(fā)現問題及時處理

　　物業(yè)維修人員職責 篇6

　　1、負責轄區(qū)內的公共設施設備的巡檢和維保;

　　2、負責協助上級領導完成設施設備的.巡檢和維保計劃;

　　3、負責日常轄區(qū)內業(yè)主報修;

　　4、負責責任區(qū)設備房內的衛(wèi)生、設備外觀除塵、檢查維護設備房內消防器材，確保齊全、有效;

　　5、開展用戶及公共維修、用戶維修按規(guī)定收費，保證維修及時性和效果;

　　6、如實填寫設備設施的運行記錄、周期維護保養(yǎng)的記錄，及時歸檔;

　　7、責任區(qū)內公共設施設備的檢查、維護、保養(yǎng)工作。發(fā)現問題及時處理和匯報;

　　物業(yè)維修人員職責 篇7

　　一、負責責任區(qū)域內維修工作，無法及時處理的做好解釋工作。

　　二、負責個人維修工具領取及保管。

　　三、負責維修材料的領、退、用制度。

　　四、負責水、電及其他設備設施安全檢查記錄工作。

　　五、完成領導交辦的.其他工作。

　　物業(yè)維修人員職責 篇8

　　1.服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識;

　　2.負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的.分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法;

　　3.對物業(yè)管理區(qū)域經常巡視，發(fā)現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行;

　　4.積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯系;

　　5.發(fā)現重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議;

　　6.定期清潔配電房，做到“三凈”(設備凈、機房凈、工作場地凈)，確保設備正常運行;

　　7.嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第1的原則。

　　物業(yè)維修人員職責 篇9

　　1.負責服轄區(qū)內設施設備的巡視、維修保養(yǎng)及記錄工作操作、監(jiān)控、維修研發(fā)大樓公用設備及系統，包括高低壓配電系統、空調系統、消防系統、空壓系統、污水系統、房修、油漆工、辦公設施等。保證各系統運行良好;

　　2.了解所管轄設備的動態(tài)趨勢，并提出建議;

　　3.配合其他技術人員進行維護工作;

　　物業(yè)維修人員職責 篇10

　　1、組織對項目內安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;

　　2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;

　　3、在操作使用過程中發(fā)現問題及故障要及時報修、匯報上級領導;

　　4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;

　　5、做好設備的`完好準備，每年向質檢部門申報年檢;

　　6、保管好電梯的技術文件，保管好各項維修記錄;

　　7、完成領導交待的其它事項。

　　物業(yè)維修人員職責 篇11

　　1、負責對轄區(qū)內公共設施、設備的檢查、巡檢與維護;

　　2、負責對轄區(qū)內設施、設備的'分布，功能分配情況進行管理;

　　3、根據業(yè)主報修信息及日常檢查結果，對設備設施進行維修、維護;

　　4、負責設備設施事故現場的處理，并分析原因、完成上報;

　　5、負責對調查中出現的不合格項，提出并落實整改措施;

　　6、負責完成管理處和工程主管安排工作任務。

　　物業(yè)維修人員職責 篇12

　　1.服從上級的調度和工作安排，及時、保質、保量地完成工作任務。

　　2.自覺遵守公司的各項規(guī)章制度，嚴格按安全操作規(guī)程及管理制度操作，確保安全生產，不準冒險作業(yè)，杜絕人身和設備事故的發(fā)生。

　　3.每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄，發(fā)現問題及時處理，保持室內的設備的整潔。

　　4.發(fā)生停電或其他事故應及時與供電部門取得聯系，迅速查明原因，采取應急措施。

　　5.嚴格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運行。

　　6.負責給排水設備、設施的操作維修保養(yǎng)工作，確保園區(qū)內24小時正常供水。

　　7.負責園區(qū)內電氣設施、設備的操作維修保養(yǎng)工作，確保公共部位燈具完好。

　　8.負責園區(qū)中央熱水系統的操作維修保養(yǎng)工作。

　　9.負責園區(qū)消防設施、設備的檢修、保養(yǎng)工作。

　　10.負責園區(qū)公共部位設施的維修保養(yǎng)管理工作。

　　11.負責入園企業(yè)二次裝修的`管理工作。

　　12.負責處理租戶的緊急維修工作。

　　13.堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。

　　14.完成上級交辦的其他工作。

　　物業(yè)維修人員職責 篇13

　　1、負責項目泥水、防水補漏工作的`實施

　　2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負責排水溝的修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術;

　　4、負責水管維修及安裝;

　　5、做好安全防范和事故應急處理等工作;

　　6、上級領導交辦的其它工作任務。

　　物業(yè)維修人員職責 篇14

　　1、嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好小區(qū)公共設備，確保設施運行正常。

　　2、管理好各項設施管線及設備的保養(yǎng)及維修，并做好日常的保潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并做好記錄。

　　3、對業(yè)主報修及時、熱情、服務周到。

　　4、負責管理區(qū)域內各項維修、檢查等工作。做好下水道維護、疏通機雨水井檢查工作。

　　5、領導安排的'其他工作。

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