水暖工崗位的職責（通用20篇）

　　在當今社會生活中，崗位職責對人們來說越來越重要，制定崗位職責可以減少違章行為和違章事故的發(fā)生。什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編收集整理的水暖工崗位的職責，希望對大家有所幫助。

　　水暖工崗位的職責 1

　　1、認真做好全公司給、排水、供暖、消防系統(tǒng)內(nèi)管線及設(shè)備的安裝和維修保養(yǎng)工作，保證施工質(zhì)量；

　　2、遵守公司規(guī)章制度及公司相關(guān)規(guī)定，堅守工作崗位，工作時間不做與工作無關(guān)的.事；

　　3、根據(jù)施工、維修任務(wù)，做好備件的儲備工作；

　　4、服從領(lǐng)導，聽從指揮，做好領(lǐng)導安排的工作；

　　5、出現(xiàn)故障及時趕到現(xiàn)場，認真進行處理，保證給、排水系統(tǒng)的順利進行。嚴重故障要及時向領(lǐng)導匯報；

　　6、對維修用戶禮貌、熱情，一時難以處理的問題要耐心解釋，并安排時間盡快予以解決。

　　7、加強業(yè)務(wù)學習，提高技術(shù)水平，保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)；

　　8、搞好設(shè)備、工具的維修和保管工作；

　　9、講究職業(yè)道德，注意文明施工，杜絕浪費現(xiàn)象，施工完成后做好現(xiàn)場清理工作。

　　水暖工崗位的職責 2

　　一、制度執(zhí)行：

　　1. 遵守醫(yī)院規(guī)章制度，執(zhí)行科長的決定。

　　2. 編制本崗位目標計劃，并按時保質(zhì)、保量完成各項工作。

　　二、值班與巡查：

　　1. 參加班組值班，嚴格遵守值班工作制度，必須堅守崗位，工作去向必須通報主管領(lǐng)導和院總值班。

　　2. 負責值班期間的設(shè)備巡查，及時處理巡查過程中各種情況、故障隱患，保證設(shè)備運行。

　　3. 負責做好工作記錄，如果設(shè)備故障無法處理時，必須及時向主管部門報告，以便組織處理。

　　4. 負責交接班記錄的`填寫，嚴格遵守交接班制度，做好交接班工作。

　　5. 負責工作室和維修現(xiàn)場的環(huán)境維護，保持室內(nèi)和現(xiàn)場衛(wèi)生。

　　6. 負責管理、使用、維修、保養(yǎng)污水凈化設(shè)備及各類水泵，隨時保證設(shè)備正常安全運轉(zhuǎn)。

　　三、維修服務(wù)：

　　1. 接到維修任務(wù)后，主動與相關(guān)科室聯(lián)系，避免怠工現(xiàn)象。

　　2. 經(jīng)常深入各科室，認真聽取科室反映，及時解決和處理存在的問題。

　　四、維修工具管理：

　　1. 負責維修工具、設(shè)備、器具的使用、維護、保養(yǎng)工作。

　　2. 負責維修工具、設(shè)備、器具采購計劃的統(tǒng)計、上報工作。

　　水暖工崗位的職責 3

　　1、水暖工既是專職的技術(shù)工種，同時又是水電復合工。水工主要職責，首先從操作、維修和技術(shù)上保證給排水專業(yè)的冷水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)；消防專業(yè)的噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)；空調(diào)專業(yè)的冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)、冷凝水系統(tǒng)；洗澡池水系統(tǒng)；洗衣房水系統(tǒng)正常運行和安全，對該專業(yè)和設(shè)備負主要責任，同時又服從工程部安排，擔負水電復合工的其他工作。

　　2、水暖工負責酒店生活水泵房、地下消防水泵房、冷凍機房（水泵及管道等）、鍋爐房（水泵、水箱及管道等）、設(shè)備負一層加壓泵房、設(shè)備九層消防氣壓泵房、消防水箱、污水泵維修保養(yǎng)、運行及其機械設(shè)備和房間清潔衛(wèi)生，負責各餐廳水系統(tǒng)及酒店所有管井的維修保養(yǎng)和房間清潔衛(wèi)生及后勤區(qū)域維護。

　　3、水暖工必須熟悉所操作設(shè)備和系統(tǒng)的技術(shù)性能，正確掌握操作方法，做到會使用、會維護、會保養(yǎng)，并能發(fā)現(xiàn)問題、正確處理問題，會排除該專業(yè)出現(xiàn)的.一切故障。

　　4、嚴格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度，保證工作質(zhì)量，按時完成任務(wù)，處處節(jié)約成本。接到設(shè)備維修通知需迅速、及時到位，維修完畢后立即返回工程部待令。

　　5、發(fā)生故障時，服從主管和領(lǐng)班的調(diào)動，應(yīng)急事故未處理完時，人手欠缺時不得下班，交接班時，必須將維修情況交待清楚，才能下班，確保酒店正常營業(yè)。

　　6、堅守崗位，有事離崗必須征得工程師同意才能離開。服從指揮，對上級安排的工作負責。

　　7、維修人員違反制度，拖延時間造成維修質(zhì)量低劣，從而影響營業(yè)或設(shè)備損壞追究當事人責任。

　　8、服從領(lǐng)導安排，包括班次調(diào)動，專業(yè)調(diào)整，完成上級交待的其他任務(wù)。

　　水暖工崗位的職責 4

　　1、根據(jù)部門的整體工作計劃，做好水暖專業(yè)工程的進度、質(zhì)量、成本、安全文明施工等各項管理工作，參與編制部門的項目管理規(guī)劃;

　　2、審核施工單位的施工組設(shè)計、施工方案，參加監(jiān)理例會解決相關(guān)問題，配合相關(guān)部門共同做好水暖專業(yè)工程成本的控制工作;

　　3、參與組織總包單位、監(jiān)理公司、甲分包單位的招標工作，重點做好招標文件中的本專業(yè)相關(guān)的技術(shù)要求部分編制、資格預審、考察、技術(shù)標評審等各項工作;

　　4、組織總包、監(jiān)理、甲分包等參建單位分專業(yè)、分專題進行仔細審圖，協(xié)調(diào)相關(guān)部門及設(shè)計單位對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出解決方案，按照公司流程做好相關(guān)工程洽商的管理工作;

　　5、負責與集團、公司內(nèi)部各個部門間的專業(yè)溝通等內(nèi)部聯(lián)系工作和與質(zhì)量監(jiān)督站、自來水公司、水務(wù)局、市政管理委員會等相關(guān)部門的外部聯(lián)系工作;

　　6、負責專業(yè)相關(guān)的'分項、分部工程、單位工程的驗收組織工作，做好工程資料的管理工作、竣工備案工作、入住交接驗收和移交、工程保修工作;

　　7、完成上級交辦的其他工作。

　　水暖工崗位的職責 5

　　1.協(xié)助中心完成校內(nèi)修繕、零修任務(wù)，對學院的水暖設(shè)施應(yīng)主動及時進行日常保養(yǎng)，確保各種設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。

　　2.應(yīng)認真執(zhí)行學院及后勤管理處、修繕服務(wù)中心制定的`各項規(guī)章制度。

　　3.積極學習政治理論和專業(yè)技術(shù)，提高自己的理論水平和工作業(yè)務(wù)能力，以便更好的為廣大師生員工服務(wù)。

　　4.對學校用戶及維修的任務(wù)必須做到維修及時，服務(wù)熱情周到。

　　5.應(yīng)精心護理好學院的水暖管道設(shè)施，做好節(jié)能工作，修舊利廢，節(jié)約原材料。采取各項措施，避免跑、冒，滴、漏等能源浪費。

　　6.配合中心積極搞好節(jié)水宣傳工作。

　　7.接受并努力完成領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。

　　水暖工崗位的職責 6

　　職責描述:

　　1、本科以上學歷，給排水、暖通相關(guān)專業(yè);

　　2、有完整項目工作經(jīng)驗;

　　3、熟悉國家及本地與本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范要求;

　　4、具備較熟練現(xiàn)場處理、協(xié)調(diào)、溝通能力及技巧。

　　任職要求:

　　1、負責水暖設(shè)備專業(yè)范圍內(nèi)的'施工管理工作，確保工程進度達到整體進度要求、工程質(zhì)量符合國家規(guī)范、行業(yè)標準及企業(yè)內(nèi)部標準;

　　2、協(xié)調(diào)水暖設(shè)備專業(yè)工程與相關(guān)土建、市政、園林工程之間的關(guān)系，現(xiàn)場指導監(jiān)理公司、施工單位的工作，確保水暖設(shè)備工程的施工達到設(shè)計與規(guī)范要求。

　　水暖工崗位的職責 7

　　水暖工程師崗位職責

　　一、負責施工前施工現(xiàn)場的準備工作。

　　二、負責水暖工程技術(shù)及造價管理工作。 負責本專業(yè)設(shè)計任務(wù)書編制。

　　四、負責水暖工程的現(xiàn)場管理，對其工程的質(zhì)量、工期、文明施工、安全生產(chǎn)直接負責。并提出存在問題的處理意見，及時向上級領(lǐng)導匯報。

　　五、負責審查水暖設(shè)計圖紙對圖紙中存在的問題提出解決問題的辦法，并負責與設(shè)計單位的技術(shù)溝通工作。

　　六、審查施工組織設(shè)計及水暖工程進度報表，并檢查落實。

　　七、督促設(shè)計、施工及監(jiān)理單位嚴格執(zhí)行合同，并協(xié)調(diào)各方之間的工作關(guān)系。

　　八、負責本專業(yè)設(shè)計變更、洽商及現(xiàn)場簽證的初級審核工作。

　　九、協(xié)助有關(guān)部門辦理供水、供暖、供氣等手續(xù)。

　　十、負責水暖工程建設(shè)各階段施工資料的收集，文字記錄的.匯總。

　　十一、參與本專業(yè)隱蔽工程及分布、分項工程的驗收。

　　十二、負責編制水暖材料設(shè)備使用計劃及工程進度計劃，負責完成本專業(yè)統(tǒng)計工作。

　　十三、負責水暖工程類合同的草擬商洽、會簽及監(jiān)控工作。

　　十四、參與對水暖工程材料設(shè)備質(zhì)量檢查認證工作。

　　十五、負責對公司的水暖物資設(shè)備的管理及維護工作。

　　十六、協(xié)助辦理規(guī)劃、消防、環(huán)保質(zhì)檢等竣工驗收手續(xù)。

　　十七、參加本專業(yè)項目的竣工驗收。

　　十八、負責本專業(yè)竣工資料的審核、接受及歸檔移交工作。

　　十九、參加水暖工程保修期內(nèi)的維護和管理，以及保修合同的編制與簽訂。

　　二十、配合預標工程師完成本專業(yè)工程結(jié)標工作。

　　二十一、做好竣工水暖工程與物業(yè)管理部門的交接工作。

　　二十二、完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　水暖工崗位的職責 8

　　職責描述：

　　1、負責水暖專業(yè)相關(guān)施工現(xiàn)場管理，參加水暖圖紙會審和工程技術(shù)交底工作；

　　2、嚴格執(zhí)行施工合同，準確下達施工任務(wù)，按公司要求，按計劃完成工程目標，總體協(xié)調(diào)水暖方面的各項工作；

　　3、落實監(jiān)督施工單位的工程進度、技術(shù)裝備、質(zhì)量、安全等工作，嚴格掌控工程進度和嚴把工程質(zhì)量關(guān)，確保水暖工程的順利進行；

　　4、對水暖專業(yè)施工圖及工程設(shè)計變更、工程變更申請完成審查并提出相關(guān)意見；

　　5、負責水暖專業(yè)的驗收工作。

　　6、配合本專業(yè)預算工程師做好相關(guān)招投標工作，落實施工所需材料的調(diào)配；

　　7、完成領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)。

　　任職要求：

　　1、全日制本科及以上學歷；

　　2、top20房企工作經(jīng)驗，2年以上土建工程施工從業(yè)經(jīng)驗；

　　3、熟練掌握工程項目給排水及通風空調(diào)系統(tǒng)的方案設(shè)計及工程施工的`主要工作內(nèi)容；

　　4、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程，尤其是本專業(yè)操作流程，熟練掌握本專業(yè)的工程技術(shù)與管理業(yè)務(wù)；

　　5、 具有良好協(xié)調(diào)能力，有較強的責任感和良好的職業(yè)道德。

　　水暖工崗位的職責 9

　　1、嚴格遵守各項規(guī)章制度，嚴守值班崗位;

　　2、熟悉掌握各種管道走線，保證水、氣、上下水暢通;

　　3、負責完成所管轄設(shè)備的檢修計劃;

　　4、上崗著裝干凈5、保管好維修工具和設(shè)備，做到工具齊全、設(shè)備完好;

　　5、年齡要求-55歲以下。

　　水暖工崗位的職責 10

　　1、嚴格遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情，做到維修及時，不留隱患；

　　2、負責小區(qū)內(nèi)供水供暖設(shè)施設(shè)備的檢查、維修與保養(yǎng)工作，確保業(yè)主正常工作和生活；

　　3、按照公司制定的巡視檢查制度，認真巡視轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)異常及缺陷及時匯報，并做好相應(yīng)記錄；

　　4、對轄區(qū)內(nèi)的.自來水管、消防水管、消火栓、水龍頭、下水管、排雨管、化糞池等設(shè)備設(shè)施要經(jīng)常進行檢查管理，并及時做好維修工作，冬季做好防凍保暖工作；

　　5、發(fā)現(xiàn)安全隱患及時維修處理，未能及時處理要上報有關(guān)領(lǐng)導。如出現(xiàn)水管爆裂等嚴重事故，須首先匯報主管領(lǐng)導，在保證安全的情況下，要及時進行搶修；

　　6、認真執(zhí)行維修材料領(lǐng)用制度，本著勤儉節(jié)約的原則，降低材料消耗；

　　7、嚴格遵守各種維修工具的保管與使用管理規(guī)定，確保工具處于完好待用狀態(tài)；

　　8、完成上級領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。

　　水暖工崗位的職責 11

　　一、崗位職責

　　1、嚴格遵守賓館各項規(guī)章制度，嚴守值班崗位，兩小時一次巡視供水、排污設(shè)備。

　　2、熟悉掌握各種管道走線，保證水、氣、上下水暢通。

　　3、負責完成所管轄設(shè)備的檢修計劃，保證平衡水箱、生活水箱清潔、無滴漏，污水坑排污暢通。

　　4、上崗著裝干凈；機房干凈；維修后場地干凈，認真做好巡視檢查，妥善處理發(fā)現(xiàn)問題并作好記錄。

　　5、保管好維修工具和設(shè)備，做到工具齊全、設(shè)備完好，帳物相符。

　　6、嚴格交接班制度，保證值班室內(nèi)外清潔衛(wèi)生。

　　7、每班對設(shè)備進行擦拭，保證清潔衛(wèi)生。

　　二、任職條件

　　具備水暖運行和維修保養(yǎng)三年工作經(jīng)驗，持證上崗。

　　三、特殊能力

　　具備樓宇設(shè)備運行的專業(yè)知識，熟悉水暖設(shè)備工作性能和維修保養(yǎng)規(guī)程，熟悉水暖的.維修操作規(guī)程，善于發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)問題發(fā)生規(guī)律，杜絕設(shè)備發(fā)生故障，刻苦鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)。應(yīng)符合賓館一專多能的用人要求。有良好職業(yè)道德。

　　水暖工崗位的職責 12

　　一、貫徹執(zhí)行國家有關(guān)建筑安裝的法律法規(guī)，貫徹執(zhí)行各級地方政府有關(guān)建筑安裝的行政法規(guī)，貫徹執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度。

　　二、與設(shè)計單位溝通，協(xié)調(diào)給排水、暖通空調(diào)工作，審核給排水、暖通空調(diào)設(shè)計方案和圖紙質(zhì)量。

　　三、負責給排水、采暖、空調(diào)通風工程的技術(shù)指導，巡視檢查相關(guān)專業(yè)工程的施工質(zhì)量。

　　四、負責給相關(guān)專業(yè)的施工單位做技術(shù)交底，特別是各施工設(shè)計區(qū)域的地下管線、地下建筑物的位置深度以及與相鄰單位的關(guān)系，避免出現(xiàn)安全事故。

　　五、負責工地的進度管理，督促各施工單位按施工組織設(shè)計和進度計劃完成任務(wù)。及時向領(lǐng)導反映各單位工程進度情況和影響工期的.主要因素。

　　六、協(xié)助現(xiàn)場主管協(xié)調(diào)各施工單位的關(guān)系，及時解決各單位之間的矛盾，排除施工干擾，確保工期。

　　七、負責現(xiàn)場臨時用水的管理。負責各施工單位施工水費的收繳，并按時向供水部門繳納水費。

　　八、負責審查主管專業(yè)各施工單位提出的設(shè)計變更，對設(shè)計變更產(chǎn)生的各種影響反復論證，防止出現(xiàn)顧此失彼的現(xiàn)象。及時簽證記錄相關(guān)專業(yè)的設(shè)計變更情況。

　　九、負責審查主管專業(yè)工程材料、設(shè)備選型，重要材料設(shè)備提出選型和選擇供應(yīng)商的意見供公司領(lǐng)導決策。

　　十、負責審查主管專業(yè)材料設(shè)備進廠檢驗工作，嚴禁不合格的材料設(shè)備使用到工程上。

　　十一、負責督促主管專業(yè)的施工單位及時填寫收集整理工程資料，保證資料與施工同步，避免遺漏后補。

　　十二、參與水暖工程保修期內(nèi)的維護和管理，并參與水暖工程保修合同的與簽訂。

　　十三、協(xié)助本專業(yè)竣工資料的審核、接受及歸檔移交工作。

　　十四、完成領(lǐng)導臨時交辦的各項任務(wù)。

　　水暖工崗位的職責 13

　　一、任職要求

　　1、性別：男

　　年齡：30歲以上

　　學歷：本科以上

　　專業(yè)：暖通、給排水專業(yè)

　　2、職稱：中級以上

　　職業(yè)技能：具備相關(guān)專業(yè)的初步設(shè)計能力

　　計算機需求程度：一般

　　外語種類：不限

　　外語熟練程度：一般掌握

　　語言表達能力：語言表達能力強，有較強的溝通能力

　　寫作能力：文筆好，文字表述清楚

　　3、有五年以上專業(yè)施工現(xiàn)場管理經(jīng)驗。

　　4、有一定的協(xié)調(diào)能力。

　　5、了解施工穿插程序。

　　6、工作踏實、嚴謹，肯吃苦。

　　7、身體健康。

　　8、有現(xiàn)場處理技術(shù)問題的能力。

　　二、崗位職責

　　1、熟練掌握和嚴格執(zhí)行國家、省、市頒發(fā)的施工技術(shù)規(guī)范，工程驗收規(guī)范及驗收標準。

　　2、負責編制本專業(yè)工程月份工作計劃和工程形象進度計劃，每月28日以前編制完成并上報部長。

　　3、參加設(shè)計交底、圖紙會審，與土建專業(yè)及時協(xié)調(diào)，做到認真、準確。

　　4、作到現(xiàn)場簽證及隱蔽工程驗收工作，協(xié)助審查工程預、決算。

　　5、負責本專業(yè)配套手續(xù)辦理及申報工作。

　　6、負責本專業(yè)外網(wǎng)設(shè)計委托工作。

　　7、對本專業(yè)的`工程進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及文明施工進行監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并及時向上級主管匯報。

　　8、負責本專業(yè)工程的質(zhì)量檢查驗收，愿材料、半成品等進場的驗收。

　　9、與土建專業(yè)密切配合，合理組織隊伍進行施工。

　　10、負責組織本專業(yè)配套工程隊伍考查和施工的組織工作

　　11、負責建設(shè)項目配套設(shè)備的選型、訂貨、組織安裝調(diào)試等工作。

　　12、配合預算部門做好材料限價工作。

　　13、負責辦理工程項目臨時用水手續(xù)。

　　14、負責竣工圖紙審核整理工作，健全工程檔案資料的管理。

　　15、辦理安裝水表、煤氣表等手續(xù)，并負責開通調(diào)試工作。

　　16、負責保修期內(nèi)的工程維修組織工作。

　　水暖工崗位的職責 14

　　1.作為給排水、供暖、空調(diào)、通風、燃氣專業(yè)的專業(yè)工程師，代表甲方負責與本專業(yè)有關(guān)的各項管理工作;

　　2.熟悉和掌握本專業(yè)施工圖紙、施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準及有關(guān)條例;

　　3.做好本專業(yè)開工前期準備工作和施工用水的落實;

　　4.針對工程實際情況，制定本專業(yè)工程項目管理方案;

　　5.負責對本專業(yè)范圍內(nèi)監(jiān)理單位、施工單位的工作質(zhì)量進行檢查和督促;

　　6.協(xié)助有關(guān)單位，對涉及本專業(yè)范圍內(nèi)的工作進行協(xié)調(diào);

　　7.參加施工圖、施工組織設(shè)計的審查，參加圖紙會審及技術(shù)交底，并提出專業(yè)意見;

　　8.檢查監(jiān)理單位按建設(shè)監(jiān)理要求進行工程監(jiān)理;

　　9.檢查施工單位按施工組織設(shè)計要求進行施工組織;

　　10.檢查監(jiān)理單位、施工單位質(zhì)保體系，督促質(zhì)保體系的落實;

　　11.對施工單位提交的本專業(yè)的重點部位施工技術(shù)方案和有關(guān)技術(shù)文件、報告、報表提出專業(yè)建議，經(jīng)審核批準，督促施工單位按審批意見進行施工;

　　12.負責現(xiàn)場施工質(zhì)量的.檢查和抽查工作，參與質(zhì)量事故的調(diào)查和處理;

　　13.審查承包單位提交的進度報表，核實本專業(yè)工程形象進度;

　　14.為成本控制部的決算審查工作提供現(xiàn)場情況說明;

　　15.做好工作記錄，參加工程會議;

　　16.配合監(jiān)督監(jiān)理單位對現(xiàn)場管理、工程質(zhì)量、工程進度、施工安全等進行檢查，參與各項驗收，提出本專業(yè)驗收意見;

　　17.從施工圖設(shè)計階段開始，負責與設(shè)計院進行所負責專業(yè)的具體業(yè)務(wù)聯(lián)系，確保所負責專業(yè)的施工圖質(zhì)量滿足公司和項目的要求;

　　18.對涉及本專業(yè)的設(shè)計變更、材料代用、現(xiàn)場施工簽證，進行技術(shù)審查和簽證工程量的核實;

　　19.負責本專業(yè)現(xiàn)場簽證的現(xiàn)場管理工作，跟蹤簽證的流程和結(jié)果，督促簽證工程的實施，確保其符合公司制度的要求，以利本專業(yè)工程順利進行;

　　20.配合物料供應(yīng)部對到場本專業(yè)的甲供甲控材料設(shè)備的驗收和使用的監(jiān)控;

　　21.收集、整理本專業(yè)技術(shù)檔案資料和其他有關(guān)資料，確保資料的完整性，為索賠和反索賠管理工作提供基礎(chǔ)資料;

　　22.配合所負責項目的工程移交，配合物業(yè)管理公司售后服務(wù)工作;

　　23.及時收集本崗位專業(yè)范圍內(nèi)的新技術(shù)、新材料、新工藝等有關(guān)資料，了解專業(yè)和行業(yè)發(fā)展的新趨勢，為工程提供相應(yīng)的合理化建議;

　　24.上級領(lǐng)導安排的其他工作。

　　水暖工崗位的職責 15

　　1、目的確保業(yè)主正常用水用暖，并對責任區(qū)水暖公共設(shè)施進行維修、維護和保養(yǎng)。

　　2、適用范圍適用于規(guī)范工程部

　　1、目的

　　確保業(yè)主正常用水用暖，并對責任區(qū)水暖公共設(shè)施進行維修、維護和保養(yǎng)。

　　2、適用范圍

　　適用于規(guī)范工程部水暖工維修服務(wù)過程。

　　3、工程部水暖工崗位職責、工作內(nèi)容及操作流程

　　3.1操作人員：水暖工

　　3.2技能：必須具有一定的水暖、房屋修繕專業(yè)技能并經(jīng)物業(yè)公司培訓合格后方可上崗。

　　4、作業(yè)工具

　　4.1工具包(手鉗、扳手、管鉗、小刷子、抹布等工具)

　　4.2票據(jù)本、筆、工作日志、鞋套或拖鞋

　　5、工作頻度。

　　5.1對所管轄地段每日巡檢兩遍。

　　5.2污、雨水井、明暗溝每月檢查一遍，視情況及時清掏。

　　5.3共用雨、污水管道每年疏通2次

　　5.4樓宇天面每周檢查一遍。

　　5.5化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。

　　5.6每天對轄區(qū)水系檢查一遍。

　　5.7每月月底前協(xié)助前臺接待員進行小區(qū)庫存盤存。

　　5.8及時發(fā)現(xiàn)并隨時協(xié)調(diào)項目公司工程部解決存在的遺留問題。

　　6、工作標準

　　6.1熟悉所管轄地段的水暖線路分布情況，公共設(shè)施分布情況。

　　6.2每日對公共設(shè)施(道路路面、路邊石有無損壞;井蓋有無丟失、損壞、松動;污雨水井有無堵塞;休閑設(shè)施有無損壞等)完好情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時處理，不能處理的.問題及時上報并追蹤落實情況，記錄清楚。

　　6.3業(yè)主報修后，在約定的時間內(nèi)到達維修現(xiàn)場。

　　6.4水暖小修合格率100%，大中修及時協(xié)調(diào)、配合相關(guān)部門處理。

　　6.5維修過程中不得使用業(yè)主家電話及不得有吃、喝、拿、卡、要等行為。

　　6.6熟悉各種配件報價，做到收費合理、條理清晰。

　　7、作業(yè)指導

　　7.17:50到客戶服務(wù)部簽到，著工裝，佩戴胸卡，檢查工具包、工作日志。

　　7.28:00-8:05聽取公司主管領(lǐng)導/管理處主任安排當天工作。

　　7.38:10-8:20查閱夜間報修情況，并向微機員了解當日業(yè)主報修情況。

　　7.48:20-11:45 有維修任務(wù)時，備齊工具、材料在約定時間內(nèi)到達業(yè)主家維修。無維修任務(wù)時，巡視轄區(qū)公共設(shè)施有無異�，F(xiàn)象，并作好處理和記錄。

　　7.5 11：45-12：00整理檢查記錄，記錄維修內(nèi)容。

　　7.6 接到維修任務(wù)后，具體操作：

　　7.6.1在維修單上簽名。

　　7.6.2與前臺接待員溝通，確定維修內(nèi)容和約定時間。

　　7.6.3按照維修內(nèi)容準備材料。

　　7.6.4按約定的時間趕到維修現(xiàn)場。

　　7.6.5到達后應(yīng)輕按門鈴一下，間隔20 秒未有反應(yīng)，可按第二下...如沒有門鈴應(yīng)輕輕敲門三下，間隔5秒可再敲三下。

　　7.6.6與業(yè)主見面交談的語言及行為見《員工行為規(guī)范作業(yè)指導書》。

　　7.6.7進入戶內(nèi)時，應(yīng)根據(jù)需維修現(xiàn)場情況，選擇穿拖鞋、鞋套或其他方式。

　　7.6.8進入房間后，腳步要輕，并請業(yè)主指引：“請您指點維修位置�！�

　　7.6.9確認維修位置后，核實維修內(nèi)容并向業(yè)主報明價格。

　　7.6.10維修過程中盡量避免大的響聲。

　　7.6.11維修完畢后用自備小刷子將現(xiàn)場打掃干凈，垃圾裝入自備袋內(nèi)。

　　7.6.12要求業(yè)主檢查維修情況時應(yīng)說：“#先生(女士)，麻煩您檢查一下，看是否滿意�！�

　　7.6.13待業(yè)主確認后收費，并對業(yè)主講明日常需注意的事項，最后拿出自備筆說：“麻煩您在維修單據(jù)上簽字�！�

　　7.6.14業(yè)主簽字后收回維修單，并對業(yè)主講: “再見”，攜帶工具包及垃圾袋出門，換下備用拖鞋或鞋套。

　　7.6.15若業(yè)主自備材料，需與業(yè)主簽訂《業(yè)主提供產(chǎn)品責任書》。

　　7.6.16返回客戶服務(wù)部，將維修任務(wù)單填寫完整后交于微機員，由其回訪維修服務(wù)情況。

　　7.6.17裝修監(jiān)管期工作：協(xié)助管理員解決在裝修過程中所發(fā)現(xiàn)的問題，負責檢查裝修戶水路管線改動情況，提出意見及整改建議，參與裝修結(jié)束后有無私自改動管路等的驗收工作。

　　7.7下午作業(yè)程序同上，時間依次類推。

　　水暖工崗位的職責 16

　　職責描述：

　　負責公司工程管理體系及標準執(zhí)行，組織項目施工現(xiàn)場管理。負責開發(fā)項目的給排水及暖通工程管理工作，確保給排水及暖通工程的進度和質(zhì)量達到設(shè)計的要求。

　　職責一：負責項目工程本專業(yè)相關(guān)審核，現(xiàn)場施工管理工作

　　1、對施工單位的施工組織設(shè)計進行審批。

　　2、審核水暖施工方案，檢查施工過程中材料的規(guī)格、品牌、技術(shù)性能等與圖紙是否一致。

　　3、根據(jù)工程進度及時進行各部門隱藏驗收，做好相關(guān)隱蔽驗收資料簽證。

　　職責二：負責有關(guān)法律法規(guī)得到貫徹實施，完成現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作

　　1、認真貫徹執(zhí)行國家相關(guān)法律、法規(guī)，地方相關(guān)法律、法規(guī)，公司各項規(guī)章制度以及施工規(guī)范、技術(shù)標準等。

　　2、協(xié)助完成施工現(xiàn)場“三通一平”的協(xié)調(diào)工作。

　　職責三：負責項目工程進度、質(zhì)量保障以及本專業(yè)費用測算工作

　　1、負責本專業(yè)技術(shù)改造工程方案、協(xié)議的制定，費用、工程質(zhì)量及工程進度的控制。

　　2、負責項目工程本專業(yè)日常維護費用的`測算及維修計劃的及時審核。

　　3、負責制定本專業(yè)運行費用測算和新接項目運行費用測算。

　　4、參加項目工程竣工驗收，認真審核給排水、消防管道竣工圖，確保地下管道埋設(shè)與竣工圖一致。

　　職責四：工程成本控制

　　1、負責審核給排水及暖通施工單位月報工程量的審驗計量工作。

　　2、提議給排水及暖通工程返工、停工簽證，對預算外現(xiàn)場必須發(fā)生的土建工程臨時性變更進行跟蹤、核實，如實簽字證明，并報上級審批。

　　3、提出節(jié)約成本的合理化建議。

　　4、配合工程主管負責暖通工程甲供材料的領(lǐng)用及保管工作。

　　職責五：工程技術(shù)及驗收管理

　　1、負責項目給排水及暖通專業(yè)技術(shù)的管理，并根據(jù)需要承擔施工工藝、設(shè)備選型等技術(shù)管理工作。

　　2、負責解決現(xiàn)場的設(shè)計問題及提出合理化建議，包括新材料和新工藝等。

　　3、負責聯(lián)系協(xié)調(diào)土建及安裝間的配合工作。

　　4、參與給排水及暖通工程竣工驗收管理工作。

　　任職要求：

　　1、學歷要求：全日制本科及及以上學歷；

　　2、專業(yè)要求：城市給排水、暖通等相關(guān)專業(yè)；

　　3、工作經(jīng)驗要求：具備3—5年及以上水暖施工管理工程經(jīng)驗，有大型房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位經(jīng)驗者優(yōu)先；

　　4、技能要求：熟悉掌握設(shè)計、施工及暖通方面的標準、規(guī)范和規(guī)程，對施工的質(zhì)量、進度及效果能夠進行有效的監(jiān)控，善于解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題。

　　水暖工崗位的職責 17

　　工作職責:

　　1、審核監(jiān)理規(guī)劃，審核施工單位中水暖專業(yè)的施工組織設(shè)計。協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，確保工程的順利進行，對水暖專業(yè)工程總體質(zhì)量、進度、成本監(jiān)控;

　　2、協(xié)助項目經(jīng)理制定項目總體實施計劃和方案，制定本專業(yè)的詳細施工計劃和方案;

　　3、審核水暖專業(yè)施工圖紙，提出合理化建議;

　　4、協(xié)助相關(guān)專業(yè)工程師進行施工管理工作;

　　5、按施工規(guī)范對水暖專業(yè)工程質(zhì)量進行檢驗、對工程文件管理控制、組織管理施工過程中土建專業(yè)的驗收工作;

　　6、辦理施工中水暖專業(yè)的設(shè)計變更和工程洽商，并負責監(jiān)督落實;

　　7、協(xié)助項目經(jīng)理完成涉及到水暖專業(yè)的.施工任務(wù);

　　8、負責水暖專業(yè)材料設(shè)備信息的收集與研究;

　　9、參與材料設(shè)備選型定板工作，提供材料選型建議;

　　10、參加材料設(shè)備供方考察、資格審查，編寫相關(guān)招標技術(shù)文件;

　　11、參加對項目的工程進度、質(zhì)量和安全文明管理的監(jiān)督檢查。

　　任職資格:

　　1、全日制本科及以上學歷，給排水、暖通、設(shè)備相關(guān)專業(yè);

　　2、五年以上施工單位經(jīng)歷，三年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗，有公建背景經(jīng)驗優(yōu)先;

　　3、中級以上職稱;

　　4、具備較強的管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力，正直敬業(yè)，主動積極。

　　水暖工崗位的職責 18

　　崗位總則：配合部門順利完成項目安裝工程方面的建設(shè)，通過合理化建議使得工程低成本高質(zhì)量的完成，同時為公司的發(fā)展做出自己最大的貢獻。

　　崗位細則：

　　1、配合部門領(lǐng)導做好施工現(xiàn)場的管理，嚴格執(zhí)行項目管理制度。尤其針對總包安裝隊伍與甲分包的地暖、消防、通風等隊伍交叉作業(yè)的管理，切忌野蠻施工，杜絕惡意破壞他人施工成品；

　　2、嚴格控制水暖進場材料的質(zhì)量，切實執(zhí)行材料樣品封樣制度。進場管材、閥門、設(shè)備等嚴格按照規(guī)范要求進行驗收，杜絕不合格材料進入施工現(xiàn)場；

　　3、在施工準備階段要認真熟悉施工圖紙，針對設(shè)計不合理的地方及時與設(shè)計單位溝通，并提出自己的改善的意見。如果能夠結(jié)合現(xiàn)場及規(guī)范提出在保證工程質(zhì)量的情況下還能節(jié)約成本的方案，要及時提出，并做出合理方案，為公司創(chuàng)造更大的利潤；

　　4、在施工階段針對施工單位的施工進度及施工質(zhì)量進行嚴格管理。進度方面：要求施工方每周必須上報周進度計劃及上周工作完成情況；質(zhì)量方面：嚴格按照規(guī)范對施工方的管道安裝、閥門安裝及設(shè)備安裝過程進行監(jiān)督；系統(tǒng)安裝完成后，必須進行相應(yīng)試驗及設(shè)備調(diào)試，確保系統(tǒng)沒有問題方可投入使用；

　　5、審核施工單位安裝施工組織設(shè)計、施工方案及技術(shù)交底等技術(shù)性文件，并要求文件已文字性形式切實發(fā)到各個工長手中，嚴格按照合理的技術(shù)交底進行施工，杜絕出現(xiàn)一道工序兩種施工做法的情況；

　　6、如有水暖專業(yè)的現(xiàn)場簽證，則認真細心的審核簽證內(nèi)容，并對簽證的真實性進行核實，嚴格按照公司簽證制度執(zhí)行；

　　7、配合其他專業(yè)進行項目管理的工作并協(xié)調(diào)解決本專業(yè)與其他專業(yè)的'沖突問題；

　　8、遵守公司要求，實行每天施工日志制度，記錄每天工作內(nèi)容及針對自身不足進行加強鍛煉。配合部門資料員完成工程安裝專業(yè)所需資料及手續(xù)文件的搜集、整理、歸檔；

　　9、配合前期開發(fā)部門辦理給排水、暖通工程的審批手續(xù)及報竣手續(xù)，使得工程配套設(shè)施順利進入小區(qū)；

　　10、配合部門領(lǐng)導及土建部分完成工程的竣工驗收工作并順利完成設(shè)備工程對物業(yè)的移交手續(xù)；

　　11、完成領(lǐng)導交代的其他任務(wù)。

　　水暖工崗位的職責 19

　　1、在項目經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責分管施工項目的`各項工作。認真貫徹執(zhí)行各項技術(shù)標準、規(guī)程、規(guī)范和規(guī)章制度。

　　2、編制、下達工程結(jié)算任務(wù)書，并將工程結(jié)算任務(wù)書報項目經(jīng)理審批。

　　3、參加編制施工組織設(shè)計、施工方案和技術(shù)交底及特殊（重要）施工部位的方案編制。負責熟悉、審查施工圖紙，參加圖紙會審、設(shè)計交底、工程計劃等工作。繪制大樣圖、編制施工預算、安排施工準備工作。

　　4、根據(jù)施工項目及圖紙?zhí)岢霾牧�、設(shè)備需用計劃，落實和創(chuàng)造施工條件，提出施工進度計劃、勞動力計劃及施工機具、運輸、加工計劃等。

　　5、工長在辦理加工委托時應(yīng)進行書面技術(shù)交底及注明執(zhí)行標準。

　　6、對班組進行圖紙、施工方案、施工技術(shù)、質(zhì)量安全、消防、節(jié)約措施等項交底，組織檢查和指導班組施工，處理工作中的問題。

　　7、辦理工程變更洽商及設(shè)計變更洽商手續(xù)，及時傳遞到公司預算科（包括施工圖紙的變更或作廢），并安順序編號，使用專用文件夾保存。

　　8、項目經(jīng)理部自采設(shè)備、材料的定貨合同及甲方的認價單應(yīng)及時報預算科，配合工程結(jié)算。對進場材料、設(shè)備的質(zhì)量及數(shù)量進行檢驗，并做好簽證手續(xù)。

　　9、掌握施工情況，檢查施工質(zhì)量、安全。制止違章作業(yè)，嚴格工藝紀律。

　　10、編制調(diào)試方案，組織質(zhì)量檢查，辦理預檢、質(zhì)量評定，督促班組自檢、互檢、辦理竣工驗收工作。

　　11、填寫各項質(zhì)量記錄，注意收集、整理、保管技術(shù)資料，完善工程竣工圖。

　　12、做好竣工圖的繪制工作。

　　13、組織班組開展崗位技術(shù)練兵，推廣施工新技術(shù)、新工藝。

　　14、組織班組開展業(yè)務(wù)學習和勞動競賽。

　　15、搞好消防、治安、文明施工等工作。

　　水暖工崗位的職責 20

　　職責描述:

　　1、協(xié)調(diào)聯(lián)系施工單位、監(jiān)理單位，對現(xiàn)場水暖專業(yè)進行施工進度、質(zhì)量管理;

　　2、與其他專業(yè)、其他部門同事互相配合，實現(xiàn)項目總體目標;

　　3、通過現(xiàn)場合理管理保證項目質(zhì)量，安全零事故，通過主動承接、積極協(xié)調(diào)保證項目順利開展;

　　4、聯(lián)系協(xié)調(diào)市政自來水水、暖、氣配套工程手續(xù)辦理以及與配套施工單位進場溝通;

　　5、負責工地的技術(shù)管理工作，傳達公司的有關(guān)技術(shù)要求

　　任職要求:

　　1、給排水、暖通專業(yè)相關(guān)專業(yè)，全日制本科以上;

　　2、能熟練掌握cad繪圖軟件，有5年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗;

　　3、較豐富的施工現(xiàn)場管理經(jīng)驗，有較強的組織協(xié)調(diào)能力;

　　4、掌握水電、市政工程的專業(yè)知識，具備較強審圖能力，熟悉政府相關(guān)部門對本專業(yè)工程的'管理辦法;

　　5、具有優(yōu)秀的溝通技巧和人際交往能力。

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